Ухвала суду № 11356016, 23.09.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

"23" вересня 2010 р. Справа № 11/135/10

м.Миколаїв

За позовом: Відкритого акціонерного товариства Енергопостачальної

організації «Миколаївобленерго»

(54017, м. Миколаїв, вул. Громадянська, 40, р/р260003001362 в МОУ ВАТ «Державний ощадний банк України», МФО 326461, код ЄДРПОУ 23399393)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Телец-Вак»

(54010, м. Миколаїв, пер. Транспортний, 9, р/р26000640895600 у МОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 326018, код ЄДРПОУ 31707056)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача:

від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: визнання права власності та спонукання виконання зобов’язання в натурі.

14.09.2010р. позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телец-Вак»про визнання права власності та спонукання до виконання зобов’язання в натурі. До позовної заяви позивач надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на частину квартир у житловому будинку, який розташований за адресою: м.Миколаїв, вул. Чигрина, 94, встановлення заборони ТОВ «Телец-Вак»на одноособове без письмової згоди ВАТ ЕК «Миколаївобленерго»розпорядження всіма квартирами у житловому будинку, який вводитиметься в експлуатацію, по вул. Чигрина, 94, встановлення заборони органу місцевого самоврядування на оформлення та видачу свідоцтв про право власності на частину квартир у вказаному житловому будинку та встановлення заборони КП «ММБТІ»на реєстрацію прав власності на частину квартир у вказаному житловому будинку.

Ухвалою суду від 16.09.2010р. заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову було задоволено частково, накладено арешт на квартири у житловому будинку, який вводитиметься в експлуатацію за адресою: м.Миколаїв, вул. Чигрина. 94 згідно з переліком, заборонено органу місцевого самоврядування –Миколаївській міській раді здійснювати оформлення та видачу свідоцтв на право власності на ці квартири згідно з переліком.

20.09.2010р. від відповідача надійшло клопотання про скасування заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту 13 квартир у житловому будинку, який вводитиметься в експлуатацію за адресою: м.Миколаїв, вул. Чигрина. 94.

Клопотання мотивовано тим, що квартири, на які накладено арешт, як об’єкти власності ще не існують, та не належать відповідачу, оскільки не введені належним чином в експлуатацію та стосовно них не здійснювалась державна реєстрація права власності у встановленому порядку на кожну окрему квартиру.

Відповідно до приписів ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що спірні квартири в експлуатацію не введені, право власності на них не зареєстровано у встановленому законодавством порядку. За таких обставин, відповідач станом на час звернення ВАТ ЕК «Миколаївобленерго»з позовом до суду не являється власником спірних квартир, тому не може розпоряджатись ними на свій розсуд та вчинити дії, які можуть утруднити виконання рішення господарського суду, або зробити його виконання неможливим.

За таких обставин, клопотання відповідача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.66,67,86 ГПК України, суд –

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ТОВ «Телец-Вак»про скасування заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне майно задовольнити.

2. Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 16.09.2010р. у вигляді накладення арешту на квартири у житловому будинку, який вводитиметься в експлуатацію, за адресою: м. Миколаїв, вул.Чигрина, 94:

однокімнатні:

№ 30 на 2 поверсі у 2-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

№ 71 на 7 поверсі в 3-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

№ 77 на 9 поверсі в 3-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

№ 103 на 9 поверсі в 4-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

№ 130 на 2 поверсі во 6-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

№ 148 на 8 поверсі во 6-м під’їзді загальною площею 60,35 кв.м

двокімнатні:

№ 49 на 8 поверсі во 2-м під’їзді загальною площею 94,25 кв.м

№ 57 на 2 поверсі во 3-м під’їзді загальною площею 94,25 кв.м

трикімнатні:

№ 24 на 9 поверсі в 1-м під’їзді загальною площею 118,01 кв.м

№ 80 на 1 поверсі в 4-м під’їзді загальною площею 128,26 кв.м

№135 на 4 поверсі в 6-м під’їзді загальною площею 118,01 кв.м

№ 156 на 3 поверсі в 7-м під’їзді загальною площею 118,01 кв.м

№ 174 на 9 поверсі в 7-м під’їзді загальною площею 118,01 кв.м.

4. В іншій частині ухвалу суду від 16.09.2010р. залишити без змін.

5. Дана ухвала набирає законної сили з 23.09.2010р. та дійсна для пред’явлення державному виконавцю протягом 3-х років.

6. Стягувачем у виконавчому провадженні за даною ухвалою є заявник –ТОВ «Телец-Вак» (54010, м. Миколаїв, пер. Транспортний, 9, код ЄДРПОУ 31707056).

Суддя