Рішення № 11357101, 08.07.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" липня 2010 р.Справа № 33/70-10-2060 За позовом: українсько-німецького спільного підприємства «Південь»з іноземною інвестицією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, м. Білгород-Дністровський Одеської області

до відповідачів:

1)дочірнього підприємства «Південь-Курорт-Сервіс», смт. Сергіївка, м. Білгород-Дністровський Одеської області

2)товариства з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж», м. Одеса

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сергіївська селищна рада, смт. Сергіївка, м. Білгород-Дністровський Одеської області

про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.07.2007

Суддя Мазур Д.Т.

За участю представників сторін:

від позивача: Клівець М.Ю., довіреність в матеріалах справи;

від ДП «Південь-Курорт-Сервіс»: Клівець М.Ю., довіреність в матеріалах справи;

від ТОВ «Аль Фарадж»: Гончаренко О.В., довіреність у матеріалах справи,

від третьої особи: Желєзко Ю.Ю., довіреність у матеріалах справи

Суть спору: позивач у справі звернувся до суду з вимогами до відповідачів у справі про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.07.2007 як укладеного особою без необхідного обсягу цивільної дієздатності, застосування наслідків недійсності правочину, відшкодування судових витрат.

Відповідачі у справі проти позову не заперечували.

Залучена до участі у справі третя особа проти позову не заперечувала.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

09.07.2007 між дочірнім підприємством «Південь-Курорт-Сервіс»(ДП «Південь-Курорт-Сервіс», продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж»(ТОВ «Аль Фарадж», покупець) був укладений договір купівлі-продажу, згідно умов якого продавець продав, а покупець отримав у власність належне продавцю майно гаражно-складську базу, розташовану в Одеській області, місті Білгород-Дністровському, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, номер перший, на земельній ділянці розміром 10554 кв.м., яка складається в цілому з: № 1 гараж цегла загальною площею 59,1 кв.м., № 2 мазутна ж/б блоки загальною площею 155,9 кв.м., № 3 гараж з 1/2 кам. череп, та 1/2 ж/б блоки загальною площею 183,9 кв.м., № 4 гараж з 1/2 кам.череп, та 1/2 ж/б блоки загальною площею 108,3 кв.м., № 5 склад ж/б блоки загальною площею 222,8 кв.м., № 6 склад ж/б блоки загальною площею 298,5 кв.м., № 7 цех розливу безалкогольних напоїв з 1/2 кам.черп. та 1/2 жб/ блоки, загальною площею 511,9 кв.м., № 10 склад ж/б блоки загальною площею 352,9 кв.м., № 11 склад цегла загальною площею 37,3 кв.м., № 12 склад з 1/2 кам.череп, та 1/2 цегла, загальною площею 188,1 кв.м., № 13 столярний цех ж/б блоки загальною площею 98,6 кв.м., № 14 сарай цегла загальною площею 80,0 кв.м., № 15 сарай цегла загальною площею 11,5 кв.м., № 16 прохідна кам. череп. загальною площею 13,5 кв.м., № 17 ангар загальною площею 429,21 кв.м ., № 18 артезіанська свердловина.

Сторони обумовили продаж вказаного майна за 623978,08 грн., в т.ч. 103996,35 ПДВ, котрі продавець одержить від покупця шляхом безготівкового розрахунку на поточний рахунок № 26007301511204, МФО 328458, код ЄДРПОУ 30652504 в філії «Відділення Промінвестбанку»в м. Білгород-Дністровському протягом 3-х банківських днів, не пізніше 12.07.2007, як вказано в п. 2 оспорюваного договору.

Означений договір посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., зареєстрований в реєстрі під № 2583.

Договір підписаний від імені продавця та покупця директорами підприємств та скріплені печатками їх підприємств.

Згідно статутних документів засновником підприємства продавця виступає українсько-німецьке спільне підприємство «Південь»з іноземною інвестицією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (СП «Південь»у вигляді ТОВ).

У відповідності з п.п. 4.1.4.2. статуту ДП «Південь-Курорт-Сервіс»майно ДП є власністю засновника, складається з основних та оборотних коштів, інших цінностей, вартість яких відображається в його самостійному балансі. Майно, що є власністю засновника, закріплене за дочірнім підприємством, належить йому на праві господарського відання, яке володіє та користується майном без права розпорядження ним.

Статутом дочірнього підприємства визначено, що керівництво підприємством здійснює директор, який призначається засновником на підставі контракту (п. 8.1. статуту ДП).

4 січня 2000 між СП «Південь»у виді ТОВ як засновником та ОСОБА_1 був укладений безстроковий трудовий контракт, згідно умов якого ОСОБА_1 приймається на роботу на посаду директора ДП «Південь-Курорт-Сервіс». Вказаним контрактом означені права та обовязки директора, серед яких право першого підпису та право підписувати банківські, розрахункові, касові документи, а також здійснювати інші касові операції щодо діяльності дочірнього підприємства, отримувати гроші готівкою від юридичних та фізичних осіб для придбання товарно-матеріальних цінностей, закупівлі господарської продукції, формувати апарат дочірнього підприємства, вирішувати питання діяльності (організаційно-трудової) дочірнього підприємства, крім тих, які відносяться до компетенції засновника. Директор підзвітний засновнику, несе перед ним відповідальність за виконання рішень, має право без довіреності виконувати дії від імені дочірнього підприємства, вирішувати питання прийому та звільнення з роботи членів трудового колективу підприємства, укладати угоди, сума яких не перевищує 5000,00 грн., укладати договори щодо відчуження, оренди, суборенди майна тільки при наявності обовязкової письмової згоди засновника ДП «Південь-Курорт-Сервіс» (п.п. 11.1.-11.9, п.12 контракту).

Пунктами 8.2 8.7 Статуту ДП «Південь-Курорт-Сервіс»передбачено, що директор має право першого підпису та право підписувати розрахункові касові документи а також здійснювати інші операції, що повязані з діяльністю підприємства, формувати апарат підприємства, вирішувати питання діяльності підприємства, крім віднесених до компетенції засновника.

Посилаючись на відсутність у Статуті повноважень директора ДП щодо укладення угод про відчуження майна, яке належить ДП «Південь-Курорт-Сервіс»засновник, категорично не згодний з укладеною угодою, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до сторін угоди про визнання її недійсною та застосування наслідків недійсності правочину, обґрунтовуючи свої вимоги посиланням на ст.ст.203, 215, 216, 655 ЦК України, п. 8.1. статуту ДП «Південь-Курорт-Сервіс», ст.ст. 22, 55, 64 Конституції України.

Положеннями ч.1 ст. 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 203 ЦК України серед загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину визначено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

У матеріалах справи відсутні відомості, що директор ДП «Південь-Курорт-Сервіс»на момент вчинення договору купівлі-продажу від 09.07.2007, укладеного з ТОВ «Аль Фарадж», мав необхідний обсяг цивільної дієздатності, відсутній письмовий дозвіл засновника СП «Південь»у вигляді ТОВ на відчуження спірного обєкта, що не заперечується відповідачами у справі. Оспорюваний договір суперечить положенням ч. 2 ст. 203 ЦК України, п. 11.8. контракту, а тому заявлені позовні вимоги про визнання недійсним вказаного договору є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Статтею 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи викладене, підлягають задоволенню заявлені вимоги про зобовязання ТОВ «Аль Фарадж»повернути ДП «Південь-Курорт-Сервіс»все отримане за оспорюваним правочином купівлі-продажу.

Обґрунтованими також є вимоги про зобовязання ДП «Південь-Курорт-Сервіс»повернути ТОВ «Аль Фарадж»суму, отриману за відчуження гаражно-складської бази, розташованої в Одеській області, місті Білгород-Дністровському, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, номер перший, на земельній ділянці розміром 10554 кв.м, однак рішення щодо примусового стягнення означених коштів повинно бути прийнято в окремому провадженні оскільки у матеріалах справи відсутні докази перерахування покупцем на поточний рахунок продавця сума ціни обєкту продажу 623978,08 грн. передбаченого пунктом 2 договору купівлі продажу від 09 липня 2007 року. Можливий спір між відповідачами у справі з цього приводу, після сплати належним позивачем державного мита у визначеному чинним законодавством порядку і розмірі, підлягає вирішенню за самостійним позовом ТОВ „Аль Фарадж”.

Вимоги позивача у частині стягнення з продавця на користь покупця вартості обєкта купівлі продажу за договором від 9 липня 2007 року слід залишити без розгляду на підставі п 4. ст. 81 ГПК України.

Після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.

Судові витрати у справі покладаються на відповідачів. Витрати на юридичні послуги у розмірі 2500,00 грн. відшкодуванню не підлягають, оскільки у матеріалах справи відсутні підтвердження здійснення таких витрат, і що послуги надані адвокатом.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги у справі задовольнити частково.

2.Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 09 липня 2007 гаражно-складської бази, розташованої в Одеській області, місті Білгород-Дністровському, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, номер перший, на земельній ділянці розміром 10554 кв.м., укладений між дочірнім підприємством «Південь-Курорт-Сервіс»та товариством з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж».

3.Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж»(65062, м. Одеса,вул. Посмітного, 33/25, код ЄДРПОУ 34800359) повернути дочірньому підприємству «Південь-Курорт-Сервіс»(67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1, код ЄДРПОУ 30652504) отримане за договором купівлі-продажу від 09 липня 2007 майно гаражно-складську базу, розташовану в Одеській області, місті Білгород-Дністровському, смт. Сергіївка, пров. Лиманський, номер перший, на земельній ділянці розміром 10554 кв.м., яка складається в цілому з: № 1 гараж цегла загальною площею 59,1 кв.м., № 2 мазутна ж/б блоки загальною площею 155,9 кв.м., № З гараж з 1/2 кам. череп, та 1/2 ж/б блоки загальною площею 183,9 кв.м., № 4 гараж з 1/2 кам.череп, та 1/2 ж/б блоки загальною площею 108,3 кв.м., № 5 склад ж/б блоки загальною площею 222,8 кв.м., № 6 склад ж/б блоки загальною площею 298,5 кв.м., № 7 цех розливу безалкогольних напоїв з 1/2 кам.черп. та 1/2 жб/ блоки, загальною площею 511,9 кв.м., № 10 склад ж/б блоки загальною площею 352,9 кв.м., № 11 склад цегла загальною площею 37,3 кв.м., № 12 склад з 1/2 кам.череп, та 1/2 цегла, загальною площею 188,1 кв.м., № 13 столярний цех ж/б блоки загальною площею 98,6 кв.м., № 14 сарай цегла загальною площею 80,0 кв.м., № 15 сарай цегла загальною площею 11,5 кв.м., № 16 прохідна кам. череп. загальною площею 13,5 кв.м., № 17 ангар загальною площею 429,21 кв.м ., № 18 артезіанська свердловина.

4.Залишити без розгляду вимоги щодо повернення дочірнім підприємством „Південь-Курорт-Сервіс” товаристу з обмеженою відповідальністю „Аль Фарадж” отримані за відчужений обєкт нерухомості за договором купівлі продажу від 09 липня 2007 року.

5.Стягнути з дочірнього підприємства «Південь-Курорт-Сервіс»(67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1, код ЄДРПОУ 30652504) на користь українсько-німецького спільного підприємства «Південь» з іноземною інвестицією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (67780, м. Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1; м. Білгород-Дністровський, вул. Первомайська, 49/2, код ЄДРПОУ 30455962) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаціно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Аль Фарадж» (65062, м. Одеса,вул. Посмітного, 33/25, код ЄДРПОУ 34800359) на користь українсько-німецького спільного підприємства «Південь»з іноземною інвестицією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (67780, м. Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1; м. Білгород-Дністровський, вул. Первомайська, 49/2, код ЄДРПОУ 30455962) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаціно-технічне забезпечення судового процесу.

7.У решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Рішення підписане 12.07.2010.

Суддя