Рішення № 11370180, 14.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" квітня 2010 р.Справа № 26/46-10-1166 Господарський суд Одеської області у складі:

Судді                                         Никифорчука М.І.

при секретарі                                        Войтенко С.М.                                         

за участю представників сторін:

від позивача: Скіндер В.Б. за довіреністю №47 від 12 квітня 2010 р.;

від відповідача: Шелудченко Д.В. за довіреністю від 10.03.2010р.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: громадської організації “ВОДНО-МОТОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ”

до відповідача: Одеської міської ради

про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Громадська організація “ВОДНО-МОТОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ” (далі –Позивач) звернулась до господарського суду із позовом до Одеської міської ради ( далі –Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на наступне.

Позивач вказує, що забезпечує функціонування та експлуатацію причалів №133 “Зелений мис" та №137 “Маяк”, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського. Причали №133 та №137 знаходяться на земельних ділянках площею 3,33 га. та 0,6 га, відповідно. Власником земельних ділянок є територіальна громада міста Одеси.

На території причалу №133 “Зелений мис” була збудована двохповерхова нежила адміністративна будівля загальною орієнтованою площею 42,9 кв. м., у тому числі по першому поверху шкіперська орієнтованою площею 21,45 кв. м., по другом поверху охоронне приміщення орієнтованою площею 21,45 кв. м. На території причалу №137 “Маяк” була збудована нежила будівля шкіперської орієнтованою площею 15,6 кв. м. та нежитлова будівля для розміщення охорони орієнтованою площею 9,86 кв.м. Технічні паспорти, проектна документація та дозвільні документи на спірні будівлі не збереглись, у зв’язку із чим вони вважаються збудованими самочинно.

Вказані земельні ділянки були у встановленому порядку передані у користування Одеській водно-моторній пристані, фактично займані причалами: №137 «Маяк», №133 «Зелений мис», за рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №219 від 18 червня 1992 року .

Під час розгляду справи, позивачем були уточнені позовні вимоги у частині площі спірних будівель, з урахуванням виготовлених технічних паспортів. В уточненому позові позивач просив суд визнати за ним право власності на двохповерхову нежилу будівлю літ. “А” загальною площею 33,6 кв. м., у тому числі по першому поверху площею 17,1 кв. м., по другому поверху площею 16,5 кв. м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, причал №133 “Зелений мис” та на нежилу будівлю літ. “А” загальною площею 25,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, причал 137 “Маяк”.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з урахування уточненого позову у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав. У письмовому відзиві на позов вказується, що Одеська міська рада не визнає позов, оскільки позивачем не надано документів щодо надання позивачеві земельних ділянок, на яких розташовані спірні об’єкти.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 12.04.2010р. на 14.04.2010р., згідно приписів ст. 77 ГПК України.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як убачається з матеріалів справи, 01 серпня 1977 року, на підставі наказу Міністерства побутового обслуговування УРСР №181 від 13 липня 1977 року та наказу Управління побутового обслуговування населення виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів №235 від 22 липня 1977 року було створено Одеську водно-моторну пристань.

Одеська водно-моторна пристань здійснювала експлуатацію баз-стоянок –причалу №133 “Зелений мис”, який знаходився на земельній ділянці загальною площею 2,80 га. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського та причалу №137 “Маяк", який знаходився на земельній ділянці площею 0,92 га. за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського.

У 1978 році Одеською водно-моторною пристанню на території причалів №133 “Зелений мис” та №137 “Маяк” були збудовані спірні будівлі. З технічних паспортів виготовлених КП “ОМБТІ та РОН” вбачається, що площа нежилої будівлю літ. “А”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського причал №133 “Зелений мис” складає 33,6 кв. м., у тому числі по першому поверху площею 17,1 кв. м., по другому поверху площею 16,5 кв. м.; площа нежилої будівлі літ. “А” розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, причал 137 “Маяк” складає 25,0 кв. м.,

Документи щодо прийняття вказаних споруд до експлуатації на теперішній час відсутні, у зв’язку із чим ці будівлі вважаються самочинно збудованими.

Рішенням Жовтневого райвиконкому №762 від 20 травня 1993 року Одеську водно-моторну пристань було перереєстровано у Державне комунальне підприємство (надалі –“ДКП”) “Одеська водно-моторна пристань”.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №219 від 18 червня 1992 року було відведено у тимчасове довгострокове користування Одеській водно-моторній пристані земельні ділянки, фактично займані причалами: №137 “Маяк” –площею 0,92 га., №133 “Зелений мис” –площею 2,80 га.

Головним управлінням архітектури та містобудівництва м. Одеси було здійснено в натурі відведення земельних ділянок площею 3,33 га. , розташованої на берегових склонах Чорноморки (причал №133 “Зелений мис”) та площею 0,6 га., розташованої на берегових склонах Чорноморки (причал №137 “Маяк”) Одеській водно-моторній пристані.

Рішенням Загальних зборів засновників від 10 березня 1995 року створено Громадську організацію “Одеська водно-моторна пристань”, яку у подальшому було перереєстровано у ГРОМАДСЬКУ ОРГАНІЗАЦІЮ “ВОДНО-МОТРОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ”. Зазначені обставини підтверджуються п. 1.5 Статуту ГО “ВМСОТРЛ”.

Наказом директора ДКП “Одеська водно-моторна пристань” №1 від 03 січня 1996 року основні засоби ДКП “Одеська водно-моторна пристань” були передані ГО “Одеська водно-моторна пристань”.

Таким чином все майно та права, у тому числі й спірні будівлі, які належали або повинні були належати ДКП “Одеська водно-моторна пристань”, на теперішній час належать ГО “ВМСОТРЛ”.

У теперішній час ГО “ВМСОТРЛ” забезпечує функціонування та експлуатацію причалів №133 “Зелений мис” та 137 “Маяк”. Земельні ділянки, на яких розташовані вказані причали є власністю територіальної громади міста Одеси.

Згідно з технічними паспортами, виготовленими КП “ОМБТІ та РОН” 26 березня 2010 року, ГО “ВМСОТРЛ” є користувачем будівель, що знаходяться на причалі №133 “Зелений мис” та №137 “Маяк”, вартість цих будівель складає 28840,00 грн. та 20160,00 грн., відповідно.

Відповідність спірних будівель будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам та можливість їх подальшої експлуатації підтверджується звітами про технічний стан нежилих будівель, складеними ПП «ВІДКРИТТЯ», яке має ліцензію Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області.

Посилання представника відповідача на відсутність документів, що підтверджують надання позивачеві земельних ділянок в довгострокове користування, на яких знаходяться спірні об’єкти є безпідставними, оскільки суперечать наданим позивачем матеріалам справи.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За таких обставин посилання позивача на ч. 3 ст. 376 ЦК України є правильним, а позов підлягає задоволенню.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовна заява цілком обґрунтована, відповідає вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справи, у зв’язку з чим підлягає задоволенню у повному обсязі з урахуванням уточнених позовних вимог

Враховуючи наведене, на підставі ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, ч. 3 ст. 376, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ГРОМАДСЬКОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ “ВОДНО-МОТОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ” (код ЄДРПОУ 23207519, місцезнаходження : 65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 111) право власності на:

- двохповерхову нежилу будівлю літ. “А” загальною площею 33,6 кв. м., у тому числі по першому поверху площею 17,1 кв. м., по другом поверху площею 16,5 кв. м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, причал №133 “Зелений мис”;

- нежилу будівлю літ. “А” загальною площею 25,0 кв. м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, причал 137 “Маяк”.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя