Рішення № 11547610, 27.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.09.10р.Справа № 14/190-10 За позовом Прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Б.Хмельницького, 14-а, в особі

позивача-1 Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, 49070, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 16

позивача-2 Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська, 49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 11

до Міського комунального підприємства транспорту "Дніпроміськтранс", ю/а: 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 32, ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 87

Третя особа без самостійних вимог Дніпропетровська міська рада, 49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

про стягнення 44086,77 грн., розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача-1 Міщенко Д.М. - головний спеціаліст юрист юридичного відділу, довіреність № 3/11 від 11.01.2010 року

Від позивача-2 Мироняк Т.С. - юрисконсульт за довіреністю № 924 від 01.04.2010 року

Від відповідача Халіпова О.В. - представник за довіреністю від 30.08.2010 року

Від третьох особи не з'явився

За участю Шустрової В.А. - помічник прокурора Індустріального р-ну м.Дніпропетровська, посвідчення № 103 від 23.06.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі позивача-1 Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради та позивача-2 Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська, до Міського комунального підприємства транспорту "Дніпроміськтранс" про стягнення 46508,68 грн., розірвання договору оренди комунального майна та зобов'язання звільнити орендоване приміщення.

09.09.2010 року до суду поступила заява за № 956вих-10 від 07.09.2010 року про уточнення позовних вимог, в якій Прокурор Індустріального району м.Дніпропетровська просить суд п. 2 прохальної частини позовної заяви замінити наступним змістом: стягнути з відповідача на користь позивача-2 38372,59 грн. - основного боргу по орендній платі, 5714,18 грн. - пені за несвоєчасність і неповноту оплати орендної плати.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди комунального майна № 683 від 03.10.2005 року в частині повного та своєчасного розрахунку по орендній платі.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав.

Третя особа без самостійних вимог пояснення по суті прозову не надала, в судове засідання 23.09.2010 року не з'явилася.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Ухвалою суду від 09.09.2010 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/190-10 були продовжені терміном на 15 днів, тобто до 24.09.2010 року.

03.10.2005 року між Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Міським комунальним підприємством транспорту "Дніпроміськтранс", як орендарем, був укладений договір оренди комунального майна за № 683, згідно з п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення по пр. Миру, 71/2, яке перебуває на балансі КВЖРЕП Індустріального району, вартість якого визначено згідно зі звітом про експертну оцінку і становить 117309,00 грн. для використання під диспетчерський пункт - 577 м2.

Вступ орендаря в користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акту приймання-передачі зазначеного майна (п. 2.1 договору).

Орендна плата за оренду приміщення становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2005 року - 1173,1 грн. з ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця перераховує орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком, наданим балансоутримувачем (70% перераховується на рахунок балансоутримувача, 30% - до міського бюджету) (п. 3.3 договору оренди).

На виконання умов договору, позивач-2 передав відповідачу об'єкт оренди - нежитлове приміщення площею 57,7 кв. м за адресою пр. Миру, 71, кв. 2, що підтверджується актом приймання-передачі комунального майна від 03.10.2005 року (а. с. 12).

В порушення умов договору, відповідач своєчасно та в повному обсязі не розрахувався з позивачем-2 за орендоване приміщення; сума боргу відповідача перед позивачем-2 склала 38372,59 грн., яка підтверджується матеріалами справи, в тому числі актом звірки взаємних розрахунків від 07.09.2010 року (а. с. 61), підписаного сторонами, та підлягає до стягнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Пунктом 9.1 договору оренди встановлено наступне: за невиконання або неналежне виконання зобов'язань відповідно до цього договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (п. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України), а згідно з п. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Відповідач 23.09.2010 року подав до суду заяву про застосування строків позовної давності в зв'язку з чим в позовних вимог щодо стягнення з відповідача пені в сумі 5714,18 грн. необхідно відмовити.

Відповідно до п. 10.4 договору оренди, цей договір може бути розірваний за вимогою однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Крім того, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України, п. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Вимога про розірвання договору оренди комунального майна № 683 від 03.10.2005 року є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Як встановлено п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна": у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Такий же обов'язок орендаря про повернення орендованого приміщення закріплений і п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України.

Вимога про виселення відповідача з орендованого нежитлового приміщення підлягає задоволенню та підтверджується матеріалами справи.

23.09.2010 року до суду поступила заява відповідача про розстрочення виконання рішення суду на сім місяців рівними частинами.

Заява не підлягає задоволенню, оскільки згідно зі ст. 121 Господарського процесуального кодексу України, ухвала або рішення про відстрочку виконання рішення може бути винесена лише у виняткових випадках за наявності обставин, що ускладнюють виконання судового акту або роблять його виконання неможливим. Відповідачем не доведені суду ці обставини.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, необхідно покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 18, 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 525, 526, 599, 651, 762, 785 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір оренди комунального майна № 683 від 03.10.2005 року, укладений між Управлінням житлового господарства міської ради та Міським комунальним підприємством транспорту "Дніпроміськтранс".

Виселити Міське комунальне підприємство транспорту "Дніпроміськтранс" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 32; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 87) з орендованого нежитлового приміщення загальною площею 577 м2, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 71/2, балансоутримвачем якого є Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Індустріального району м. Дніпропетровська (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 11, код ЄДРПОУ 05432916).

Стягнути з Міського комунального підприємства транспорту "Дніпроміськтранс" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 32; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 87, р/р 2600310063 в ДФ АКБ "Форум", МФО 306878, код ЄДРПОУ 040521123) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м.Дніпропетровська (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 11, код ЄДРПОУ 05432916, р/р 2600830433250 в центральному відділенні "Промінвестбанку" м. Дніпропетровськ, МФО 305437, код ЄДРПОУ 05432916) 38372 (тридцять вісім тисяч триста сімдесят дві) грн. 59 коп. - заборгованості по орендній платі, про що видати наказ.

Стягнути з Міського комунального підприємства транспорту "Дніпроміськтранс" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 32; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 87, р/р 2600310063 в ДФ АКБ "Форум", МФО 306878, код ЄДРПОУ 040521123) в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786, код бюджетної класифікації 22090200) 465 (чотириста шістдесят п'ять) грн. 09 коп. - витрат на держмито за майновою вимогою, 85 (вісімдесят п'ять) грн. - витрат на держмито за немайновою вимогою, про що видати наказ.

Стягнути з Міського комунального підприємства транспорту "Дніпроміськтранс" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченко, 32; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 87, р/р 2600310063 в ДФ АКБ "Форум", МФО 306878, код ЄДРПОУ 040521123) в доход Державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000) 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна Дата підписання рішення - 28.09.2010 року.