Ухвала суду № 11416782, 13.08.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________

УХВАЛА

"13" серпня 2010 р.Справа № 6/46-10-1124 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Р.БСТРК"

про спонукання до укладення договору

Розглядається заява відділу державної виконавчої служби Ананьївського районного управління юстиції (вх. № 19914), в порядку ст. 121 ГПК України, по справі № 6/46-10-1124.

Суддя Демешин О.А.

Представники:

позивача (стягувача): Горбенко Г.С. - довіреність

відповідача (боржника):

від ДВС: Бойко О.О. - довіреність

В С Т А Н О В И В :

          21.05.2010 року Рішенням суду по справі № 6/46-10-1124 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізингова компанія-ГАРАНТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Р.БСТРК" про зобов’язання укласти з позивачем Основний договір купівлі-продажу нежитлових будівель - частини 1 майнового комплексу, що знаходяться у м. Ананьїв, Ананьївського району Одеської області по вул. Гагаріна, буд. 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих на земельній ділянці площею 12000 м2, та складаються в цілому з: літера “А”будівля контори загальною площею 211,1 м2; літера “Б”прохідна загальною площею 4,0 м2; літера “В”склад загальною площею 70,2 м2; літера “Г”гараж; літера “Д”склад; літера “Е”столярний цех; літера “Ж”операторна загальною площею 5,6 м2; літера “З”сховище пального; літери “И”, “К”майстерні; літери “К1”, “Л”склади; літера “М”пункт змазки; літера “МІ”прибудова; літера “Н” водозбірник; літери “О”, “П”дворові убиральні; літера “Р”баня; літера “С”котельня; літера “Т”склад загальною площею 123,3 м2; літера “У”гараж, літера “Ф”крита стоянка автотранспорту; літера ”гараж; № 1,2,3 - огорожі; № 4,5 - ворота; № 6 - цистерна; № 7,8,9,10 -бензоколонки, № 11 - сховище пального, три металевих цистерни; № 12 - естакада, № 13 - оглядова яма –задоволено повністю.

          Рішення набрало законної сили та 02.06.2010 року суд видав відповідні накази.

02.08.2010 року суд одержав заяву відділу державної виконавчої служби Ананьївського районного управління юстиції (вх. № 19914), в порядку ст. 121 ГПК України, по справі № 6/46-10-1124.

          Відповідно ст. 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

При відстрочці або розстрочці виконання рішення, ухвали, постанови господарський суд на загальних підставах може вжити заходів щодо забезпечення позову.

Про відстрочку або розстрочку виконання рішення, ухвали, постанови, зміну способу та порядку їх виконання виноситься ухвала, яка може бути оскаржена у встановленому порядку. В необхідних випадках ухвала надсилається установі банку за місцезнаходженням боржника або державному виконавцю.

Мирова угода, укладена сторонами у процесі виконання судового рішення, подається на затвердження господарського суду, який прийняв відповідне судове рішення. Про затвердження мирової угоди господарський суд виносить ухвалу.

Отже, ст. 121 ГПК України передбачено: відстрочення або розстрочення виконання рішення суду, або зміну способу та порядок виконання.

В той же час, Начальником відділу ДВС Ананьївського району РУЮ надано заяву про роз’яснення резолютивної частини Рішення та встановлення способу та порядку його виконання. При цьому заявником не зазначено яким саме чином слід змінити порядок та спосіб виконання рішення, що робить неможливим задоволення вказаної заяви.

Як на неможливість виконання судового рішення заявник посилається на наявність у нього на виконанні наказу господарського суду Одеської області по справі № 23\66-09-2172 про стягнення на користь ТОВ Лізингова компанія „Гарант” боргу в сумі 1694231,97грн. і, накладення в зв`язку з цим державною виконавчою службою арешту на майно, яке є предметом договору купівлі-продажу.

Суд вважає роз`яснити, що умови на яких необхідно зобов’язати боржника укласти договір купівлі-продажу нежитлових будівель встановлені проектом основного договору купівлі-продажу, який 11.10.2008р. було направлено боржнику для підписання.

Щодо зняття арешту, то слід зазначити, що стягувачем по двом вищевказаним виконавчим документам є одна особа –ТОВ „Лізингова компанія „Гарант”.

Суд не має повноважень скасовувати постанову державного виконавця про арешт майна, прийняту на виконання іншого виконавчого документа по іншій спрві.

Тому, на думку суду, не можна буде вважати порушенням законодавства, здійснення органом ДВС скасування арешту за згодою стягувача по одному виконавчому провадженню для виконання наказу господарського суду України по іншому виконавчому провадженню.

Керуючись ст.ст. 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.          У задоволенні заяви ВДВС Ананьївського РУЮ про зміну порядку та способу виконання рішення по справі № 6\46-10-1124 –відмовити.

2.           Роз’яснити, що умови на яких необхідно зобов’язати боржника укласти основний договір купівлі-продажу нежитлових будівель частини 1 майнового комплексу, що знаходяться у м. Ананьїв, Ананьївського району Одеської області по вул. Гагаріна, буд. 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих на земельній ділянці площею 12000 м2, та складаються в цілому з: літера “А”будівля контори загальною площею 211,1 м2; літера „Б” - прохідна загальною площею 4,0 м2; літера „В” - склад загальною площею 70,2 м2; літера „Г” - гараж; літера „Д” - склад; літера „Е” - столярний цех; літера „Ж” - операторна загальною площею 5,6 м2; літера „З” - сховище пального; літери „И”, „К” - майстерні; літери „К1”, „Л” - склади; літера „М” - пункт змазки; літера „М1” - прибудова; літера „Н” - водозбірник; літери „О”, „П” - дворові убиральні; літера „Р” - баня; літера „С” - котельня; літера „Т” - склад загальною площею 123,3 м2; літера „У” - гараж, літера „Ф” - крита стоянка автотранспорту; літера „X” - гараж; № 1,2,3 - огорожі; № 4,5 - ворота; № 6 - цистерна; № 7,8,9,10 -бензоколонки, № 11 - сховище пального, три металевих цистерни; № 12 - естакада, № 13 - оглядова яма - встановлені проектом договору купівлі-продажу, направленого стягувачем боржнику 11.10.2008р., в наступній редакції:

„договір          

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

Місто Одеса, _____ дві тисячі дев'ятого року.

Ми, що підписалися нижче: Товариство з обмеженою відповідальністю „У.Р.БСТРК», місцезнаходження: місто Одеса, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 62, квартира 25, ідентифікаційний код юридичної особи 35179888, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 13.06.2007 року, номер запису 15561020000028237, в особі директора Варданяна Ари Сашаєвича, що мешкає в селі Крива Балка Саратського району Одеської області, вулиця Шкільна, будинок 31, та діє на підставі Статуту, зареєстрованого державним реєстратором Виконавчого комітету Одеської міської ради 13.06.2007 року за №155610200000028237, та наказу № 1-к від 01.07.2007 року, далі -Продавець, з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВДІАЛЬНІСТЮ «ЛІЗИНГОВА КОМПАНІЯ - ГАРАНТ», місцезнаходження: місто Одеса, вулиця Пантелеймонівська, будинок 8, квартира 4, ідентифікаційний код юридичної особи 31976914, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 26.04.2002 року, номер запису 15561200000004966, в особі Генерального директора Коленченка Бориса Олександровича, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого у новій редакції державним реєстратором Виконавчого комітету Одеської міської ради 16.11.2006 року, номер запису 15561050001004966 із змінами, зареєстрованими державним реєстратором Виконавчого комітету Одеської міської ради 09.04.2009 року, номер запису 15561050012004966, далі - Покупець, з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з вимогами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей Договір купівлі-продажу, далі —Договір, про таке:

1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВДІАЛЬНІСТЮ «У.Р.БСТРК»продало, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВДІАЛЬНІСТЮ «ЛІЗИНГОВА КОМПАНІЯ - ГАРАНТ»купило нежитлові будівлі - частина 1 майнового комплексу (надалі - нежитлові будівлі), що знаходяться в місті Ананьїв Ананьївського району Одеської області, по вулиці Гагаріна, будинок 68, загальною площею 619,0 м2, розташованих на земельній ділянці площею 12000 м2.

1.1.          Нежитлові будівлі складаються в цілому з: літера «А»- будівля контори загальною площею 211,1 м2; літера «Б»- прохідна загальною площею 4,0 м2; літера «В»- склад загальною площею 70,2 м2; літера «Г»- гараж; літера «Д»—склад; літера «Е»—столярний цех; літера «Ж»—операторна загальною площею 5,6 м ; літера «З» - сховище пального; літери «И», «К»- майстерні; літери «К1», «Л»- склади; літера «М»- пункт змазки; літера «МІ»- прибудова; літера «Н»- водозбірник; літери «О», «П»- дворові убиральні; літера «Р»- баня; літера «С»- котельня; літера «Т»- склад загальною площею 123,3 м2; літера «У»- гараж, літера «Ф»- крита стоянка автотранспорту; літера »- гараж; № 1,2,3 - огорожі; № 4,5 - ворота; № 6 - цистерна; № 7,8,9,10 - бензоколонки, № 11 —сховище пального, три металевих цистерни; № 12 —естакада, № 13 —оглядова яма. 1.2.          Зазначені нежитлові будівлі належать Продавцю на підставі договору купівлі-продажу від 01 березня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Ананьївської державної нотаріальної контори Мороз Н. О. за реєстраційним № 910 та додаткової угоди до нього від 14 травня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Ананьївської державної нотаріальної контори Мороз Н. О. за реєстраційним № 1835, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Ананьївським районним бюро технічної інвентаризації від 05 березня 2008 року, реєстраційний №21567301, номер запису 17 в книзі 18 настор. 17. 2.          Продаж за домовленістю Сторін вчиняється за 330 000 (триста тридцять тисяч) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 55 000 (п'ятдесят п'ять тисяч) гривень 00 копійок, з яких 1 000 (одна тисяча) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ — 166 (сто шістдесят шість) гривень 67 копійок Покупець перерахував на розрахунковий рахунок Продавця відповідно до п. 2 Попереднього договору купівлі-продажу від 29 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н. В. за реєстровим № 4472, а залишок грошових коштів в розмірі 329 000 (триста двадцять дев'ять тисяч) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ - 54 833 (п'ятдесят чотири тисячі вісімсот тридцять три) гривні 33 копійки Покупець перераховує на поточний рахунок Продавця протягом десяти банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору або, за умови взаємної згоди Сторін, шляхом підписання Договору взаємозаліку по сплаті суми цього договору та будь-яких зобов'язань, що виникли між Сторонами до підписання цього Договору або виникнуть після його підписання. 3.          Загальна вартість нежитлових будівель, що відчужуються, згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Ананьївським районним бюро технічної інвентаризації          року за №          , складає          гривень. 4.          Продавець свідчить, що нежитлові будівлі на момент укладення цього Договору до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, іншим способом не відчужені, під заставою (у тому числі податковою), забороною (арештом) не перебувають, судового спору щодо них, а також прав у третіх осіб (у тому числі, за договорами оренди (найму), як у межах, так і за межами України, немає, як внесок до статутного капіталу (фонду) юридичних осіб не внесені; боргом за комунальні послуги та користування електроенергією не обтяжені.У випадку наявності будь-яких боргів по сплаті за комунальні послуги, Продавець погашає існуючу заборгованість Покупцю протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання письмового повідомлення Покупця. 4.1.          За несвоєчасне погашення заборгованості по сплаті за комунальні послуги Продавець зобов'язану сплачувати Покупцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення, по день фактичної оплати цього платежу. 5.          Відчужувані нежитлові будівлі оглянуті Покупцем. Недоліків, які перешкоджають використанню нежитлових будівель та споруд за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваних нежитлових будівель та споруд Покупець не має. 6.          Всі витрати за складання та нотаріальне посвідчення цього Договору сплачує Покупець. 7.          Зміст ст.ст. 120, 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 182, 215-220, 225, 228-236, 377, 655, 659, 668 Цивільного кодексу України, ст. 190 Кримінального кодексу України Сторонам роз'яснено. 8.          Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що укладається Сторонами, роз'яснено нотаріусом. 9.          Ми, Варданян Ара Сашаєвич і Коленченко Борис Олександрович, однаково розуміючи значення і умови цього правочину та правові наслідки, підтверджуємо дійсність намірів при його укладенні, а також те, що цей правочин не носить характер фіктивного та удаваного і не є зловмисним. Із змістом статей 215, 227, 230, 23~ 234, 235 Цивільного кодексу України ознайомлені. 10.          Зміст ст.ст. 640, 655-657 Цивільного кодексу України Покупцю роз'яснено. 11.          Право власності у Покупця на зазначені нежитлові будівлі виникає з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору. Передача нежитлових будівель здійснюється за Актом приймання- передачі, який підписується Сторонами протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту підписання цього Договору. 12.          Всі зміни та доповнення до цього Договору, що узгоджені Сторонами, повинні бути нотаріально посвідчені. 13.          Цей договір складено в трьох оригінальних примірниках, з яких перший примірник залишається у нотаріуса, а інші примірники, що мають силу оригіналу, видаються Продавцю і Покупцю. Місцезнаходження та реквізити Сторін: Продавець Покупець ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ          ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «У.Р.БСТРК»          ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛІЗИНГОВА КОМПАНІЯ - ГАРАНТ» м. Одеса, вул. Героїв Сталінграда, 62, кв.25          м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 8, к.4 ідентифікаційний код 35179888          ідентифікаційний код 31976914 п/р 26001133035100 в АКІБ «УкрСиббанк»          п/р 2650201639124 в ОФ ВАТ м. Харкова, МФО 351005,          «Укрексімбанк»МФО 328618 ІПН 351798815547, св. №100052891          ШН 319769115425, св. №22823603 Директор          Варданян А. С. Генеральний директор          Коленченко Б. О „ Суддя