Рішення № 11369965, 07.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" квітня 2010 р.Справа № 12-17/140-09-4489 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “МАГНОЛІЯ”

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Цісельський О.В.

За участю представників сторін:

від позивача: Ісай Ю.Є.–довіреність від 15.07.2009 р.

від відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства (далі - ВАТ) „Будгідравліка” в якій просить суд усунути перешкоди у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 та визнати право власності позивача на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573, 1 м2, що складається з: літ. “А” лікувальний корпус площею 5 297,4 м2; літ. “а” площею 23,2 м2; літ. “А1”лікувальний корпус площею 2 240,7 м2; літ. “А2” лікувальний корпус площею 565,6 м2; літ. “В” лікувальний корпус площею 564,5 м2; літ. “Г” спальний корпус площею 941,5 м2; літ. “Д” спальний корпус площею 164,1 м2; літ. “Ж” адміністративна будівля площею 201,5 м2; літ. “И” майстерня склад площею 129,6 м2.; літ. “Н” будинок садівника площею 19,9 м2; літ. “З” господарський корпус площею 297,6 м2; літ. “Л” склад площею 52,2 м2; літ. “М” склад площею 75,3 м2; літ. “О” трансформаторна; літ. “Т” гараж; літ. “Ф” гараж; літ. “С” навіс; літ. “Ф1”навіс; “К1”навіс; літ. “П” сарай; літ. “Э” сарай; літ. “К” контейнер; літ. “Ц” охорона; літ. “Ц1” охорона; літ. “Ю” туалет; літ. “Я” туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2.

19.03.2010р. від Фонду державного майна України надійшло клопотання (вх. № 7018) про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору. У задоволенні клопотання судом було відмолено з підстав необґрунтованості клопотання та не доведеності того, що у зазначених правовідносинах Фонд є власником спірного майна або уповноваженим представником його власника, крім того у клопотанні не наведено доказів чим саме порушуються права Фонду або його охоронювані інтереси.

25.03.2010р. від прокуратури Приморського району м. Одеси надійшло клопотання про допуск прокуратури Приморського району м. Одеси до участі у справі для захисту інтересів Держави в особі Фонду державного майна України. У задоволені клопотання прокуратури Приморського району м. Одеси судом було відмовлено з підстав того, що по-перше, відповідно до ст. 29 Господарського процесуального кодексу України про свою участь у вже порушеній справі прокурор повідомляє господарський суд письмово, а в судовому засіданні –також і усно, проте представник прокуратури, який був присутній в залі судового засідання не повідомив суд про вступ у справу, по-друге, в своєму клопотанні допуску прокурора для участі у справі прокурор Приморського району м. Одеси зазначає, що вважає за доцільне вступити в процес на стороні Фонду державного майна України, проте, Фонду державного майна України відмовлено у залучені до участі у справі з підстав зазначених вище.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, проте був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, підтвердженою довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 21.01.2010р. наданою суду позивачем, а також поштовими повідомленнями, що є у матеріалах справи, але у судове засідання не з’явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзиву на позов не надав, своїм правом на захист не скористався.

Згідно п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8\1228 та п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8\123 до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської Ради депутатів трудящих № 487 від 04.07.1968 р. „Про відвід земельної ділянки заводу „Будгідравліка” під будівництво пансіонату”, заводу комуністичної праці „Будгіравліка” відведено земельну ділянку по Пролетарському бульвару, 63 площею до 2,5 га з розташованими на ній житловими та нежитловими одноповерховими будівлями, що підлягають знесенню, для будівництва 8-10 поверхової будівлі пансіонату готельного типу.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих № 147 від 16.03.1972 „Про дозвіл проектування додаткових споруд комплексу відпочинку заводу „Будгідравліка” у районі Пролетарського бульвару” дозволено заводу комуністичної праці „Будгідравліка” проектування об’єктів 2-й черги комплексу відпочинку, що будуються по Пролетарському бульвару, 63 на прилеглих земельних ділянках.

Листом № 3-8/594 від 13.06.1975 р. Одеською обласною радою по управлінню курортами профспілок було погоджено проектування споруд оздоровчого комплексу.

Згідно листа Головного санітарно –епідеміологічного управління Міністерства охорони здоров’я України № 152/18-1401 від 06.06.1974 р. та листа Всесоюзної центральної ради професіональних спілок № МО-3818/31 від 26.05.1976 р. було узгоджено будівництво 2-ої черги оздоровчого комплексу. Крім того, листом Міністерства охорони здоров’я № 121-5/404-16 від 28.05.1976 р. погоджено будівництво проектування споруд спірного комплексу.

Листом Одеської обласної санітарно-епідеміологічної станції № 2 від 11.01.1984 р. погоджено подальше розширення та реконструкція профілакторію заводу „Будгідравліка”.

Рішенням Приморської районної ради народних депутатів Виконавчого комітету Одеської міської ради № 254 від 31.05.1985 р. затверджено Акт Державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом об’єкту - реконструйованого корпусу № 7 оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Згідно листа Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів № 20/исх від 14.01.1986 р. заводу „Будгідравліка” надано дозвіл на розробку техніко –економічних обґрунтувань та предпроектних пропозицій по реконструкції оздоровчого комплексу „Будгідравліка”.

Постановою Міністерства будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 255/53 від 14.05.1986 р. „Про заходи щодо упорядкування розподілу путівок на лікування та відпочинок в Одеській міжзаводській оздоровчий комплекс „Минбуддормашу” Міжзаводський оздоровчий комплекс „Будгідравліка” було перейменовано в „Міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець ”.

Наказом Міністра будівельного, дорожнього та комунального машинобудівництва СРСР № 393 від 18.07.1986 р. „Про передачу міжзаводського оздоровчого комплексу „Буддормашевець” передано з балансу Одеського об’єднання „Будгідравліка” на баланс Одеського виробничого об’єднання тяжкого кранобудування імені Январського повстання міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” та складено Акт приймання –передачі зазначеного комплексу.

Крім того, 25.11.1994 р. міжзаводський оздоровчий комплекс „Буддормашевець” перейменовано в лікувально –оздоровчих комплекс „Краян - Магнолія”.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській області № 706 від 29.05.1997 „Про створення відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка” перетворене Одеське ОП АО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство „Будгідравліка” та затверджено перелік об’єктів нерухомості, що увійшли до складу Статутного фонду ВАТ „Будгідравліка”.

Згідно Статуту ВАТ „Будгідравліка” засноване відповідно до рішення зборів засновників (протокол № 1 від 28.05.1997 р.) шляхом перетворення орендного підприємства –ВО „Будгідравліка” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 19.03.1996 р. № 194/96 „Про завдання та особливості приватизації державного майна у 1996 році” та Декрету Кабінету Міністрів „Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду” № 57-93 від 20.05.1993 р. „Про господарські товариства”, „Про цінні папери та фондову біржу”, а також інших законодавчих актів України з метою отримання прибутку на підставі здійснення господарської, комерційної та фінансової діяльності, найбільш повне задоволення суспільних потреб в продукції і товарах.

02.07.1998 р. лікувально –оздоровчий комплекс „Краян - Магнолія” перейменовано в зв’язку з реорганізацією в Дочірнє підприємство холдингової компанії відкритого акціонерного товариства „Краян” Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”.

Здійснюючи поточну інвентаризацію основних засобів, було встановлено, що цілісний майновий комплекс на балансі не значиться та фактично зайнято та експлуатується Товариством з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “МАГНОЛІЯ”.

Претензіями від 01.02.2009 р. № 54/3 та від 01.03. 2009 р. № 65/2 ВАТ „Будгідравліка” повідомило ТОВ СОК “МАГНОЛІЯ” про здійснення передачі ВАТ „Будгідравліка” нерухомого майна –а саме: цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.07.2009р. по справі №30/137-09-2983 позовні вимоги ВАТ „Будгідравліка” до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” задоволені у повному обсязі, усунено перешкоди у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багато профільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 та визнано право власності за ВАТ „Будгідравліка” на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573, 1 м2, що складається з: літ. “А” лікувальний корпус площею 5 297,4 м2; літ. “а” площею 23,2 м2; літ. “А1”лікувальний корпус площею 2 240,7 м2; літ. “А2” лікувальний корпус площею 565,6 м2; літ. “В” лікувальний корпус площею 564,5 м2; літ. “Г” спальний корпус площею 941,5 м2; літ. “Д” спальний корпус площею 164,1 м2; літ. “Ж” адміністративна будівля площею 201,5 м2; літ. “И” майстерня склад площею 129,6 м2.; літ. “Н” будинок садівника площею 19,9 м2; літ. “З” господарський корпус площею 297,6 м2; літ. “Л” склад площею 52,2 м2; літ. “М” склад площею 75,3 м2; літ. “О” трансформаторна; літ. “Т” гараж; літ. “Ф” гараж; літ. “С” навіс; літ. “Ф1”навіс; “К1”навіс; літ. “П” сарай; літ. “Э” сарай; літ. “К” контейнер; літ. “Ц” охорона; літ. “Ц1” охорона; літ. “Ю” туалет; літ. “Я” туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2.

Судом встановлено, що на момент звернення позивача до суду із позовом право власності на спірний об’єкт нерухомості не було зареєстровано ні за жодною юридичною або фізичною особою.

Однак, позивач вважає, що подання відповідачем позову до господарського суду Одеської області з метою визнання за ним права власності на цілісним майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” є порушенням його прав та охоронюваних законом інтересів, у зв’язку з чим звернувся до суду з відповідним позовом.

Дослідивши обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов наступних висновків.

Статтею 55 Конституції України гарантовано право кожному захищати свої права та інтереси у суді.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи та рішення господарського суду по справі №30/137-09-2983 яке на час розгляду даної справи є чинним, ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” з 2004 року за усною угодою з Одеським ОП АО „Будгідравліка” користувався як наймач приміщеннями та утримував Комплекс у належному стані, при цьому, як вбачається із матеріалів справи, за рахунок позивача були відновлені основні фонди Комплексу.

Позивач, за згодою відповідача, здійснював поліпшення майна, неодноразово робив капітальні та поточні ремонти приміщень та будівель, з яких складається Комплекс.

На протязі 2004 –2008 р.р. позивачем були витрачені значні кошти на забезпечення утримання Комплексу. Запобігання його пошкодженню та псуванню, в тому числі на капітальні та поточні ремонти будівель Комплексу, які у 2004 році знаходилися у непридатному для цільового використання стані.

Пунктом 1 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 778 Цивільного кодексу України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником.

Виконання позивачем відновлювальних, ремонтних та капітальних робіт по поліпшенню цілісного майнового комплексу в період з 2004 року підтверджується документами, що є у матеріалах справи, а саме: контрактом №1/05 від 19.01.2005р. на ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”; договором № 3/07 від 02.04.2007р. про ремонт крівлі санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія” та довідками про вартість виконаних підрядних робіт, а також актами приймання виконаних робіт; договором на виконання капітального ремонту пасажирських ліфтів від 20.07.2007р.; договором підряду від 14.04.2008р., укладеного між позивачем та ТОВ „Компанія Потенціал”; договором № 21/04 від 21.04.2008р. про ремонт приміщень санаторно-оздоровчого комплексу „Магнолія”; накладними на передачу матеріалів у виробництво; та актами по формі КБ2.

З огляду на вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги стосовно визнання права власності за ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573, 1 м2, що складається з: літ. “А” лікувальний корпус площею 5 297,4 м2; літ. “а” площею 23,2 м2; літ. “А1”лікувальний корпус площею 2 240,7 м2; літ. “А2” лікувальний корпус площею 565,6 м2; літ. “В” лікувальний корпус площею 564,5 м2; літ. “Г” спальний корпус площею 941,5 м2; літ. “Д” спальний корпус площею 164,1 м2; літ. “Ж” адміністративна будівля площею 201,5 м2; літ. “И” майстерня склад площею 129,6 м2.; літ. “Н” будинок садівника площею 19,9 м2; літ. “З” господарський корпус площею 297,6 м2; літ. “Л” склад площею 52,2 м2; літ. “М” склад площею 75,3 м2; літ. “О” трансформаторна; літ. “Т” гараж; літ. “Ф” гараж; літ. “С” навіс; літ. “Ф1”навіс; “К1”навіс; літ. “П” сарай; літ. “Э” сарай; літ. “К” контейнер; літ. “Ц” охорона; літ. “Ц1” охорона; літ. “Ю” туалет; літ. “Я” туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2, обґрунтовані, підтверджені вище перерахованими доказами, у зв’язку з чим підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог позивача щодо усунення перешкод у користуванні ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Проте, позивач не надав суду жодного належного доказу того що відповідач перешкоджає йому в користуванні спірним нерухомим майном.

Враховуючи зазначене, господарський суд дійшов висновку про те, що вимога позивача щодо усунення перешкод у користуванні ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” цілісним майновим комплексом „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 необґрунтована, не підтверджена матеріалами справи, а тому не підлягає задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 32,33, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” - задовольнити частково.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” (65085, м. Одеса, Французький бульвар, 63/65. код ЄДРПОУ 32971681) право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно –оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573, 1 м2, що складається з: літ. “А” лікувальний корпус площею 5 297,4 м2; літ. “а” площею 23,2 м2; літ. “А1”лікувальний корпус площею 2 240,7 м2; літ. “А2” лікувальний корпус площею 565,6 м2; літ. “В” лікувальний корпус площею 564,5 м2; літ. “Г” спальний корпус площею 941,5 м2; літ. “Д” спальний корпус площею 164,1 м2; літ. “Ж” адміністративна будівля площею 201,5 м2; літ. “И” майстерня склад площею 129,6 м2.; літ. “Н” будинок садівника площею 19,9 м2; літ. “З” господарський корпус площею 297,6 м2; літ. “Л” склад площею 52,2 м2; літ. “М” склад площею 75,3 м2; літ. “О” трансформаторна; літ. “Т” гараж; літ. “Ф” гараж; літ. “С” навіс; літ. “Ф1”навіс; “К1”навіс; літ. “П” сарай; літ. “Э” сарай; літ. “К” контейнер; літ. “Ц” охорона; літ. “Ц1” охорона; літ. “Ю” туалет; літ. “Я” туалет; І- мостіння; ІІ, ІІІ, ІV –теплиця; 1-3, 5, 6 –огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці 35236 м2.

3. Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”(65005, м. Одеса, вул. Мельницька, 28-А, код ЄДРПОУ 05790352) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “МАГНОЛІЯ”(65058, м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, код ЄДРПОУ 32971681, п/р 26008300107000 в ТОВ КБ „СКБ”, МФО 388313) державне мито у сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн. та 315 (триста п’ятнадцять) грн. - витрат на послуги інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

4. В інший частині позову відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя