Рішення № 11532744, 09.08.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.08.10           Справа № 3/84-10. Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І., при секретарі Литвиненко Ю.В., розглянув матеріали справи № 3/84-10

За позовом: Державної іпотечної установи, м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Сумиальянсбудсервіс”,

м. Глухів

про стягнення 541 554 грн. 00 коп.

Представники сторін:

від позивача:           Ободовський О.Є.

від відповідача: директор Прийма Р.М.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 541554 грн. 00 коп. за порушення строків реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва житлового призначення – квартири, перелік яких зазначено в додатку № 1 до Договору відчуження майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва житлового призначення від 16.09.2009 року.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав.

Представник відповідача в судовому засіданні 09.08.2010р. усно визнав факт невиконання відповідачем своїх договірних зобов’язань перед позивачем і просить суд надати йому додатковий час для вирішення питання в Кабінеті Міністрів України щодо продовження строку виконання договору.          

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення та вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

16.09.2009р. між позивачем - Державною іпотечною установою та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю “Сумиальянсбудсервіс” на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.2009р. № 832 про «Питання забезпечення житлових окремих категорій громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов», було укладеного договір відчудження майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва від 16.09.2009року, яким строк здачі в експлуатацію об’єктів незавершеного будівництва житлового призначення та виконання внутрішніх опоряджувальних робіт» визначено не пізніше ніж 25 грудня 2009р.

На виконання умов договору позивач перерахував на користь відповідача грошові кошти у загальній сумі 3935486 грн. 10 коп., що підтверджується платіжним дорученням № 954 від 17.09.2009р.

Відповідно до п.3.1. зазначеного договору відповідач зобов’язувався в термін до 25.12.2009р. добудувати та здати в експлуатацію об’єкт незавершеного будівництва житлового призначення, протягом 30 робочих днів з моменту здачі об’єкту незавершеного будівництва житлового призначення в експлуатацію передати позивачу за вимогою необхідні йому правовстановлюючі документи на придбаний ним об’єкт незавершеного будівництва житлового призначення.

В обґрунтування своєї позиції по справі позивач пояснює, що об’єкт незавершеного будівництва зданий в експлуатацію 25.12.2009р., що підтверджується Свідоцтвом № 18000456, яке видане на підставі Акту готовності об’єкта до експлуатації від 25.12.2009р., але станом на 24.06.2010р. право власності на квартири, майнові права на які, були відчужені на користь позивача, не зареєстровані за позивачем.

Позивач звертався до відповідача листом № 1391-4 від 24.02.2010р. з вимогою у строк до 01.03.2010р. забезпечити надання правовстановлюючих документів на квартири, що засвідчують реєстрацію права власності на ім’я Державної іпотечної установи, але відповіді від відповідача не отримав.

В засіданні суду директор ТОВ “Сумиальянсбудсервіс” усно визнав невиконання відповідачем умов договору і просить суд надати йому час для вирішення питання в Кабінеті Міністрів України щодо продовження строку виконання ним договірних зобов’язань перед позивачем. Господарський суд вважає вищезгадане усне клопотання відповідача не обґрунтованим і не підлягаючим задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов‘язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов‘язки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов‘язання, що виникає між суб‘єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб‘єкт (зобов‘язана сторона, в тому числі боржник) зобов‘язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб‘єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб‘єкт (управлена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов‘язаної сторони виконання її обов‘язку.

Договір є підставою виникнення господарського зобов‘язання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.ст. 526,530,629 Цивільного кодексу України договір є обов‘язковим для виконання сторонами. Зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не виконав належним чином своїх договірних зобов‘язань, що визнав його представник в судовому засіданні 09.08.2010року.

Згідно п.6.1 вищевказаного договору за порушення строків виконання зобов’язань відповідач виплачує позивачу штраф в розмірі 10% від вартості майнових прав, сума яких визначена у пункті 5.1. договору. Тому, відповідно до умов договору, позивачем правомірно нараховано відповідачу до сплати 541554 грн. 00 коп. штрафу.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно–технічне забезпечення судового процессу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11,526,530,629 ЦК України, ст..ст. 173,193 ГК України, ст.ст. 33-34,43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Сумиальянсбудсервіс” (41400, м. Глухів, Сумська область, вул. Київський шлях, буд. 2 , код 34012967) на користь Державної іпотечної установи (01133, м. Київ, бул. Л.Українки, 34, код 33304730) штраф у сумі 541554 грн. 00 коп., витрати по державному миту в сумі 5 415 грн. 54 коп., витрати на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

3.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

СУДДЯ                                                  (підпис) П.І. ЛЕВЧЕНКО

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Повний текст рішення складений 13.08.2010 р.

Суддя