Рішення № 111955728, 08.06.2023, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 201/595/23

Провадження № 2/739/196/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2023 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Іващенка А.І. секретаря Неживець К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новгород-Сіверський, Чернігівської області в порядку спрощеного позовного провадження (з повідомленням сторін) справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди з правом викупу,

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з даним позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь товариства 163136грн заборгованості за договором оренди майна з правом викупу №1144210412059 від 12.04.2021р. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно умов вказаного договору ТОВ «Будинок Комфорту» передало ОСОБА_1 об`єкт оренди загальною вартістю 61176грн. строком на 24 місяці зі сплатою відповідачем щомісячного платежу 2549грн. до 12-го числа кожного місяця. Однак відповідач свої зобов`язання щодо своєчасного внесення орендної плати згідно графіку платежів не виконує, строки оплат та викупу об`єкта оренди (після закінчення терміну оренди та за умови належної сплати всіх орендних платежів) сторонами не переносились, в зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 163136грн., що включає: 61176грн. вартість об`єкту оренди, 25490грн. - (штраф), 25490грн.-(пеня), 50980грн.(орендна плата), яку позивач просить стягнути на свою користь. Позивач був належним чином та своєчасно повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується довідкою про доставку судових документів на вказану у заяві офіційну адресу електронної пошти, але своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, в п.4 позовної заяви просить розглядати справу в їх відсутність. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, причини неявки суду не повідомив. Судом встановлено, що 20 лютого 2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір про оренди майна з правом викупу №1144210412059 (а.с.15). За умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати ОСОБА_1 у строкове платне володіння та користування майно з групи Смартфони, Smart/tel Xiaomi Mi 10T 128 GB Cosmic Black строком на 24 місяців з наступним переходом права власності на цей телефон до ОСОБА_1 . В свою чергу, ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати оренду плату у розмірі 2549 гривень щомісячно до 12 числа кожного місяця. 13.04.2021року ТОВ «Будинок Комфорту» передав відповідачу об`єкт оренди на підставі транспортної накладної. Відповідач, в свою чергу, зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі. Згідно з п.8.4 цього договору за прострочення сплати орендних платежів ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати штраф 75 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Крім цього, у відповідності до п.8.5 договору у разі не здійснення оплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше), ТОВ «Будинок Комфорту» має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши відповідача за 15 календарних днів до фактичної дати такого рішення. У такому разі ТОВ «Будинок Комфорту» має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди. Між сторонами по справі виникли правовідносини, які регулюються гл.48 «Виконання зобов`язань» та гл.58 «Найм (Оренда)» ЦК України. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. У відповідності до ч.1 та ч.5 ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. За правилами ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З матеріалів цивільної справи вбачається, що ТОВ «Будинок Комфорту» направило ОСОБА_1 повідомлення-вимогу без номеру від 15.11.2022 року щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку. Дана обставина підтверджується описом вкладення до цінного листа та списком рекомендованих поштових відправлень. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідач виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатив грошові кошти. Зважаючи на це, з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна у розмірі 163136гривень, що складається: з суми 61176грн. (вартість об`єкту оренди), 25490грн. - (штраф), 25490грн.-(пеня), 50980грн.(орендна плата). Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Пред`явлений позов задоволений у повному обсязі. Тому, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2 481 гривень. На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526, ч.1 ст.759, ч.1 та ч.5 ст.762 ЦК України, ч.1 та ч.6 ст.81, ч.1ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, 352, 354,355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ТОВ «Будинок Комфорту»задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн НОМЕР_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту»( ЄДРПОУ 43170476) заборгованість за договором оренди майна з правом викупу від 12 квітня 2021 року у розмірі 163136(сто шістдесят три тисячі сто тридцять шість)гривень та витрати на оплату судового збору у розмірі 2481(дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.І. Іващенко