Рішення № 1142426, 23.10.2007, Господарський суд Чернігівської області

23.10.07

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 77-38-36, факс 77-44-62

РІШЕННЯ

Іменем України

"23" жовтня 2007р. Справа № 9/169

Позивач: Закрите акціонерне товариство "Київміськбуд-1", код ЄДРПОУ 24595667, вул. Тимошенка 29-Б, м.Київ 210, 04205

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство "Сучасні деревообробні технології", код ЄДРПОУ 31079395, вул. Толстого 147, м.Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення заборгованості у розмірі 42856,56 грн., розірвання договору та усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Івченко С.М.

Представники сторін:

Позивача: Яворський О. М.- представник, дов. від 12.12.06р.

Відповідача: Заболотний О. М. –представник, дов від 20.09.06р.

Суть спору:

Рішення винесено після перерви, що оголошувалась згідно до ч.3 ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Позивачем подано позов до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі за лютий-липень 2007р. у розмірі 42856,56 грн., розірвання договору оренди від 01.06.05р. та усунення перешкод у користуванні майном .

Письмовою заявою від 15.10.07р. позивач у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшив позовні вимоги та просить лише стягнути заборгованість з орендної плати.

Зменшення позовних вимог є правом позивача, тому суд приймає таке зменшення позивачем позовних вимог і справа розглядається як спір про стягнення заборгованості по орендній платі.

Відповідач проти позову заперечив, а також подав такі клопотання:

- про зупинення провадження у цій справі до вирішення Ново-Заводським районним судом м. Чернігова справи № 2-2610/07 за позовом Падалиці С.О. до ТОВ «ВП «Сучасні деревообробні технології»,третя особа -ЗАТ «Київміськбуд-1» про розірвання договору оренди від 01.06.05р.

- про залучення до участі у цій справі у якості третьої особи Падалиці С.О.

Також відповідач подав суду вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину-договору оренди нежитлових приміщень від 01.06.05р.

Заслухавши представників сторін, дослідивши наявні докази, суд

встановив:

Клопотання, заявлені відповідачем , задоволенню не підлягають, оскільки зазначена ним справа,що розглядається Н.Заводським районним судом м.Чернігова , не є пов‘язаною з розглядуваною господарським судом справою, вона не перешкоджає розгляду питання стягнення заборгованості по орендній платі, а тому провадження у господарській справі не підлягає зупиненню.

Рішення по справі про стягнення орендної плати з орендаря жодним чином не впливає на права та відносини відповідача з фізичною особою- Падалицею С.О., тому немає потреби залучати останнього до участі у цій справі в якості третьої особи.

Вимога відповідача про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину-договору оренди нежитлових приміщень від 01.06.05р. не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України. Відповідач згідно до господарського процесу має право пред‘являти вимоги до відповідача лише шляхом подання зустрічного позову у загальному порядку. Оскільки відповідачем такого порядку не дотримано, його вимога не може бути прийнята судом до розгляду в межах цієї справи як окремий предмет розгляду .

У відповідності до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти встановлені при розгляді господарської справи між тими ж сторонами , знову не доводяться. Факт невиконання зобов‘язань щодо оплати користування орендованими приміщеннями підтверджується судовим рішенням по справі № 9/62/56 від 13.02.07р. . Згаданим рішенням встановлено, що 01.06.05 ЗАТ “Київміськбуд-1” (далі - позивач) та ТОВ “ВП “СДТ ” (далі –відповідач) уклали договір оренди нежитлових приміщень, предметом якого є не житлові приміщення цеху металовиробів, що розташовані за адресою : м. Чернігів, вул. Толстого, 147-а, загальною площею 672,3 кв. м (п.1.1 договору). Підтвердженням передачі приміщень в оренду є акт приймання-передачі від 01.06.05, і є додатком № 1 до укладеного договору, тобто невід’ємною його частиною. Пунктом 3.1. даного договору передбачено щомісячна орендна оплата 6723 грн., з розрахунку 10 грн. за 1 кв.м., яка у відповідності до п. 3.3. договору має бути перерахована авансом щомісяця у національній грошовій валюті до 10 числа поточного місяця, починаючи з дня підписання акту приймання-передачі. Відповідно до положень ст.ст. 796,797 Цивільного кодексу України сторонами укладено додаткову угоду № 1 від 08.09.05 до договору № 05-05-26 від 01.06.05 щодо оренди земельної ділянки, на якій розташовані нежитлові приміщення за адресою : м. Чернігів, вул. Толстого, 147-А.Пунктом 2 додаткової угоди № 1 від 08.09.05 визначено розмір орендної плати –379,77 грн., яка має бути внесена орендарем (відповідачем) до 30 числа місяця, наступного за звітним. Постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2000р. № 783 “Про проведення індексації грошової оцінки земель” визначено порядок проведення індексації грошової оцінки земель, а коефіцієнт індексації визначено листом Державного комітету України по земельним ресурсам від 13.01.06 № 14-22-7/114 в розмірі 1,035 за 2005 рік. Виходячи з наведеного, позивачем нараховувалась орендна плата з 01 січня 2006 року в розмірі 393,07 грн..

У період з лютого по липень 2007р. відповідач не виконував взятих на себе зобов‘язань, оплату орендних платежів не здійснював, чого не заперечує і не спростовує наданням суду первинних документів про оплату.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 525,526, 625,796,797 Цивільного кодексу України, , ст. ст.49, 82,83, 84 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробниче підприємство

"Сучасні деревообробні технології"(код ЄДРПОУ 31079395, вул. Толстого, 147а, м.Чернігів,14014,р/р 26008301832827 в Чернігівському відділенні ПІБ, МФО 353456) на користь Закритого акціонерного товариства "Київміськбуд-1"( код ЄДРПОУ 24595667, вул. Тимошенка 29-Б,Київ 205,04205, р/р 26008301010044 в ТОВ КБ “Столиця” м. Києва, МФО 380623 ) 42935 грн. 01грн. боргу, 429,35грн. держмита та 118 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.М.Івченко