Рішення № 11476479, 22.09.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2010 р.Справа № 24/117-10-3953 за позовом Спільного українсько-американського підприємства "ІНТЕРВІНДОУС" товариство з обмеженою відповідальністю; до відповідачів: 1. Теплодарської міської ради Одеської області

2. Теплодарського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості

про визнання недійсними та скасування рішень, визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя          О.Ю. Оборотова

За участю представників:

від позивача: Соболєва Г.В. на підставі довіреності від 17.11.2009р.

від відповідачів: 1. Теплодарської міської ради Одеської області: Юзишина І.В. на підставі довіреності №07/24-355 від 11.03.2010р.

2. Теплодарського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості: Шкіря Н.Д. –начальник на підставі розпорядження №202-р від 28.07.2009р.

Суть спору: Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом, в якому просить визнати недійсною та скасувати у п.1 та п.2 рішення Теплодарської міської ради Одеської області №788-V від 26 лютого 2009 року “Про відновлення єдиного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” з урахуванням сьогодення та передачі його в комунальну власність м. Теплодар” частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”; визнати недійсною та скасувати у п.1 рішення Теплодарської міської ради Одеської області №810-V від 29 квітня 2009 року “Про прийняття об’єктів цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська ТЕЦ-2” переданих в комунальну власність територіальної громади м. Теплодар із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області” частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”, у п.2 частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”, вартістю –38,59 грн. (до складу об’єкта передачі входять навіси, мережі електропостачання, трансформаторна підстанція, автодороги, благоустрій, огородження, вертикальна планіровка); визнати недійсним та скасувати п.1 Акту приймання –передачі об’єктів незавершеного будівництва цілісного майного комплексу “Одеська теплоелекроцентраль №2” від 8 квітня 2009 року, затверджений рішенням Теплодарської міської ради Одеської області №810-V від 29 квітня 2009 року “Про прийняття об’єктів цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська ТЕЦ-2” переданих в комунальну власність територіальної громади м.Теплодар із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області”; скасувати реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва, об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 100%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 37/1, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27865751 та об’єкт незавершеного будівництва, службово-побутовий і лабораторний корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 46%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 39, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27864224; зобов’язати Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості виключити з реєстру права власності на нерухоме майно об’єкт незавершеного будівництва, об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 100%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 37/1, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27865751, за номером запису: 15 стор 16, в книзі: 1нез.т. та об’єкт незавершеного будівництва, службово-побутовий і лабораторний корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 46%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 39, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27864224, за номером запису: 14 стор15, в книзі: 1нез.т.; визнати право власності Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 02018866, місцезнаходження: 65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1) на об’єкт завершеного будівництва, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1: виробничий цех, загальною площею 8374,6 кв.м. з навісом загальною площею 783,0 кв.м., з огородженням з двома воротами загальною площею 645 кв.м., з вимощенням загальною площею 8251 кв.м.; зобов’язати Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості зареєструвати право власності Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 02018866, місцезнаходження: 65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1) на об’єкт завершеного будівництва, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1: виробничий цех загальною площею 8374,6 кв.м., з навісом загальною площею 783,0 кв.м., з огородженням з двома воротами загальною площею 645 кв.м., з вимощенням загальною площею 8251 кв.м.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що спірні рішення, якими передано в комунальну власність територіальної громади м.Теплодар із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області об’єкти цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська ТЕЦ-2” до складу якого входить об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, не відповідають вимогам чинного законодавства, оскільки вказаний об’єкт належить позивачу з 2004 року на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі.

17.09.2010р. до господарського суду Одеської області від представника позивача надійшло уточнена позовна заява.

20.09.2010р. до господарського суду Одеської області від представника відповідача Теплодарської міської ради Одеської області надійшов відзив на позовну заяву.

20.09.2010р. до господарського суду Одеської області від представника відповідача Теплодарського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості надійшов відзив на позовну заяву.

У судовому засіданні 22.09.2010р. представник позивача усно уточнив позовні вимоги, просить суд виключити з п. 5 “об’єкт незавершеного будівництва, службово-побутовий і лабораторний корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 46%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 39, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27864224”, з п. 6 “об’єкт незавершеного будівництва, службово-побутовий і лабораторний корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 46%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 39, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27864224, за номером запису: 14 стор15, в книзі: 1нез.т.”

Після видалення судді до нарадчої кімнати у судовому засіданні 22.09.2010р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянув матеріали справи, оцінивши докази, що мають значення для справи, - суд встановив:

16 лютого 2004 року Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю отримало Свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі, які в цілому складалися з двох будівель з навісом загальною площею 9396,3 кв.м., розташовані за адресою: 30 км автошляху Одеса –Ізмаїл Біляївського району Одеської області.

Свідоцтво про право власності було видано на підставі Розпорядження Біляївської районної державної адміністрації Одеської області №72/2004 від 11.02.2004р. Свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення, зареєстровано у Біляївській філії КП “ОМБТІ та РОН” 16.02.2004р. за номером –4 неж Р-18 стор.37.

У лютому 2004 року Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю отримало технічний паспорт, виданий Біляївською філією Комунального підприємства “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”.

20 вересня 2005 року Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю продало за договором купівлі-продажу №361 частину приміщень Товариству з обмеженою відповідальністю “Еліт-Одеса”, загальною площею 1326,4 кв.м. (літера “Б” у технічному паспорті 2004р.) та навіс площею 793,8 кв.м. (літера “В” у технічному паспорті 2004р.), розташовані за адресою: Одеська обл., Біляївський район, 30 км автошляху Одеса –Ізмаїл.

15 лютого 2007 року Рішенням Господарського суду Одеської області по справі №4/25-07-1050 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Еліт-Одеса” до Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю, за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: Міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості, Біляївського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Еліт-Одеса” на нежитлові приміщення, загальною площею 1805,6 кв.м., що розташовані за адресою Біляївський район, Одеська область, 30 км автошляху Одеса - Ізмаїл. Площа нежитлових приміщень, що належала ТОВ “Еліт–Одеса” збільшилась до 1805, 6 кв.м. у зв’язку з проведенням ТОВ “Еліт–Одеса” реконструкції приміщень.

У зв’язку з реєстрацію права власності на нежитлові приміщення ТОВ “Еліт-Одеса” для відмітки Біляївським БТІ та РОН продажу частини будівлі у Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю було вилучено свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі 2004 року.

Біляївська філія КП “ОМБТІ та РОН” зареєструвала за ТОВ “Еліт-Одеса” право власності на нежитлові приміщення на підставі рішення суду, але свідоцтво Спільному українсько-американському підприємству “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю не повернуло.

У листі №1195/2715 від 24.12.2007р. Біляївська районна державна адміністрація Одеської області запросила у Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” ТОВ перелік документів, для підготовки розпорядження на видачу нового свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення. Після надання всіх необхідних документів Свідоцтво про право власності видано не було.

КП “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” повідомило Біляївську філію (лист №62 від 12.03.2008р.) що Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю у зв’язку з поділом на два окремих адреса нерухомого майна, розташованого на 30 км автошляху Одеса-Ізмаїл здало свідоцтво про право власності, яке видано 16.02.2004р. Біляївською районною державною адміністрацією на підставі заяви від 08.06.2007р.

У 2008 році земельні ділянки м.Теплодар перейшли під територіальність Теплодарської міської ради Одеської області і Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” ТОВ звернулося до останнього з заявою надати нову поштову адресу.

27 березня 2008 року рішенням виконкому Теплодарської міської ради Одеської області за №145/В-08 Спільному українсько-американському підприємству “Інтервіндоус” товариству з обмеженою відповідальністю надано поштову адресу –Одеська обл., м.Теплодар, Промзона, №37/1.

08 липня 2008 року Спільне українсько-американське підприємство “Інтервіндоус” товариство з обмеженою відповідальністю звертається з заявою №131 до Теплодарського міського БТІ та РОН про державну реєстрацію права власності на виробничий цех (нежилу будівлю) з навісом, огорожею та вимощенням.

Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості надає відповідь (вих. №109 від 11.07.2008р.), що свідоцтво про право власності від 16.02.2004р. видане на нерухоме майно у Біляївському районі, тому не підлягає реєстрації в Теплодарському БТІ. Так як відповідно до п.6 “Тимчасових положень” видача свідоцтв покладена на місцеві органи виконавчої влади, тому за його видачєю необхідно звернутися в виконком Теплодарської міської ради.

При цьому у квітні 2008 року Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості виготовляє за замовленням №296-т (інвентаризаційна справа №128) Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю технічний паспорт на виробничий цех (нежитлову будівлю) літера “А”, розташований за адресою промвузол, №37/1 у м.Теплодар Одеської області, загальною площею 8374,6 кв.м., з навісом літера “Б” площею 783,0 кв.м., з огорожею з двома воротами та вимощінням.

Одеська обласна державна адміністрація своїм розпорядженням №536/А-2008 від 16.07.2008р. “Про скасування розпорядження голови Біляївської районної державної адміністрації від 11 лютого 2004 року №72/2004” скасовує розпорядження Біляївської районної державної адміністрації від 11 лютого 2004 року №72/2004 на підставі якого у Позивача було право власності на нежитлові приміщення.

Підставою скасування розпорядження №72/2004 від 11.02.2004р. була його невідповідність статтям 1,2 Закону України “Про місцеві державні адміністрації” №586-XIV від 09.04.1999р. (в редакції на 04.03.2004р.), а саме місцева державна адміністрація в межах своїх повноважень здійснює виконавчу владу на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Так як дана територія на якій були розташовані приміщення Позивача відносилась до земель м.Теплодар, дане розпорядження повина була надати Теплодарська міська рада Одеської області.

Проте, порушуючи право власності Позивача Теплодарська міська рада відмовила у видачі свідоцтва про право власності на залишені у Позивача нежитлові приміщення замість вилученого свідоцтва про право власності від 16.02.2004р. та сповістила Позивача, що прийняла рішення №788-V від 26.02.2009 року “Про відновлення єдиного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” з урахуванням сьогодення та передачі його в комунальну власність м.Теплодар”, а саме об’єднаного виробничого корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ.

Теплодарським МБТІ та РОН було виготовлено технічний паспорт, в якому власником об’єднаного виробничого корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ, розташованого за адресою: м.Теплодар, Промзона, 37/1 вказана Теплодарська міська рада Одеської області

Теплодарська міська Рада ідентифікувала на свій розсуд «Об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ з “Виробничим цехом (нежитловою будівлєю) літера “А”, розташованим за адресою промвузол,№37/1 у м.Теплодар, загальною площею 8374,6 кв.м., з навісом літера “Б” площею 783,0 кв.м., з огорожею з двома воротами та вимощенням”, які належать Позивачу.

Рішенням Одеської обласної ради №819-V від 20.03.2009 року “Про внесення доповнень до рішення обласної ради від 17.05.2002 року №21-XXIV “Про передачу із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, областей у комунальну власність територіальної громади міста Теплодара цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” Теплодарській міській раді передано об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ та службово-побутовий і лабораторний корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, що розташовані за адресою: м.Теплодар, промзона.

Актом приймання-передачі від 08.04.2009р. об’єктів незавершеного будівництва цілісного майнового комплексу “Одеська теплоелектроцентраль №2” Теплодарська міська рада прийняла об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ та службово-побутовий і лабораторнийо корпус ЕЮМ та ЮТЕМ та затвердила Акт приймання передачі своїм Рішенням №810-V від 29.04.2009р..

Рішенням Господарського суду м.Києва від 17 серпня 2010 року по справі №44/497 визнано недійсним пункт 1.1 рішення Одеської обласної ради від 20.03.2009р. № 819-V “Про внесення доповнень до рішення обласної ради від 17.05.2002 року №21-XXIV “Про передачу із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, областей у комунальну власність територіальної громади міста Теплодара цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” в частині передачі із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області у комунальну власність територіальної громади міста Теплодар в складі цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” об’єднаного виробничого корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ та службово-побутового і лабораторного корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ, що розташовані за адресою: м.Теплодар, промзона; визнано недійсним пункт 1.2 рішення Одеської обласної ради від 20.03.2009р. № 819-V “Про внесення доповнень до рішення обласної ради від 17.05.2002 року №21-XXIV “Про передачу із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, областей у комунальну власність територіальної громади міста Теплодара цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2”, яким доручено управлінню обласної ради з майнових відносин, Теплодарській міській раді здійснити передачу-приймання об’єднаного виробничого корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ та службово-побутового і лабораторного корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ, згідно з порядком встановленим чинним законодавством.

Рішенням по справі №44/497 встановлені факти ідентичності переданого Теплодарській міській раді об’єднаного виробничого корпусу ЕЮМ та ЮТЕМ з виробничим корпусом з навісом, яке належить Позивачу.

За таких обставин, позивач вважає, що відповідачі розпорядилися належним йому на праві власності майном, а саме об‘єднаним виробничим корпусом ЕЮМ та ЮТЕМ, що розтовано за адресою: м.Теплодар, Промзона, №37/1.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає вказані докази позивача обгрунтованими та такими, що підтверджуються матеріалами справи з огляду на наступне.

Позивачу дійсно належало право власності на об’єкт нерухомості –дві будівлі з навісом загальною площею 9396,3 кв.м., на підставі свідоцтва виданого Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області 16.02.2004р.. Однак, розпорядження Біляївської районної державної адміністрації від 11.02.2004р. №72/2004, на підставі якого видавалося свідоцтво, було в подальшому скасовано розпорядженням Одеської обласної ради від 16.07.2008р. №536/А-2008.

Відповідно до ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (стаття 319 Цивільного кодексу України).

23 липня 2009 року Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості зареєстровано право власності на об’єкт незавершеного будівництва, об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 100%, за Теплодарською міською радою Одеської області, про що свідчить витяг №23386870 з реєстру права власності, який є у матеріалах справи.

Суд зазначає, що технічний паспорт на майно, отриманий Теплодарською міською радою Одеської області, ідентичний технічному паспорту, виданому позивачу Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості у квітні 2008 року за тією ж адресою: м.Теплодар, промзона,37/1 на об’єкт завершеного будівництва виробничий цех загальною площею 8374,6 кв.м. з навісом 783,0 кв.м. та з однаковим номером реєстраційної справи №128.

Теплодарською міською радою Одеської області не доведено належними засобами доказування наявність законних підстав набуття ним права власності на вказаний об’єкт.

Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконими в судовому порядку (ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування»).

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Пунктом 1 Роз’яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 26.01.2000р. №02-5/35 «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів»визначає, що акт державного чи іншого органу –це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов’язковий характер для суб’єктів цих відносин. Нормативний акт- це прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, який встановлює, змінює чи скасовує норми права, носить загальний чи локальний характер та застосовується неодноразово. Що ж до актів ненормативного характеру (індивідуальних актів), то вони породжують права і обов’язки тільки у того суб’єкта (чи визначеного ними певного кола суб’єктів), якому вони адресовані.

Відповідно до пункту 2 Роз’яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 26.01.2000р. №02-5/35 «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з визнанням недійсними актів державного чи інших органів», підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт.

Обов’язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв’язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації –позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 01.12.2004р. №18-рп/2008 поняття «охоронюваний законом інтерес», що вживається в законах України у логічно-смисловому зв’язку з поняттям «права», треба розуміти як прагнення до користування конкретнимматеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об’єктивногоі прямо не опосередкований у суб’єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об’єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Відповідно до ч.1 ст.33 господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господраського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до положень статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи те, що позивач набув право власності на об’єкт завершеного будівництва на підставі свідоцтва про право власності від 16.02.2004р., суд приходить до висновку, що приймаючи 26.02.2009р. та 29.04.2009р. спірні рішення Теплодарська міська рада Одеської області порушила права та інтереси позивача, як власника, та вийшла за межі своїх повноважень, оскільки розпорядилась майном, що не було у її власності.

Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості зареєструвало право власності на спірний об’єкт за Теплодарською міською радою Одеської області не перевірив правовстановлюючи документи та незважаючи на те, що цей об’єкт вже належав позивачу.

За таких обставин, позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82–85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Одеської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов Спільного українсько-американського підприємства "ІНТЕРВІНДОУС" товариство з обмеженою відповідальністю до відповідачів: 1. Теплодарської міської ради Одеської області 2. Теплодарського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості про визнання недійсними та скасування рішень, акту приймання-передачі, визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії задовольнити повністю.

2. Визнати недійсною та скасувати у п.1 та п.2 рішення Теплодарської міської ради Одеської області №788-V від 26 лютого 2009 року “Про відновлення єдиного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська теплоелектроцентраль №2” з урахуванням сьогодення та передачі його в комунальну власність м.Теплодар” частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”.

3. Визнати недійсною та скасувати у п.1 рішення Теплодарської міської ради Одеської області №810-V від 29 квітня 2009 року «Про прийняття об’єктів цілісного майнового комплексу обласного комунального підприємства “Одеська ТЕЦ-2” переданих в комунальну власність територіальної громади м.Теплодар із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області” частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”, у п.2 частину –“об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ”, вартістю –38,59 грн. (до складу об’єкта передачі входять навіси, мережі електропостачання, трансформаторна підстанція, автодороги, благоустрій, огородження, вертикальна планіровка).

4. Скасувати реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва, об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 100%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 37/1, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27865751.

5. Зобов’язати Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості виключити з реєстру права власності на нерухоме майно об’єкт незавершеного будівництва, об’єднаний виробничий корпус ЕЮМ та ЮТЕМ, готовністю об’єкту 100%, розташований за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона 37/1, зареєстрований 23 липня 2009 року за реєстраційним номером: 27865751, за номером запису: 15 стор 16, в книзі: 1нез.т.

6. Визнати право власності Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 02018866, місцезнаходження: 65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1) на об’єкт завершеного будівництва, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1: виробничий цех, загальною площею 8374,6 кв.м. з навісом загальною площею 783,0 кв.м., з огородженням з двома воротами загальною площею 645 кв.м., з вимощенням загальною площею 8251 кв.м.

7. Зобов’язати Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості зареєструвати право власності Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 02018866, місцезнаходження: 65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1) на об’єкт завершеного будівництва, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м.Теплодар, Промзона, №37/1: виробничий цех загальною площею 8374,6 кв.м., з навісом загальною площею 783,0 кв.м., з огородженням з двома воротами загальною площею 645 кв.м., з вимощенням загальною площею 8251 кв.м..

8. Стягнути з Теплодарської міської ради Одеської області (65490 Одеська область, м.Теплодар, вул.Піонерська,7) на користь Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона,37/1) державне мито у розмірі 12750,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн..

9. Стягнути з Теплодарського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості (65490 Одеська область, м.Теплодар, вул.Комунальна,3) на користь Спільного українсько-американського підприємства “Інтервіндоус” товариства з обмеженою відповідальністю (65490 Одеська область, м.Теплодар, Промзона,37/1) державне мито у розмірі 12750,00, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Рішення підписано 23.09.2010 р.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                 Оборотова О.Ю.