Рішення № 11148127, 02.09.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.09.10 Справа № 2/96-10. За позовом:Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Сумської міської ради в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Суми

про розірвання договору оренди, стягнення 9430 грн. 91 коп. та вчинення певних дій

СУДДЯ СОПЯНЕНКО О.Ю.

при секретарі с/з Волоховій Н.В.

Представники:

Від позивача: Дудкіна Н.В., довіреність № 09-1/01-29 від 04.01.2010 року

Від відповідача: не зявився

Прокурор Тогобіцька А.А.

Суть спору: прокурор в особі позивача, подав позовну заяву, відповідно до якої просить суд достроково розірвати договір оренди нежитлового приміщення № УКМВ-0125 від 26.12.2007 року, укладений між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1; зобовязати відповідача звільнити нежитлове приміщення за адресою: м.Суми, вул.Інтернаціоналістів,21, площею 36,5 кв.м. і передати приміщення Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради; стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 9430 грн. 91 коп.; судові витрати покласти на відповідача.

Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог № 09-1137/08-09 від 21.07.2010 року, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованості по орендній платі в розмірі 6930 грн. 91 коп.; достроково розірвати договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року; виселити відповідача з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Інтернаціоналістів,21.

Відповідач, в підтвердження своєї позиції по справі, надав акт приймання передачі нежитлового приміщення від 17.02.2010 року, угоду про дострокове розірвання договору від 17.02.2010 року. Зазначені документи долучені до матеріалів справи.

Позивач в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив провадження у справі припинити в частині дострокового розірвання договору оренди нежитлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільнення нежитлового приміщення на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України та стягнути з відповідача 6930 грн. 91 коп.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

26 грудня 2007 року між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нежитлового приміщення № УКМВ 0125, відповідно до умов якого відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Інтернаціоналістів,21, площею 36,5 кв.м., для комерційного використання. Право на оренду орендар одержав на підставі наказу управління майна комунальної власності Сумської міської ради № 142/01-09 від 24.09.2007 року.

Пунктом 3.1. договору оренди нерухомого майна УМКВ-0125 передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди з моменту підписання акту приймання передачі обєкта оренди, а також реєстрації договору оренди орендодавцем. У разі припинення дії цього договору орендар зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди у стані не гіршому, ніж він був одержаний, згідно з актом приймання передачі, в термін, що вказаний в листі орендодавця про припинення дії договору, рішення суду чи визначений за згодою сторін, оформленого в письмовій формі (п.3.2. договору).

Відповідно до п.3.3 договору обєкт оренди вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання передачі.

Як свідчать матеріали справи, 17.02.2010 року між позивачем та відповідачем була укладена угода про дострокове розірвання договору оренди № УМКВ 0125 від 26.12.2007 року за погодженням сторін, в які зазначено що сторони домовились достроково розірвати договір оренди нерухомого майна № УМКВ 0125 від 26.12.2007 року на нежитлові приміщення розміщені в підвалі у будинку № 21 по вул.Інтернаціоналістів, в м.Суми, площею 36,5 кв.м., за погодженням сторін та вважати розірваним з моменту підписання акта приймання передачі нежитлового приміщення.

17.02.2010 року сторонами по справі був підписаний Акт приймання - передачі нежитлового приміщення, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 передала, а Управління майна комунальної власності Сумської міської ради прийняв нежитлові приміщення розміщені в підвалі у будинку № 21 по вул.Інтернаціоналістів, в м.Суми, площею 36,5 кв.м., у звязку з розірванням договору оренди нерухомого майна № УМКВ 0125 від 26.12.2007 року.

Представник позивач в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просить провадження у справі припинити в частині дострокового розірвання договору оренди нежитлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільнення нежитлового приміщення на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України та стягнути з відповідача 6930 грн. 91 коп. Відмова позивача від позову в цій частині прийнята судом.

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині дострокового розірвання договору оренди нежитлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільнення нежитлового приміщення суд припиняє на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до заяви позивача про уточнення позовних вимог № 09-1137/08-09 від 21.07.2010 року заборгованість відповідача, згідно інформації про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна, згідно договору оренди нерухомого майна № УМКВ 0125 від 26.12.2007 року, станом на 01.07.2010 року становить 6930 грн. 91 коп.

Умовами договору, а саме п.6.2.5 встановлено, що при використанні орендованого приміщення передбачено обовязок відповідача сплачувати оренду плату за користування комунальним майном в розмірі та в термін, передбачений договором.

Згідно п.4.1 договору орендна плата за обєкт оренди розраховується на підставі діючої методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна. Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання передачі обєкта оренди (п.4.2).

Частиною 7 ст. 180 Господарського кодексу України передбачено, що строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору. Закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Як встановлено судом, на час розгляду справи, заборгованість відповідача по орендній платі за оренду комунального майна, згідно договору № УМКВ - 0125 становить 6930 грн. 91 коп. Таким чином, позовні вимоги в цій частині є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача в доход державного бюджету підлягають стягненню 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

На підставі вкладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) в доход міського бюджету (р.3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401, отримувач міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 6 930 грн. 91 коп. заборгованості по орендній платі.

3. В частині дострокового розірвання договору оренди нежитлового приміщення № УМКВ-0125 від 26.12.2007 року та звільнення нежитлового приміщення припинити на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

4.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету м.Суми (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 102 грн. 00 коп. державного мита.

5.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ О.Ю. СОПЯНЕНКО

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 08.09.2010 року.

Суддя