Рішення № 11335637, 02.09.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2010 року                                                                      Справа №05/1324

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Чередник О.М. - за довіреністю;

від відповідача: Гринюк Т.Б. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку Рад і об'єктів обласної комунальної власності"

до головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області

про зобов'язання укласти договір, -

                                                            ВСТАНОВИВ:

Комунальним підприємством "Управління по експлуатації Будинку Рад і об'єктів обласної комунальної власності" (далі за текстом позивач) заявлено позов до головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області (далі за текстом відповідач) про зобов"зання укласти додаткову угоду до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 31-2009 від 21.12.2009.

Позовні вимоги мотивовано наступним.

13.12.2008 між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до обласної комунальної власності № 31-2009 на приміщення - кабінети: № 22 на 3-му поверсі, №№ 4,5,6,7 на 5-му поверсі, №№ 2-6, 15-21 на 6-му поверсі, №№ 2-8, 17-24 на 7-му поверсі, № 21 на 8-му поверсі, корисною площею 665,9 м2, загальною площею 944,24 м2 за адресою: м. Черкаси, вул.Смілянська, 23 строком до 31.12.2011.

Відповідно до п.3.3 договору оренди, крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю фактично отриманих послуг пропорційно займаній площі за охорону будівлі, користування ліфтами, водою, каналізацією, опаленням, електроенергією, вивіз та знешкодження твердих побутових відходів та інші експлуатаційні витрати, згідно договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

31.12.2008 між сторонами був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №31-2009 (далі Договір), строком до 31.12.2009.

Позивач направив відповідачу пропозицію про укладення додаткової угоди до Договору щодо зміни розміру оплати за надані послуги по утриманню орендованого майна.

Позивачем запропоновано збільшити вартість одного квадратного метра з 11,61 грн. до 13,12 грн.

Відповідач відмовився від укладення додаткової угоди, мотивуючи це відсутністю коштів, а також відсутністю висновку державної інспекції з контролю за цінами про економічне обґрунтування розміру оплати за надані послуги по утриманню орендованого майна. Позивачу було запропоновано надати нормативно-економічне обґрунтування тарифів та послуг щодо збільшення вартості. Належного розрахунку позивачем не надано. Відсутність такого розрахунку відповідач вважає підставою для відмови в укладенні додаткової угоди до договору.

Позивач вважає відмову незаконною, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до 5.2 статуту позивача при здійсненні господарської діяльності позивач самостійно приймає будь-які рішення, які пов"язані з його господарською діяльністю.

Відповідно до п. 1.1 статуту позивача, останній створений на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської обласної ради від 05.02.1971 № 74 і належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Черкаської області.

Функції власника підприємства виконує Черкаська обласна рада щодо сфери управління, до якої входить позивач (п.1.2).

Згідно п. 6.1 статуту позивача до компетенції власника, тобто Черкаської обласної ради, відноситься управління майном позивача, здійснення контролю за його виробничо-господарською діяльністю, використання переданого позивачу майна.

                    Рішенням Черкаської обласної ради від 28.08.2009 № 28-17/V "Про затвердження переліку послуг з утримання адміністративних будівель та прибудинкових територій КП "Управління по експлуатації Будинку Рад і об'єктів обласної комунальної власності" затверджено перелік послуг з утримання адміністративних будівель та прибудинкових територій КП "Управління по експлуатації Будинку Рад і об'єктів обласної комунальної власності" відповідно до додатку № 1.

                    Згідно з вищевказаним рішенням Черкаської обласної ради, позивачем визначено перелік послуг з утримання адміністративної будівлі та прибудинкової території по вул. Смілянській, 23 у м. Черкаси на 2010 рік. Відповідно до зазначеного переліку вартість послуг за 1 кв.м. на місяць становить 13,12 грн. Зазначений перелік погоджено з начальником управління майном комунальної власності виконавчого апарату обласної ради та затверджено головою Черкаської обласної ради.

                    Відповідно до ч. 1 ст. 632 ЦК України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

                    Виходячи з наведеного, узгодження сторонами нових тарифів шляхом укладення додаткових угод до Договору є недоцільним, оскільки позивач самостійно не встановлює тарифи щодо послуг на утримання адміністративних будівель та прибудинкових територій. Встановлення зазначених тарифів є прерогативою Черкаської обласної ради і у разі їх зміни оплата цих послуг повинна здійснюватись за новим тарифом з часу їх введення в дію.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Головне управління Пенсійного фонду України в Черкаській області укласти з комунальним підприємством "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності" додаткову угоду до договору про надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій № 31-2009 від 21.12.2009 в редакції позивача з 01.01.2010.

Стягнути з Головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області, вул. Смілянська, 23, м. Черкаси, код 21366538, на користь комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності" бул. Шевченка, 185, м. Черкаси, код 04014200, 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду на протязі 10-ти днів з дати складення повного тексту рішення.

          Суддя В.А. Швидкий

          Повне рішення складено 14.09.2010