Рішення № 11184947, 14.09.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" вересня 2010 р. Справа № 12/116

За позовом Відкрите акціонерне товариство "Рівнефармація"

до відповідача Підприємець ОСОБА_2

про стягнення в сумі 4 873 грн. 45 коп.

Суддя О.Г.Крейбух

Представники:

Від позивача : представник Соботюк Н. І. довіреність № 6/960 від 03.11.09 р.

Від відповідача : представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 4873,45 грн. заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договорів оренди приміщення від 01.08.2009р. та від 01.01.2010р.

В судовому засіданні 14 вересня 2010 року представником позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач участі уповноваженого представника в судових засіданнях не забезпечив, відзив на позов до суду не подав. Поштові відправлення, направлені за адресою АДРЕСА_1, повернуті органом поштового зв`язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 02.09.2010р. фізична особа-підприємець ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_3, по якій направлялась поштова кореспонденція /а.с.29/.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув»і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).

Таким чином, поскільки ухвалою від 31.08.2010р. явка повноважних представників в судове засідання 14.09.2010р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 12/116 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01 серпня 2009 року між відкритим акціонерним товариством "Рівнефармація" (надалі - орендодавець, позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № б/н (надалі - Договір від 01.08.2009р.), за умовами якого позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 45,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Рівне, майдан Незалежності, буд.3 (адмінбудівля, 4-й поверх, кімн.412). Строк оренди встановлено до 31 січня 2010 року. Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі орендованого майна від 01.08.2009р. /а.с.6-8/.

21 грудня 2009 року підприємцем ОСОБА_2 подано ВАТ "Рівнефармація" заяву про розірвання договору оренди від 01.08.2009р. з 21.12.2009р. Відповідач звільнив орендоване приміщення 21.12.2009р. по акту прийому-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до п.п.4.1, 4.2 Договору від 01.08.2009р. орендна плата за користування приміщенням становить 1309,31 грн. в місяць плюс ПДВ. Орендна плата сплачується щомісячно наперед, першого числа поточного місяця.

Заборгованість відповідача по орендній платі за грудень 2009р. складає 1768,86 грн.

01 січня 2010 року між відкритим акціонерним товариством "Рівнефармація" (надалі - орендодавець, позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № б/н (надалі - Договір від 01.01.2010р.), за умовами якого позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 27,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Рівне, майдан Незалежності, буд.3 (адмінбудівля, 3-й поверх, кімн.412). Строк оренди встановлено до 30 червня 2010 року. Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі орендованого майна від 01.01.2010р. /а.с.3-5/.

01 травня 2010 року підприємцем ОСОБА_2 подано ВАТ "Рівнефармація" заяву про розірвання договору оренди від 01.01.2010р. Відповідач орендоване приміщення по акту прийому-передачі позивачу не повернув.

Відповідно до п.п.4.1, 4.2, 4.4, 4.5 Договору від 01.01.2010р. орендна плата за користування приміщенням становить 822,00 грн. в місяць плюс ПДВ. Орендна плата сплачується щомісячно наперед, першого числа поточного місяця. Орендна плата щомісячно індексується на індекс інфляції. Додатково проводиться плата згідно виставлених рахунків за електроенергію по показниках окремих електролічильників, за споживання води та каналізацію плата проводиться від кількості працюючих осіб, плата за теплопостачання сплачується пропорційно займаній площі.

Відповідачем орендна плата та плата за комунальні послуги сплачувалися несвоєчасно та не в повному обсязі.

Заборгованість відповідача за лютий та квітень 2010р. складає 3104,59 грн.

Позивачем направлялися відповідачу листи від 13.04.2009р. та від 06.05.2010р. з вимогою про сплату заборгованості по орендній платі /а.с.13, 14/.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за грудень 2009 року, лютий і квітень 2010 року на загальну суму 4873,45 грн. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, 33027, іден.номер НОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства "Рівнефармація" (м-н Незалежності, 3, м.Рівне, 33028, іден.код 22572748) заборгованість по орендній платі у сумі 4873 грн. 45 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "14" вересня 2010 року

Помічник судді

Бедратий Ю.В.