Рішення № 11378435, 03.08.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" серпня 2010 р.Справа № 30/94-10-2790 За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКТИВ СИСТЕМ ЮГ»

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „ЛЕГЕНДА-Н”

Про визнання недійсним договору та стягнення

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Кравцов О.В. –директор;

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ЛЕГЕНДА-Н” про визнання недійсним Договору №0001 купівлі-продажу будівлі між підприємствами, укладеного 10.12.2007р. між сторонами у справі та стягнення суми платежу в розмірі 5000 грн.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомлений за наявною в матеріалах справи адресою, але, у судові засідання, призначені господарським судом не з’являвся. Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8\1228 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005р.” до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив:

10 грудня 2007р. між ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н” (Продавець) та ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” (Покупець) був укладений Договір №001 купівлі-продажу будівлі між підприємствами, згідно якого Продавець продає, а Покупець купує об’єкт : одноповерхову будівлю загальною площею 297,8 кв.м, розташовану за адресою: м. Южне, вул..Будівельників, 12 на земельній ділянці площею 0,0285 га.

Відповідно до п.2.1 Договору ціна об’єкту продажу складає 5000 грн.

За умовами п.3.1 Договору Покупець перераховує на рахунок Продавця суму не менш 50% від ціни продажу у п’ятиденний строк з моменту підписання Договору.

Згідно п.4.1 Договору Продавець зобов’язався передати об’єкт продажу Покупцю за актом передачі протягом одного дня з моменту отримання письмового повідомлення про здійснення платежу.

14 грудня 2007р. платіжним дорученням №24 ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” перерахувало на рахунок ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н” 5000 грн. як плату за об’єкт нерухомості згідно Договору №0001 від 10.12.2007р. У той же день сторони за Договором підписали акт прийому-передачі об’єкта купівлі-продажу.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.06.2008р. у справі №22\391-07-9295 за позовом ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” до ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н”, КП „Южненське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання дійсним Договору №0001 купівлі-продажу від 10.12.2007р., визнання права власності на будівлю загальною площею 297,8 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Южне, вул..Будівельників, 12 і розташована на земельній ділянці площею 0,0285 га, зобов’язання КП „Южненське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” право власності на вказане нерухоме майно та видати документи, що свідчать про проведену реєстрацію, у задоволенні позову ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” відмовлено.

Позивач по справі зазначає, що відповідно до ст.216 Цивільного кодексу України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,- відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Листом від 13.06.2008р. позивач звернувся до відповідача з пропозицією повернути кошти у розмірі 5000 грн., що були перераховані по Договору №0001 від 10.12.2007р. , але відповіді не отримав.

На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача 5000 грн., що були сплачені ним на виконання умов Договору №0001 від 10.12.2007р.

Крім того, позивач просить суд визнати недійсним Договір №0001 купівлі-продажу будівлі між підприємствами, укладений 10.12.2007р. між сторонами у справі. Обґрунтування підстав недійсності Договору позивач не наводить. В судовому засіданні представник позивача зазначає, що оскаржуваний Договір є недійсним у зв’язку із відсутністю його нотаріального посвідчення.

Відповідач своїх заперечень на позов до суду не надав.

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Як вбачається з матеріалів справи, 10 грудня 2007р. між ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н” (Продавець) та ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” (Покупець) був підписаний Договір №001 купівлі-продажу будівлі між підприємствами, згідно якого Продавець продає, а Покупець купує об’єкт: одноповерхову будівлю загальною площею 297,8 кв.м, розташовану за адресою: м. Южне, вул..Будівельників, 12 на земельній ділянці площею 0,0285 га.

Відповідно до п.2.1 Договору ціна об’єкту продажу складає 5000 грн.

За умовами п.3.1 Договору Покупець перераховує на рахунок Продавця суму не менш 50% від ціни продажу у п’ятиденний строк з моменту підписання Договору.

14 грудня 2007р. платіжним дорученням №24 ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” перерахувало на рахунок ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н” 5000 грн. як плату за об’єкт нерухомості згідно Договору №0001 від 10.12.2007р. У той же день сторони за Договором підписали акт прийому-передачі об’єкта купівлі-продажу.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.06.2008р. у справі №22\391-07-9295 за позовом ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” до ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н” , КП „Южненське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання дійсним Договору №0001 купівлі-продажу від 10.12.2007р., визнання права власності на будівлю загальною площею 297,8 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Южне, вул..Будівельників, 12 і розташована на земельній ділянці площею 0,0285 га, зобов’язання КП „Южненське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” право власності на вказане нерухоме майно та видати документи, що свідчать про проведену реєстрацію, у задоволенні позову ТОВ „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” відмовлено.

Отже, судом апеляційної інстанції надано правову оцінку Договору №0001 купівлі-продажу від 10.12.2007р. та відмовлено у задоволенні позовної вимоги щодо дійсності цього Договору, адже, відповідно до ч.1 ст.220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч.2 ст.215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

За таких обставин, суд доходить до висновку про відмову у задоволенні вимоги позивача щодо визнання недійсним Договору №0001 купівлі-продажу будівлі між підприємствами, укладеного 10.12.2007р. між сторонами у справі.

Відповідно до ст.216 Цивільного кодексу України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,- відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо стягнення суми платежу в розмірі 5000 грн., що були сплачені ним на виконання умов Договору №0001 від 10.12.2007р. платіжним дорученням №24 від 14 грудня 2007р. на рахунок ТОВ „ЛЕГЕНДА-Н”

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно ст.ст.44, 49 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АКТИВ СИСТЕМ ЮГ”–задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ЛЕГЕНДА-Н” ( Одеська обл.., м. Южне, вул..Хіміків, 27-А, кв.27, код ЄДРПОУ 32834648, п\р 26001243931 в ВАТ „МТБ” с.Іллічівськ, МФО 328168) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „АКТИВ СИСТЕМ ЮГ” (65014, м. Одеса, вул.Успенська, 15, оф.-1, код ЄДРПОУ 35241835, п\р 26007262411 в ВАТ „МТБ” с.Іллічівськ, МФО 328168) суму платежу в розмірі 5000 грн., державне мито у сумі 102 грн., витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

3.          У задоволенні іншої частини позову –відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 08 серпня 2010 р.

Суддя