Рішення № 112303771, 20.07.2023, Талалаївський районний суд Чернігівської області

Справа № 747/364/23

Провадження № 2-о/747/18/23

РІШЕННЯ

іменем України

20.07.2023 року смт Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Талалаївка цивільну справу за заявою заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Талалаївської селищної ради, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури - звернувся до суду із зазначеною заявою в порядку окремого провадження в інтересах держави в особі Талалаївської селищної ради Чернігівської області, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади. В обґрунтування заяви зазначається, що за результатами здійснення наданих законом повноважень Прилуцькою окружною прокуратурою під час вивчення стану додержання вимог законодавства у сфері державної та комунальної власності встановлено, що на території Талалаївської селищної ради знаходиться об`єкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 50, 1 кв. м, сарай, гараж, літня кухня, сарай, погріб по АДРЕСА_1 , що мають ознаки безхазяйності. Згідно даних, які відображені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у реєстрі відсутні відомості про право власності, інші речові права чи обтяження щодо об`єкта нерухомості, який знаходиться за даною адресою. Відповідно до інформації КП «Прилуцьке МБТІ» від 14.04.2023 року право власності на даний об`єкт нерухомого майна зареєстровано 08.10.1989 року за ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . за даними нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_1 не заводилась. Таким чином після смерті ОСОБА_1 до цього часу протягом більше 22 років зазначене майно не має власника, оскільки не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади, а отже має ознаки безхазяйності. Відповідно до технічного паспорта об`єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1, прибудови а-1, ґанку гн, сараю-гаражу Б-1, літньої кухні В-1, сараю Г-1, погреба пг, огорожі №1, огорожі № 2, ворота 3 3, хвіртки. Згідно паспорту загальна площа самого житлового будинку становить 50, 1 кв. м.

Ще у 2019 року Староталалаївською сільською радою вжито заходів стосовно проведення процедури визнання даного нерухомого майна безхазяйним. Виконкомом Староталалаївської сільської ради від 26.07.2019 року прийнято рішення № 16 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», згідно якого сільська рада ви рішила доручити сільському голові розпочати процедуру визнання безхазяйними житлових приміщень по АДРЕСА_1 . У місцевій газеті «Трибуна хлібороба» за 12 вересня 2019 року поміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна по АДРЕСА_1 та запропоновано особам, що мають документи да вказане майно, звернутись до Староталалаївської сільської ради. Таким чином об`єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1 є безхазяйним майном, його взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухомість, сплив один рік з дня взяття нерухомої речі на облік. З 24 листопада 2020 року в результаті проведення процедур реорганізації територіального устрою Староталалаївська сільська рада як представник інтересів відповідної територіальної громади припинила свої повноваження і відповідні права та обов`язки перейшли до Талалаївської селищної ради як представника новоутвореної об`єднаної територіальної громади, до складу якої включено і громаду с Стара Талалаївка. Тому заявник просить суд передати у комунальну власність Талалаївської селищної ради безхазяйне нерухоме майно об`єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 23 червня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд на 20 липня 2023 року, про що учасники справи повідомлені належним чином.

В судове засідання представник заявника ОСОБА_2 не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити. Представник заінтересованої особи Талалаївської селищної ради - в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення заяви не заперечують. Суд, розглянувши заяви учасників справи, прийшов до висновку, що оскільки згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності, тому судовий розгляд проведено на підставі наявних у суду матеріалів без участі учасників справи. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено наступні фактичні обставини.

Рішенням виконавчого комітету Староталалаївської сільської ради № 16 від 26.07.2019 року вирішено провести обстеження на території села Стара Талалаївка житлових приміщень, зокрема, і за адресою АДРЕСА_1 та доручити сільському голові розпочати процедуру визнання зазначених об`єктів безхазяйними (а.с.13). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 від 06.04.2023 наявна актуальна інформація про взяття на облік безхазяйного майна 02.09.2019, відомості з реєстру прав власності та єдиного реєстру заборон відчуження даного об`єкту нерухомого майна відсутні (а.с.14). У районній газеті «Трибуна хлібороба» № 37 за 12 вересня 2019 року поміщено повідомлення Староталалаївської сільської ради про те що на території сільської ради знаходиться нерухоме безхазяйне майно, зокрема, житлове приміщення по вуд АДРЕСА_1 (а.с.15-15 зв) Згідно повідомлення КП «Прилуцьке МБТІ» від 14.04.2023 року право власності на нерухоме майно житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок від 08.10.1989 року (а.с.17). Згідно технічного паспорту житлового будинку по АДРЕСА_1 обєкт житлової нерухомості складається складається з житлового будинку А-1, прибудови а-1, ґанку гн, сараю-гаражу Б-1, літньої кухні В-1, сараю Г-1, погреба пг, огорожі №1, огорожі № 2, ворота № 3, хвіртки. Згідно паспорту загальна площа самого житлового будинку становить 50, 1 кв. м. (а.с.18-20). Згідно копії актового запису про смерть № 07 ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.23) Згідно повідомлення завідувача Першої прилуцької державної нотаріальної контори від 26.04.2023 після смерті ОСОБА_1 спадкові справи відсутні (а.с.25) Повідомленням в порядку ч.4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» від 23.06.2023 Талалаївського селищного голову повідомлено про те, що Прилуцькою окружною прокуратурою подається до суду заява в порядку окремого провадження в інтересах Березівської сільської ради про передачу безхазяйного майна у комунальну власність (а.с. 27).

З встановленого в судовому засіданні випливають наступні правовідносини.

Пунктом 3 ч.1 ст.131-1 Конституції України визначено, що в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках. Згідно вимог ч. 1 і ч. 3 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», представництво прокурором інтересів громадян або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадян або держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або не належним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Відповідно до вимог ст. 56 ЦПК України, у випадках, встановлених законом, прокурор може звернутися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб або державних чи суспільних інтересів та брати участь у цих справах. Згідно пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади, як це передбачає ст. 329 ЦПК України. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Частиною 2 статті 335 ЦК України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Таким чином, в ході судового розгляду було встановлено, що житлова будівля з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на даний час є безхазяйною, 02 вересня 2019 року взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, річний термін з дня взяття на облік нерухомої речі сплив 02 вересня 2020 року, законні власники даного майна відсутні, тому суд приходить до висновку, що є матеріальні та процесуальні підстави для передачі зазначеного безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради, тому заява прокурора підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 335, 335 ЦК України, ст. 5, 13, 76, 89, 258, 259, 263, 265, 268, 293, 332, 333 ЦПК України , суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Талалаївської селищної ради, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади задовольнити.

Передати у комунальну власність об`єднаної територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради безхазяйне нерухоме майно об`єкт житлової нерухомості по АДРЕСА_1 - житловий будинок А-1 площею 50, 1 кв.м., прибудову а-1, ґанок гн, сарай-гараж Б-1, літню кухню В-1, сарай Г-1, погріб пг, огорожу №1, огорожу № 2, ворота № 3, хвіртку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя Л.В.Тіщенко