Рішення № 11358023, 21.09.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

21.09.10                                                                                           Справа№ 14/109

За позовом: Комунального підприємства «Аптеки № 293», м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Петелька», с.Полове, Радехівський район, Львівська область

про стягнення 41 800,99 грн.

Суддя Кітаєва С.Б. При секретарі Хороз І.Б.

Представники:

від позивача: Басистий В.О. –представник (довіреність від 19.07.10р.)

від відповідача: не з»явився

Права та обов”язки, передбачені ст.ст.20,22 ГПК України позивачу роз”яснено.

Суть позову:

Комунальне підприємство «Аптека№ 293», м.Львів звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Петелька», с.Полове, Радехівський район, Львівська область про стягнення41 800,99 грн. заборгованості по суборендній платі та спожитих комунальних послугах.

Ухвалою суду від 13.08.10р. порушено провадження у справі,розгляд справи призначено на 26.08.10р.Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду в судовому засіданні висвітленні в зазначеній ухвалі. Наявні у справі матеріали свідчать про отримання сторонами ухвали про порушення провадження у справі.

26.08.10р. в канцелярії господарського суду Львівської області за вих. № 16179 зареєстрована заява про збільшення розміру позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з»явився, відзиву та витребуваних судом документів не подав, причини неявки суду не повідомив.

З поданої позивачем довідки з ЄДРПОУ Серія АД № 639185 встановлено, що місцезнаходження ТзОВ «Петелька»за даними в ЄДР є адреса: 79059, Львівська область, місто Львів, Шевченківський район, вулиця Гетьмана Мазепи, будинок 26.

Суд вбачав за доцільне зобов»язати позивача додатково скерувати відповідачу на адресу відомості про яку містяться в ЄДР, копії позовної заяви б/н і б/д (поступила до суду 11.08.10р.) та документів, які відсутні у відповідача, про що до справи подати опис документів вкладених в поштове відправлення.

За таких обставин, з метою недопущення порушення змагальності і рівності сторін перед законом та судом, створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи, а також для правильного вирішення спору, суд вважав за необхідне відкласти розгляд справи.

В судовому засіданні 26.09.10р. розгляд справи відкладався на 21.09.10р.

В судове засідання 21.09.10р. представник позивача з»явився, позовні вимоги просить задоволити.

Відповідач в судове засідання не з»явився.

Судом встановилено наступне:

Комунальне підприємство «Аптека № 293»(позивач) уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю «Петелька» (відповідач) Договір суборенди частини нежилого приміщення від 01.07.08року, згідно якого КП «Аптека № 293»(орендар) передало у тимчасове платне користування ТзОВ «Петелька»(суборендар) частину приміщення загальною площею 296,9 кв.м. у нежитловому приміщенні, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Г.Мазепи, 26.

Приміщення належить суборендодавцю на підставі договору оренди з Управлянням комунального майна № Ш-2682-5 12.04.05р. (п.1.2.).

Приміщення дається в суборенду з метою організації на його площі суборендарем аптечного складу для оптової реалізації лікарський засобів (.п.1.3.).

Даний договір укладений на підставі Наказу УКМ № 212-С від 01.11.06р. «Про надання в суборенду частини орендованих площ по вул. Гетьмана Мазепи, 26».

Відповідно до умов в п.10.1 цей договір вступає в дію 01 липня 2008 року по 01 липня 2009 року. Сторони погодили ( п.10.4.), що у разі відсутності протягом одного місяця заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору, після закінчення терміну його дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які б ули передбачені договором оренди.

Відповідно до п.3.3. договору плата за суборенду перераховується на підставі наданих суборендару рахунків не пізніше 10 числа місяця за попередній місяць.

Згідно п.3.1. розмір орендної плати за об»єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення договору Методики розрахунків орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженою ухвалою міської ради № 98 від 31.10.2002року , на виконання наказу УКМ м. Львова № 117-С від 18.05.2005 року на підставі висновку експертної оцінки вартості орендованого майна затвердженого наказом УКМ № 506-С від 21.09.2005 року і складає 3199,65 грн. без ПДВ в місця з 01.07.2008року. Розмір орендної плати підлягає оподаткуванню ПДВ в розмірі 20%.

Пунктом 3.2. передбачено, що розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. Розмір орендної плати може бути переглянутий на вимогу однієї з сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Про що одна сторона повідомляє другу не пізніше, ніж за один місяць до дати перегляду.

Відшкодування оплати за комунальні послуги здійснюється за показниками лічильників тепла, електроенергії, води, експлуатаційних витрат та інше, на підставі рахунків та акту погодження об»ємів споживання, про відшкодування витрат орендодавця на утримання об’єкта оренди та комунальних послуг, здійснюється на рахунок КП Аптека № 293 до 10 числа місяця за попередній місяць. (п.3.4.)

Акт-прийому передачі нежитлового приміщення до договору суборенди нежитлового приміщення від 01.07.2008 року сторонами підписано 01.07.2008 року.

Відповідно до п.5.2. відповідач зобов»язуваввся своєчасно та в повному обсязі сплачувати суборендавцю орендну плату та відповідно до п. 5.3. підтримувати орендоване приміщення в належному стані і проводити поточний ремонт приміщення, та нести витрати пов»язанні з його експлуатацією.

Відповідач взяті на себе зобов»язання в повній мірі не виконував. Згідно розрахунку заборгованості , виставлених рахунків та підписаних обома сторонами актів погодження вартості спожитих комунальних послуг та плати за суборенду загальна сума нарахованих платежів становить 71569,47 грн. за період з липня 2008 року по травень 2009 року.

Оплата відповідачем за надані позивачем послуги у зазначеному періоді складає 29768,48 грн.

В пункті 5.7. договору сторони узгодили, що після закінчення строку дії договору суборенди суборендар зобов»язаний на протязі одного тижня повернути об»єкт суборенди орендарю, про що сторони підписують Акт прийому передачі.

Доказів підписання сторонами Акту на повернення майна від суборендаря ( відповідача) орендарю (позивачу) суду не надано.

Позивачем листом від 01.06.09р. за № 4 було направлено на адресу відповідача повідомлення про припинення договору суборенди після закінчення терміну його дії та необхідність вивільнення приміщень. В листі позивачем також було зазначено про наявність заборгованості в сумі 41800,99 грн. за надані послуги по оренді приміщення та комунальні послуги, а також виставлено вимогу про погашення даного боргу.

Письмова вимога позивача, відповідачем залишена без відповіді.

Позивачем 26.08.2010 року подано в порядку ст.22 ГПК України заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх.реєстраційний номер в канцелярії суду 16179). У зазначеній заяві позивач просить стягнути з відповідача грошові кошти в сумі 48758,64 грн, що складають : 15623,95 грн. боргу зі сплати орендної плати, 26177,04 грн. боргу по наданих комунальних послугах , тобто 41800,99 грн заборгованості які заявлені до стягнення у позовній заяві, та 4847,54 грн . інфляційних нарахувань (в т.ч.1367,37 грн. по орендній платі і 3480,17 грн нарахованих на заборгованість з відшкодування вартості наданих комунальних послуг), а також 3% річних в сумі 2110,11 грн , з яких 675,66 грн нараховано на борг по орендній платі і 1434,45 грн – на борг з відшкодування вартості комунальних послуг.

Під збільшенням розміру позовних вимог ( ст.22 ГПК України) слід розуміти збільшення суми позову за тією вимогою, яку було заявлено у позовній заяві. Таким чином, збільшення розміру позовних вимог не може бути пов»язано з пред»явленням додаткових позовних вимог, про які не йшлося в позовній заяві.

У позовній заяві заявлено позивачем вимоги про стягнення основної заборгованості по орендній платі і наданих комунальних послугах. Вимоги про стягнення інфляційних втрат та 3% річних позивачем у позовній заяві не заявлялись. Відтак, виходячи з положень ст.22 ГПК України, враховуючи заявлені позивачем вимоги у позовній заяві , вимоги у Заяві про збільшення розміру позовних вимог, суд дійшов висновку, що позивач не збільшує розміру позовних вимог , а пред»являє додаткові позовні вимоги , про які не йшлося в позовній заяві, що суперечить приписам ст.22 ГПК України. Із врахуванням наведеного, суд не вбачає підстав для прийняття Заяви про збільшення розміру позовних вимог КП «Аптека №293»до розгляду. Однак, неприйняття зазначеної заяви судом до розгляду не позбавляє позивача права на звернення до суду в загальному порядку із вимогами про стягнення інфляційних втрат та 3 % річних шляхом подання окремого позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з тих мотивів, що відповідно до статті ст. 526 ЦК України, 193 Господарського кодексу України зобов‘язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, позивачем було передано відповідачу у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 296,9 кв.м., що знаходиться за адресою :м.Львів, вул.Гетьмана Мазепи,26.

Відповідач не здійснив в повному обсязі оплати за тимчасове платне користування отриманим в суборенду приміщенням відповідно до умов договору, зокрема, не сплатив позивачу суми , що становить 41800,99 грн. з яких 15623,95 грн.борг з орендної плати та 26177,04 грн. - з відшкодування вартості наданих комунальних послуг, хоч зобов»язувався за умовами договору здійснювати такі платежі.

У відповідності з п.4 ст.129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести і ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доводи позивача не спростував, докази належного виконання зобов»язань і перерахування позивачу коштів в сумі 41 800,99 грн , не надав.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.44 ГПК України судові витрати складаються, зокрема, з державного мита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Виходячи із того, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

Оскільки позивачем при поданні позову сплачено держмито у більшому розмірі ніж передбачено Декретом КМУ «Про державне мито», йомі підлягає видачі довідка на повернення з держбюджету 60,99 грн. зайво сплаченого платіжним дорученням №325 від 19.07.2010 року держмита

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст. ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.1,2,32,33,34,36,43,44,47,49,75,82,84,85 ГПК України, суд,-

в и р і ш и в :

1.          Позов задоволити повністю.

2.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Петелька»(79059,Львівська область, м. Львів,Шевченківський район, вул. Гетьмана Мазепи, будинок ,26, код ЄДРПОУ 35867739) на користь Комунального підприємства «Аптека № 293»(79059,Львівська область, м.Львів, Шевченківський район, вул.Гетьмана Мазепи, будинок,25, код ЄДРПОУ 23270721) 41 800,99 грн. , 418,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

4.          Видати Комунальному підприємству «Аптека № 293“(79059, м.Львів, вулиця Гетьмана Мазепи, буд.25; код ЄДРПОУ 23270721) довідку на повернення з державного бюджету 60,99 грн грн. держмита, зайво сплаченого по платіжному дорученню № 325 від 19 липня 2010року.

В судовому засіданні 21.09.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини прийнятого по справі рішення. Повний текст рішення складено 27.09.2010 року

Суддя