Рішення № 11157253, 05.08.2010, Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2010 року Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі :

головуючого Крейдіна О.О.

при секретарі Гриб І.Ю.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом дочірнього підприємства «Агроцентр ЄвроХім –Україна» до приватного підприємства «Прометей», ОСОБА_1 , з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Козятинської міської ради Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно та відшкодування збитків, -

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство «Агроцентр ЄвроХім –Україна» звернулося до суду з позовом до приватного підприємства «Прометей» , ОСОБА_1 , з участю третьої особи на стороні відповідача - Козятинської міської ради Вінницької області, про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване в м. Козятин, по вул..Довженка,30 б, стягнення збитків у розмірі 5000,00 гривень та штрафу в розмірі 5000,00 гривень.

Позов мотивований тим, що 01 березня 2010 року між Дочірнім підприємством «Агроцентр ЄвроХім –Україна» та Приватним підприємством «Прометей» укладено Договір купівлі-продажу , згідно якого ПП «Прометей» продало ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» комплекс нерухомого майна, розташованого за адресою: Вінницька область, м. Козятин, вул.Довженка,30 б.

На виконання умов зазначеного договору купівлі-продажу від 01 березня 2010 року ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» сплатило ПП «Прометей» 2 400 000 гривень, однак ПП «Прометей» не виконало своїх договірних зобов’язань, не підготувало необхідних документів та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна .

Позивач вважає, що така бездіяльність ПП «Прометей» порушує його права та законні інтереси.

Крім того, позивач зазначив, що 05.11.2009 р. ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» уклало договір-доручення з ОСОБА_1, який зобов’язався в інтересах ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» оформити відповідні документи на реконструйовані та зведенні приміщення. В рахунок договору ОСОБА_1 отримав 5000,00 грн., про що розписався, однак своїх зобов’язань не виконав.

Позивач вважає, що за умовами договору –доручення ОСОБА_1 повинен повернути ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» отримані кошти та сплатити штраф в такому ж розмірі.

Відповідач ПП «Прометей» в частині вимог щодо визнання права власності на нерухоме майно позов визнав. Представник ПП «Прометей» суду пояснив, що за усною домовленістю сторін ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» зобов’язалося самостійно отримати необхідні документи, а ПП «Прометей» повинно оплатити витрати по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу. Однак, зважаючи на скрутний фінансовий стан на цей час у ПП «Прометей» відсутня можливість здійснити таку оплату.

Відповідач ОСОБА_1 проти позову заперечує. Суду пояснив, що дійсно 05 листопада 2009 р. між ним та ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» укладено договір-доручення за яким він повинен представляти інтереси ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» з питань набуття прав власності на нерухоме майно по вул.Довженка,30 б в м.Козятин та оформлення документів на реконструйовані приміщення, однак кошти в сумі 5000,00 гривень він отримав не від підприємства, а від ОСОБА_2 особисто, які йому готовий повернути на першу його вимогу.

За умовами договору-доручення ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» повинно було видати довіреність на ім’я ОСОБА_1, однак таких дій не вчинило , що унеможливило фактичне виконання договірних зобов’язань.

Третя особа - Козятинська міська рада Вінницької області не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази, вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню, а в частині позовних вимог до ОСОБА_1 про стягнення 10 000,00 гривень слід відмовити з наступних підстав:

Судом встановлено, що 01 березня 2010 року між ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» та ПП «Прометей» було укладено Договір купівлі-продажу , за яким ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» придбало наступне нерухоме майно : тарний склад з майстернею по ремонту тари з рампами Т,Т1,Т2,Т3 загальною площею 1848,3 кв.м; склад для солі з рампами Ш ,загальною площею 475,8 кв.м, меблевий склад з рампами Щ , загальною площею 623,8 кв.м; олійню з рампами Х загальною площею 31,3 кв.м, вагонне депо И, що складає 39/500 часток нежилих будівель , частину залізничної під’їзної колії №2, довжиною 194,5 погонних метрів, що складає 1/250 часток , розташоване за адресою: Вінницька область, м. Козятин, вул.Довженка,30 б. Нерухоме майно належить ПП «Прометей» на праві власності згідно Договору купівлі-продажу від 29.09.2003 р. та зареєстроване в Комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» згідно Реєстраційного посвідчення від 31.10.2003 р., за р.№79.

Відповідно до пункту 2.1. договору купівлі-продажу від 01 березня 2010 року вартість нерухомого майна складає 2400000,00 гривень , які ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» сплатило 17 березня 2010 року платіжним дорученням № 1568. Факт проведення оплати ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» придбаного нерухомого майна підтверджено також довідкою від 18.03.2010 р. за підписами директора та головного бухгалтера ПП «Прометей» та поясненнями представника підприємства в судовому засіданні.

17 березня 2010 року сторони підписали акт приймання-передачі, згідно якого ПП «Прометей» передало, а ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» прийняло у власність тарний склад з майстернею по ремонту тари з рампами Т,Т1,Т2,Т3 ; склад для солі з рампами Ш ; меблевий склад з рампами Щ ; олійню з рампами Х ; вагонне депо И, що складає 39/500 часток нежилих будівель , частину залізничної під’їзної колії №2, довжиною 194,5 погонних метрів, що складає 1/250 частку , що розташовані на земельній ділянці загальною площею 16221 кв.м за адресою: Вінницька область, м. Козятин, вул.Довженка,30 б.

Судом встановлено, що на момент продажу нерухомого майна ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» користувалося ним на умовах оренди відповідно до Договору оренди від 28 січня 2008 року. В процесі ведення господарської діяльності з використанням орендованого майна ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» за власний рахунок провело реконструкцію та добудову існуючих приміщень. В судовому засіданні представник ПП «Прометей» підтвердив, що ПП «Прометей» не заперечувало проти такої реконструкції за власний рахунок орендаря, оскільки передане в оренду майно не в повній мірі відповідало потребам господарської діяльності орендаря.

В результаті проведеної реконструкції, згідно даних Інвентаризаційної справи 5708, виготовленої Комунальним підприємством «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації» станом на 06.10 2009 р. до складу нерухомого майна входять наступні будівлі та споруди: закрита трансформаторна підстанція літ «С» загальною площею 48,6 кв.м, в т.ч. секція РУ-10кВ 1-1 площею 23,6 кв.м, трансформаторна №1 2-1 площею 7.3. кв.м, секція РУ-0,4 кВ 3-1 площею 10,4 кв м, трансформаторна №2 4-1 площею 7,3 кв.м;тарний склад літ. «Т» , приміщення 1-1 площею 1281,2 кв.м; склад будматеріалів літ. «Т1» загальною площею 270,7 кв.м, в т.ч. склад будматеріалів 1-1 площею 175,1 кв.м, склад 1-2 площею 104,6 кв.м; склад будматеріалів літ. «Т2», приміщення 1-1 площею 117,4 кв.м; будівля офісу літ. «Т3» загальною площею138,5 кв.м, в т.ч. приміщення 1 площею 81,2 кв.м, до складу якого входить: коридор 1-1 площею 7,5 кв.м, умивальник 1-2 площею 1, 2 кв.м,убиральня 1-3 площею 1,4 кв.м, бойлерна кімната 1-4 площею 5,0 кв.м, кімната відпочинку 5-1 площею20,7 кв.м,душова 1-6 площею 5,7 кв.м, сауна 1-7 площею 9,0 кв.м, кабінет 1-8 площею 12,7 кв.м, кабінет 1-9 площею 18 ,0 кв.м: приміщення 2 площею 57,3 кв.м, до складу якого входять : коридор 2-1 площею 2,8 кв.м,кімната прийому їжі 2-2 площею 14,7 кв.м, санвузол 2-3 площею 2,6 кв.м, душова 2-4 площею 9,9 кв.м, роздягальня 2-5 площею 27,3 кв.м; компресорна літ. «Т4», приміщення 2-1 площею 4,4 кв.м; щитова літ. «Т5», приміщення 3-1 площею8,7 кв.м; цех по змішуванні комплексних мінеральних добрив літ. «Т6» приміщення 1-1 загальною площею 346,1 кв.м; навіс літ «Т7»; склад для солі з рампами літ. «Ш» приміщення 1-1 площею 475,8 кв.м; меблевий склад з рампами літ «Щ» загальною площею 623,8 кв.м, в т.ч. склад меблевий 1-1 площею 610,1 кв.м, склад 1-2 площею 13,7 кв.м; підїздна залізнична колія №2 194,5 м/п; бункер для прийому сухої сировини № 13.

Технічний стан реконструйованих будівель та споруд підтверджено Технічним звітом №31/12-10 обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій самочинно збудованих і переобладнаних приміщень в м. Козятин по вул.Довженка,30 б виготовленого ТОВ «АСПО-ЛТД», яке має ліцензію АБ № 209610 від 29.03.2005 р. Згідно Технічного звіту №31/12-10 технічний стан будівельних конструкцій та інженерного обладнання і забезпечення визначеної у відповідності з додатком відповідності з додатком 1.4 збірника «Нормативні документи з питань обстеження, паспортизації будівель і споруд», самочинно збудовані і переобладнані приміщення цеху по розмішуванні комплексних мінеральних добрив літ. Т6, навісу літ. Т7, бункеру для прийому сухої сировини №13, компресорної літ Е5, щитової літ.Т4, будівлі офісу літ. Т3, трансформаторної підстанції літ.С у м. Козятин по вул.Довженка 30б в цілому відносяться до 11 стану-задовільного та можуть експлуатуватися за призначенням.

При виконанні правил експлуатації та вимог пожежної безпеки, рекомендацій, наданих в наведеному звіті, гарантується довговічність, міцність та надійність несучих будівельних конструкцій обстежених приміщень та будівель в межах нормативного терміну. На підтвердження відповідності нерухомого майна вимогам пожежної безпеки судом прийнято Висновок Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Вінницькій області № 1/951 від 15.09.09 р., складений за результатами обстеження будівель і споруд.

Судом враховано, що відповідно до ст.20 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під збудоване нерухоме майно.

Зважаючи на викладене, суд вважає вимоги ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» до ПП «Прометей» про визнання права власності на нерухоме майно , включаючи самочинно реконструйовані та збудовані будівлі та споруди, які складають 41/500 частку та розташовані по вул. Довженка, 30 б в м. Козятин Вінницької області, такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 05 листопада 2009 року ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» уклало з ОСОБА_1 договір-доручення на представництво останнім інтересів ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» в державних установах та організаціях, органах місцевого самоврядування при вирішенні питань оформлення права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою : Вінницька область, м. Козятин, вул.Довженко,30 б та оформлення відповідних документів на реконструйовані та зведенні приміщення.

Відповідно до п. 2.3. договору –доручення ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» зобов‘язалося видати на ім’я ОСОБА_1 довіреність, передати документи, що стосуються предмету договору та в термін протягом трьох днів з дати підписання договору надати ОСОБА_1 кошти на виконання даного договору .

ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» стверджує, що на виконання договору передало ОСОБА_1 5000,00 гривень, однак ОСОБА_1 заперечує факт отримання коштів та довіреності від ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна».

Відповідно до п. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст.58 ЦПК України докази мають бути належними. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Позивачем ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» не доведено факту передачі ОСОБА_1 коштів згідно договору –доручення від 05.11.2009 року. Розписка, видана ОСОБА_1 про отримання від ОСОБА_2 коштів в сумі 5000,0 гривень не береться судом до розгляду, оскільки не стосується предмета доказування.

Виходячи з наведеного, вимоги ДП «Агроцентр ЄвроХім –Україна» до ОСОБА_1 про стягнення 5000,0 гривень та штрафу в такому ж розмірі є недоведеними та не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 376, 635 ЦК України, ст..20 ЗК України, ст.ст. 10,60,209,212,213, 214,215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов дочірнього підприємства «Агроцентр ЄвроХім –Україна» до приватного підприємства «Прометей» та ОСОБА_1, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Козятинської міської ради Вінницької області, задовольнити частково.

Визнати за дочірнім підприємством «Агроцентр ЄвроХім –Україна» (код ЄДРПОУ 33102216) право власності на нерухоме майно, включаючи самочинно реконструйовані та збудовані будівлі та споруди, в т.ч.:

-закрита трансформаторна підстанція літ. «С» загальною площею 48,6 кв.м, в т.ч. секція РУ-10кВ 1-1 площею 23,6 кв.м, трансформаторна №1 2-1 площею 7,3 кв.м, секція РУ-0,4 кВ 3-1 площею 10,4 кв м, трансформаторна №2 4-1 площею 7,3 кв.м;

-тарний склад літ. «Т» , приміщення 1-1 площею 1281,2 кв.м;

-склад будматеріалів літ. «Т1» загальною площею 279,7 кв.м, в т.ч. склад будматеріалів 1-1 площею 175,1 кв.м, склад 1-2 площею 104,6 кв.м;

-склад будматеріалів літ. «Т2», приміщення 1-1 площею 117,4 кв.м,

-будівля офісу літ. «Т3» загальною площею138,5 кв.м, в т.ч. приміщення 1 площею 81,2 кв.м, до складу якого входить: коридор 1-1 площею 7,5 кв.м, умивальник 1-2 площею 1, 2 кв.м, убиральня 1-3 площею 1,4 кв.м, бойлерна кімната 1-4 площею 5,0 кв.м, кімната відпочинку 1-5 площею 20,7 кв.м, душова 1-6 площею 5,7 кв.м, сауна 1-7 площею 9,0 кв.м, кабінет 1-8 площею 12,7 кв.м, кабінет 1-9 площею 18,0 кв.м: приміщення 2 площею 57,3 кв.м, до складу якого входять : коридор 2-1 площею 2,8 кв.м, кімната прийому їжі 2-2 площею 14,7 кв.м, санвузол 2-3 площею 2,6 кв.м, душова 2-4 площею 9,9 кв.м, роздягальня 2-5 площею 27,3 кв.м;

-компресорна літ. «Т4», приміщення 2-1 площею 4,4 кв.м;

-щитова літ. «Т5», приміщення 3-1 площею 8,7 кв.м;

-цех по змішуванні комплексних мінеральних добрив літ. «Т6» приміщення 1-1 загальною площею 346,1 кв.м;

-навіс літ «Т7»

-склад для солі з рампами літ. «Ш» приміщення 1-1 площею 475,8 кв.м;

- меблевий склад з рампами літ «Щ» загальною площею 623,8 кв.м, в т.ч. склад меблевий 1-1 площею 610,1 кв.м, склад 1-2 площею 13,7 кв.м;

- під’їзна залізнична колія №2 194,5 м/п;

- бункер для прийому сухої сировини № 13,

яке складає 41/500 частку та розташоване по вул.Довженка, 30 б у м. Козятин Вінницької області.

В частині позовних вимог про стягнення з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Агроцентр ЄвроХім –Україна» 10 000,00 грн. , в т.ч. 5000,00 грн. –заподіяних збитків та 5000,00 грн. штрафу за невиконання договірних зобов’язань –відмовити.

Стягнути з приватного підприємства «Прометей» на користь дочірнього підприємства «Агроцентр ЄвроХім –Україна» 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

Рішення набирає законної сили 17 серпня 2010 року

З оригіналом вірно

Суддя -

Секретар -