Рішення № 11417174, 09.08.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" серпня 2010 р.Справа № 26/127-10-3303 Господарський суд Одеської області у складі:

судді Никифорчук М.І.

При секретарі Войтенко С.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Тислюк Л.В. за довіреністю від 14.07.2010р.;

від відповідача: не з’явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Будівельно-виробничої фірми „Дністер”

до відповідача: Малому приватному підприємству „Будівельник”

про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Будівельно –виробничим фірма „Дністер” (далі - Позивач) звернулась до господарського суду із позовом до малого приватного підприємства „Будівельник” (далі –Відповідач) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на майно посилаючись на наступне.

05 квітня 2010 р. між сторонами у справі в укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі –Договір), що складається з будинку відпочинку літ. „А”, загальною площею 29,7 кв.м., яке розташовано по вул. Приморській, б/н, смт. Затока, м. Білгород –Дністровський (далі - Майно).

Пунктом 2.1 Договору визначена ціна Майна - 99655,75 грн. А пунктом 2.2 цього ж Договору передбачено, що Покупець (позивач у справі) сплачує ціну майна до кінця квітня 2010 р.

Платіжними дорученнями №№ 147, 148 від 22 квітня 2010 р. Позивач сплатив відповідачеві ціну майна в повному обсягу.

Згідно п.6.1 Договору, у відповідності зі ст. 635 Цивільного кодексу сторони дійшли згоди укласти договір купівлі - продажу та нотаріально посвідчити його до кінця квітня 2010 р.

Влітку 2010 року позивач звернувся до відповідача із вимогою укласти договір купівлі –продажу вказаного Майна та посвідчити його у нотаріуса. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору без поважних на то причин.

Частиною 2 статті 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 2 статті 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 638 ЦК України, визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Представник позивача у засідання суду з’явився, позов підтримує, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, проте відповідач надіслав до суду лист про свою згоду з вимогами та просить розглянути справу у відсутність його представника.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, вказані позивачем обставини справи повністю підтверджуються наданим позивачем вищеприведеними доказами.

Разом з тим суд зазначає підстави набуття права власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як з’ясовано судом, сторонами укладений вищевказаний Попередній договір відповідно до вимог чинного законодавства, позивач по договору сплатив усю суму придбаного майна але відповідач безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

При цьому судом не встановлено порушення позивачем прав та інтересів інших осіб при укладення сторонами у справі вказаного Попереднього договору.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Посилання позивача на приведені норми ЦК України суд вважає правильним.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги відповідають фактичним матеріалам справи та вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15,16, ч.2 ст. 220, ч.1 ст. 328, ч.1 ст. 638, ЦК України, ст.ст. 32, 33, 43, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати договір купівлі –продажу, укладений між Будівельно-виробничої фірмою „Дністер” (67700, Одеська область, м. Білгород –Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 12А; код ЄДРПОУ 20934101) та малим приватним підприємством „Будівельник” (67700, Одеська область, м. Білгород –Дністровський, вул. Озерна; код ЄДРПОУ 13874373) - 05 квітня 2010 року нерухомого майна - будинку відпочинку літ. „А”, загальною площею 29,7 кв.м., яке розташовано по вул. Приморській , б/н, смт. Затока, м. Білгород –Дністровський, Одеської області –дійсним.

3. ВИЗНАТИ за Будівельно - виробничої фірмою „Дністер” (67700, Одеська область, м. Білгород –Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 12 А; код ЄДРПОУ 20934101) право власності на нерухоме майно - будинок відпочинку літ. „А”, загальною площею 29,7 кв.м., яке розташовано по вул. Приморській, б/н, смт. Затока, м. Білгород –Дністровський, Одеської області.

Суддя

Повний текст рішення складено 16 серпня 2010 року.