Рішення № 11419715, 21.09.2010, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа №2-1621/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Шелудякова Л.В.,

при секретарі - Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №0041/08/25-СL. Відповідно до вказаного договору банк надав відповідачу кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 413000 грн. на строк користування по 13 травня 2018 року зі сплатою процентів за користування кредитом з розрахунку 16% річних, а відповідач взяв на себе зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за його користування у встановлені кредитним договором терміни.

Зазначив, що з метою забезпечення зобовязань відповідача за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №0041/08/25-СL/S-1 від 14 травня 2008 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди, земельну ділянку, що знаходяться по АДРЕСА_1

Вказав, що свої зобовязання за кредитним договором банк виконав, а відповідач зобовязання не виконує, а тому станом на 07 червня 2010 року строкова заборгованість за кредитом становить 367111 грн. 11 коп., прострочена заборгованість по кредиту становить 8888 грн. 54 коп., строкові відсотки по кредиту становлять 6263 грн. 22 коп., прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом становить 19778 грн. 60 коп. Окрім того, за невиконання взятих зобовязань по кредитному договору відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати основного боргу в сумі 482 грн. 29 коп. та пеня за прострочення сплати процентів в сумі 2452 грн. 39 коп. Станом на 07 липня 2010 року в порушення умов кредитного договору та договору іпотеки, відповідачем не переукладено на новий термін договір страхування предмету іпотеки, а тому на підставі положень договору нараховано штраф у розмірі 5000 грн. Таким чином, зазначив, що загальна сума заборгованості відповідача перед банком становить 409976 грн. 15 коп.

Враховуючи вищезазначене, просив стягнути з відповідача на користь банку суму заборгованості в розмірі 409976 грн. 15 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2000 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 та надати ПАТ «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» права отримання дублікатів правовстановлюючих документів, витягів з реєстру прав власності на відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу обєктів нерухомого майна відповідно до договору іпотеки №0041/08/25-СL/S-1 від 14 травня 2008 року; права підпису договору купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна від імені продавця; витрати повязані з реалізацією майна покласти на відповідача.

Також, просив на період до продажу майна та його реалізації передати в управління банку вказаний житловий будинок з господарськими будівлям та стягнути з відповідача понесені ним судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача Корнієнко Н.Ю. позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представник відповідача Матлаш В.М. позов визнав в повному обсязі та не заперечив проти його задоволення.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову

Суд заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 травня 2008 року Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №0041/08/25-СL. Відповідно до вказаного договору банк надав відповідачу кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 413000 грн. на строк користування по 13 травня 2018 року зі сплатою процентів за користування кредитом з розрахунку 16% річних, а відповідач взяв на себе зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за його користування, у встановлені кредитним договором терміни (а.с.30-32).

Відповідно до умов п.п. 2.3, 2.7, 3.3.2 кредитного договору відповідач взяв на себе зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за його користування у встановлені кредитним договором терміни.

З метою забезпечення зобовязань відповідача за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №0041/08/25-СL/S-1 від 14 травня 2008 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться по АДРЕСА_1 Полтавської області (а.с.33, 37-40).

Згідно п.1.2.1 договору іпотеки, іпотека також поширюється на земельну ділянку площею 0,20 га, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №644542, виданого Судіївською сільською радою 24 квітня 2008 року на підставі рішення 16 сесії від 121 серпня 2007 року, кадастровий номер 53240850:01:01:001:0261 (а.с.39).

Зобовязання за кредитним договором банк виконав, відповідач свої зобовязання не виконує, а тому станом на 07 червня 2010 року строкова заборгованість за кредитом становить 367111 грн. 11 коп., прострочена заборгованість по кредиту становить 8888 грн. 54 коп., строкові відсотки по кредиту становлять 6263 грн. 22 коп., прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом становить 19778 грн. 60 коп. Окрім того, за невиконання взятих зобовязань по кредитному договору відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати основного боргу в сумі 482 грн. 29 коп. та пеня за прострочення сплати процентів в сумі 2452 грн. 39 коп. Станом на 07 липня 2010 року в порушення умов кредитного договору та договору іпотеки, відповідачем не переукладено на новий термін договір страхування предмету іпотеки. В звязку з чим, на підставі положень договору нараховано штраф у розмірі 5000 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед банком становить 409976 грн. 15 коп., що підтверджується наданим банком розрахунком (а.с.6-8).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконання зобовязань з боку відповідача є повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у строки, розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором.

Відповідно до умов кредитного договору (п.2.5, 3.2.2) та ст.1050 ЦК України кредитор має право достроково вимагати погашення заборгованості позичальника за кредитом, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку порушення строків повернення кредиту, сплати відсотків за кредит.

Відповідно до ч.2 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Згідно ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. За загальним правилом ча.1 ст.624 ЦК України неустойка підлягає стягненню у повному обсязіі, незалежно від відшкодування збитків (штрафна неустойка). Згідно з ч.2 ст.351 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобовязання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно дол. Ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановленим іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобовязання іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Положення ч.1 вказаної статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно договору іпотеки (п.5.6) іпотекодержтель має право на власний розсуд обрати спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.1 ст.7 Закону «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Таким чином, позичальником відповідачем ОСОБА_1 було порушено умови зобовязання щодо строків повернення кредиту та строків сплати процентів за користування кредитом. Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1054, 1050, 625 ЦК України до кредитного договору застосовуються положення щодо наслідків порушення договору позичальником, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання та зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановлених договором виплат.

Таким чином, представником позивача доведено, що відповідачем ОСОБА_1 не виконані зобовязання за кредитним договором №0041/08/25-СL від 14 травня 2008 року, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнуто понесені ним судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 1717 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. (а.с.1, 2).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 541, 543, 554, 610, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» (код за ЄДРПОУ 33884925, 36000, м.Полтава, вул.1100-річчя Полтави,12, рахунок 3900490024 в ПАТ «Банк Форум», м.Київ, МФО 322948) заборгованість в сумі 409976 грн. 15 коп. (чотириста девять тисяч девятсот сімдесят шість гривень 15 коп.).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0041/08/25-СL від 14 травня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» права продажу будь-якій особі-покупцеві та отримання коштів від продажу:

- житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 Полтавської області та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 23 квітня 2008 року Судіївською сільською радою Полтавського району Полтавської області;

- земельної ділянки площею 0,2000 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 Полтавської області і належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №644562 від 24 квітня 2008 року, кадастровий номер 53240850:01:01:001:0261.

Надати ПАТ «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» права:

- отримання дублікатів правовстановлюючих документів, витягів з реєстру прав власності на відчуження та всіх необхідних документів для оформлення продажу обєктів нерухомого майна відповідно до договору іпотеки №0041/08/25-СL/S-1 від 14 травня 2008 року;

- права підпису договору купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна від імені продавця.

Витрати повязані з реалізацією майна покласти на ОСОБА_1.

На період до продажу майна та його реалізації передати в управління Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2000 га, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Полтавської філії ПАТ «Банк Форум» (код за ЄДРПОУ 33884925, 36000, м.Полтава, вул.1100-річчя Полтави,12, рахунок 3900490024 в ПАТ «Банк Форум», м.Київ, МФО 322948) судові витрати, які складаються з судового збору у сумі 1717 грн. 00 коп. (одна тисяча сімсот сімнадцять гривень) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 120 грн. (сто двадцять гривень).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис)

ВІРНО: