Рішення № 11214814, 06.09.2010, Ратнівський районний суд Волинської області

Справа № 2-308/2010

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 06 вересня 2010 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І.

за участю секретаря Омелько Н.І.

представника позивача Павліка І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратне справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ ТБ «Надра» Луцьке РУ ( далі Банк) до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Позивач позовні вимоги обгрунтовував тим, що між Банком та ОСОБА_3 19.10.2007 року було укладено кредитний договір № 5МК/2007/840МКЛ/152К відповідно якого ОСОБА_3 видано кредит, у розмірі 120000 доларів США, під 14,4% річних, терміном до 10.10.2014 року.

В рахунок забезпечення кредитного договору, 19.10.2007 року між Банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки №219, відповідно якого ОСОБА_2 передано в іпотеку Банку наступне майно : незавершений будівництвом житловий будинок, загальною площею 234,2 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, присадибну земельну ділянку за вказаною адресою у розмірі 1500 кв. м., кадастровий номер 0724255100010040156.

ОСОБА_3 взяті на себе договірні зобовязання по щомісячному погашенню кредиту та сплати відсотків за користування ним, тривалий час не виконує, незважаючи на вимоги і попередження Банку.

Станом на час звернення з позом в суд за ОСОБА_3 рахується заборгованість в загальній сумі 132182 долари США 69 центів, яка складається: заборгованість за кредитом 104176 долари США 70 центів, заборгованість за простроченими відсотками 21970 доларів США 84 центи, сума пені 6035 доларів США 15 центів.

В звязку із чим, позивач просить звернути стягнення на належний відповідачу незавершений будівництвом житловий будинок, загальною площею 234,2 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, присадибну земельну ділянку за вказаною адресою у розмірі 1500 кв. м., кадастровий номер 0724255100010040156, які є предметом іпотеки, відповідно укладеного договору іпотеки від 19.10.2007 року, в рахунок погашення виникшої заборгованості по кредитному договору № 5МК/2007/840МКЛ/152К від 19.10.2007 року, у розмірі 132182 доларів США 69 центів, що по офіційному курсу валют становить 1047561 грн. 04 коп. шляхом продажу предмета іпотеки незавершеного будівництвом житлового будинку та присадибної земельної ділянки з прилюдних торгів.

В судовому засіданні представник Банку заявлений позов підтримав, просить його задовільнити, оскільки відповідач не виконує взяті на себе договірні зобовязання за кредитним договором.

Відповідач ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду виникшого спору, повторно, не зявилися в судове засідання, не повідомив суд про причини неявки.

На підставі наявних у справі доказів, суд вважає за можливе розглянути спір по суті у відсутності відповідача, ухваливши заочне рішення згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Наявність договірних зобовязань між Банком та ОСОБА_3. підтверджується укладеним між ними кредитним договором №5МК/2007/840МКЛ/152К від 19.10.2007 року, за яким ОСОБА_3 був виданий кредит, у розмірі 120000 доларів США, під 14,4% річних, терміном до 10.10.2014 року.

В рахунок забезпечення виконання кредитних зобовязань за кредитним договором, між сторонами було укладено іпотечний договір від 19.10.2007 року на незавершений будівництвом житловий будинок, загальною площею 234,2 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, присадибну земельну ділянку за вказаною адресою, у розмірі 1500 кв. м., кадастровий номер 0724255100010040156.

В силу вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту ч. 1 ст. 527 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 623 ЦК України встановлено, що боржник, який порушив зобовязання має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Грошове зобовязання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях визначається за офіційним курсом валют ч. 1, 2 ст. 533 ЦК України.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» ч. 1 ст. 589 ЦК України визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення основного зобовязання та / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30 - денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги ч. 1 ст. 35 наведеного Закону.

Банком дотримано вимогу цієї статті.

Статею 6 укладеного між сторонами іпотечного договору від 19.10.2007 року закріплено право іпотеки на безумовне та безспірне право іпотекодержателя у разі невиконання іпотекодавцем забезпеченого іпотекою зобовязання в цілому, або в тій чи іншій його частині в строк, обумовлений кредитним договором, задовільнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця в порядку відповідно до норм діючого законодавства.

Враховуючі встановлені дослідженими доказами правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги Банку до ОСОБА_2 підлягають задоволенню. Оскільки ОСОБА_3 порушив і не виконує договірні зобовязання за кредитним договором.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Понесені позивачем судові витрати у справі, в загальній сумі 1820 грн., повязані зі сплатою судового збору в дохід держави при подачі позову в суд та оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212, 214-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11,526, ч. 1 ст. 527, 530, ч. 1,2 ст. 533, ст. 589, ст. 590, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 623, ст. 1054 ЦК України, ст. 33, ч. 1 ст. 35, ст. 38, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Звернути стягнення на належний на праві власності ОСОБА_2 незавершений будівництвом житловий будинок, загальною площею 234,2 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, присадибну земельну ділянку за вказаною адресою, АДРЕСА_1, у розмірі 1500 кв. м., кадастровий номер 0724255100010040156, які є предметом іпотеки відповідно договору іпотеки від 19 жовтня 2007 року, в рахунок погашення виникшої заборгованості перед відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ ТБ «Надра» Луцьке РУ по кредитному договору № № 5МК/2007/840МКЛ/152К від 19 жовтня 2007 року, у розмірі 132182 долари США 69 центів, що по офіційному курсу валют становить 1047561 грн. 04 коп., шляхом продажу предмета іпотеки незавершеного будівництвом житлового будиноку, загальною площею 234,2 кв.м., що розташований на АДРЕСА_1, присадибної земельної ділянки за вказаною адресою АДРЕСА_1, у розмірі 1500 кв. м., кадастровий номер 0724255100010040156 з прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ ТБ «Надра» Луцьке РУ, МФО 320003, ЄДРПОУ 20025456, к/р 121218576, судові витрати, у розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження з дня його проголошення, з дальнійшою подачею в 20-денний строк апеляційної скарги після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий Лях В.І.