Рішення № 111775964, 15.06.2023, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа № 755/13293/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2023 р. м. Київ

Дніпровський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Савлук Т. В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент», звернулося до суду з позовом, про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинку за період 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року, в розмірі 30 443,49 гривень, загальнобудинкові витрати передбачені п. 1.3 Договору в розмірі 2 674,62 гривень, пеня в розмірі 285,52 гривень, індекс інфляції (інфляційне збільшення) в розмірі 4 388,41 гривень, 3% річних в розмірі 427,06 гривень, послуги з консьєрж-сервісу за Договором №РО-18/К-99 (за період 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року) в розмірі 21 224,73 гривень, пеня у розмірі 4 063,17 гривень, індекс інфляції (інфляційне збільшення) в розмірі 2 8779,81 гривень, 3% річних в розмірі 279,16 гривень.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , управителем якого є позивач ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» відповідно до договору про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом від 26 серпня 2010 року, укладеного з ОСББ «Раїси Окіпної, 18». За Договором про надання послуг з утримання будинків і спору та прибудинкової території №РО-18/99 від 01 листопада 2021 року, позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку, а відповідач повинен своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом, в строк та на умовах, що передбачені договором. Також за Договором про надання послуг з утримання будинків і спору та прибудинкової території №РО-18/99 від 01 листопада 2021 року, позивач цілодобово сім днів на тиждень надає відповідачу послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги в загальному розмірі що складає 72 665,97гривень, що є предметом спору.

08 лютого 2023 року Дніпровським районним судом міста Києва відкрите провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

07 квітня 2023 року Дніпровським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про продовження розгляду справи з викликом (повідомленням) сторін.

24 травня 2023 року Дніпровським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про відмову у прийнятті заяви про збільшення позовних вимог, яка подана до суду директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» Терещук С.В., зареєстрована в канцелярії суду 07 квітня 2023 року за вх. № 16855.

Положеннями ст.174 Цивільного процесуального кодексу України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» - Боєв Микита Олександрович, в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутністю представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, процесуальними правами подати відзив на позов та докази на спростування заявлених вимог не скористалася.

На підставі ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ст.268 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Крім того, на вимогу зазначених норм процесуального права, датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності осіб, які беруть участь у справі, є дата складення повного судового рішення.

Таким чином, розглянувши подані позивачами документи, з`ясувавши фактичні обставини, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що надані позивачами докази та повідомлені ними обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження, як це передбачено ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 , житловою площею 83,5 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.

Як убачається з матеріалів справи, 26 серпня 2010 року між ОСББ «Раїси Окіпної, 18» та ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» укладено Договір про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом (з відкладною обставиною), за умовами якого Товариство (управитель) за плату надає послуги з утримання на балансі Житлового комплексу по АДРЕСА_2 та управління Неподільним та Загальним майном Житлового комплексу, забезпечує належну його експлуатацію, надаючи споживачам житлово-комунальні послуги відповідної якості. Управитель має право отримувати плату від споживачів будинку за надані житлово-комунальні послуги (п. 2.1, 3.1.10 Договору)

29 жовтня 2010 року складено акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, за яким на підставі рішення Загальних зборів членів ОСББ «Раїси Окіпної, 18» від 07 червня 2010 року, договору про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплексом від 26.08.2010 року, ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» прийнято від ТОВ «Д.І.А. Девелопмент» на свій баланс будинок АДРЕСА_2 .

Згідно Розпорядження Київської міської державної адміністрації Виконавчого органу Київської міської ради від 01 червня 2018 року № 936, внесено зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами незалежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, встановлених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 30 вересня 2014 року № 1078.

01 листопада 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, відповідно до предмета договору, є забезпечення виконавцем надання послуг з обслуговування житлового будинку з підземним паркінгом та прибудинкової території, за адресою АДРЕСА_2 , замовником - забезпечення своєчасно оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Розміром щомісячної плати за надані послуги, становить 2 306,32 гривень, крім того податок на додану вартість 461,27 гривень, разом 2 767,59 гривень. Сторони домовилися, що замовник, окрім щомісячної плати за надані послуги, як це передбачено п. 1.2 цього договору, також зобов`язаний щомісячно брати участь пропорційно площі квартири у витратах, пов`язаних з електропостачанням витяжної вентиляції будинку, тепло - і холодопостачанням фанкойлів, електропостачанням для освітлення фасаду будинку та прибудинкової території. Розмір таких витрат розраховується щомісячно на підставі показників загально будинкових засобів обліку пропорційно площі квартири замовника та сума таких витрат включається до рахунку на оплату послуг та стягується за правилами, визначеними розділом 2 цього договору.

Відповідно до розділу 2 Договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, розрахунком періодом є календарний місяць. Для розрахунків за цим договором застосовується щомісячна система оплати послуг. Замовник оплачує послуги щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі, визначеному у розрахунках на оплату послуг. Рахунки на оплату послуг надаються замовникові виконавцем не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунком. Рахунку на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг. Послуги оплачуються у безготівковій формі шляхом внесення/переказу замовником грошових коштів на поточний рахунок виконавця, зазначений в рахунках на оплату послуг.

01 листопада 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг №РО-18/К-99, відповідно до предмета договору, виконавець зобов`язується цілодобово 7 днів на тиждень надавати замовнику послуги з консьєрж-сервісу у житловому будинку з підземним паркінгом по АДРЕСА_2 , а замовник зобов`язується прийняти та оплатити зазначені послуги у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Сторони домовились, що для надання послуг за цим договором виконавець має право залучати третіх осіб без одержання попередньої згоди замовника на це. При цьому виконавець залишається відповідальним за результат наданих/виконаних третіми особами послуг/робі.

Відповідно до п. 2.1., 2.2., 2.3 Договору про надання послуг №РО-18/К-99, розмір щомісячної плати за послуги становить 1717,12 гривень, крім того податок на додану вартість 343,43 гривень, разом 2060,55 гривень. Розмір щомісячної плати за послуги, вказані в п. 2.1. договору, визначений із розрахунку 13,61 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м., загальної площі квартири (151,40 кв.м) Замовник оплачує послуги щомісячно, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим, на підставі виставленого виконавцем рахунку на оплату послуг. Рахунки на оплату послуг надаються замовникові виконавцем не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Рахунки на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом ст. 319, 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, які пред`явлені Товариством з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 в частині стягнення заборгованості з утримання будинку за період 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року, в розмірі 30 443,49 гривень, загальнобудинкові витрати передбачені п. 1.3 Договору в розмірі 2 674,62 гривень, за послуги з консьєрж-сервісу за Договором №РО-18/К-99 (за період 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року) в розмірі 21 224,73 гривень, підлягають задоволення, оскільки ці обставини підтверджуються долученими до справи доказами, які надано позивачем, в свою чергу відповідач не скористався правом подати докази на спростування заявлених вимог та належного виконання зобов`язання по сплаті внесків на утримання будинку, загальнобудинкових витрат, за послуги з консьєрж-сервісу.

Відповідно до частини 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

У статті 625 Цивільного кодексу України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15).

З огляду на те, що відповідач, як встановили суди попередніх інстанцій, прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми. Висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 14-448цс19-ц.

Виходячи з предмету позову, позивачем заявлено вимогу про стягнення з ОСОБА_1 індекс інфляції (інфляційне збільшення) в розмірі 4 388,41 гривень, 3% річних в розмірі 427,06 гривень, на суму заборгованості по утриманню будинку за період 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року, та індекс інфляції (інфляційне збільшення) в розмірі 2 8779,81 гривень, 3% річних в розмірі 279,16 гривень, на суму заборгованості за послуги з консьєрж-сервісу за Договором №РО-18/К-99 (за період 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року), суд приходить до наступного.

Разом з тим, згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)" (№530-ІХ від 17.03.2020 року), на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (СОVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 року зі змінами «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19», з 12.03.2020 року на всій території України запроваджено карантин. Постановою Кабінету Міністрів України №1236 від 09.12.2020 року зі змінами, з 19 грудня 2020 р. до 31 березня 2022 р. установлено з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».

Зважаючи на те, що на території України з 12 березня 2020 року було запроваджено карантин, на період дії якого Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» (№530-ІХ від 17 березня 2020 року) заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, нарахування та стягнення судом 3% річних та інфляційних втрат за період з вересня 2021 року по дату завершення нарахування зобов`язань згідно розрахунку заборгованості 30 жовтня 2022 рік на суму боргу за надані послуги, є помилковим та порушує норми матеріального права, тому позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.

За правилами статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Тобто пеня - це санкція, яка нараховується з першого дня прострочення й до тих пір, поки зобов`язання не буде виконано. Її розмір збільшується залежно від продовження правопорушення.

Відповідно до п. 4.2. Договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території № РО-18/99 від 01 листопада 2021 року, встановлено, що несвоєчасне внесення плати із замовника стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставники Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 4.3 Договору про надання послуг №РО-18/К-99 від 01 листопада 2021 року, встановлено, що за несвоєчасну та/або неповну оплату за спожиті послуги замовник сплачує виконавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставники Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За наведених обставин, суд вважає, що в межах даного спору позивачем правомірно заявлені позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені, за порушення умов пункту 4.2. Договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території № РО-18/99, в розмірі 285,52 грн., за період з 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року, та порушення п. 4.3 Договору про надання послуг №РО-18/К-99, в розмірі 4 063,17 гривень, за період з 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року, оскільки факт порушення з боку відповідача договірних зобов`язань не оспорюється в межах даного спору, сплата пені визначена умовами договору, що зумовлює виконання сторонами договору взятих договірних зобов`язань в повному обсязі.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, є обґрунтованим та таким що підлягає частковому задоволенню, суд присуджує до стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент», заборгованості за послуги утримання будинку за період 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року в розмірі 30 443,49 гривень, загальнобудинкові витрати передбачені п. 1.3 Договору в розмірі 2 674,62 гривень, за послуги з консьєрж-сервісу за Договором №РО-18/К-99 (за період 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року) в розмірі 21 224,73 гривень, пеню в розмірі 285,52 грн. (за порушення умов пункту 4.2. Договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території № РО-18/99, за період з 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року), пеню в розмірі 4 063,17 гривень (за порушення п. 4.3 Договору про надання послуг №РО-18/К-99, за період з 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року)

В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 481 гривень 00 копійок, який сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 319, 322, 526, 549, 610, 612, 625, Цивільного кодексу України,Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 2, 10, 49, 76-81, 89, 141, 264 - 265, 274, 279, 280, 284, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженої відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» заборгованість за послуги утримання будинку за період 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року в розмірі 30 443,49 гривень, загальнобудинкові витрати передбачені п. 1.3 Договору в розмірі 2 674,62 гривень, за послуги з консьєрж-сервісу за Договором №РО-18/К-99 (за період 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року) в розмірі 21 224,73 гривень, пеню в розмірі 285,52 грн. (за порушення умов пункту 4.2. Договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території № РО-18/99, за період з 01 листопада 2021 року по 31 жовтня 2022 року), пеню в розмірі 4 063,17 гривень (за порушення п. 4.3 Договору про надання послуг №РО-18/К-99, за період з 01 вересня 2021 року по 31 жовтня 2022 року)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженої відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» судовий збір у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент», ідентифікаційний код юридичної особи: 35265826, адреса: 01015, м. Київ, Лаврська,16 літ. «В».

Боржник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: