Рішення № 11366752, 11.03.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" березня 2010 р.Справа № 30/2-10-289 Позивач: Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради

До відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_1

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І.- згідно посвідчення

Від позивача: Асташенкова О.І.- довіреність №30\исх-гс від 25.01.2010р. , Андрейцева О.М.- довіреність №57\исх-гс від 01.02.2010р.

Від третьої особи: Сотнікова А.С.- довіреність №01-25\202-07 від 09.02.2010р.

Від відповідача: не зявився;

СУТЬ СПОРУ: Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, за участю третьої особи на стороні позивача - Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1.) про розірвання договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,0574 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, укладеного між Одеською міською радою та підприємцем ОСОБА_1, стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 15 624 грн. 11 коп. та вилучення з користування підприємця ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,0574 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

В ході розгляду справи перший заступник прокурора надав уточнення позовних вимог та згідно уточнень, що надійшли до суду 25.02.2010 р. просить стягнути з відповідача збитки у вигляді заборгованості по орендній платі у сумі 15624 грн. 11 коп.

Представник позивача - Одеської міської ради повністю підтримує позов першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси.

Представник третьої особи Одеського міського управління земельних ресурсів позовні вимоги першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особи Одеської міської ради вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений судом за адресою, що є його юридичною адресою, але, згідно повідомлення пошти, за цією адресою відповідач не знаходиться. Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8\1228 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України , порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005р.” до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у справі матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи, суд встановив:

02 березня 2007р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення Одеської міської ради №1052-У від 26.01.2007р. передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельну ділянку площею 574 кв.м, Що розташована за адресою: АДРЕСА_2 згідно з планом земельної ділянки, який є невідємною частиною договору. Земельна ділянка надана у користування для експлуатації та обслуговування нежилої будівлі адміністративно виробничого призначення, у тому числі: під капітальною забудовою 276 кв.м, під проїздами , проходами, площадками 298 кв.м.

Земельну ділянку передано у користування за актом приймання-передачі. строк дії Договору 25 років.

Відповідно до розділу 4 Договору орендна плата за земельну ділянку складає 26865 грн. 61 коп. на рік та вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Малиновського району. При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

23 квітня 2008р. між Одеською міською радою (Продавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Покупець), на підставі рішення Одеської міської ради №2504-У від 05.04.2008р. „Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0574 га, що знаходиться в оренді фізичної особи підприємця ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_2, для експлуатації та обслуговування нежилої будівлі адміністративно-виробничого призначення”, був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення , згідно якого Продавець продає, а Покупець купує земельну ділянку площею 0,0574 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, для експлуатації і обслуговування нежилої будівлі адміністративно-виробничого призначення , яка на момент укладання цього договору знаходиться в оренді підприємця ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 02.03.2007р.

За таких обставин, обєкт оренди за Договором оренди землі від 02.03.2007р. був викуплений відповідачем 23.04.2008р. Але, за період користування обєктом оренди, станом на 27.10.2009р. за підприємцем ОСОБА_1 утворилася заборгованість по орендній платі за землю у сумі 15624 грн. 11 коп.

Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси зазначає, що відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Позивач - Одеська міська рада повністю підтримує позов першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси.

Представник третьої особи Одеського міського управління земельних ресурсів позовні вимоги першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особи Одеської міської ради вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач своїх заперечень на позов до суду не надав.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 02 березня 2007р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець , на підставі рішення Одеської міської ради №1052-У від 26.01.2007р. передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельну ділянку площею 574 кв.м, Що розташована за адресою: АДРЕСА_2 згідно з планом земельної ділянки, який є невідємною частиною договору. Земельна ділянка надана у користування для експлуатації та обслуговування нежилої будівлі адміністративно виробничого призначення , у тому числі: під капітальною забудовою 276 кв.м, під проїздами, проходами, площадками 298 кв.м.

Земельну ділянку передано у користування за актом приймання-передачі. строк дії Договору 25 років. Викуп обєкту оренди відповідачем було здійснено лише 23.04.2008р.

Відповідно до розділу 4 Договору орендна плата за земельну ділянку складає 26865 грн. 61 коп. на рік та вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Малиновського району. При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

Але, за період користування обєктом оренди, станом на 27.10.2009р. за підприємцем ОСОБА_1 утворилася заборгованість по орендній платі за землю у сумі 15624 грн. 11 коп.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим законом. За земельні ділянки , надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.21 цього ж Закону орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, строки і форма внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради правомірно вимагає стягнути з підприємця ОСОБА_1 заборгованість по оплаті орендної плати за землю у сумі 15 624 грн. 11 коп.

Судові витрати по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - задовольнити .

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, юр. адреса: м. Одеса, вул..Педагогічна, 27, кв.68, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь місцевого бюджету Малиновського району ( код ЄДРПОУ 23862106, р\р33211812700007, код бюджетної класифікації 13050500, МФО 828011, банк: УДКУ у м. Одесі ) заборгованість по орендній платі у сумі 15 624 грн. 11 коп.

3.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, юр. адреса: м. Одеса, вул..Педагогічна, 27, кв.68, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Державного бюджету України (р/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050000) державне мито у сумі 156 грн. 24 коп.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, юр. адреса: м. Одеса, вул..Педагогічна, 27, кв.68, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Державного бюджету України (р/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 16 березня 2010р.

Суддя