Ухвала суду № 112508175, 31.07.2023, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження: 2/484/1166/23

Справа: 484/3948/23

У Х В А Л А

про забезпечення позову

31.07.2023 року Суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Закревський В.І. розглянувши заяву про забезпечення позову у справі за позовом керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області, в інтересах держави в особі Первомайської міської ради Миколаївської області до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування права власності на ділянки та витребування земельної ділянки

встановив:

До суду надійшла позовна заява керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області, в інтересах держави в особі Первомайської міської ради Миколаївської області до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування права власності на ділянки та витребування земельної ділянки.

Одночасно з позовною заявою подано заявою про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0.034 га. з кадастровим номером 4810400000:03:008:0023,що розташована по АДРЕСА_1 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками; накласти арешт на земельну ділянку площею 0.1219 га. з кадастровим номером 4810400000:03:008:0024, що розташована по АДРЕСА_1 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками; заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0023 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї; заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0024 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї.

Заява прозабезпечення позовумотивована тим,що керівникомПервомайської окружноїпрокуратури 27.07.2023за №54-вих-23пред`явлено позовв інтересахдержави вособі Первомайськоїміської радидо ОСОБА_1 про скасуванняв Державномуземельному кадастрідержавної реєстраціїземельних ділянокз кадастровиминомерами 4810400000:03:008:0023,площею 0.034га.та 4810400000:03:008:0024,площею 0.1219га., розташованих по АДРЕСА_1 та скасуваня уДержавному реєстрі речовихправ нанерухоме майнодержавної реєстрації прававласності відповідачана земельніділянки зкадастровими номерамиземельних ділянок4810400000:03:008:0023та 4810400000:03:008:0024,про витребуванняу ОСОБА_1 земельної ділянкиплощею 0.0559га.(кадастрвоийномер 4810400000:03:008:0021)по АДРЕСА_1 .Підставою дляпред`явлення вказаногопозову є порушеннявимог земельногозаконодавстава принаданні у власність земельноїділянки зкадастровим номером 4810400000:03:008:0021. Зокрема,п. 2.3 рішення Первомайської міської ради від 29.07.2021 № 19 затверджено документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку площею 0,0559 га (кадастровий номер 4810400000:03:008:0021) по АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення державним реєстратором 16.08.2021 вчинено запис № 43537544 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на вказану земельну ділянку.

Як передбачено ч. 4 ст. 116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду цільового призначення.

Водночас, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 вже використав право безоплатної приватизації земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), отримавши на підставі рішення Лисогірської сільської ради від 24.10.2016 № 20 у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 4825484600:04:032:0012 по АДРЕСА_2 . Право власності на таку землю зареєстровано 24.11.2016 за № 17700140.

Тобто, всупереч вимогам ст. ст. 116, 118, 121 ЗК України ОСОБА_1 при зверненні до Первомайської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою зазначив недостовірні дані про те, що право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) не використав.

У той же час, після отримання у власність спірної земельної ділянки площею 0,0559 га з кадастровим номером 4810400000:03:008:0021 ОСОБА_1 об`єднав її із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0012, яку придбав у власність на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2021, утворивши нову земельну ділянку загальною площею 0,1559 га з кадастровим номером 4810400000:03:008:0022, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 08.09.2021 № 43915891.

В подальшому ОСОБА_1 , будучи власником земельної ділянки загальною площею 0,1559 га з кадастровим номером 4810400000:03:008:0022 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), здійснив поділ вказаної земельної ділянки на два об`єкта зі зміною цільового призначення.

В результаті вказаного поділу утворились дві нові земельні ділянки: площею 0,034 га з кадастровим номером 4810400000:03:008:0023 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та площею 0,1219 га з кадастровим номером 4810400000:03:008:0024 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.10.2021 вчинено записи № 44624822 і № 44628076 відповідно.

З положень ст. 182 ЦК України, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» вбачається, що у разі реєстрації речового права на майно з ним можуть вчинятись будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на таке майно.

При вчиненні нотаріально засвідчених правочинів, до яких віднесено договори купівлі-продажу, реєстрація переходу права власності відбувається невідкладно після завершення нотаріальної дії (ст. ст. 209, 367, 577, 657, 719, 732, 1031 ЦК України).

Тобто, наявність у ОСОБА_1 правомочностей власника майна вказує на можливість у будь-який момент, в тому числі під час розгляду справи судом, розпорядитись спірними земельними ділянками на користь третіх осіб.

Більш того, як зазначено вище, ОСОБА_1 упродовж місяця після незаконного набуття земельної ділянки з кадастровим номером 4810400000:03:008:0021 здійснив її об`єднання із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0012, утворивши нову земельну ділянку з кадастровим номером 4810400000:03:008:0022. А ще через місяць здійснив поділ новоутвореної земельної ділянки з метою приховання безпідставного набуття у власність спірної земельної ділянки.

Таким чином, існує очевидна небезпека укладення інших цивільно-правових угод стосовно спірних земельних ділянок, що фактично призведе до неможливості реального поновлення інтересів держави, зміни предмету позову, а також унеможливить або ускладнить виконання рішення суду.

Зазначає, що з метою запобігання відчуженню земельних ділянок з кадастровими номерами 4810400000:03:008:0023, 4810400000:03:008:0024 або здійснення їх поділу та об`єднання, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду та у відповідності до ст. ст. 149, 150 ЦПК України вбачаються підстави для вжиття заходів до забезпечення позову.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного висновку.

Згідно зі ст. 153 ч. 1 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову передбачені ст. 150 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

В силупунктів 1,2 ч.1ст.150ЦПК Українипозов забезпечуєтьсянакладенням арештуна майнота (або)грошові кошти,що належатьабо підлягаютьпередачі абосплаті відповідачевіі знаходятьсяу ньогочи вінших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Як вбачаєтьсяіз матеріалівсправи,керівником Первомайськоїокружної прокуратури МельникомО.28.07.2023року доПервомайського міськрайонногосуду Миколаївськоїобласті поданопозовну заявув інтересахдержави вособі Первомайськоїміської радиМиколаївської областідо ОСОБА_1 скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування права власності на ділянки та витребування земельної ділянки, обґрунтовуючи тим, що останній порушив вимоги ст. ст. 116, 118, 121 ЗК України, а саме: при зверненні до Первомайської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою зазначив недостовірні дані про те, що право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) не використав.

Отже, враховуючи, що існує можливість відчуження земельних ділянок третім особам, зміни їх конфігурації (об`єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельних ділянок державі, то невжиття заявленого заходу забезпечення позову може ускладнити ефективне виконання рішення суду про витребування земельних ділянок у власність держави у разі задоволення судом позову, то заява про забезпечення позову підлягає задоволенню відповідно до ст. ст. 149, 150 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.149, 150, 153, 157 ЦПК України, -

постановив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0.034 га. з кадастровим номером 4810400000:03:008:0023,що розташована по АДРЕСА_1 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками.

Накласти арешт на земельну дялнку площею 0.1219 га. з кадастровим номером 4810400000:03:008:0024, що розташована по АДРЕСА_1 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки, у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками.

Заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0023 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї.

Заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810400000:03:008:0024 дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї.

Заявник: Первомайська окружна прокуратура Миколаївської області, місцезнаходження: вул. І.Виговського, 18, м. Первомайськ, Миколаївська область, ЄДРПОУ 02910048.

Відповідач: ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), місце проживання: АДРЕСА_3 .

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала належить негайному виконанню.

Повний текст судового рішення складено 31.07.2023.

Суддя: