Рішення № 11376968, 29.07.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" липня 2010 р.Справа № 6/101-10-2892 Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс»

Відповідачі: 1. Виконавчий комітет Іллічівської міської ради Одеської області

2. Іллічівська міська рада Одеської області

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Демешин О.А.

Представники сторін:

Від позивача: Вергопуло А.К. –довіреність

Від відповідача 1: Скрипниченко Д.В. –довіреність

Від відповідача 2: Скрипниченко Д.В. –довіреність

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс»(далі –Позивач) звернулось з позовною заявою до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області (далі –Відповідач 1) та до Іллічівської міської ради Одеської області (далі –Відповідач 2) про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю розподільчої підстанції, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 15-Т, та на самочинно збудовану будівлю трансформаторної підстанції, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 7-Б,

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач 1 –проти задоволення вимог Позивача не заперечує.

Відповідач 2 – проти задоволення вимог Позивача не заперечує.

В С Т А Н О В И В :

          Позивачу, згідно договору оренди земельної ділянки №040750800119 від 11.07.2007 року укладеного з Іллічівською міською радою Одеської області, було передано в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,5 га для розташування житлової забудови, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе –Корабельна в 5-му мікрорайоні.

На зазначеній орендованій земельній ділянці Позивачем було здійснено будівництво будівлі розподільчої підстанції та будівлі трансформаторної підстанції. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації»м. Іллічівська станом на 17.06.2010 року, інвентарний №2818, будівлі розподільчої підстанції було присвоєно адресу: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 15-Т, яка в цілому складається з приміщень загальною площею 104,3 кв. м.: 1 –поверх: 1 –розподільчий пункт площею 64,8 кв.м., 2 –ТП площею 8,7 кв.м., 3 –електрощитова площею 21,9 кв.м., 4 –ТП площею 8,9 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації»м.Іллічівська станом на 17.06.2010 року, інвентарний №2819, будівлі трансформаторної підстанції було присвоєно адресу: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 7-Б, яка в цілому складається з приміщень загальною площею 52,0 кв. м.: 1 –поверх: 1 –ТП площею 8,9 кв.м., 2 –ТП площею 8,8 кв.м., 3 –ТП площею 10,7 кв.м., 4 –ТП площею 19,2 кв.м., 5 – конденсаторна площею 4,4 кв.м.

Будівництво вищевказаного нерухомого майна було здійснено Позивачем без дотримання вимог ст.ст. 24, 29 Закону України „Про планування і забудову територій” від 20.04.2000р. № 1699-III, ст.ст. 5, 18 Закону України „Про основи містобудування” від 16.11.1992р. № 2780-XII та ст.ст. 4, 7, 9, 27 Закону України „Про архітектурну діяльність” від 20.05.1999р. № 687-XIV, а саме без відповідного дозволу органу місцевого самоврядування на будівництво об’єкта містобудування, без погодженого та затвердженого у встановленому законодавством порядку проекту та без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, здійснене Позивачем будівництво, з огляду на положення ст. 376 Цивільного кодексу України, є самочинним будівництвом.

Останнє також підтверджується технічними паспортами, які були виготовлені за замовленням Позивача 17.06.2010 року Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації” м. Іллічівська на будівлю розподільчої підстанції та будівлю трансформаторної підстанції, у яких містяться відповідні відмітки про самочинне будівництво.

Позивачем, у обґрунтування позовних вимог також надано висновок №482/2010 від 28.07.2010 року та висновок №483/2010 від 28.07.2010 року спеціаліста Гавриш Є.М., який має вищу будівельно-технічну освіту та кваліфікацію судового експерта (свідоцтво №852 від 25.06.2004 р.), відповідно до яких, вказане вище самочинне будівництво відповідає вимогам, нормам і стандартам, які встановлюються для будівництва такого нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 41 Конституції України, ст. 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Також відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідач 1 та Відповідач 2 згідно наданого до господарського суду письмового відзиву на позовну заяву не заперечують проти позову і вважають за можливе визнання права власності за Позивачем на самочинно збудовані будівлі та споруди, з урахуванням ст.ст. 375, 376 Цивільного кодексу України.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, Позивачем, який є законним користувачем земельної ділянки, було здійснено самочинне будівництво будівлі розподільчої підстанції та будівлі трансформаторної підстанції. З огляду на той факт, що самочинне будівництво проведено належним чином з дотриманням діючих вимог, норм та стандартів, які встановлюються для будівництва такого нерухомого майна, суд погоджується із твердженням позивача про те, що в результаті такого будівництва не порушено прав третіх осіб, а також прав територіальної громади м. Іллічівська. Крім цього, зазначене вище нерухоме майно в цілому відповідає державним будівельним нормам, що підтверджується відповідними висновками спеціаліста Гавриш Є.М.

З огляду на вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на позивача витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу, приймаючи до уваги, що спір виник внаслідок неправильних дій саме цієї сторони.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс»задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс»(місцезнаходження: 68000, Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Хантадзе, 9. Код ЄДРПОУ 32004850) право власності на будівлю розподільчої підстанції, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 15-Т, загальною площею 104,3 кв. м., яка в цілому складається: 1 –поверх: 1 –розподільчий пункт площею 64,8 кв.м., 2 –ТП площею 8,7 кв.м., 3 –електрощитова площею 21,9 кв.м., 4 – ТП площею 8,9 кв.м.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс»(місцезнаходження: 68000, Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Хантадзе, 9. Код ЄДРПОУ 32004850) право власності на будівлю трансформаторної підстанції, що розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Хантадзе 7-Б, загальною площею 52,0 кв. м., яка в цілому складається: 1 –поверх: 1 –ТП площею 8,9 кв.м., 2 –ТП площею 8,8 кв.м., 3 –ТП площею 10,7 кв.м., 4 –ТП площею 19,2 кв.м., 5 – конденсаторна площею 4,4 кв.м.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня прийняття.

Суддя