Рішення № 1151123, 12.11.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2007 р. Справа № 15/477-07

вх. № 11740/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю представників сторін:

позивача - Міліціанов Р.В дов б/н від 10.10.2007 року відповідача - Тарасова А.Г.

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Таврида ЛТД", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ фірма "Таврида" ЛТД ( позивач) просить суд визнати за собою правовласності на зупиночний павільйон, який розташований за адресою: м.Харків, проспект п*ятидесятирічяя СРСР ( ріг проспекту п*ятидесятиріччя ВЛКСМ) загальною площею 24,6 кв.м. Судові витрати позивач просить залишити за собою. Відповідач по справі - Харківська міська рада.

Відповідач по справі проти заявлених позовних вимог усно заперечував.

Позивач в судовому засіданні : ТОВ фірма "Таврида" ЛТД надав уточнення позовних вимог, а саме просить суд визнати право власності на зупиночний павільйон, який розташований за адресою: м.Харків, проспект п*ятидесятирічяя СРСР ( ріг проспекту п*ятидесятиріччя ВЛКСМ) загальною площею 24,6 кв.м.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач має право до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, судом встановлено наступне, що 14.04.2005 року між Харківською міською радою Харківської області ( орендодавець) та ТОВ фірма "Таврида" ЛТД ( орендар) був укладений договір оренди землі.

На підставі рішення ХХП сесії Харківської міської ради ХХ!V скликання від 23.06.2004 року за № 92/04 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам", надав, а відповідач по справі прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі транспорту, яка знаходиться в м.Харків, пр.50-річчя СРСР ( ріг пр. 50-річчя ВЛКСМ).

Відповідно до п. 2 зазначеного договору оренди в оренду передана земельна ділянка площею 0,0110 га в тому числі під забудову 0,0036 га, інших угідь 0,0074 га.

На зазначеній земельній ділянці позивачем побудований зупиночний павільйон про що свідчить технічний паспорт на громадський будинок. Технічний паспорт вмготовлений Харківським міським бюро технічної інвентаризації (а.с. 19- 26) .

Зазначена будівля відповідно технічного висновку ( а.с. 7-11) відповідає будівельним конструкціям для зупиночного комплекса з вбудованими торговими павільйонами та літнім майданчиком тобто будова відповідає будівельним нормам СНІП та не суперечить протипожежним, санітарним та екологічним нормам.

Зупиночний павільйон принятий в експлуатацію після закінчення будівництва про що свідчить акт про прийом в експлуатацію зупиночного павільйона ( а.с.12).

На підставі ст. 48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до ст. 49 Закону України «Про власність» - володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі - „Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове положення").

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає, що законом не встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ (майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення. У відповідності до ст. 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки. У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворену річ набувається особою, яка її створила, якщо законом або договором не передбачено інше.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання реконструйованої будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні норми, які б виключали право власності Приватної фірми "Корал" на створену ним нежитлову будівлю.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Позивачем надані суду належні документальні докази, які підтверджують наявність у нього права власності на реконструйовані будівлі та факт створення ним нової нежитлової будівлі.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації об’єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331, 332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 6, 15, 82, 109, 118, 119, 120 ЦПК України, ст. 1,2, 33, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду уточненні позовні вимоги.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Таврида" ЛТД (м.Харків, вул.Маршала Батицького, буд.9 ідентифікаційний код юридичної особи 22696597) право власності на зупиночний павільйон який розташований за адресою : м.Харків, ріг пр. 50-річчя ВЛКСМ та 50-річчя СРСР , загальною площею 24,6 кв.м

Суддя Лаврова Л.С.

рішення підписане 12.11.2007 року