Рішення № 11372324, 29.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" квітня 2010 р.Справа № 22/56-10-1770 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРЕЛІУМ ЮКРЕЙН";

до відповідачів 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-360";

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРО СТРОЙ";

про спонукання вчинити певні дії

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСТА-360";

до відповідачів 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРЕЛІУМ ЮКРЕЙН";

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРО СТРОЙ";

про визнання права власності

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРО СТРОЙ";

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРЕЛІУМ ЮКРЕЙН";

про визнання права власності

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “Мереліум Юкрейн” Драгілєва С.Л., представник за довіреністю;

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “Віста - 360” Ульвіченко Т.І., представник за довіреністю;

Від Товариства з обмеженою відповідальністю “ТОРО СТРОЙ” Ульвіченко Т.І., представник за довіреністю;

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мереліум Юкрейн»звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Віста - 360»та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРО СТРОЙ», в якій просить зобов’язати ТОВ „ВІСТА-360” передати у платне строкове користування Товариству з обмеженою відповідальністю “Мереліум Юкрейн” 45/100 нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно із договором оренди від 18 грудня 2009 року, а також зобов’язати ТОВ „ТОРО СТРОЙ” передати у платне строкове користування Товариству з обмеженою відповідальністю “Мереліум Юкрейн” 55/100 нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, згідно із договором оренди від 23 грудня 2009 року.

В обґрунтування зазначених вимог позивач посилається на те, що між позивачем ТОВ “Мереліум Юкрейн” та відповідачами були укладені договори оренди об’єкту нерухомості, що перебував у їх спільній частковій власності і складався з нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, а саме:

Договір оренди з ТОВ „ВІСТА-360” від 18.12.2009 р. на 45/100 об’єкту був підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1762,

Договір оренди з ТОВ „ТОРО СТРОЙ” від 23.12.2009 р. на 55/100 об’єкту був підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1781.

Однак орендодавці так і не передали майна орендарю для користування, як того вимагають договори оренди та чинне українське законодавство.

До господарського суду Одеської області від ТОВ «ТОРО СТРОЙ»та ТОВ „ВІСТА-360” надійшли зустрічні позовні заяви до ТОВ „Мереліум Юкрейн”, в якій ТОВ „ТОРО СТРОЙ” просить визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОРО СТРОЙ»право власності на 55/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1455,1 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту, а ТОВ „ВІСТА-360” просить визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІСТА - 360» право власності на 45/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1190,8 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту. Також обидва позивача просять припинити право спільної часткової власності ТОВ „ВІСТА-360” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” на нежитлові торгово-складські приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 шляхом поділу об’єкту в натурі на два відокремлені об’єкти нерухомості відповідно до отриманих співвласниками технічних паспортів.

У зустрічних позовах і ТОВ „ТОРО СТРОЙ” і ТОВ „ВІСТА-360” зазначають про відсутність необхідного пакету правовстановлюючих документів, на підставі яких вони мають право укладати угоди у відповідності до чинного законодавства України, зокрема, укладати договори оренди, тощо.

В обґрунтування своїх зустрічних позовних вимог ТОВ „ТОРО СТРОЙ” посилається на те, що приміщення, які є предметом договору оренди від 23.12.2009 р. Належать йому відповідно до договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С.: від 16.11.2009 року за реєстровим № 1373 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН„ 23.11.2009 р. номер витягу 24537365 та від 11.12.2009 р. за реєстровим № 1712 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН„ 16.12.2009 р. номер витягу 24806967. Зазначені приміщення були відновлені та відремонтовані для використання їх під торгово-складські приміщення, але доказів права власності отримано не було.

В обґрунтування своїх зустрічних позовних вимог ТОВ „ВІСТА-360” посилається на те, що приміщення, які є предметом договору оренди від 18.12.2009 р. належать йому відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Симоновою О.Ю. 11 жовтня 2007 року за реєстровим № 3377 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН „ 30.10.2007 р. за реєстраційним номером 15990332. Зазначені приміщення також були відновлені та відремонтовані для використання їх під торгово-складські приміщення, але доказів права власності отримано не було.

У судовому засіданні 28.04 2010 року представник ТОВ „Мереліум Юкрейн” позовні вимоги, викладені у первісному позові підтримав повному обсязі, а зустрічні позови щодо визнання прав власності визнав.

У судовому засіданні 28.04.2010 р. представники ТОВ „ТОРО СТРОЙ” і ТОВ „ВІСТА-360” позовні вимоги, викладені у своїх зустрічних позовах, підтримали у повному обсязі, а первісний позов щодо передачі зазначеного приміщення на виконання умов договору визнав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Між позивачем ТОВ “Мереліум Юкрейн” та відповідачами ТОВ „ТОРО СТРОЙ” і ТОВ „ВІСТА-360”були укладені договори оренди об’єкту нерухомості, що перебував у спільній частковій власності відповідачів і складався з нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, а саме: договір оренди з ТОВ „ВІСТА-360” від 18.12.2009 р. на 45/100 об’єкту, що був підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1762 та договір оренди з ТОВ „ТОРО СТРОЙ” від 23.12.2009 р. на 55/100 об’єкту, що був підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1781. Метою оренди було використання відремонтованих та відновлених нежитлових приміщень під торгово-складську діяльність.

Відповідно до п. 5.1. вищевказаних договорів: „Сторони домовились, що орендодавець до 01.04.2010 р. (першого квітня 2010 року) .... за свій рахунок відремонтує об’єкт до стану, що узгоджений сторонами в плані об’єкту після здійснення ремонтних робіт (Додаток 1) ...”. Крім того, відповідно до п. 2.1.1. договорів: „Після закінчення орендодавцем ремонтних робіт на об’єкті, об’єктом вказаним в п.2.1. цього договору, стає (вважається) відремонтований об’єкт”, а згідно із п. 1.1.3. договорів: „відремонтований об’єкт” –об’єкт, відремонтований (відновлений) до 01.04.2010 року ... до стану, що узгоджений сторонами шляхом підписання плану об’єкту після здійснення ремонтних робіт (Додаток № 1) ...”. Згідно до п. 1.1.5. договорів, дата початку строку оренди –це дата, коли Сторонами буде підписано Акт приймання та передачі об’єкту. Акт повинен був підписаний сторонами після закінчення Орендодавцем ремонтних робіт на об’єкті. Однак орендодавці до цього часу не підписали Акт та не передали майна орендарю для користування.

Як вбачається із матеріалів справи:

ТОВ „ТОРО СТРОЙ” є власником 55/100 нежилих приміщеннь, які є предметом договору оренди від 23.12.2009 р. та розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С.: від 16.11.2009 року за реєстровим № 1373 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН„ 23.11.2009 р. номер витягу 24537365 та від 11.12.2009 р. за реєстровим № 1712 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН„ 16.12.2009 р. номер витягу 24806967. Право власності ТОВ „ТОРО СТРОЙ” на зазначені приміщення зареєстровано КП „ОМБТІ і РОН” належним чином. На момент подання позову зазначені приміщення були відновлені та відремонтовані для використання їх під торгово-складські приміщення, але доказів права власності отримано не було.

ТОВ „ВІСТА-360” є власником 45/100 приміщень, які є предметом договору оренди від 18.12.2009 р. та розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Симоновою О.Ю. 11 жовтня 2007 року за реєстровим № 3377 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН „ 30.10.2007 р. за реєстраційним номером 15990332. Право власності ТОВ „ВІТА-360” на зазначені приміщення зареєстровано КП „ОМБТІ і РОН” належним чином. На момент подання позову зазначені приміщення були відновлені та відремонтовані для використання їх під торгово-складські приміщення, але доказів права власності отримано не було.

Оскільки основними видами діяльності за КВЕД ТОВ „ТОРО СТРОЙ” і ТОВ „ВІСТА-360” є „Організація будівництва об’єктів нерухомості для продажу або здавання в оренду” (70.11.0), а також „Здавання в оренду власного нерухомого майна” (70.20.0), що підтверджується наявними у справі Довідками з ЄДРПОУ вищевказаних Товариств, та вони намагаються використовувати своє майно у господарській діяльності, зазначені обставини зумовили звернення ТОВ „ТОРО СТРОЙ” і ТОВ „ВІСТА-360” до господарського суду із зустрічними позовними заявами про визнання права власності.

Дослідивши надані сторонами докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Із матеріалів справи вбачається, що метою оренди 45/100 та 55/100 нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, було використання цих відремонтованих та відновлених відповідно до вимог нормативно-правових актів з питань охорони праці, здоров'я та навколишнього природного середовища, протипожежної безпеки, а також санітарних норм нежитлових приміщень під торгово-складську діяльність.

Відповідно до пп. 7, 9, 10 Порядку провадження торговельної діяльності та правила торговельного обслуговування населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15 червня 2006 р. N 833, торговельними об'єктами є магазин, павільйон, кіоск, ятка, палатка, намет, лоток, рундук, склад товарний, крамниця-склад, магазин-склад. Торговельні об'єкти розміщуються в установленому порядку. Суб'єкти господарювання повинні забезпечити відповідність приміщення (місця) для провадження діяльності у сфері торгівлі і ресторанного господарства необхідним санітарним нормам, а технічного стану приміщення (місця), будівлі та устаткування - вимогам нормативних документів щодо зберігання, виробництва та продажу відповідних товарів, а також охорони праці.

На даний час ТОВ „ТОРО СТРОЙ” належать 55/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1455,1 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 згідно до Технічного паспорту від 26.04.2010 р., що складаються з: приміщення літ «А»площею 185,3 кв. м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 із літ «Б»площею 231,2 кв.м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4 із літ «К»площею 300,5 кв.м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 із літ «Л»площею 363, 5 кв.м., приміщення літ «М»площею 25,6 кв.м., приміщення літ «С»площею 252,4 кв.м., приміщення літ «Т»площею 96,6 кв.м., навіс літ «І».

На даний час ТОВ „ВІСТА - 360 ” належать 45/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1190,8 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 згідно до Технічного паспорту від 26.04.2010 р., що складаються з: приміщення №№ 12, 13, 14 із літ «Б»площею 81,2 кв.м., приміщення літ «В»площею 59,9 кв.м., приміщення літ «Г»площею 44,4 кв.м., приміщення літ «Е»площею 69,6 кв.м., приміщення №№ 5, 6, 7 із літ «К»площею 96,4 кв.м., приміщення №№ 8, 9, 10, 11, 12 із «Л»площею 261,7 кв.м., приміщення літ «Н»площею 188,5 кв.м., приміщення літ «О»площею 232,6 кв.м., приміщення літ «П» площею 41,2 кв.м., приміщення літ «Р»площею 115,3 кв.м.

Отже, договір оренди між ТОВ „Мереліум Юкрейн” та ТОВ „ВІСТА-360” від 18.12.2009 р. та договір оренди між ТОВ „Мереліум Юкрейн” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” від 23.12.2009 р. були укладені у відповідності до діючого законодавства та посвідчені нотаріально.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка повністю кореспондує зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, кодексів, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, відповідно до звичаїв ділового обороту. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань. крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі.

Так у відповідності із ст. 766 ЦК України, якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: 1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; 2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

Оскільки судом встановлено, що договори оренди майна були укладені з дотриманням чинного законодавства та посвідчені нотаріусом, а відповідачі, в порушення ст. 33 ГПК України, не довів факт його виконання, суд вважає, що первісні позовні вимоги ТОВ „Мереліум Юкрейн” мають бути задоволені.

Щодо зустрічних позовів в яких ТОВ „ТОРО СТРОЙ” просить визнати за ним право власності на нежитлові торгово-складські приміщення, загальною площею 1455,1 кв.м., розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту, а ТОВ „ВІСТА-360” просить визнати за ним право власності на нежитлові торгово-складські приміщення, загальною площею 1190,8 кв.м., розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту, суд зазначає про наступне.

Згідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Зокрема ст. 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків встановлених законом.

Відповідно до частини 1 ст. 134 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому (їм) майном, у тому числі має право надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна, в тому числі і здавати приміщення в оренду, отримуючи від цього прибуток.

Згідно до пп.. 1,2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як вбачається із матеріалів справи, власники нежилих приміщень ТОВ „ТОРО СТРОЙ” (55/100) та ТОВ „ВІСТА-360” (45/100) здійснили відновні та ремонтні роботи для використання приміщень в якості торгово-складських, в підтвердження чого ними було отримано Технічний паспорт нежитлових приміщень, загальною площею 2645,9 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 у КП „ОМБТІ і РОН” від 26.04.2010 р. У відповідності із проведеними роботами, приміщення, що належать ТОВ „ТОРО СТРОЙ” є нежитловими та можуть бути використані як торгово-складські приміщення, що повністю підтверджується технічним паспортом. Несучі конструкції приміщень знаходяться в задовільному технічному стані, що забезпечує надійну експлуатацію об’єктів. Об’ємно-планувальне і конструктивне рішення приміщень відповідає їх цільовому призначенню. Таким чином, відновлені нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, можуть бути збережені та введені в експлуатацію в якості торгово-складських приміщень.

З урахуванням вищезазначеного, оскільки зміни у майні позивачів не призвели до порушення прав та законних інтересів громадян та не порушують будівельних норм, та позивачі намагаються використовувати своє майно у господарській діяльності, суд вважає за можливе задовольнити зустрічні позовні вимоги, а саме:

- визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОРО СТРОЙ»право власності на 55/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1455,1 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту,

- визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІСТА - 360»право власності на 45/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1190,8 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 згідно до технічного паспорту.

Що стосується вимог обох позивачів за зустрічними позовними заявами щодо припинення права спільної часткової власності ТОВ „ВІСТА-360” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” на нежитлові торгово-складські приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 шляхом поділу об’єкту в натурі на два відокремлені об’єкти нерухомості відповідно до отриманих співвласниками технічних паспортів, суд вважає наступне.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З урахуванням вищевказаної статті 367 ЦК України, а також враховуючи той факт, що у судовому засіданні представники ТОВ „ВІСТА-360” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” досягли домовленості щодо поділу в натурі майна, що є у їх спільної часткової власності, суд вважає за можливе задовольнити зустрічні позовні вимоги, а саме:

Припинити право спільної часткової власності ТОВ „ВІСТА-360” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” на нежитлові торгово-складські приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 7/9 шляхом поділу об’єкту в натурі на два відокремлені об’єкти нерухомості відповідно до отриманих співвласниками технічних паспортів.

Приймаючи до уваги, що позивачем по первісному позову та позивачами по зустрічним позовам не заявлені вимоги про відшкодування державного мита та ІТЗ судового процесу, у суду відсутні підстави для покладення судових витрат на відповідачів по первісному та по зустрічному позовам, разом з тим суд зазначає, що позивач по первісному позову та позивачі по зустрічним позовам не позбавлені права звернутися в подальшому із заявою для вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Первісний позов задовольнити.

2.          Зобов’язати ТОВ „ВІСТА-360” (ідентифікаційний код юр. особи –35179338) передати у платне строкове користування Товариству з обмеженою відповідальністю “Мереліум Юкрейн” (ідентифікаційний код юр. особи –35817709) 45/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1190,8 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, відповідно до умов договору оренди від 18 грудня 2009 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1762, з усіма доповненнями та змінами до нього.

3.          Зобов’язати ТОВ „ТОРО СТРОЙ” (ідентифікаційний код –34994276) передати у платне строкове користування Товариству з обмеженою відповідальністю “Мереліум Юкрейн” (ідентифікаційний код юр. особи –35817709) 55/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1455,1 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9, відповідно до умов договору оренди від 23 грудня 2009 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. за реєстр. № 1781, з усіма доповненнями та змінами до нього.

4.          Зустрічний позов задовольнити.

5.          Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОРО СТРОЙ»(ідентифікаційний код –34994276) право власності на 55/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1455,1 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 згідно до Технічного паспорту від 26.04.2010 р., а саме: приміщення літ «А»площею 185,3 кв. м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 із літ «Б» площею 231,2 кв.м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4 із літ «К»площею 300,5 кв.м., приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 із літ «Л»площею 363, 5 кв.м., приміщення літ «М»площею 25,6 кв.м., приміщення літ «С»площею 252,4 кв.м., приміщення літ «Т»площею 96,6 кв.м., навіс літ «І».

6.          Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІСТА - 360»право власності на 45/100 нежитлових торгово-складських приміщень, загальною площею 1190,8 кв.м., розташованих за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 згідно до Технічного паспорту від 26.04.2010 р., а саме: приміщення №№ 12, 13, 14 із літ «Б»площею 81,2 кв.м., приміщення літ «В»площею 59,9 кв.м., приміщення літ «Г»площею 44,4 кв.м., приміщення літ «Е»площею 69,6 кв.м., приміщення №№ 5, 6, 7 із літ «К»площею 96,4 кв.м., приміщення №№ 8, 9, 10, 11, 12 із «Л»площею 261,7 кв.м., приміщення літ «Н»площею 188,5 кв.м., приміщення літ «О»площею 232,6 кв.м., приміщення літ «П»площею 41,2 кв.м., приміщення літ «Р»площею 115,3 кв.м.

7.          Припинити право спільної часткової власності ТОВ „ВІСТА-360” та ТОВ „ТОРО СТРОЙ” на нежитлові торгово-складські приміщення, розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Новощепний ряд 7/9 шляхом поділу об’єкту в натурі на два відокремлені об’єкти нерухомості.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» за ТОВ „ТОРО СТРОЙ” та ТОВ „ВІСТА-360” права власності на вищезазначені приміщення.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя