Рішення № 11449260, 06.09.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" вересня 2010 р. Справа № 4/78-10-2304

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «АРСЕНАЛ-ЦЕНТР»

до відповідачів1. Відкрите акціонерне товариство «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»2. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

про виділ в натурі частки майна товариства та визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача:Іноземцев О.В. по довіреності;

Від відповідачів: - не зявився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом, у якому посилаючись на те, що він є співвласником приміщень у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, просив суд виділити в натурі частку належного йому майна та визнати за ним право власності на вказане майно.

Представники Відповідачів в судове засідання не зявилися, відзивів на позовні вимоги не надали, про час та місце проведення судових засідань повідомлені належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 09.12.2003 р. між ВАТ «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»та ТОВ «Арсенал-Центр»та посвідченого Криворотенко Л. І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (за реєстром № 14650), Позивач придбав 292/1000 частин нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та в цілому складається з однієї нежилої будівлі, зазначеної на плані під літерою «А», загальною площею 19320,6 кв. м.

На підставі договору купівлі-продажу, укладеного 13.07.2004 р. між ВАТ «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»та ТОВ «Арсенал-Центр»та посвідченого Задорожнюк В. К., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (за реєстром № У-827), Позивач придбав 298/1000 частин нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та в цілому складається з однієї нежилої будівлі, зазначеної на плані під літерою «А», загальною площею 19320,6 кв. м.

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 23.02.2005 р. між ВАТ «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»та ТОВ «Арсенал-Центр»та посвідченого Криворотенко Л. І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (за реєстром № 14650), Позивач придбав 70/1000 частин нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та в цілому складається з однієї нежилої будівлі, зазначеної на плані під літерою «А», загальною площею 19320,6 кв. м.

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.11.2009 р. по справі № 4/175-09-5197 за Позивачем було визнано право власності на приміщення загальною площею 82,5 кв. м. у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке було визначене у технічному паспорті, виданому КП «ОМБТІ та РОН»від 15.02.2005 р. під № 13 (трансформаторна підстанція). Зазначене рішення суду набрало законної чинності 13.11.2009 р.

Як вбачається з позовної заяви та усних пояснень представника Позивача на цей час співвласниками нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 19320,6 кв. м. окрім Позивача є Відкрите акціонерне товариство «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»та фізична особа - підприємець ОСОБА_1. Частина кожного із співвласників є відокремленою від майна інших власників та має окремі входи та виходи.

У відповідності до вищезазначених договорів купівлі-продажу та судового рішення, на цей час Позивач є власником наступних приміщень, визначених у технічному паспорті КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», виготовленому станом на 10.12.2008 р.:

Підвал: підвал-1, підвал-2, підвал-3, сходи-І. Разом площею 359,9 кв.м.

Перший поверх: туалет-5, умивальня-6, туалет-7, умивальня-8, підсобне-9, цех-10, цех-11, склад-12, склад-13, цех-14, майстерня-15, майстерня-16, цех-17, туалет-18, умивальня-19, туалет-20, умивальня-21, цех-22, цех-23, цех-24, коридор-25, побутове-26, майстерня-27, майстерня-28, компресорна-29, майстерня-30, майстерня-31, майстерня-32, майстерня-33, побутове-34, кабінет-35, насосна-36, кімната охорони-37, коридор-38, кабінет-39, кабінет-40, підсобне-41, підсобне-42, кабінет-43, кабінет-44, прохідна-45, склад-46, туалет-47, прохідна-48, кабінет-49, кабінет-50, коридор-51, склад-52, склад-53, підсобне-54, туалет-55, кімната охорони-56, кімната відпочинку-57, кабінет-58, кабінет-72, кабінет-73, кабінет-80, кабінет-81, кабінет-82, кабінет-83, кабінет-84, сходи-І. Разом площею 10806,5 кв.м.

Другий поверх: коридор-1, коридор-2, кабінет-3, гардеробна-4, туалет-5, умивальня-6, коридор-7, душова-8, коридор-9, умивальня-10, туалет-11, гардеробна-12, щитова-13, підсобне-14, умивальня-15, туалет-16, умивальня-17, туалет-18, кабінет-19, кабінет-20, кабінет-21, кабінет-22, кабінет-23, коридор-24, кабінет-25, кабінет-26, кабінет-27, кабінет-28, туалет-29, умивальня-30, сходи-І. Разом площею 624,5 кв.м.

Третій поверх: коридор-1, кабінет-2, гардеробна-3, туалет-4, умивальня-5, коридор-6, душова-7, душова-8, кладова-9, туалет-10, умивальня-11, коридор-12, гардеробна-13, щитова-14, кабінет-15, умивальня-16, туалет-17, умивальня-18, туалет-19, кабінет-20, кабінет-21, кабінет-22, кабінет-23, кабінет-24, коридор-25, кабінет-26, кабінет-27, кабінет-28, кабінет-29, туалет-30, умивальня-31, сходи-І. Разом площею 623,2 кв.м.

Четвертий поверх: коридор-1, кабінет-2, актовий зал-3, коридор-4, кабінет-5, щитова-6, умивальня-7, кабінет-8, туалет-9, туалет-10, кабінет-11, кабінет-12, кабінет-13, кабінет-14, кабінет-15, коридор-16, коридор-17, кабінет-18, кабінет-19, кабінет-20, туалет-21, умивальня-22, сходи-І. Разом площею 631,7 кв.м.

Мансарда: підсобне-1, підсобне-2, підсобне-3, сходи-І. Разом площею: 80,6 кв.м.

Загальна площа приміщень, які належать позивачу становить: 13126,4 кв.м.

Суд вважає, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Пунктом 2 ст. 13 ЦК України передбачено, що при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Пунктом 3 вказаної статті ЦК України встановлено, що не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням фактичного ухилення Відповідачів від укладання нотаріального посвідчення договору про виділ у натурі частки з нерухомого майна нежилої будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, суд вважає, що у Позивача були всі законні підстави для звернення до суду з позовом про виділ в натурі належної йому частки майна та визнання на неї права власності.

Слід зазначити, що Позивач здійснював всі необхідні дії для виділення його частки в натурі, що зокрема підтверджується наявними в матеріалах справи листами до КП «ОМБТІ та РОН»та ВАТ «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів», а також листом центру поштового звязку Одеської дирекції УДППЗ «Укрпошта»від 20.04.2008 р. № 07-31/978 щодо наявності вільних номерів за адресою: АДРЕСА_1, а саме: літер б, в, г.

Представник позивача в судовому засіданні надав довідку комунального підприємства „Право” з якої вбачається, що ТОВ «Арсенал-Центр»зарезервовано адресу об”єкта нерухомого майна, нежитлові приміщення : АДРЕСА_1-Б.

Таким чином, суд вважає що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у звязку з чим позов ТОВ «Арсенал-Центр»підлягає задоволенню з виділенням в натурі частки ТОВ «Арсенал-Центр»у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та визнання права власності ТОВ «Арсенал-Центр»на нежитлові приміщення загальною площею 13126,4 кв.м. в нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з присвоєнням нової адреси: АДРЕСА_1 б.

З урахуванням зазначеного суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу повинні бути покладені на Відповідачів у рівних частках.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виділити в натурі частку товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310), яка складається з нежитлових приміщень, загальною площею 13126,4 кв.м., у нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 19320,6 кв. м.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 13126,4 кв.м: підвал: підвал-1, підвал-2, підвал-3, сходи-І; перший поверх: туалет-5, умивальня-6, туалет-7, умивальня-8, підсобне-9, цех-10, цех-11, склад-12, склад-13, цех-14, майстерня-15, майстерня-16, цех-17, туалет-18, умивальня-19, туалет-20, умивальня-21, цех-22, цех-23, цех-24, коридор-25, побутове-26, майстерня-27, майстерня-28, компресорна-29, майстерня-30, майстерня-31, майстерня-32, майстерня-33, побутове-34, кабінет-35, насосна-36, кімната охорони-37, коридор-38, кабінет-39, кабінет-40, підсобне-41, підсобне-42, кабінет-43, кабінет-44, прохідна-45, склад-46, туалет-47, прохідна-48, кабінет-49, кабінет-50, коридор-51, склад-52, склад-53, підсобне-54, туалет-55, кімната охорони-56, кімната відпочинку-57, кабінет-58, кабінет-72, кабінет-73, кабінет-80, кабінет-81, кабінет-82, кабінет-83, кабінет-84, сходи-І; другий поверх: коридор-1, коридор-2, кабінет-3, гардеробна-4, туалет-5, умивальня-6, коридор-7, душова-8, коридор-9, умивальня-10, туалет-11, гардеробна-12, щитова-13, підсобне-14, умивальня-15, туалет-16, умивальня-17, туалет-18, кабінет-19, кабінет-20, кабінет-21, кабінет-22, кабінет-23, коридор-24, кабінет-25, кабінет-26, кабінет-27, кабінет-28, туалет-29, умивальня-30, сходи-І; третій поверх: коридор-1, кабінет-2, гардеробна-3, туалет-4, умивальня-5, коридор-6, душова-7, душова-8, кладова-9, туалет-10, умивальня-11, коридор-12, гардеробна-13, щитова-14, кабінет-15, умивальня-16, туалет-17, умивальня-18, туалет-19, кабінет-20, кабінет-21, кабінет-22, кабінет-23, кабінет-24, коридор-25, кабінет-26, кабінет-27, кабінет-28, кабінет-29, туалет-30, умивальня-31, сходи-І; четвертий поверх: коридор-1, кабінет-2, актовий зал-3, коридор-4, кабінет-5, щитова-6, умивальня-7, кабінет-8, туалет-9, туалет-10, кабінет-11, кабінет-12, кабінет-13, кабінет-14, кабінет-15, коридор-16, коридор-17, кабінет-18, кабінет-19, кабінет-20, туалет-21, умивальня-22, сходи-І; мансарда: підсобне-1, підсобне-2, підсобне-3, сходи-І в нежилій будівлі головного корпусу з побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, з присвоєнням нової адреси: АДРЕСА_1 б.

4. Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів»(код ЄДРПОУ 05748890) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310) судові витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

5. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал-Центр»(код ЄДРПОУ 31202310) судові витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя