Рішення № 112426381, 20.07.2023, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2214/23

2/301/605/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" липня 2023 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши увідкритому судовомузасіданні вмісті Іршавасправу запозовом ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно, -

В СТ АН ОВ ИВ :

19 червня 2023 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно.

Посилається на те, що є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, яке видане 12 березня 1996 року на підставі рішення виконкому Білківської сільської ради № 26 від 13.02.1996 року. Зазначений житловий будинок зареєстрований в Іршавському бюро технічної інвентаризації за №836 від 07.05.1996 року.

У травні 2023 року позивачка звернулася до державного реєстратора з метою реєстрації свого будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, реєстратором повідомлено її про неможливість внесення у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно житлового будинку, що належить їй на праві власності, у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень на будинок позивачки.

Зокрема в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення б/н від 01.06.1959 року Ужгородським відділом Львівської залізниці, реєстраційний номер обтяження: 3930278, тип обтяження: заборона (архівний запис), власник: ОСОБА_2 , зареєстровано: 23.10.2006 року за № 3930278 реєстратором: Іршавська державна нотаріальна контора.

Улашин Г.Ю. не має будь-яких зобов`язань перед Ужгородським відділом Львівської залізниці, вона народилась у 1967 році, а обтяження накладене у 1959 році. Згідно технічної характеристики житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 будинок збудований у 1987 році, тобто обтяження на нерухоме майно накладено за 20 років до його побудови. Крім того, особа, права якої обмежуються цим обтяженням є ОСОБА_2 . Ця особа не має жодного відношення до житлового будинку позивачки, ніколи не був його власником та не проживав у ньому.

Згідно виписки з погосподарських книг Білківської сільської ради № 332 від 13.06.2023 року, відповідно до погосподарської книги за 1958-1960 роки головою дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 , станом на 1977 рік даному дворогосподарству присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Відповідно до погосподарської книги 2016-2023 роки власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Отже, вказана заборона була внесена у Державний реєстр помилково.

Існування заборон відчуження нерухомого майна перешкоджає ОСОБА_1 вільно розпоряджатися своїм майном.

Наявна заборона відчуження належного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на даний час не має жодних правових підстав, а тому вважає, що є всі підстави для її скасування.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а її представник ОСОБА_4 подала заяву (а. с. 20), якою позов підтримала, просила його задовольнити, справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача Іршавської державної нотаріальної контори в судовезасідання нез`явився повторно,про дату,час тамісце розглядусправи повідомлявсяналежним чином,що стверджуєтьсярозпискою (а.с.19,25),причини неявкисуду неповідомив.Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, яке видане 12 березня 1996 року на підставі рішення виконкому Білківської сільської ради № 26 від 13.02.1996 року (а. с. 10-11). Зазначений житловий будинок зареєстрований в Іршавському бюро технічної інвентаризації за №836 від 07.05.1996 року.

У травні 2023 року позивачка звернулася до державного реєстратора з метою реєстрації свого будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, реєстратором повідомлено її про неможливість внесення у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно житлового будинку, що належить їй на праві власності, у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень на будинок позивачки.

Зокрема в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення б/н від 01.06.1959 року Ужгородським відділом Львівської залізниці, реєстраційний номер обтяження: 3930278, тип обтяження: заборона (архівний запис), власник: ОСОБА_2 , зареєстровано: 23.10.2006 року за № 3930278 реєстратором: Іршавська державна нотаріальна контора (а. с. 8).

ОСОБА_1 не має будь-яких зобов`язань перед Ужгородським відділом Львівської залізниці, вона народилась у 1967 році, а обтяження накладене у 1959 році. Згідно технічної характеристики житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 будинок збудований у 1987 році, тобто обтяження на нерухоме майно накладено за 20 років до його побудови. Крім того, особа, права якої обмежуються цим обтяженням, є ОСОБА_2 . Ця особа не має жодного відношення до житлового будинку позивачки, ніколи не був його власником та не проживав у ньому.

Згідно виписки з погосподарських книг Білківської сільської ради № 332 від 13.06.2023 року, відповідно до погосподарської книги за 1958-1960 роки головою дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_3 , станом на 1977 рік даному дворогосподарству присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Відповідно до погосподарської книги 2016-2023 роки власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а. с. 9).

Отже, вказана заборона була внесена у Державний реєстр помилково.

Існування заборонвідчуження нерухомогомайна перешкоджає ОСОБА_1 вільно розпоряджатисясвоїм майномтана даний час не має жодних правових підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 319 Цивільного кодексу України власник майна володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій власний розсуд, а на підставі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод в праві користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.81,89,149,150,153,263-265,268,272,273,280,281-285ЦПК України,ст. ст. 235, 319, 391, 392, 655, 656 ЦК України, суд,

Р ІШ ИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, накладену на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, 23.10.2006 року реєстратором: Іршавською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н 01.06.1959, Ужгородський відділ Львівської залізниці, реєстраційний номер обтяження: 3930278, тип обтяження: заборона (архівний запис), власник: ОСОБА_2 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження № 3930278 від 23.10.2006 року.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар