Рішення № 114471747, 26.10.2023, Любарський районний суд Житомирської області

Справа № 282/902/23

Провадження № 2/282/195/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2023 року

смт.Любар

Любарський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді - Носача В.М.,

при секретарі судового засідання- Демчук В.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 , до Любарської селищної ради про право власності,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Любарської селищної ради, в якому просить ухвалити рішення про визнання за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що з 1987 року позивачка разом із сім`єю проживає у домогосподарстві АДРЕСА_1 .

За рішенням Любарської селищної ради від 02 лютого 1994 року для будівництва і обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства позивачці були передані у приватну власність земельні ділянки орієнтовним розміром відповідно 0,15 і 0,01 га.

22 грудня 2022 року виконавчим комітетом Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області ухвалено рішення №293 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна в смт.Любарі», згідно з яким: «присвоїти об`єкту нерухомого майна: житловому будинку та земельній ділянці, на якій цей будинок розташований площею 0,15 га, кадастровий номер 1823155100:00:005:0088, яка належить на праві власності гр. ОСОБА_1 , юридичну адресу: АДРЕСА_1 ».

Враховуючи наявність описаних вище документів зазначений будинок до самочинно забудованих не відноситься.

Причиною звернення до суду стало те, що згідно з довідкою №236 від 01 березня 2023 року, яка видана Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, станом на 31 грудня 2012 року згідно наявних даних паперових носіїв за адресою: АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок зареєстровано за гр. ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності від 04 квітня 1974 року, виданого виконкомом Любарської селищної ради».

Згідно з повідомленням Любарського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), 15 лютого 1989 року виконавчим комітетом Стрижівської сільської ради Любарського району Житомирської області була проведена державна реєстрація смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова справа по смерті ОСОБА_3 , не заводилася і спадщина ніким не приймалася.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №323420251 станом на 20 лютого 2023 року право власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 в Державному реєстрі не зареєстровано. За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 318190844 станом на 20 грудня 2022 року право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Враховуючи, що позивачка продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком і утримую його, робить поточний і капітальний ремонт, представник позивача просить позовні вимоги задовольнити.

Позивачка та її представник у підготовче засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява, в якій він просить розгляд справи провести у його відсутності та у відсутності позивача.

Представник Любарської селищної ради у підготовче засідання не з`явився. У поданому відзиві відповідач вказує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, справу просить розглядати за відсутності її представника.

У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Частиною 3ст.200ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Довідка видана Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» 01 березня 2023 року №236 вказує, що за адресою АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок зареєстровано за гр. ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності від 04.04.1974 виданого виконкомом Любарської селищної ради.

Довідка видана Любарським відділом державної реєстрації актів цивільного стану 21.03.2023 №34/29.7-47 вказує, що 15.02.1989 виконавчим комітетом Стрижівської сільської ради Любарського району Житомирської області, була проведена державна реєстрація смерті ОСОБА_3 , мешканки с.Громада Любарського (нині Житомирського) району Житомирської області, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) видана 12.04.2023 №72118628 свідчить, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Із домової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 слідує, що ОСОБА_1 з 16 березня 1987 р. проживала за вищевказаною адресою постійно.

Довідка видана 18 листопада 2022 року виконавчим комітетом Любарської селищної ради Любарського району Житомирської області №1769 вказує, що ОСОБА_1 дійсно постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 .

Архівною довідкою виданою архівним відділом Житомирської районної військової адміністрації Житомирської області 01.06.2023 №190 стверджується, що відповідно до рішення виконкому Любарської селищної ради народних депутатів від 02 лютого 1994 року, ОСОБА_1 передано у приватну власність земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд - 0,15 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га.

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №233367608 від 20.11.2020 слідує, що на земельну ділянку, яка має кадастровий номер:1823155100:00:005:0088, площею 0,15 га право власності зареєстровано за ОСОБА_1 .

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №233366648 від 20.11.2020 слідує, що на земельну ділянку, яка має кадастровий номер:1823155100:00:005:0087, площею 0,02 га право власності зареєстровано за ОСОБА_1 .

Рішенням від 22 грудня 2022 року №293 виконавчого комітету Любарської селищної ради Житомирської області присвоєно об`єкту нерухомого майна: житловому будинку та земельній ділянці, на якій цей будинок розташований площею 0,15 га., кадастровий номер:1823155100:00:005:0088, яка належить на праві власності гр. ОСОБА_1 юридичну адресу: АДРЕСА_1 .

Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вказує, що житловому будинку та земельній ділянці з кадастровим номером 1823155100:00:005:0088 присвоєно адресу АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №318190844 від 20.12.2022, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою АДРЕСА_1 відомості відсутні.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №323420251 від 20.02.2023, відомості щодо права власності ОСОБА_3 , інші речові права, іпотеки, обтяження - відсутні.

Відповідно дост. 346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є смерть власника, а відповідно дост. 331 ЦК Україниправо власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч. 1ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 11, 13, 14 Постанови ПВС суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, ураховуючи положення пункту 8Прикінцевих таперехідних положеньЦК про те, що правиластатті 344 ЦКпро набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, щоЦКнабрав чинності з 1 січня 2004 року, положеннястатті 344 ЦКпоширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертоїстатті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першоїстатті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

У п. 9Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», зазначено, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 1987 року проживала у житловому будинку ОСОБА_3 , після її смерті з 1989 року продовжувала відкрито користуватись житловим будинком АДРЕСА_1 , який згідно відомостей Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» рахувався за ОСОБА_3 на даний час позивачка понад 10 років відкрито володіє даним житловим будинком, відповідач по справі подав відзив, з якого слідує, що Любарська селищна рада не заперечує щодо вимог позивача, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що наявні всі підстави для задоволення даної позовної заяви в повному обсязі.

Керуючись ст.200,206,211,247,258,259,263-265,273,352,354 ЦПК України, ст.25,30,328,344,346,376 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Любарської селищної ради про право власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянкою України, РНОКПП: НОМЕР_1 , за набувальною давністю права власності на садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішенняпротягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий суддя В.М. Носач