Рішення № 113197678, 28.08.2023, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/6393/23

Провадження №2/751/1310/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2023 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Бобровник Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача- адвокат Мажуга О.В. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - двокімнатною квартирою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є в цілому власником двокімнатної квартири АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі Договору купівлі - продажу квартири, посвідченого 16 серпня 2021 р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С. та зареєстрованого в реєстрі за №3390. Право власності зареєстроване 16 серпня 2021 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С. відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №270736987, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 243454374101, номер запису про право власності: 43512813, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59866079 від 16.08.2021 17:51:50.

ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 і проживав у вказаній квартирі, як співмешканець, будучи цивільним чоловіком Позивача, але фактично не проживає з лютого 2022 року.

Відповідно до довідки управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 24.07.2023 року за №5566 Відповідач наданий час зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 , який, за даними акту складеного 25 липня 2023 року мешканцями квартири АДРЕСА_3 та затвердженого майстром Комунального підприємства «Новозаводське», не проживає з лютого 2022 року по теперішній час у квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідач фактично з лютого 2022 року не проживає за місцем реєстрації

За весь цей час, Відповідач не виявляв бажання мешкати за місцем реєстрації, не вселявся за вказаною адресою та не користувався даним житлом, а також не сплачував комунальні послуги. Крім того, відсутні будь-які його особисті речі та речі повсякденного використання, не отримує поштову кореспонденцію за вказаною адресою і будь-які спроби зв`язатися з ним з приводу добровільного зняття з реєстрації не увінчалися успіхом. Будь- якої домовленості про збереження за Відповідачем житлової площі на період його не проживання не існує.

Позивач не перешкоджає Відповідачу користуватися своїм житлом. Відповідач добровільно у 2022 році залишив місце реєстрації та визначив собі інше місце проживання. З цього часу, позивач з відповідачем стосунки не підтримує, не спілкуються між собою. Нинішнє місцезнаходження відповідача позивачу не відоме.

Оскільки ОСОБА_2 не мешкає за місцем реєстрації понад один рік та не користується вказаним житлом без поважних причин, позивач вважає, що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідач порушує право власності Позивача, не дає вільно на власний розсуд розпоряджатися, користуватися та володіти своїм майном (квартирою).

Представник Позивача та Позивач в судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просять розгляд справи провести без їх участі. Додатково зазначили, що позов підтримують та просять його задовольнити, проти заочного рішення не заперечують.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України.

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 16.08.2021 року ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_2 (а.с. 6-9).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №270736987 право власності зареєстроване 16 серпня 2021 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С. за ОСОБА_1 (а.с.10-11).

Згідно довідки №5566 від 24.07.2023 року про склад зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб до складу зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_4 входить ОСОБА_2 (а.с.12).

Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації складеного 25 липня 2023 року мешканцями квартири АДРЕСА_3 та затвердженого майстром Комунального підприємства «Новозаводське», ОСОБА_2 не проживає з лютого 2022 року по теперішній час у квартирі АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації без поважних причин, обставини, на які посилається позивач суд визнає достовірними, оскільки відповідач їх належними доказами не спростував, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню; відповідач має бути визнаний таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 200, 258-259, 263 - 265, 351, 354 ЦПК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - двокімнатною квартирою АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко