Рішення № 113461836, 11.09.2023, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2023м. ДніпроСправа № 904/3708/23за позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ"

про стягнення 105 897 грн. 18 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Покровська міська рада Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" заборгованості за договором оренди землі від 16.06.2020р. за період з січня 2022 року по травень 2023 року (включно) в сумі 105 897 грн. 18 коп. та судові витрати у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Покровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" підписано договір оренди землі від 16.06.2020р. (далі Договір).

Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, з кадастровим номером 1212100000:01:034:0033, яка розташована по: вул. Шатохіна, 13 а, м. Покров Дніпропетровської області (п. 1 Договору).

На земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури: нежитлова будівля ( п. 3 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки підлягає щорічній обов`язковій індексації і на момент укладення цього договору з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 1 301 680 грн. 64 коп. (п. 4 Договору).

Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендаря про намір продовжити його дію (п. 7 Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням 46 сесії міської ради 7 скликання від 27.06.2019 №11 "Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Покровської міської ради". Орендна плата вносить орендарем, згідно додатку, що є невід`ємною частиною цього Договору (п.8 Договору).

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податного місяця (п. 9 Договору).

Розмір орендної плати змінюється у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в разі коригування нормативної грошової оцінки земель міста; в разі затвердження нових ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Покровської міської ради; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України (п. 13 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування та експлуатації власної нежитлової будівлі - їдальні (п. 15 договору).

Покровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" підписано акт від 16.06.202р. приймання-передачі земельної ділянки. Згідно вказаного акту Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Шатохіна, 13а, кадастровий номер 1212100000:01:034:0033.

Сертифікованим інженером - землевпорядником та товариством з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" в присутровтя власників (користувачів) суміжних земельних ділянок підписано акт від прийому-передачі межових знаків на зберігання.

Під час розгляду справи встановлено, що У 2020 році, нормативно грошова оцінка земель не змінювалася (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить 1,0). У 2021 році коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить 1,1. У 2022 році коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить 1,15.

Відповідач взяті на себе зобов`язання зі сплати орендної плати не виконав, орендну плату за січень 2022 року - травень 2023 року (включно) в строки передбачені пунктом 9 Договору оренди землі не вніс.

На час прийняття рішення у справі заборгованість Відповідача перед Позивачем по Договору оренди земельної ділянки за період з січня 2022 року по травень 2023 року (включно) складає 105 897,18 грн. (5 966,04 грн. (орендна плата за січень 2022 р. + 5 966,04 грн. (орендна плата за лютий 2022 p. + 5 966,04 грн. (орендна плата за березень 2022 p. + 5 966,04 грн. (орендна плата за квітень 2022 p. + 5 966,04 грн. (орендна плата за травень 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за червень 2022 р.) +5 966,04 грн. грн. (орендна плата за липень 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за серпень 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за вересень 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за жовтень 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за листопад 2022 р.) + 5 966,04 грн. (орендна плата за грудень 2022 р.) + 6 860,94 грн. (орендна плата за січень 2023 р. + 6 860,94 грн. (орендна плата за лютий 2023 р.) + 6 860,94 грн. (орендна плата за березень 2023 р.) + 6 860,94 грн. (орендна плата за квітень 2023 р.) + 6 860,94 грн. (орендна плата за травень 2023 р.) = 105 897,18 грн.).

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАККО- ХОЛДИНГ" (вул. Заболотного Академіка, будинок 150, прим. 17, м. Київ, 03680, ЄДРПОУ 34928470) на користь ПОКРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (53300, Дніпропетровська обл., Нікопольський р-н, місто Покров, вул. Центральна, будинок 48, ЄДРПОУ 34081234) заборгованість за договором оренди землі 105 897 грн. 18 коп., судовий збір 2147 грн. 20 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 14.09.2023

Суддя Г.В. Манько