Рішення № 11330353, 16.09.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.10                                                                                 Справа № 19/135пд

Суддя Косенко Т.В., за участю секретаря судового засідання Хухрянської І.В., розглянув матеріали справи за позовом

Луганської міської ради, м.Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „МТК”, м.Луганськ

про внесення змін до договору

в присутності представників сторін:

від позивача – Бабкіна Н.В., довіреність № И 01/03-10/5562/0/2-08 від 30.07.2008;

від відповідача –представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: позивачем заявлено вимогу внести зміни до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 №040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „МТК” відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2а, згідно з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі, який додається, а саме:

- доповнивши п.4 розділу "Об"єкт оренди" договору новим абзацом такого змісту: "На момент укладення договору про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9094708,48 (дев"ять мільйонів дев"яносто чотири тисячі сімсот вісім) грн. 48 (сорок вісім) коп. Після набрання чинності договором про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу";

- виклавши п.8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради";

- змінивши у п.12 розділу "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земель м.Луганська";

- доповнивши розділ "Орендна плата" новим п.12.1 наступного змісту: "У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель мЛуганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації";

- змінивши у п.п.28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управління нерухомим майном Луганської міської ради".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 17.05.2010 суддя Ворожцов А.Г. порушив провадження у справі та призначив її до розгляду.

Розпорядженням заступника голови господарського суду від 08.06.2010 № 19/135пд, у зв"язку з виходом судді Косенко Т.В з відпустки, справу № 19/135пд, що призначена до розгляду суддею Ворожцовим А.Г., передано їй на розгляд.

У судових засіданнях від 08.06.2010, 22.06.2010, на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, були оголошені перерви.

Ухвалою заступника голови господарського суду від 15.07.2010 строк розгляду справи № 19/135пд продовжено на один місяць.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 29.07.2010, відповідно до ст.69 Господарського процесуального кодексу України, за заявою сторін строк розгляду справи продовжено ще на 2 місяці.

У судовому засіданні 08.06.2010 представник відповідача надав заперечення від 07.06.2010, де заявив, що на підставі ст.ст.6, 627 Цивільного кодексу України, п.2, 3 ст.284 Господарського кодексу України, ст.2 Закону України "Про плату за землю", заяву позивача вважає необгрунтованою та позовні вимоги не визнає.

22.06.2010 представник позивача надав уточнення позовних вимог, в яких просить внести зміни до договору оренди землі 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "МТК" відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: вул.Возрожденія, 2а, згідно з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі, який додається, а саме:

- доповнити п.4 розділу "Об"єкт оренди" договору новим абзацем нового змісту: "З дати внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –9094708,48 (дев"ять мільйонів дев"яносто чотири тисячі сімсот вісім) грн. 48 (сорок вісім) коп. Після внесення змін до договору про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу";

- виклавши п.8 розділу "Орндна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради";

- змінивши у п.12 розділу "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земель м.Луганська";

- доповнивши розділ "Орендна плата" новим пунктом 12.1 наступного змісту: "У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м.Луганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації";

- змінивши у п.п. 28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управління нерухомим майном Луганської міської ради".

Дане уточнення було розглянуто у судовому засіданні та долучено до матеріалів справи.

02.07.2010 представник відповідача здав до канцелярії суду заперечення № б/н від 02.07.2010, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав зазначених у запереченнях.

29.07.2010 представник позивача звернувся до суду з клопотанням про уточнення позовних вимог № б/н та без дати, в якому просить внести зміни до договору оренди землі 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "МТК" відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: вул.Возрожденія, 2а, згідно з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі, який додається, а саме:

- доповнити п.4 розділу "Об"єкт оренди" договору новим абзацом такого змісту: "З дати внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –9705979,79 грн. (дев"ять мільйонів сімсот п"ять тисяч дев"ятсот сімдесят дев"ять гривень 79 копійок). Після внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358 та протягом терміну дії договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу";

- виклавши п.8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради";

- змінивши у п.12 розділу "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земель м.Луганська";

- доповнивши розділ "Орендна плата" новим пунктом 12.1 наступного змісту: "У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м.Луганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації";

- змінивши у п.п.28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управління нерухомим майном Луганської міської ради".

Дане уточнення було розглянуто у судовому засіданні та залучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні представник позивача подав клопотання, в якому просить суд розглядати справу згідно з первісною позовною заявою від 10.05.2010 № 01/03-11/2108/0/2 без врахування уточнень позовних вимог, які були здані у попередніх судових засіданнях.

Дане клопотання було розглянуто у судовому засіданні 07.09.2010, встановлено, що воно не суперечить чинному законодавству, на підставі чого господарський суд приймає уточнення позовних вимог та розглядає справу відповідно вимог заявлених у позовній заяві від 10.05.2010 № 01/03-11/2108/0/2.

Відповідач не скористався наданим йому правом, передбаченим ст.22 Господарського процесуального кодексу України, не забезпечив участі повноважного представника у судовому засіданні 16.09.2010, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 9101607483225, яке знаходиться в матеріалах справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, який прибув у судове засідання, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.

Рішенням Луганської міської ради від 31.11.2004 №27/310 Товариству з обмеженою відповідальністю „МТК” (відповідач, орендар) була передана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 4,9687 га за адресою: м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2, під розміщені будівлі та споруди.

Між Луганською міською радою (позивач, орендодавець) та відповідачем укладено договір оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 №040540200358.

Як вбачається з п.8 розділу "Орендна плата" вказаного договору оренди землі, розмір річної орендної плати дорівнює розміру земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 2,5. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до п.12 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, та в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п.30 зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв"язується у судовому порядку.

03.06.2008 року було прийнято Закон України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” № 309-VІ, яким внесено зміни до ст.21 Закону України „Про оренду землі” та визначено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю”;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України „Про плату за землю”.

Згідно з прикінцевими положеннями Закону України № 309-VІ від 03.06.2008 року "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" зазначений Закон набирає чинності з дня його опублікування (04.06.2008).

На підставі вищевикладеного рішенням Луганської міської ради від 20.07.2009 № 55/72 відповідачу було запропоновано внести зміни до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 04054020200358, згідно з проектом договору про внесення змін до договору, який додавався до рішення, а саме:

- доповнивши п.4 розділу "Об"єкт оренди" договору новим абзацом такого змісту: "На момент укладення договору про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9094708,48 (дев"ять мільйонів дев"яносто чотири тисячі сімсот вісім) грн. 48 (сорок вісім) коп. Після набрання чинності договором про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 № 040540200358 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу";

- виклавши п.8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради";

- змінивши у п.12 розділу "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земель м.Луганська";

- доповнивши розділ "Орендна плата" новим п.12.1 наступного змісту: "У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель мЛуганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації";

- змінивши у п.п.28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управління нерухомим майном Луганської міської ради".

Дане рішення з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі було надіслане відповідачу поштою.

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. (п.3 ст.188 Господарського кодексу України).

Відповідач надіслав до Луганської міської ради лист від жовтня 209 року (вх. від 26.10.2009 № 01/03-13/13444/0/1-09), в якому відмовився від внесення змін до вищевказаного договору.

Стаття 30 Закону України “Про оренду землі” передбачає, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Аналогічна норма закріплена і в ч.4 ст.188 Господарського кодексу України, в якій передбачено, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Отже діючим законодавством України передбачено, що сторона за договором може звернутися до суду з вимогою щодо внесення змін до діючого договору за умови, якщо сторони не дійшли згоди про внесення відповідних змін.

Статтею 2 Закону України від 03.07.92 N 2535-XII "Про плату за землю" із змінами та доповненнями встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угод про розподіл продукції, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Підставою для нарахування земельного податку, як визначено статтею 13 Закону "Про плату за землю" 2535-XII , є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.

Тобто, відповідно до законодавства розмір орендної плати встановлюється за згодою сторін, але плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності не може бути меншою ніж встановлено ст.21 Закону України від 06.10.1998р. № 161-ХІУ "Про оренду землі".

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільними кодексами України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо зазначено про це, а також у разі, якщо обов’язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ст.6 Цивільного кодексу України).

Відповідно до змісту ст.ст.759 та 762 Цивільного кодексу України, законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди), і договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтею 7 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються в розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ст.21 Закону України "Про оренду землі"). Аналогічну норму щодо розміру, умов і строків внесення орендної плати за землю визначено ст.19 Закону України "Про плату за землю".

Згідно ст.15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Підставами для порушення питання про зміну орендної плати згідно з ч.ч.2 та 3 ст.21 Закону України "Про оренду землі" є збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку, якщо умовами договору оренди не передбачене інше.

Тобто Луганська міська рада обґрунтовано запропонувала Товариству з обмеженою відповідальністю "МТК" внести зміни до п.8 та п.12 договору оренди землі, виходячи з розміру орендної плати визначеного відповідно до ст.21 Закону України від 06.10.1998 № 161-ХІУ "Про оренду землі" у сумі, яка не перевищує законодавчо встановленого мінімального розміру орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин згідно з рішенням Луганської міської ради від 26.02.2007 № 15/9 було ліквідоване, відповідно до рішення Луганської міської ради від 26.02.2007 № 13/10 було створено Управління нерухомим майном Луганської міської ради, яке веде розрахунки за користування земельними ділянками та справляє плату за землю. Згідно з п.4 рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/26 зі змінами, внесеними до нього рішенням Луганської міської ради від 15.05.2007 № 18/2, Управління нерухомим майном Луганської міської ради було уповноважено для обчислення орендарями розміру річної орендної плати надавати їм або уповноваженим ними особам довідки для розрахунку розмірів земельного податку (річного).

На підставі викладеного суд вважає обгрунтованою пропозицію позивача щодо внесення змін до п.п.28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору.

Стосовно внесення змін до п.4 розділу "Об"єкт оренди" та доповнення розділу "Орендна плата" новим п.12.1, то викладені редакції зазначених змін суперечать ст.651 Цивільного кодексу України, ст.30 Закону України „Про оренду землі”, рішенню Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/26 „Про деякі питання щодо укладання договорів оренди землі”.

За приписами ст.30 Закону України „Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно ст.651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Умову щодо змін договору у письмовій формі за взаємною згодою сторін передбачено угодою сторін за змістом п.30 договору оренди землі.

Тобто передбачені п.4 розділу "Об"єкт оренди" в новій редакції та новим п.12.1 розділу "Орендна плата" договору оренди землі умови, є умовами про право відповідача на зміну в односторонньому порядку однієї із істотних умов договору - умови про розмір орендної плати.

Враховуючи вищевикладене у задоволенні даних вимог слід відмовити.

Відповідно до ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

З цього вбачається, що зазначені зміни для сторін набирають сили з моменту набрання чинності рішенням суду.

За вказаних обставин вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, але підлягають до задоволення частково.

Аналогічні думки викладені в постанові Донецького апеляційного господарського суду від 16.08.2010 по справі № 41/74пд та в постанові Луганського апеляційного господарського суду від 22.06.2010 по справі № 14/99пд.

Відповідно до ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 16.09.2010 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Пункт 8 розділу "Орендна плата" договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 №040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „МТК” відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2а, викласти в наступній редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях. Річна орендна плата сплачується на підставі довідки яка видається Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради".

3. Змінити у п.12 розділу "Орендна плата" договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 №040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „МТК” відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2а, слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земель м.Луганська".

4. Змінити у п.п.28.1 п.28 розділу "Інші права та обов"язки сторін" договору оренди землі від 20.07.2005, державна реєстрація від 01.08.2005 №040540200358, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „МТК” відносно земельної ділянки площею 4,9687 га за адресою: м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2а, слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" на слова "Управління нерухомим майном Луганської міської ради".

5. В решті позовних вимог відмовити.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „МТК”, м.Луганськ, вул.Возрожденія, 2а, код 31595065 на користь Луганської міської ради, м.Луганськ, вул.Коцюбинського, б.14, код 26070794 витрати зі сплати державного мита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 21.09.2010.

Суддя                                                             Т.В.Косенко

Помічник судді                                                             С.А.Кулешова