Рішення № 11339017, 21.09.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2010 Справа № 15/142-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом споживчого кооперативу "Сервіс-Флора", м.Херсон

до Херсонської міської ради, м.Херсон

про визнання переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки

за участю:

представників сторін:

від позивача - Чернишова М.В. - представник, довір. від 19.08.2010р. , Геращенко З.М. - голова кооперативу, протокол загальних зборів від 11.07.2004р.

від відповідача - не прибув;

          Споживчим кооперативом "Сервіс-Флора" заявлено позов до Херсонської міської ради про визнання переважного права за СК "Сервіс-Флора" на поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки від 18.02.2008р. на той же самий строк і на тих самих умовах, а саме на вісімнадцять місяців, до 28.12.2011р.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, свого представника у судове засідання не направив, свою думку щодо позову не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.

Відповідно до ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. За таких обставин справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявним в матеріалах справи доказами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників позивача, суд -

в с т а н о в и в:

18 лютого 2008 року на підставі рішення Херсонської міської ради від 28.12.2007 року № 683 між Херсонською міською радою (Орендодавець-Відповідач) та споживчим кооперативом «Сервіс-Флора» (Орендар-Позивач) укладено договір оренди земельної ділянки. На підставі даного договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення під комплекс торгівельних кіосків (некапітальна споруда), яка знаходиться у м. Херсоні по вул. Маяковського, між магазином «Нью Вінд»та кіоском «Аріс», із земель запасу, раніше наданих в оренду, загальною площею 0,0084 га.

Пунктом 4.12 рішення XXV сесії Херсонської міської ради V скликання від 18.02.2009 року № 1046 Позивачу продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки (копія додається), в результаті чого 18 квітня 2009 року укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки (копія додається) та викладено пункт 8 договору в наступній редакції: «Договір оренди укладено строком на 18 (вісімнадцять) місяців до 28.06.2010 року. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію».

Позивач 13.04.2010р. з заявою звернувся до Відповідача з проханням поновити строк дії договору, але відповідач позивачу відповідь на його пропозицію не надав.

Позивач звертаючись з позовом посилається на норми чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини сторін по подовженню договору оренди земельної ділянки та договорів найму, але у прохальній частині позову просить визнати за ним переважне право на оренду земельної ділянки строком до 28.12.2011р., тобто фактично просить подовжити строк дії договору оренди спірної земельної ділянки.

          Розглядаючи позовні вимоги господарський суд виходить із того, що відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. Тобто позивач має лише переважне право перед іншими суб'єктами, які претендують на цю земельну ділянку шляхом укладення договору в установленому законом порядку, тобто при визнанні господарським судом переважного права господарський суд не вправі встановлювати будь - які умови договору, у тому числі і по строку дії цього договору.

          За таких умов позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Споживчим кооперативом "Сервіс-Флора", Херсон, вул. Тираспільська, 2-а, кв.4, код ЄДРПОУ 33014607 за інших рівних умов переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки від 18.02.2008р. на земельну ділянку, що розташована у м. Херсоні по вул. Маяковського, між магазином «Нью Вінд» та кіоском «Аріс», із земель запасу, раніше наданих в оренду, загальною площею 0,0084 га.

3.Судові витрати віднести на позивача.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 22.09.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України