Рішення № 112681254, 08.08.2023, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 178/1007/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 серпня 2023 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючогоЦаберябого Б.М.

при секретарі Янченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дубовий Гай» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з цим позовом та вказав, що 01 грудня 2021 року між ТОВ «Дубовий Гай» в особі директора Лазарєва І.Ю. та ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 21.12.01-ДНП про прийняття в строкове платне користування строком до 31 березня 2022 року будівлі багатофункціонального комплексу літ. Б1, прибудова літ. Б2, надбудова Надб. загальною площею 467,0 кв.м. яка розташована по АДРЕСА_1 . 01 грудня 2021 року вказану будівлю було передано ОСОБА_1 , що підтверджується актом прийому-передачі. Відповідно до договору оренди, розмір орендної плати становить 10800 грн., в тому числі ПДВ 1800 грн. на місяць. Крім орендної плати орендар повинен компенсувати вартість комунальних послуг, зокрема використаної електроенергії. Фактично ОСОБА_1 використовувала об`єкт оренди протягом 2 місяців з грудня 2021 року по січень 2022 року, хоча угода про дострокове розірвання договору та Акт прийому-передачі (повернення) нерухомого майна сторонами не підписувався.

Фактом користування відповідачкою вищезазначеним нерухомим майном підтверджується Актами наданих послуг за грудень 2021 року та січень 2022 року. Розмір комунальних послуг підтверджується відповідними актами наданих послуг за грудень 2021 року та січень 2022 року.

Представник позивача зазначає, що орендна плата була оплачена відповідачкою частково на загальну суму 16300 грн., вартість комунальних послуг сплаченою не була. З урахуванням наведеного представник позивача просить стягнути з відповідачки заборгованість з орендної плати у розмірі - 5300 грн; заборгованість з відшкодування за комунальні послуги у розмірі - 16972,66 грн; пеню у розмірі - 10968,97 грн; штраф у розмірі - 4454,53 грн; 3 відсотки річних у розмірі - 794,18 грн; індекс інфляції - 5225,61 грн. Крім того, представник позивача просив стягнути з відповідачки на користь ТОВ «Дубовий Гай» 2684 грн. судового збору.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про дату судового засідання сповіщена, причини своєї неявки до суду не повідомила.

Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимогипозивача мають бути задоволені, бо у судовому засіданні встановлено, що 01 грудня 2021 року між ТОВ «Дубовий Гай» в особі директора Лазарєва І.Ю. та ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 21.12.01-ДНП про прийняття в строкове платне користування строком до 31 березня 2022 року будівлі багатофункціонального комплексу літ. Б1, прибудова літ. Б2, надбудова Надб. загальною площею 467,0 кв.м. яка розташована по АДРЕСА_1 .

01 грудня 2021 року вказану будівлю було передано ОСОБА_1 , що підтверджується актом прийому-передачі.

Відповідно до договору оренди, розмір орендної плати становить 10800 грн., в тому числі ПДВ 1800 грн. на місяць. Крім орендної плати орендар повинен компенсувати вартість комунальних послуг, зокрема використаної електроенергії. Фактично ОСОБА_1 використовувала об`єкт оренди протягом 2 місяців з грудня 2021 року по січень 2022 року, хоча угода про дострокове розірвання договору та Акт прийому-передачі (повернення) нерухомого майна сторонами не підписувався.

Фактом користування відповідачкою вищезазначеним нерухомим майном підтверджується Актами наданих послуг за грудень 2021 року та січень 2022 року. Розмір комунальних послуг підтверджується відповідними актами наданих послуг за грудень 2021 року та січень 2022 року.

Відповідно до п. 7.4. договору оренди, у разі якщо Орендар прострочить виконання своїх зобов`язань по оплаті орендної плати та/або інших платежів, то він повинен сплатити Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період прострочення платежу, від несплаченої суми, за кожен день прострочення такого зобов`язання. Пеня сплачується включно до дня повного погашення заборгованості. ЯЧкщо заборгованість з орендної плати становить більше 10 календарних днів, Орендар крім сплати пені за той самий період, сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості, а у разі якщо заборгованість з орендної сплати становить більше 30 днів, додатково сплачує штраф у розмірі 20 % від суми заборгованості.

Судом встановлено, що відповідачкою зі свого боку не виконано зобов`язання належним чином, як те передбачено ст. 526 ЦК України, що і є підставою для задоволення позову. А задоволення позову, за правилами ст. 141 ЦПК України, покладає на відповідачку обов`язок по сплаті судових витрат в сумі 2684 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дубовий Гай» / ЄДРПОУ 31371433 / 43715,95 грн., які складаються із заборгованості з орендної плати у розмірі - 5300 грн; заборгованості з відшкодування за комунальні послуги у розмірі - 16972,66 грн; пені у розмірі - 10968,97 грн; штрафу в розмірі - 4454,53 грн; 3 відсотків річних у розмірі - 794,18 грн; індексу інфляції - 5225,61 грн., крім того, 2684 грн. судового збору, всього 46399 грн. 95 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р