Ухвала суду № 115395603, 01.12.2023, Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра (до 25.04.2025 - Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська)

Справа № 199/10079/23

(2/199/3430/23)

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2023 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді Якименко Л.Г., за участю секретаря Свержевської В.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Шатковська Ірина Юріївна, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, виключення запису про право власності та витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Шатковська Ірина Юріївна, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, виключення запису про право власності та витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно дост. 30 ЦПК Українипередбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомогомайна, пред`являються за місцезнаходженняммайнаабо основної його частини.

Як роз`яснено в п. 42 Постанови N 3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 р. "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомогомайна. Згідно з положеннямистатті 181 ЦКдо нерухомогомайнаналежать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомогомайна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цьогомайна(статті364,367 ЦК); про поділ нерухомогомайна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цьогомайна(статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомогомайна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як зазначено в п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" N 5 від 07 лютого 2014 року до позовів, що виникають з приводу нерухомогомайна, належать, зокрема, позови про визнання права власності на таке майно, провитребуваннямайнаіз чужогонезаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключеннямайназ-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомогомайна- це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних з обігом нерухомогомайнаповинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цьогомайна.

Згідно правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року по справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомогомайна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такогомайнаабо спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, позовна заява про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, виключення запису про право власності та витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння має пред`являтися за місцем знаходження нерухомогомайна, за правилами виключної підсудності.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, спір між сторонами виник з приводу нерухомогомайназа адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч.3 ст.31 ЦПК України).

За таких обставин, суд доходить висновку, що позов виник із приводу нерухомогомайнаі позивач, на виконання приписівст. 30 ЦПК України, мав звернутися до суду за місцезнаходженням нерухомогомайна, тобто до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська, а тому справа підлягає передачі на розгляд за підсудністю до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська.

Керуючись ч.1 ст.27, п.1 ч.1 ст.31, п.1 ч.1 ст.258, ст.ст.259-261 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Шатковська Ірина Юріївна, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, виключення запису про право власності та витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння передати за підсудністю до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Передачу справи на розгляд іншого суду здійснити не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя