Рішення № 114017805, 05.10.2023, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

№ справи687/730/23

№2/687/216/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2023 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Снігур А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

встановив:

У червні 2023 року позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вказавши, що йому належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,3938 та, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Красноставської сільської ради, видана на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 08.11.2006 року №598, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №137622 від 18.09.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010976300147 від 18.09.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825284700:03:001:0064.

При зверненні до сертифікованого інженера-землевпорядника для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ОСОБА_1 відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825284700:03:001:0555 - площа співпадає на 28,8171%, перетин ділянок з ділянкою 6825284700:03:001:0553 площа співпадає на 71,1393%.

ОСОБА_1 вважає, що порушено його право приватної власності на земельну ділянку, яка передана йому ще у 2006 році на підставі розпорядження Чемеровецької РДА, державний акт на праві власності на земельну ділянку від 18.09.2009 року із дотриманням вимог чинного на той час законодавства, у зв`язку з чим вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, однак від представника ОСОБА_3 надійшла заява, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

В судове засідання ОСОБА_2 не з`явилася, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов визнає, однак заперечує стягнення з неї частини судового збору, оскільки на її утриманні перебуває 3 малолітніх дітей.

В судове засідання представник Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладається на думку суду.

В судове засідання представник ГУ Держгеокадастру не з`явився, однак до суду надійшов відзив, згідно якого просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти позову заперечує.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 1,3938 та, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Красноставської сільської ради (Чемеровецька селищна рада) Чемеровецького району Хмельницької області, видана на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 08.11.2006 року №598, кадастровий номер земельної ділянки - 6825284700:03:001:0064, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №137622 від 18.09.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010976300147 від 18.09.2009 року.

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №193115634 від 16.12.2019 року вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на земельну ділянку, кадастровий номер - 6825284700:03:001:0064, площею 1,3938 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 15431070, дата та час державної реєстрації - 14.07.2016 року, підстава виникнення права власності - державний акт на право власності на земельну ділянку серії та номер ЯГ №137622, виданий 18.09.2009 року, видавник Чемеровецька районна державна адміністрація, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30477065 від 15.07.2016 року.

Також зареєстроване і інше речове право на дану земельну ділянку - право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 15431073, дата та час державної реєстрації - 14.07.2016 року, підстава виникнення іншого речового права - договір оренди земельної ділянки серія та номер - 518, виданий 01.01.2015 року, орендар - ТОВ «Волочиськ-Агро», підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 30477065 від 15.07.2016 року.

Відповідно до рішення №РВ-1200267572023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 26.05.2023 року, яке видане Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки є знаходження іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою - 6825284700:03:001:0555 - площа співпадає на 28,8171 %, перетин ділянок з ділянкою 6825284700:03:001:0553 площа співпадає на 71,1393 %.

Власником земельної ділянки, кадастровий номер 6825284700:03:001:0555, площею 1,0 га є ОСОБА_2 , номер відомостей про речове право: 45399202, підстава внесення запису у Державному реєстрі речових прав - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61991002 від 02.12.2021 року.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.09.2021 року №НВ-6814685592021 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825284700:03:001:0553 має цільове призначення: 16.00 землі запасу, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, місце розташування с.Красноставці Чемеровецького району Хмельницької області (Чемеровецька селищна рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області).

У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Оскільки право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстроване, а згідно державного акту право власності на дану земельну ділянку виникло у нього ще 18.09.2009 року, даний державний акт є чинним, ніким не оспорювався та не визнавався недійсним, тобто є таким, що виданий раніше аніж відповідачці - ОСОБА_2 ..

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №137622 від 18 вересня 2009 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825284700:03:001:0064.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6825284700:03:001:0555, площею 1 га. за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6825284700:03:001:0553.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61991002 від 02.12.2021 року 09:45:26, ОСОБА_4 , Чемеровецька селищна рада Чемеровецького району Хмельницької області, номер відомостей про речове право - 45399202 від 26.11.2021 року 11:36:34, тип речового права - право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825284700:03:001:0555, площею 1 га, за цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Стягнути з ОСОБА_2 та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір у розмірі по 536,80 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місцезнаходження вул. Центральна, 40 смт.Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: rada_chemotg@ukr.net, код ЄДРПОУ 04403930.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження вул. Інститутська, 4/1 м.Хмельницький, e-mail: khmelnytskyi@land.gov.ua, код ЄДРПОУ 39767479.

Суддя Борсук В.О.