Рішення № 11451209, 21.09.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2010 р. Справа № 5/145/10

Миколаїв

За позовом:Приватного підприємства «Нінатет», 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Пушкінська, 46/49 до відповідача Вознесенської міської ради, 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, пл.Центральна, 1 третя особаКомунальне підприємство «Вознесенське МБТІ», 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Леніна, 41 про визнання права власності Суддя - Міщенко В.І. При секретарі: Маліченко А.А. За участю представників: Від позивача Коноваленко В.В., Москальчук В.І., дов. від 20.09.10 Від відповідача та третьої особи: не з’явилися

Приватне підприємство «Нінатет»(далі-Позивач) подав позов про визнання за ним права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Жовтневої революції, 281-а та складається з: 1) Замощення загальною площею 4847,3 кв. м, 152,1 кв. м, 345,5 кв. м.; 2) Дорога загального користування 520,5 кв. м, 96,5 кв. м, 186,6 кв. м; 3) Огорожа 747,8 кв. м; 4) Прохідна 5,5 кв. м; 5) Склад цементу 51,4 кв. м; 6) Кафе 7,5 кв. м.

Відповідач надіслав відзив в якому позов визнав у повному обсязі та просить розглянути спір без участі його представника.

Від третьої особи надійшов лист в якому вона вказує, що зауважень не має і просить розглянути справу без участі його представника.

Враховуючи, що:

18 травня 2007 року Позивач та Акціонерне товариство закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»уклали договір купівлі - продажу майна за № 3 в процесі ліквідаційної процедури по справі № 10/216/05 про банкрутство останнього.

Вищезазначене майно належало Акціонерному товариству закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 29.07.2002 року, знаходиться за адресою: 56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Жовтневої революції, 281-а, що підтверджується довідкою Вознесенського МБТІ № 929 від 06.10.2009 року, та складається з таких об'єктів: 1) Замощення загальною площею 4847,3 кв. м, 152,1 кв. м, 345,5 кв. м.; 2) Дорога загального користування 520,5 кв. м, 96,5 кв. м, 186,6 кв. м; 3) Огорожа 747,8 кв. м; 4) Прохідна 5,5 кв. м; 5) Склад цементу 51,4 кв. м; 6) Кафе 7,5 кв. м, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 14256146 від 16.04.2007 року.

7 серпня 2007 року Позивач сплатив Акціонерному товариству закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»вартість майна в розмірі 19 476,21 грн. в повному обсязі, згідно умов п. 1.2. договору купівлі продажу майна № 3 від 18.05.2007 року та в термін обумовлений п. 2.1 вищевказаного договору.

Грошові кошти були отримані Акціонерним товариством закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник», що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 7 від 07.08.2007 року.

8          серпня 2007 року відповідно до умов п. 2.3 договору купівлі продажу майна № 3 від 18.05.2007 року сторонами по договору була здійснена передача майна по акту приймання-передачі майна. Передача майна відбулась без зауважень.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України «право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів».

Договір купівлі-продажу майна № 3 від 18.05.2007 р., укладений між Позивачем та Акціонерним товариством закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»є чинним, тому що відповідає загальним вимогам, встановленим статтею 203 ЦК України, а саме: він вчинений між юридичними особами у письмовій формі як це передбачає ст. 208 ЦК України; він підписаний від імені юридичних осіб особами, уповноваженими на це установчими документами і актами цивільного законодавства та скріплений печатками обох юридичних осіб, як це передбачає п. 2 ст. 207 ЦК України; його зміст не суперечить вимогам Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; він спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним і є дією осіб, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, як передбачає ст. 202 ЦК України; також він є правомірним, тому що його недійсність прямо не встановлена законом і він не визнаний судом недійсним згідно ст. 204 ЦК України.

Договір купівлі продажу майна № 3, укладений між Позивачем та Акціонерним товариством закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»18 травня 2007 року в письмовій формі є дійсним, тому що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, як це передбачено ст. 638 ЦК України і ця обставина підтверджується письмовими доказами, а саме: наявний документ підтверджуючий отримання Продавцем грошових коштів - це квитанція до прибуткового касового ордера № 7 від 7 серпня 2007 року оформлена належним чином; наявний підписаний сторонами та завірений печатками сторін договір купівлі-продажу майна № 3 від 18.05.2007 року; наявний акт приймання-передачі майна підписаний сторонами, за яким отримав від Продавця майно 8 серпня 2007 року після чого фактично вступив у володіння майном за згоди Продавця.

Таким чином, станом на 8 серпня 2007 року відбулося повне виконання договору купівлі-продажу майна № 3 від 18.05.2007 року, як цього вимагає ст. 640 ЦК України «якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії».

Нерухоме майно реалізоване ліквідатором Черепенко Вікторією Григорівною по договору купівлі-продажу № 3 від 18.05.2007 року в процесі ліквідації Акціонерного товариство закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»(без додержання вимог ст. 657 ЦК України) і до цього часу не оформлене право власності добросовісним набувачем.

Нотаріальне посвідчення вищевказаного договору неможливо, так як ліквідатор Акціонерного товариства закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник», який підписав договір від банкрута, не має повноважень на даний час, оскільки провадження у справі № 10/216/05 про банкрутство Акціонерного товариства закритого типу «Будівельна промислово - торгова фірма «Будівельник»припинено ухвалою суду господарського суду Миколаївської області від 22.05.2007 р. та банкрута ліквідовано, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 27.01.2010 р.

Відповідач та третя особа відмовили Позивачеві в реєстрації права власності на придбане майно, тому Позивач звернувся до суду з захистом своїх прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд у може визнати такий договір дійсним.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Нінатет»(56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Пушкінська, 46/49, код 33826816) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Жовтневої революції, 281-а та складається з: 1) Замощення загальною площею 4847,3 кв. м, 152,1 кв. м, 345,5 кв. м.; 2) Дорога загального користування 520,5 кв. м, 96,5 кв. м, 186,6 кв. м; 3) Огорожа 747,8 кв. м; 4) Прохідна 5,5 кв. м; 5) Склад цементу 51,4 кв. м; 6) Кафе 7,5 кв. м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя