Ухвала суду № 112144259, 12.07.2023, Романівський районний суд Житомирської області

Україна

Романівський районнийсуд Житомирської області

290/14/23

У Х В А Л А

12липня 2023 року смт. Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., з участю секретаря судового засідання Багінської В.І., під час розгляду у підготовчому засіданні цивільної справи за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю «Файна Фазенда» про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та суборенди та зобов`язання повернути земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

В січні 2023 року керівник Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю «Файна Фазенда» (далі ТОВ «Файна Фазенда»), в якому просить:

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 08.07.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481800:10:000:0113 площею 69,7181 га;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 08.07.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481800:10:000:0106 площею 17,2362 га;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 01.11.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481800:09:000:0125 площею 38,3953 га;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 04.11.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481800:09:000:0121 площею 30,0348 га;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 07.12.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481000:06:000:0063 площею 45,2335 га;

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 07.12.2021, укладений між Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821481000:06:000:0041 площею 8,0001 га;

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481800:10:000:0113 (запис про інше речове право № 43227085 від 27.07.2021 та № 43917044 від 09.09.2021);

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481800:10:000:0106 (запис про інше речове право № 43227433 від 27.07.2021 та № 43941768 від 10.09.2021);

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481800:09:000:0125 (запис про інше речове право № 45119131 від 16.11.2021 та № 46568982 від 03.02.2022);

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481800:09:000:0121 (запис про інше речове право № 45119532 від 16.11.2021 та № 46569169 від 03.02.2022);

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481000:06:000:0063 (запис про інше речове право № 45866473 від 21.12.2021 та № 46569818 від 04.02.2022);

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821481000:06:000:0041 (запис про інше речове право № 45866755 від 21.12.2021 та № 46569303 від 03.02.2022);

- зобов`язати ТОВ «Файна Фазенда» повернути Романівській селищній раді Житомирського району Житомирської області земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 208,618 га, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 1821481800:10:000:0113 площею 69,7181 га, земельну ділянку кадастровий номер 1821481800:10:000:0106 площею 17,2362 га, земельну ділянку кадастровий номер 1821481800:09:000:0125 площею 38,3953 га, земельну ділянку кадастровий номер 1821481800:09:000:0121 площею 30,0348 га, 1821481000:06:000:0063 площею 45,2335 га, земельну ділянку кадастровий номер 1821481000:06:000:0041 площею 8,0001 га.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на передачу в короткострокове користування ОСОБА_1 у 2021 році земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності для сінокосіння та випасання худоби із порушеннямвимогстатті 134 Земельного кодексу України, тобто без проведення земельних торгів. Прокурором наголошено, що ОСОБА_1 з метою уникнення процедури земельних торгів, не маючі на меті використовувати спірні земельні ділянки, як фізична особа, отримала їх з метою передачі в суборенду юридичній особі ТОВ «Файна Фазенда», засновником якої вона була на момент їх отримання та передачі в суборенду. При цьому, ОСОБА_1 передала без отримання письмової згоди орендодавця в суборенду ТОВ «Файна Фазенда» з можливістю зведення у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, торгівельні, культурно-побутові та інші будинки та споруди і заклади багаторічні садження, що за своїм змістом фактично є зміною виду цільового призначення земель сільськогосподарського призначення на землі житлової та громадської забудови. Посилаючись на викладеніобставини, а також враховуючи, що ОСОБА_1 та ТОВ «Файна Фазенда» не могли мати законних очікувань у набутті права оренди та суборенди на земельні ділянки, прокурор просить судзадовольнити позовнівимоги та повернути земельні ділянки на користь Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Необхідність пред`явлення позову прокуратурою обґрунтовується не вжиттям Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області заходів щодо усунення виявлених порушень як державного, так і суспільного інтересу.

В підготовче засідання, призначене на12 липня 2023 року,учасники справи не з`явилися, відомості про вручення відповідачам ТОВ «Файна Фазенда» та ОСОБА_1 повідомлення про дату, час та місце підготовчого засідання в матеріалах справи відсутні. Представником відповідачів заявлено клопотання про відкладення даного підготовчого засідання у зв`язку з його перебуванням за межами Житомирської області.

Відповідно до частини 2 статті 198 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначенихчастиною 2статті 223 ЦПК України, зокрема, з підстав неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання, а також в інших випадках, коли питання, визначенічастиною 2статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відкладаючи підготовче засідання в даній справі, суд зауважує, що Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб, а також враховує пункт 5 Рекомендацій Ради суддів України, який оприлюднено 02 березня 2022 року, щодо роботи судів в умовах воєнного стану та можливості відкладення розгляду справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та зняття їх з розгляду.

Керуючись статтями198, 223, 258-260 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Відкласти підготовчезасідання у цивільній справіза позовом керівникаЧуднівської окружноїпрокуратури Житомирськоїобласті вінтересах державив особіРоманівської селищноїради Житомирськогорайону Житомирськоїобласті до ОСОБА_1 татовариства зобмеженою відповідальністю«Файна Фазенда»про визнаннянедійсними договоріворенди землі,скасування державноїреєстрації праваоренди тасуборенди тазобов`язання повернутиземельні ділянки на 27 вересня 2023 року на 10 годину.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Ковальчук