Рішення № 11185033, 28.07.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" липня 2010 р.Справа № 16/52-1006 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

За позовом Прокурора міста Тернополя бульвар Шевченка, 7, м. Тернопіль в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої діє Комунальне підприємство "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога" бульвар Шевченка, 27, м. Тернопіль.

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль .

За участю представників сторін:

Позивача: Вівюрко В.В., представник, довіреність № без номера від 05.07.2010 р.

Відповідача: не з’явився.

Прокурора: Ковальчук О.Р., помічник прокурора м. Тернополя, посвідчення № 36, дійсне до 18.07.2013 р.

Суть справи: Ухвалою суду від 19 липня 2010 року розгляд справи було відкладено на 28 липня 2010 року на 10 год. 45 хв., у відповідності до п.п.1,2 ч.1 ст.77 ГПК України в межах строків, встановлених ст.69 ГПК України.

Прокурор міста Тернополя бульвар Шевченка, 7, м. Тернопіль, звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої діє Комунальне підприємство "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога" бульвар Шевченка, 27, м. Тернопіль до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль про cтягнення заборгованості за фактичне користування приміщенням в розмірі 26556 грн. 71 коп.; стягнення судових витрат.

У судове засідання представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав в повній мірі.

Представник прокуратури в судове засідання з’явився, підтримав позовні вимоги, заявлені в інтересах позивача та подав письмове клопотання № 90 від 27.07.2010 р., в якому повідомив суд, що у зв’язку з механічною помилкою в позовній заяві зазначено, що розрахунок заборгованосі по фактичному використанню Товариством з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль” не житлового приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль, вул. І.Франка, 8, площею 677,88 кв.м., нараховано з 15.01.2020 р. по 27.04.2010 р. на суму 26556 грн. 71 коп, однак розрахунок заборгованості здійснено з 01.01.2010 р. по 27.04.2010 р. Відтак, сума заборгованості відповідача нарахована з 01.01.2010 р. по 27.04.2010 р. на суму 26556 грн. 71 коп.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Відповідач не забезпечив явку в судове засідання свого представника, обґрунтований нормативно та документально підтверджений відзив на позов не подав, хоча судом було дотримано вимоги статті 64 Господарського процесуального кодексу України, своєчасно винесено і надіслано ухвалу про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду і необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні господарського суду.

Крім того, відповідач будь-яких додаткових документів суду не надав, а тому згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача, а представнику прокуратури в судовому засіданні 28.07.2020 р. роз’яснено їх процесуальні права та обов’язки згідно ст.ст.20,22,81-1 ГПК України; наслідки укладення мирової угоди.

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача та представника прокуратури.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та представника прокуратури, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

          27 березня 2006 року між Тернопільською міською радою в особі Комунального підприємства “Кіномережа спецдитячих кінотеатрів” (“Орендодавець”), як уповноваженим органом по укладенню договорів оренди в особі директора Козловської Т.В., яка діяла на підставі Статуту, з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль” (“Орендар”), в особі директора Сухоноса В.Г., який діяв на підставі статуту, з другої сторони, укладено договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності.

Згідно пункту 1.1 розділу 1 договору “Орендодавець” на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 13 липня 2005 року № 875 здав, а “Орендар” прийняв в орендне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності, за адресою м. Тернопіль, вул. І.Франка, 8, площею 677,88 кв.м., балансовою вартість Вп –248093 грн. 62 коп, що знаходиться на балансі КП “Кіномережа спецдитячних кінотеатрів” для використання відповідно під кінопалац.

Пунктом 2.3 розділу 2 договору, зокрема, передбачено, що по закінченню терміну дії договору оренди, якщо договір не продовжений, “Орендар” зобов’язаний в 10-ти денний термін повернути “Орендодавцю” нежитлове приміщення (будівлю) та належне майно.

Згідно пункту 5.12. розділу 5 договору “Орендар” зобов’язується після закінчення терміну орендного користування приміщенням, якщо немає згоди про його продовження на новий термін або у випадку дострокового розірвання договору в 10-ти денний термін , здати “Ороендодавцю” приміщення в добротному стані разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому покращеннями. Весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за його рахунок, які не можуть бути відокремлені без пошкодження конструкцій будівлі, переходять у власність “Орендодавця” без відшкодування понесених затрат. Передача приміщення та ключів від нього оформляються актом прийняття-передачі.

Згідно пункту 2.4 розділу 2 договору за затримку повернення орендованого приміщення “Орендар” сплачує “Орендодавцю” плату за фактичне користування приміщенням в розмірі орендної плати і штраф за кожен день прострочення в розмірі 6% відсотків від розміру місячної орендної плати за останній місяць дії договору оренди.

В пункті 3.4 розділу 3 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховується “Орендарем” на рахунок “Орендодавця” не пізніше 15 числа наступного місяця.

          Згідно пункту 10.1 розділу 10 договору цей договір укладений на 15 років і діє з 28.07.2005 року по 28.07.2020 року.

Як зазначено в позовній заяві, на підставі рішення Тернопільської міської ради № 5/7/10 від 07.03.2007 року Комунальне підприємство “Кіномережа спецдитячних кінотеатрів” ліквідовано, та на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 621 від 31.05.2007 р. з балансу КП “Кіномережа спецдитячних кінотеатрів” на баланс КП “Кінотеатр сімейного відпочинку Перемога” передано нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. І.Франка, 8, до складу якого входять спірні приміщення.

У відповідності до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 21.10.2008 року у справі № 2/139-2722, договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності від 27.03.2005 року розірвано достроково.

Вказане рішення господарського суду залишене без змін Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.01.2009 р. (належним чином засвідчені копії рішення господарського суду Тернопільської області № 2/139-2722 від 21.10.2008 р. та Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 26.01.2009 р. знаходяться в матеріалах справи).

          Рішенням господарського суду Тернопільської області від 15.07.2009 р. по справі № 15/54-1189 Товариство з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль” (відповідача) зобов’язано звільнити нежитлове приміщення комунальної власності за адресою: м. Тернопіль, вул. І. Франка, 8, площею 677,88 кв. м.

          Дане рішення господарського суду залишене без змін Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.11.2009 р. (належним чином засвідчені копії рішення господарського суду Тернопільської області № 15/54-1189 від 15.07.2009 р. та Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 16.11.2009 р. знаходяться в матеріалах справи).

Як стверджує представник позивача у судовому засіданні, відповідач всупереч рішень господарського суду № 2/139-2722 від 21.10.2008 р., № 15/54-1189 від 15.07.2009 р. та умов договору оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності від 27.03.2006 р. продовжував користуватись майном комунальної власності без правових підстав, приміщення не звільняв і не передавав по акту Комунальному підприємству “Кінотеатр сімейного відпочинку “Перемога”.

Актом державного виконавця від 28 квітня 2010 року встановлено, що нежитлове приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль, вул. І. Франка, 8, з площею 677,88 кв. м. звільнено та передано Тернопільській міській раді.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 29.01.2010 р. у справі № 14/139-2290 з Товариства з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль” (відповідача) стягнуто на користь Комунального підприємства “Кінотеатр сімейного відпочинку “Перемога” (позивача) 23024 грн. 20 коп. заборгованості по орендній платі, 5025 грн. 41 коп. пені та 70759 грн. 71 коп. плати за фактичне користування приміщенням (період нарахування 70759 грн. 71 коп. плати за фактичне користування приміщенням – з 26 січня 2009 року по грудень 2010 року).

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними змінами, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов’язання, а саме зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України № 436-IV від 16 січня 2003 року з наступними змінами, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, яке перебуває у комунальній власності, регулюються Законом України “Про оренду державного та комунального майна” № 2269-ХІІ від 10 квітня 1992 року, з наступними змінами.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач порушив зазначені вище норми закону та умови договору оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності від 27.03.2006 р., продовжував безпідставно користуватися нежитловими приміщеннями комунальної власності всупереч рішень господарського суду Тернопільської області № 2/139-2722 від 21.10.2008 року та № 15/54-1189 від 15.07.2009 р. до 28.04.2010 р.

Відтак, позивач правомірно на підставі пункту 2.4 розділу 2 договору оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності від 27.03.2006 р. нарахував відповідачу плату за фактичне користування приміщенням за період з 01.01.2010 р. по 27.04.2010 р. на суму 26556 грн. 71 коп. ( з врахуванням суми орендної плати за грудень 2009 року згідно розрахунку по справі № 14/139-2290).

Суд, з врахуванням наведеного, задовольняє позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 26556 грн. 71 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 26556 грн. 71 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не оспорені відповідачем.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 43,49,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити .

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль”, вул. І. Франка, 8, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 32865681 на користь Коммунального підприємства “Кінотеатр сімейного відпочинку “Перемога”, м. Тернопіль, бульв. Т. Шевченка, 27, ідентифікаційний код 02410191 - 26556 грн. 71 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Кінопалац-Тернопіль”, вул. І. Франка, 8, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 32865681:

- 265 грн. 56 коп. державного мита в доход Державного бюджету України.

- 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на на р/р 31210264700002 Одержувач коштів: Державний бюджет м. Тернопіль 22050003, Код ЗКПО 23588119, МФО банк одержувача: 838012 ГУДК у Тернопільській області.

Видати накази.

4. Рішення надіслати сторонам по справі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор –апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Рішення підписано: 23 липня 2010 року.

Суддя