Рішення № 114065233, 20.09.2023, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2023 р. м. Київ

Справа № 911/867/23

Господарський суд Київської області у складі:

судді Ейвазової А.Р.,

за участі секретаря судового засідання Оксенюк А.О., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом Броварської міської ради Броварського району Київської області до Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської Єпархії Української Православної церкви с. Княжичі Броварського району Київської області», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Релігійної організації «Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України)» про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, за участю представників від:

позивача Тищенко О.П. (виписка з реєстру);

відповідача Дмитренко О.В. (ордер АМ №1052750 від 12.06.2023);

третьої особи Титикало Р.С. (ордер АІ №1388039 від 30.05.2023)

ВСТАНОВИВ:

Броварська міська рада Броварського району Київської області (далі Броварська міська рада, позивач) звернулась до Господарського суду Київської області з позовом до Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської Єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області» (далі відповідач, РО «Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської Єпархії УПЦ с. Княжичі Броварського району Київської області») та просить зобов`язати відповідача усунути шляхом виселення перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном - об`єктом комунальної власності Броварської міської територіальної громади - комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вул.Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А, загальною площею 312,1 кв.м; нежитлова будівля, Б, загальною площею 102,0 кв.м (далі спірні об`єкти, спірні приміщення) (т.1 а.с.1-12).

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що відповідач перешкоджає позивачу у здійсненні права користування та розпорядження комплексом, власником якого є Броварська міська територіальна громада, та прав релігійної організації «Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України)» (далі РО «Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ»), який відповідні нежилі приміщення передані в оренду на підставі договору оренди №53-22 від 01.12.2022.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.04.2023 (т.1 а.с.98-100) відкрито провадження у справі за відповідним позовом; вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача РО «Управління Київської єпархії УПЦ Церкви (ПЦУ)»; встановлено строк для подання відзиву відповідачем та пояснення третьою особою щодо позову та відзиву; призначено підготовче засідання на 14:40 10.05.2023 (т.1 а.с. 98-100).

Копія відповідної ухвали отримана: позивачем - 18.04.2023, відповідачем -17.04.2023, третьою особою 17.04.2023, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень №№0103283619080, 0103283619072, 0103283619374 (т.1 а.с.102-104).

04.05.2023 до суду, з дотриманням встановленого судом строку, від відповідача надійшов відзив (здано для направлення до суду відділенню поштового зв`язку 01.05.2023) (а.с. 105-119), у якому відповідач просить відмовити повністю у задоволенні позовних вимог. Відповідач заперечує щодо позову з тих підстав, що:

-відповідач набув права постійного користування спірними нежитловими приміщеннями і є їх законним володільцем, а прийняті позивачем рішення щодо передачі на баланс відповідних приміщень Броварської міської ради суперечать чинному законодавству та порушують права відповідача;

- позивач не звертався до відповідача щодо витребування відповідних приміщень і про свої рішення щодо передачі відповідних приміщень в установленому порядку не повідомляв;

- релігійна громада набула права власності на спірне майно, оскільки добросовісно ним заволоділа (таке майно їй передане) та продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років;

- спірні приміщення незаконно, з порушенням прав відповідача та введенням в оману мірян передані третій особі.

Також 04.05.2023 від відповідача надійшло клопотання про зупинення розгляду справи до набрання законної сили рішення у справі №320/11028/23, розгляд якої здійснюється Київським окружним адміністративним судом і у якій оспорюються рішення Броварської міської ради щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою на якій розташоване спірне нерухоме майно, затвердження проекту землеустрою щодо відведення у постійне користування, включення до переліку та передачу в оренду спірного майна третій особі (т.1 а.с.136-138).

10.05.2023 від позивача надійшли заперечення щодо клопотання про зупинення розгляду справи з посиланням на необґрунтованість та безпідставність поданого клопотання. У запереченні позивач вказує на недоведеність неможливості розгляду даної справи до вирішення справи №320/11028/23 та просить відмовити у задоволенні поданого клопотання (т.1 а.с. 153-156).

10.05.2023 судом постановлені ухвали, що занесені до протоколу засідання (а.с.62-63), якими: встановлено строки для подання відповіді на відзив та заперечення: відкладено підготовче засідання на 15:00 12.06.2023; зобов`язано відповідача надати суду докази на підтвердження обставин, на які він посилається у клопотанні щодо відкладення підготовчого засідання (участь представника в інших судових засіданнях) (т.1 а.с.158-160).

Строки для подання заяв по суті встановлені судом на підставі ч.4 ст.166, ч.4 ст.167 ГПК України; підготовче засідання відкладено у відповідності з п.1 ч.2 с.183, п.2 ч.2 ст.202 ГПК України, враховуючи подане відповідачем клопотання про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому засіданні (т.1 а.с.149-150).

25.05.2023, у встановлений судом строк, від позивача надійшла відповідь на відзив (т.1 а.с.170-175), де позивач заперечує щодо доводів відзиву з тих підстав, що:

-Броварська міська рада неодноразово зверталась з листами до відповідача з приводу звільнення нежитлових приміщень;

-спірні об`єкти передані у комунальну власність Броварської міської територіальної громади в процесі реорганізації Княжицької сільської ради шляхом її приєднання до Броварської міської ради та передачі відповідних об`єктів.

06.06.2023 від третьої особи надійшли пояснення, у яких третя особа просить позов задовольнити (т.1а.с. 181-188).

Третя особа - РО «Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ)» вказує, що не може здійснювати своє право володіння та користування спірними об`єктами, набуте у відповідності з укладеним договором оренди, оскільки відповідач перешкоджає цьому і не звільнив спірних приміщень, не зважаючи на направлення йому вимоги.

12.06.2023 судом постановлені ухвали, що занесені до протоколу засідання (т.1 а.с.199-201), якими: продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; оголошено перерву в підготовчому засіданні до 14:45 28.06.2023.

Суд з власної ініціативи продовжив строк підготовчого провадження на підставі ч.3 ст.177 ГПК України, оскільки це необхідно для забезпечення учасникам справи реалізації їх процесуальних прав та вирішенні всіх питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України, які необхідні для повного та об`єктивного вирішення спору.

В підготовчому засіданні судом оголошено перерву на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, враховуючи, що не всі питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, могли бути вирішені у підготовчому засіданні, враховуючи, що на момент його проведення у відповідача не закінчився строк для подання заперечень на відповідь на відзив, а відповідач повідомив про намір скористатись відповідним правом.

19.06.2023, у встановлений судом строк, надійшли заперечення (т.1 а.с.209-215), у яких відповідач, відхиляючи заявлені вимоги, вказує, що:

- Броварською міською радою не приймалось рішення про витребування приміщень з постійного користування у відповідача;

- відповідач набув право постійного користування нежитловими будівлями на земельній ділянці і у випадку реорганізації релігійної громади як юридичної особи, правонаступником, до якого б перейшло відповідне право, була б виключно Бориспільська Єпархія Української Православної Церкви;

- відсутнє порушення прав позивача, оскільки ним передано спірні об`єкти в оренду третій особі, яка має право захищати відповідні права і позивач не є представником третьої особи.

Підготовче засідання, призначене на 28.06.2023 о 14:45, не відбулось з причин неможливості фіксування судового процесу технічними засобами внаслідок відсутності електропостачання та ухвалою від 29.06.2023 підготовче засідання призначено на 10.07.2023 о 14:50 (т.1 а.с. 229).

Ухвалами від 10.07.2023, які занесені до протоколу засідання, судом: відмовлено у задоволенні клопотання відповідача щодо зупинення розгляду справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі №320/11028/23; закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 14.08.2023 о 16:00 (т.1 а.с.236-240).

У задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовлено у відповідності з п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, оскільки розгляд справи №320/11028/23, зважаючи на звернення відповідача з позовом до відповідного суду без врахування компетенції судів щодо розгляду відповідного спору, не унеможливлює розгляд даної справи.

Судом закрито підготовче провадження на підставі ч.3 ст.185 ГПК України, оскільки виконані завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 ГПК України.

14.08.2023 від третьої особи надійшли пояснення по суті спору (т.2 а.с.1-3), в яких третя особа вказує на те, що відповідач не набув прав на спірні об`єкти, тому неправомірно їх займає. Окрім того, третя особа вказує на те, що позивач як власник відповідних спірних об`єктів наділений правом на звернення до суду з негаторним позовом. У підготовчому засіданні представник позивача підтвердив отримання відповідних пояснень електронною поштою.

14.08.2023 ухвалою, що занесена до протоколу судового засідання, судом на підставі ст.ст.202,216 ГПК України, враховуючи клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, у зв`язку з неможливістю явки представника (т.1 а.с.246-249), відкладено розгляд справи на 06.09.2023 о 16:00 (т.2 а.с.7-8).

31.08.2023 до суду надійшло клопотання третьої особи, у якому третя особа просила раніше надані пояснення вважати поясненнями, поданими на підставі п.3 ч.1 ст.42 ГПК України (т.2 а.с.14-15).

Відповідні пояснення суд залишає без розгляду з наступних підстав.

Як визначено ч.1 ст.161 ГПК України, при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. При цьому, в силу ч.2 ст.161 ГПК України, заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Згідно ч.3 ст.161 ГПК України підстави, час та черговість подання заяв по суті справи визначаються цим Кодексом або судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У даній справі судом встановлено третій особі строк для подання пояснень щодо позову та відзиву п.6 резолютивної частини ухвали від 11.04.2023 (т.1 а.с.98-100) і відповідне право реалізоване третьою особою шляхом подання 06.06.2023 пояснень (т.1 а.с.181-188). При цьому, пояснення, що надійшли до суду 14.08.2023 стосуються суті спору, отже, такі пояснення третя особа мала надати з дотриманням встановленого судом строку.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.118 ГПК України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Клопотань про продовження встановленого судом строку на підставі ч.2 ст.119 ГПК України або надання дозволу подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, третя особа відповідно до ч.5 ст.161 ГПК України не пеодавала.

Посилання третьої особи на право учасника, визначне п.3 ч.1 ст.42 ГПК України щодо надання пояснень суду не змінює форми надання пояснень по суті спору та не змінює порядку та строків подання таких пояснень, що стосуються предмету спору, визначених ст.161 ГПК України.

В судовому засіданні 06.09.2023 судом оголошено перерву на стадії дослідження доказів на підставі ч.2 ст.216 ГПК України до 16:30 20.09.2023, про що прийнято ухвалу, занесену до протоколу судового засідання (т.2 а.с.18-21).

20.09.2023 в судовому засіданні судом відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду справи для отримання відповідні на адвокатський запит, про що прийнято ухвалу занесену до протоколу.

Також відповідач просив виключити з числа доказів лист позивача від 23.02.2023 щодо звільнення спірних приміщень.

Відмовляючи у задоволенні поданого клопотання, суд виходив з того, що позивач у заявах по суті не вказував, що не має можливості подати відповідні докази в установлений строк,, як це передбачено п.6 ч.3 ст.165 ГПК України.

В судовому засіданні представники позивача та третьої особи просили позов задовольнити, представник відповідача щодо заявленого позову заперечував.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши зібрані у справі докази, судом встановлені наступні обставини.

Рішенням Княжицької сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області від 30.01.1998 №33 вирішено передати на утримання Свято-Преображенської церкви с. Княжичі: старе приміщення Будинку культури для проведення церковного богослужіння; старе приміщення сільської ради під підсобне господарство (т.1 а.с.131-132).

Згідно довідки Виконавчого комітету Княжицької сільської ради від 20.11.2019 №1255 старе приміщення будинку культури та старе приміщення сільської ради передані третій особі у постійне користування (т.1 а.с.133).

Рішенням Броварської міської ради від 09.02.2021 №14-01-08 «Про реорганізацію Княжицької сільської ради Броварського району Київської області та Требхівської сільської ради Броварського району Київської області шляхом приєднання до Броварської міської ради Броварського району Київської області», зокрема вирішено провести процедуру реорганізації Княжицької сільської ради Броварського району Київської області шляхом приєднання до Броварської міської ради (т.1 а.с.15).

Рішенням Броварської міської ради від 25.03.2021 №98-04-08 «Про затвердження передавальних актів та прийняття майна Требухівської сільської Ради Броварського району Київської області та Княжицької сільської ради Броварського району Київської області у комунальну власність Броварської міської територіальної громади» із урахуванням змін, внесених рішенням Броварської міської ради від 29.07.2021 3312-10-08, затверджено передавальний акт Княжицької сільської ради Броварського району Київської області щодо передачі майна до комунальної власності Броварської територіальної громади та прийнято відповідне майно (т.1 а.с.16-17,20). Зокрема, з витягу з додатку до відповідного передавального акту вбачається, що передане нерухоме майно, розташоване у с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. С. Максименка,1: будівля будинку культури, інвентарний номер 101310002: будинок сільської ради, інвентарний номер 101310001 (т.1 а.с.18 -19, 21-22).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.08.2022 №307049841 зареєстровано право комунальної власності за Броварською міською радою на комплекс (будівлі та споруди) - нежитлові будівлі А загальною площею 312,1 кв.м та Б загальною площею 102 кв.м, що знаходяться за адресою : Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Максименка Сергія, 1 (т.1 а.с.23).

31.08.2022 від третьої особи РО «Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ)» надійшла заява, яка зареєстрована за вх.№5627/3 про надання в орендне користування на 5 років для цільового використання культової та релігійної діяльності релігійної організації нежитлових будівель літери А (старе приміщення будинку клубу), В (старе приміщення сільської ради), які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Максименка Сергія, 1 (т.1 а.с. 24).

Листом від 13.09.2022 Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій» повідомило Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради про те, що не заперечує щодо передачі в оренду нежитлової будівлі (старе приміщення сільської ради), літера Б за вищезазначеною адресою (т.1 а.с.25).

Листом від 05.09.2022 за вих.№66/01-16 Відділ культури Броварської міської ради повідомив про те, що не заперечує щодо передачі в оренди будівлі будинку культури за зазначеною адресою (т.1 а.с.26).

Відповідно до п. 3 рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 06.09.2022 №445 «Про включення до Переліку другого типу та передачу в оренду об`єктів комунальної власності Броварської міської територіальної громади» вирішено включити до переліку другого типу та передати в оренду терміном на 5 років, без аукціону, комплекс (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них:

- нежитлова будівля, A, загальною площею 312,1 кв.м, що обліковується на балансі Відділу культури Броварської міської ради Броварського району Київської області;

- нежитлова будівля, Б, загальною площею 102,0 кв.м, що обліковується на балансі Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій» (т.1 а.с.27-28).

Рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 11.10.2022 року №841-34-08 «Про надання дозволу на передачу комунального майна Броварської міської територіальної громади» надано дозвіл на передачу будівлі будинку культури по вул. Максименка Сергія, 1 в с. Княжичі Броварського району Київської області з балансу Відділу культури Броварської міської ради Броварського району Київської області на баланс Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій» (т.1 а.с.29).

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.10.2022 №547 «Про затвердження умов передачі в оренду об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади без аукціону» затверджено умови передачі в оренду об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади: - комплексу (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А (старе приміщення будинку культури), загальною площею 312,1кв.м; нежитлова будівля, Б (старе приміщення сільської ради), загальною площею 102,кв.м (т.1 а.с.30-35).

01.12.2022 між Управлінням з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області (орендодавцем), РО «Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ)» укладено договір №53-22 оренди об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади з урахуванням змін відповідно до додаткової угоди №1 від 02.12.2022 (т.1 а.с.36-40,42 далі договір оренди).

Об`єктом оренди за таким договором є комплекс (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А (старе приміщення будинку культури), загальною площею 312,1кв.м; нежитлова будівля, Б (старе приміщення сільської ради), загальною площею 102кв.м (п.1.1 договору).

Строк оренди за договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення договору, при цьому, договором визначено, що він діє до 30.11.2027 включно (п.12.1 договору оренди).

Відповідно до акту приймання-передачі комунального майна від 01.12.2022 орендодавець - Управління з комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області та балансоутримувач - Комунальне підприємство Броварської міської ради Київської області «Бровари-Благоустрій» передали, а третя особа РО «Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ)» прийняла в оренду будівлі та споруди, що є об`єктом оренди за вищезгаданим договором оренди (т.1 а.с.41).

У підтвердження повідомлення відповідача про прийняття вказаних будівель та споруд у комунальну власність та передачі їх в оренду позивачем до поданої позовної заяви долучено копію листа від 28.12.2022 №3.02-07/3/17181, оригінал якого, як стверджує позивач направлений відповідачу 29.12.2022, на підтвердження чого надана накладна №59000910407532 (т.1 а.с.463-45).

На підставі розпорядження Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 05.01.2023 №1-ОД «Про утворення робочої групи» утворено робочу групу для здійснення огляду зазначеного вище комплексу з метою перевірки використання об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади (т.1 а.с.46-49).

Відповідно до акту огляду від 13.01.2023 вказаного об`єкту комплексу будівель та споруд, розташованого у с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Максименка Сергія встановлено, що доступ до внутрішнього огляду будівель відсутній, оскільки на момент перевірки будівлі зачинені, а робочій групі надані документи щодо права користування земельною ділянкою та рішення Княжицької сільської ради депутатів Броварського району Київської області від 30.01.98 №33 (т.1 а.с. 50-51).

Листом № 39 від 21.02.2023 третя особа звернулася до позивача та зазначила, що нею прийнято в оренду об`єкти за договором оренди, однак вони не використовуються, оскільки вільний і безперешкодний доступ до них відсутній (т.1 а.с. 52).

Згідно листа №1.7-03/01/2795 від 23.02.2023 Броварська міська рада звернулась з вимогою до відповідача звільнити зазначений об`єкт протягом 7 календарних днів (т.1 а.с.53-54). У підтвердження направлення вказаного листа відповідачу позивачем надано список від 23.02.2013 та фіскальний чек щодо прийняття для відправлення рекомендованого листа №0600024223008.

Розпорядженням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 09.03.2023 №46-ОД «Про утворення робочої групи щодо обстеження комунального майна» з метою перевірки використання об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади утворено робочу групу по обстеженню зазначеного комплексу (т.1 а.с.56-59).

Відповідно до акту огляду від 09.03.2023 встановлено, що вільний доступ у орендодавця, орендаря та балансоутримувача до вказаного комплексу (будівлі та споруди) відсутній, оскільки комплекс спірних будівель використовується третьою особою (т.1 а.с.60-62).

У даній справі позивач, посилаючись на порушення його правомочностей користуватись та розпоряджатись вказаним комплексом будівель та споруд, звернувся до суду з позовом та просить зобов`язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом виселення.

Заявлені позивачем вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

У даній справі встановлено, що позивач є особою, яка представляє територіальну громаду Броварського району Київської області, якій належать право власності на вказаний комплекс будівель та споруд, що набуте під час передачі в процесі приєднання, що у даній справі належними та допустимим доказами не спростован,о та діє від її імені, здійснюючи правомочності власника майна такої громади.

Так, згідно ч. 2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Як визначено ч.ч. 3, 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування», матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад; від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У даній справі встановлено, що позивач як особа, що діє від імені відповідної територіальної громади вільно розпорядився своїм майном комплексом будівель та споруд, передавши його у тимчасове володіння та користування третій особі на строк оренди, визначений договором оренди на підставі акту прийому-передачі.

При цьому у даній справі відповідачем не доведено набуття ним права власності на спірний комплекс будівель та споруд належними та допустимим доказами. Так, суд не приймає до уваги довідку, підписану сільським головою, щодо передачі комплексу будівель та споруд у постійне користування відповідача, оскільки не надано доказів прийняття рішення власником - відповідною радою у встановленому порядку щодо передачі відповідного майна третій особі у постійне користування. Поряд з цим, рішення Княжицької сільської ради, яка представляла власника відповідного майна відповідну територіальну громаду у 1998 року, щодо передачі та утримання спірного майна не свідчить про перехід права власності на таке майно, оскільки передбачає лише обов`язок його утримувати з виникненням права використовувати таке майно для проведення церковного богослужіння та під підсобне господарство без визначення строку такого користування, що надає можливість власнику витребувати таке майно у будь-який момент.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Однак, у даній справі встановлено, що на момент виникнення спірних правовідносин позивач розпорядився своїм майном та передав на строк оренди свої правомочності власника володіти та користуватись відповідним майном третій особі, тобто не здійснював користування відповідними спірними об`єктами, при цьому, спірні будівлі орендуються третьою особою, яка набула права володіти та користуватись ними на підставі вищевказаного договору оренди, який не визнаний недійсним. Так, у даній справі не доведено, що третя особа відмовилась від договору або відповідний договір оренди розірвано або припинено в установленому порядку та майно перебуває у володінні та користуванні позивача і здійснювати правомочностей власника володіти та користуватись відповідним майном йому перешкоджає відповідач.

Фактично, звертаючись до суду з відповідним позовом, позивач посилається на порушення права третьої особи як орендаря спірних будівель користуватись відповідним майном.

Між тим, як визначено ч.2 ст.4 ГПК України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

В силу ч.3 ст.4 ГПК України до господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

У даній справі судом не встановлено фактів порушень суб`єктивного матеріального права саме особи, яка звернулась до суду з відповідним позовом і яка не користується спірними будівлями; наявність перешкод у розпорядженні відповідним майном судому також не встановлена.

З урахуванням зазначеного, суд відмовляє у задоволенні заявлених вимог.

Відповідно до ст.129 ГПК України витрати по оплаті судового збору, понесені позивачем, суд покладає на позивача, враховуючи відмову у задоволенні заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 232-233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю у задоволенні позову Броварської міської ради Броварського району Київської області (ідентифікаційний код 26376375; 07400, Київська область, м.Бровари, вул. Героїв України, 15) до Релігійної організації Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської Єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області (ідентифікаційний код 23582812; 07455, Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Максименка, 1), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Релігійної організації «Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України)» (ідентифікаційний код 36800000; 01601, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4) про усунення шляхом виселення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном - об`єктом комунальної власності Броварської міської територіальної громади: комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вул. Максименка Сергія, 1, з них: нежитлова будівля, А, загальною площею 312,1 кв.м; нежитлова будівля, Б, загальною площею 102,0 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення у порядку, встановленому ст.257 ГПК України.

Повний текст рішення складено 09.10.2023.

Суддя А.Р. Ейвазова