Рішення № 11243999, 20.09.2010, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа №2-2957, 2010р.

РІШЕННЯ

И М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2010 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: О.В. Копичинського

При секретарі: Є.Ф. Кузьменко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратам з утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території та судових витрат у справі,

встановив:

ОСББ «Дружба» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратам з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. і прибудинкової території в сумі 925гр.87коп. та судових витрати у справі.

Позов мотивований тим, що на загальних зборах ОСББ «Дружба» були прийняті відповідні рішення щодо затвердження внесків членів ОСББ «Дружба» на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території.

Але відповідач, який є членом ОСББ «Дружба», відмовляється виконувати ці рішення, у звязку з чим, за ним утворилася заборгованість по витратам з утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території за період 01.07.07р. по 31.08.10р. в зазначені грошовій сумі.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідач проти позову заперечував з тих підстав, що він не є членом ОСББ «Дружба», яке не укладало з ним договір з утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, у звязку з чим, він і не сплачує ці витрати. Крім того, він вносив особисті кошти для придбання ОСББ «Дружба» труб для ремонту будинку і здійснення ремонту підїзду, де знаходиться його приватна квартира.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.3 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.01р. - діяльність об'єднань регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання.

Згідно ч.1 ст.15 цього Закону власник-член обєднання зобовязаний виконувати вимоги статуту обєднання та рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень.

Відповідно до вимог ч.4 ст.4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.01р. основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ч.1 ст.15 цього Закону - власник - член об'єднання зобов'язаний:

-додержуватися вимог правил утримання жилого будинку і прибудинкової території;

-своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Так п.8.2 статуту ОСББ «Дружба» передбачено, що обєднання для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території щороку складає і затверджує за загальних зборах кошторис, в якому передбачає статті витрат: поточні витрати, витрати на компенсацію членам обєднання вартості житлово-комунальних та інших послуг, які надаються обєднанню поставщиком послуг, витрати та накопичення та ремонт будинку та інші витрати.

Згідно п.8.5 цього статуту член обєднання зобовязаний вносити платежі та поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилих та нежилих приміщень, які знаходяться в спільній власності членів обєднання.

Також відповідно до вимог ст.ст.66-70 ЖК України - мешкання громадянина в квартирі і надання йому комунальних послуги не є безвідплатними.

Крім того, згідно п.4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92р., а так само п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житловокомунальні послуги» від 24.06.04р. власник квартири багатоквартирного будинку за рахунок власних засобів оплачує всі витрати на утримання будинку і прибудинкової території.

Також власник повинен дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92г. №572.

Відповідно до п.п.17,35 зазначених Правил, та ст.34 Положення «Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян», затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.92г. №56 власники квартир зобов'язані вносити на відповідні рахунки власника будинку платню за обслуговування і ремонт будинку.

З пояснень сторін і матеріалів справи судом встановлено, що ОСББ «Дружба» є юридичною особою згідно правової реєстрації від 18.01.08р. і створено з ініціативи власників квартир багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1., а.с.6.

Відповідач є власником кв.АДРЕСА_1., а.с.9, і членом ОСББ «Дружба», а.с.10.

На загальних зборах ОСББ «Дружба» були прийняті відповідні рішення щодо затвердження внесків членів ОСББ «Дружба» на утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, а.с.17-21.

Але відповідач відмовляється виконувати ці рішення, у звязку з чим, за ним утворилася заборгованість по оплаті витрат з утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території за період 01.07.07р. по 31.08.10р. в сумі 925гр.87коп.

Відповідач не надав суду доказів у спростування зазначених обставин, чим не виконав вимоги ст.10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Судом таких доказів не встановлено при розгляді справи.

Заперечення відповідача проти позову та їх підстави суд оцінює критично і не приймає їх до уваги тому, що вони не ґрунтується на вимогах чинного законодавства і суперечать встановленим судом обставинам справи та зазначеним вимогам Законів.

На підставі зазначеного вище, суд дійшов висновку, що відповідач безпідставно і протиправно ухиляється від виконання рішень загальних зборів членів ОСББ «Дружба» щодо оплати витрат з утримання будинку і прибудинкової території.

У зв'язку з цим відповідач зобов'язаний сплатити ОСББ «Дружба» зазначену заборгованість по оплаті цих витрат.

*

Враховуючи зазначене та вимоги ст.84 і ч.1 ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ОСББ «Дружба» понесені витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді, по послуг банку, правової допомоги адвоката у справі і канцелярські витрати, згідно квитанцій, а.с.1,2,13,15,16.

Також, приймаючи до уваги рішення сесії Сакської міськради АРК. про звільнення ОСББ «Дружба» від сплати держмита при подачі позовів до суду, а.с.5, та вимоги ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в дохід держави судовий збір по справі у розмірі 51гр., що передбачено ст.80 ЦПК України і пп. «а» п.1 ст.3 Декрету КМ України «Про державне мито» від 21.01.93р. №7-93.

*

На підставі ст.ст. 3,4,9,15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.01р., ст.ст. 66-70 ЖК України, п. 4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92р., п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житловокомунальні послуги» від 24.06.04р., Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92г. №572, Положення «Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян», затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.92г. №56, і керуючись ст.ст. 10,11,60,80,84,88,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба» :

- заборгованість по витратам з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в сумі 925гр.87коп.;

- понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 120гр.00коп.;

- понесені витрати по оплаті послуг банку в сумі 2гр.00коп.;

- понесені канцелярські витрати у справі в сумі 5гр.40коп.;

- витрати, повязані з оплатою правової допомоги адвоката у справі, в сумі 150гр.00коп.;

- всього 1.203гр.00коп.

ОСББ «Дружба» р/р №10020809016311, МФО 384436, ЄДРПОУ 22261801, банк отримувач: Кримське РУПАТ «Приватбанк» м. Сімферополь.

*

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір по справі у розмірі 51гр.00коп. в дохід держави на р/р 31416537700021 місцевий бюджет м. Саки АР Крим, код 22090100, ЄДРПОУ 34740887, банк одержувач УДК в АРК. м. Сімферополь.

*

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: