Рішення № 11341920, 23.09.2010, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

_________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 7-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"23" вересня 2010 р.Справа № 10/115

Позивач: Відділ освіти Семенівської районної держадміністрації,

вул. Червона площа 6, м. Семенівка,Семенівський район, Чернігівська область,15400

Третя особа, яка не заявляє смостійних вимог на стороні позивача: Семенівська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів № 1 Семенівської районної ради Чернігівської області, третій провулок Центральний, 2, м. Семенівка, Чернігівська область, 15400

Відповідач:Фізична особа підприємець ОСОБА_2,

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення заборгованості 14618,79 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

Позивач: Єрмоленко Н.В., довіреність б/№ від 22.09.2010р., представник

Третя особа: не з"явився

Відповідач: ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Новгород - Сіверським РВ УМВС України в Чернігівській області 24.09.02р.

В судовому засіданні 23.09.2010р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Відділом освіти Семенівської районної держадміністрації за участю третьої особи, яка не заявляє смостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Семенівською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 1 Семенівської районної ради Чернігівської області подано позов до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оренду нерухомого майна, індивідуально визначеного майна, із сплати за землю та комунальні послуги на загальну суму 14618,79грн. Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договорів оренди № 2 від 11.01.10р. нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області та договору оренди № 3 від 11.01.10р. окремого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівського району Чернігівської області. Договори укладені між Семенівською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 1, (орендодавець) , фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар), та відділом освіти Семенівської райдержадміністрації (головний розпорядник бюджетних коштів).

Згідно зазначених договорів орендарю було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення в будівлі, що перебувають в оперативному управлінні шкіл району і знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у складі: приміщення з 6 кімнат на 1 поверсі вищезазначеної будівлі та обладнання навчального закладу для харчування учнів, які постраждали внаслідок аварії на ЧАЕС та майно даних їдалень.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надіславши до суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та клопотання про розгляд справи за її відсутності , яке задоволено судом.

Представник позивача в судовому засіданні виклав позовні вимоги та просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги визнає.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд встановив:

Відповідно до Положення про порядок передачі майна спільної власності територіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівського району Чернігівської області в оренду, затвердженого рішенням Семенівської районної ради від 29.12.09р., орендодавцями комунального майна можуть бути: Семенівська районна рада, щодо майна, яким безпосередньо управляє районна рада та комунальні підприємства, установи, заклади, за якими закріплене таке майно на праві господарського відання чи оперативного управління(а.с.8-11).

Відповідно до Статуту загальноосвітньої школи № 1 І-ІІІ ступенів Семенівської районної ради Чернігівської області, розробленого на підставі примірного статуту загальноосвітнього навчального закладу, затвердженого наказом Міносвіти і науки України від 24.04.02р. № 284 та зареєстрованого Семенівською районною держадміністрацією, Семенівська загальноосвітня школа № 1 І-ІІІ ступенів є юридичною особою, має право бути розпорядником рухомого і нерухомого майна згідно з законодавством України. Відповідно до п. 4.6 Статуту, орендодавцем приміщення є цей заклад в особі директора навчального закладу, а плата за оренду майна та плата за комунальні послуги та енергоносії здійснюється через централізовану бухгалтерію відділу освіти районної державної адміністрації(а.с.12-14).

11 січня 2010р. між Семенівською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 1, (орендодавець), фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар), та відділом освіти Семенівської райдержадміністрації (головний розпорядник бюджетних коштів) були укладені договір № 2 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Семенівка Семенівського району Чернігівської області та договір оренди № 3 від 11.01.10р. окремого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівського району Чернігівської області.

Відповідно до п. 1.1 Договорів № 2 та № 3 від 11.01.10р., орендарю(відповідачу) було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення, в будівлі, що перебувають в оперативному управлінні шкіл району і знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у складі: приміщення з 6 кімнат на 1 поверсі вищезазначеної будівлі, корисною площею 215кв. м. та обладнання навчального закладу для харчування учнів, які постраждали внаслідок аварії на ЧАЕС та майно даних їдалень.

Згідно п. 3.1 Договору № 2 та № 3, орендна плата є платежем у грошовій формі , який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання передачі в оренду та акту приймання передачі майна з орендного користування. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю(п. 3.2 Договорів).

Відповідно до п. 5.1.5 Договору № 2, орендар(відповідач) зобов»язаний сплачувати фактичні витрати за користування електроенергією, тепла, води, каналізації, твердого палива, газу пропорційно займаній площі або за показниками лічильників.

Згідно п. 5.1.11. Договору № 2, орендар повинен компенсувати орендодавцю (позивачу) витрати на сплату орендної плати(або податку) за землю пропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 10.1.1 Договору № 2, головний розпорядник бюджетних коштів у разі несплати комунальних платежів, електроенергії та орендної плати має право стягнути неоплачену суму відповідно до чинного законодавства чи порушити питання про дострокове розірвання договору.

Згідно п. 3.4 Договору № 2, розмір та порядок розрахунку орендної плати за базовий місяць становить 169,40грн. Орендна плата за перший місяць(січень 2010року) оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції.

Відповідно до п. 3.3 Договору № 3, розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку № 2 до цього Договору , що є невід»ємною частиною і становить за базовий місяць розрахунку 100,19грн., нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеного чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.6 та п. 3.4 Договорів № 2 та № 3, орендар(відповідач) зобов»язаний перераховувати орендну плату щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно рахунків, виставлених орендарем(позивачем) у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядком використання плати за орендну майна спільної власності територіальних громад, сіл та м. Семенівка Семенівського району Чернігівської області.

Згідно п. 4.1.5 Договору № 3, відповідач зобов»язаний сплачувати фактичні витрати за користування електроенергією пропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 8.1.1 Договору № 3, головний розпорядник бюджетних коштів зобов»язується здійснювати розрахунки орендної плати відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та м. Семенівка Семенівського району Чернігівської області.

Відповідно до акту прийому передачі окремого індивідуального визначеного майна(технологічного обладнання, устаткування) від 11.01.10р., орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, яке розташовано в будівлі Семенівської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 1, що перебувають на балансі позивача (а.с. 21).

Позивачем було виставлено рахунки на оплату наданих послуг за оренду нерухомого майна, оренду індивідуально визначеного майна, плату за воду, каналізацію, за електроенергію та тепло за січень - березень 2010року на загальну суму 16518,43грн. ( а.с.29-41).

Відповідач до початку подання позову до суду частково сплатив заборгованість в сумі 1899,64 грн., позивач просить стягнути з відповідача 14618,79 грн, а саме заборгованість з орендної плати в сумі 348,18грн., за оренду індивідуально визначеного майна в сумі 200,38грн., плату за воду, каналізацію в сумі 2310,40грн., податок на землю в сумі 30,00грн., за електроенергію в сумі 4381,50грн. та за тепло в сумі 7348,33 грн., згідно зведеного розрахунку заборгованості ( а.с. 83-85).

З метою досудового врегулювання спору, позивачем було надіслано відповідачу претензії від 03.03.10р. за № 01-09/28, від 16.03.10р. за № 01-09/35, від 16.04.10р. за № 01-08/90(01-09/50), що підтверджується копіями фіскальних чеків та зворотними поштовими повідомленнями в матеріалах справи(а.с. 26-28, а.с. 72).

Відповідач зобов»язання щодо оплати наданих послуг не виконав.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно ст. 18 ч.3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”,орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону встановлено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Враховуючі те, що матеріалами справи підтверджено факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем за отримані послуги в сумі 14618,79грн., який не спростовано відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача держмито в сумі 146,19 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

1. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, реєстраційний номер НОМЕР_4, р/р НОМЕР_2, Ощадбанк № 3048, м. Новгород-Сіверський, МФО 343143) на користь Відділу освіти Семенівської районної держадміністрації(вул. Червона площа 6, м. Семенівка,Семенівський район, Чернігівська область,15400, код 02147523, р/р 35417006001746, УДК в Чернігівській області, м. Семенівка, МФО 853592) заборгованість в сумі 14618,79 грн., у тому числі по орендній платі нерухомого майна в сумі 348,18грн., за оренду індивідуально визначеного майна в сумі 200,38грн., за воду, каналізацію в сумі 2310,40грн., податок на землю в сумі 30,00грн., за електроенергію в сумі 4381,50грн., за тепло в сумі 7348,33грн., 146,19грн. державного мита, 236,00грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашко

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 23 .09.2010р.

Суддя І.Г.Мурашко

23.09.10