Рішення № 11368894, 06.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" квітня 2010 р.Справа № 30/52-10-1207 За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „МАЯК +”

До відповідача: Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Триполко О.- згідно довіреності

Від відповідача: не з’явився ;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „МАЯК +” , звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна: чотирьохповерховий спальний корпус (літ.Б ІІ-4 ) загальною площею 843,6 кв.м, що входить до складу цілісного майнового комплексу Бази відпочинку „Чайка-2”, розташованого за адресою: вул..Приморська, 7 , с.Грибівка, на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада , Овідіопольський р-н, Одеська обл..

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач, згідно заяви, що надійшла до суду 06.04.2010р, просить розглядати справу за відсутністю його представника та проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

Згідно Свідоцтва про право власності , виданого виконкомом Дальницької сільської ради 09.10.2001р. , ТОВ „МАЯК +” є власником будівель та споруд бази відпочинку „Чайка-2”, розташованої у с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області. Право власності зареєстровано Овідіопольским бюро технічної інвентаризації 09.10.2001р.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №898526 ТОВ „МАЯК +” є власником земельної ділянки площею 2,43 га, розташованої за адресою : вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада, Овідіопольський р-н, Одеська обл.. Цільове призначення земельної ділянки –розміщення та експлуатація бази відпочинку „Чайка-2”.

З метою підвищення рівня комфортності та поліпшення санітарно-гігієнічних умов проживання відпочиваючих , двоповерховий спальний корпус бази відпочинку „Чайка- 2” (літ. „Б ІІ” ) був реконструйований в чотирьохповерховий спальний корпус. Реконструкція була виконана протягом 2007р. за рахунок коштів ТОВ „МАЯК +” на підставі проекту, розробленого ТОВ „СТРОЙПРОЕКТГРУПП”, затвердженого висновком Одеської обласної СЕС за №346 від 17.04.2007р., висновком відділу містобудування та архітектури Овідіопольської райдержадміністрації Одеської області за №5087 від 04.10.2002р., висновком головного управління МНС України в Одеській області за №14-1576 від 17.06.2008р. Роботи по реконструкції виконувало ТОВ „СТРОЙМАСТЕР-2007” на підставі Договору підряду №08\09-06 від 14.09.2006р. Але зазначені роботи проводилися без отримання належного дозволу інспекції ДАБК, у зв’язку з чим зазначена реконструкція є самочинним будівництвом . .

Позивач зазначив, що згідно п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті реконструкції позивачем спального корпусу бази відпочинку „Чайка-2, розташованої на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: Одеська обл.., Овідіопольський р-н, Дальницька сільська рада, с.Грибівка, вул..Приморська, 7 не вбачається.

Згідно технічного висновку про можливість експлуатації реконструйованого корпусу №2 бази відпочинку „Чайка-2” в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, виготовленого суб’єктом підприємницької діяльності Голова новим О.Д. (держліцензія АВ №079099) реконструйований та розширений спальний корпус бази відпочинку „Чайка-2” в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області придатний до експлуатації як спальний корпус у відповідності до затвердженого та погодженого робочого проекту .

За таких обставин, позивач просить суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна: чотирьохповерховий спальний корпус (літ.Б ІІ-4 ) загальною площею 843,6 кв.м, що входить до складу цілісного майнового комплексу Бази відпочинку „Чайка-2”, розташованого за адресою: вул..Приморська, 7 , с.Грибівка, на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада , Овідіопольський р-н, Одеська обл..

Відповідач- Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області проти позову ТОВ „МАЯК +” не заперечує.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Свідоцтва про право власності , виданого виконкомом Дальницької сільської ради 09.10.2001р. , ТОВ „МАЯК +” є власником будівель та споруд бази відпочинку „Чайка-2”, розташованої у с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області. Право власності зареєстровано Овідіопольским бюро технічної інвентаризації 09.10.2001р.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №898526 ТОВ „МАЯК +” є власником земельної ділянки площею 2,43 га, розташованої за адресою : вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада, Овідіопольський р-н, Одеська обл.. Цільове призначення земельної ділянки –розміщення та експлуатація бази відпочинку „Чайка-2”.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). Отже, ТОВ „МАЯК +” мало повне право здійснити реконструкцію належного їй майна.

Згідно технічного висновку про можливість експлуатації реконструйованого корпусу №2 бази відпочинку „Чайка-2” в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, виготовленого суб’єктом підприємницької діяльності Голова новим О.Д. (держліцензія АВ №079099) реконструйований та розширений спальний корпус бази відпочинку „Чайка-2” в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області придатний до експлуатації як спальний корпус у відповідності до затвердженого та погодженого робочого проекту . Робочий проект , розроблений ТОВ „СТРОЙПРОЕКТГРУПП” , затверджений висновком Одеської обласної СЕС за №346 від 17.04.2007р., висновком відділу містобудування та архітектури Овідіопольської райдержадміністрації Одеської області за №5087 від 04.10.2002р., висновком головного управління МНС України в Одеській області за №14-1576 від 17.06.2008р.

Слід зауважити, що акт про прийняття закінченого будівництва (реконструкції) об’єкта в експлуатацію за своєю правовою природою є документом, що підтверджує відповідність об’єкта державним будівельним та іншим нормам . Отже, технічний висновок ліцензованої організації щодо можливості подальшої експлуатації об’єкта нерухомості, фактично є документом, який містить ту саму інформацію, що і акт про прийняття закінченого будівництва (реконструкції) об’єкта в експлуатацію, адже він містить дані щодо відповідності реконструйованого об’єкту державним будівельним, санітарним та іншим нормам.

Згідно п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті реконструкції позивачем будівлі спального корпусу бази відпочинку „Чайка-2”, розташованої на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада, Овідіопольський р-н, Одеська обл., з матеріалів справи не вбачається.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на об’єкт нерухомого майна: чотирьохповерховий спальний корпус (літ.Б ІІ-4 ) загальною площею 843,6 кв.м, що входить до складу цілісного майнового комплексу Бази відпочинку „Чайка-2”, розташованого за адресою: вул..Приморська, 7 , с.Грибівка, на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада , Овідіопольський р-н, Одеська обл.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю „МАЯК +” - задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „МАЯК +” (код ЄДРПОУ 31422042, Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Санжійка, вул..Приморська, 4-Б) право власності на об’єкт нерухомого майна: чотирьохповерховий спальний корпус (літ.Б ІІ-4 ) загальною площею 843,6 кв.м, що входить до складу цілісного майнового комплексу Бази відпочинку „Чайка-2”, розташованого за адресою: вул..Приморська, 7 , с.Грибівка, на земельній ділянці площею 2,43 га за адресою: вул..Приморська, 7, с.Грибівка, Дальницька сільська рада , Овідіопольський р-н, Одеська обл..

3. Стягнути з Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області (с.Дальник, Овідіопольського району, Одеської області, вул.. Леніна, 126, код ЄДРПОУ 04380270) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „МАЯК +” ( код ЄДРПОУ 31422042, Одеська обл.., Овідіопольський р-н, с.Санжійка, вул..Приморська, 4-Б) витрати по сплаті держмита у сумі 2 570 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 06 квітня 2010р.

Суддя