Рішення № 11147470, 21.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.10 Справа № 5/219/07-5/124/09

Суддя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” (м. Запоріжжя, вул. Бородинська, 14)

до відповідача Закритого акціонерного товариства “Молодіжно-житловий комплекс “Вознесенка” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9; фактична адреса: 69005, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 26)

про зобовязання вчинити певні дії

Суддя Проскуряков К.В.

У судовому засіданні брали участь представники:

Від позивачаСавченко В.І., довіреність № 55 від 26.03.2009 р.

Бійчук П.І., наказ № 1 від 01.04.2005р. (директор)

Від відповідачаБойко П.П.,протокол № 30/11/04 від 30.11.2004 р. (голова правління )

СУТНІСТЬ СПОРУ:

14.08.2009 р. до господарського суду Запорізької області від Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” надійшла заява про перегляд за нововиявленими обставинами судового рішення від 26.06.2008 р. у справі № 5/219/07 за позовом про спонукання виконати обов’язок в натурі.

Ухвалою суду від 18.08.2009 р. заяву ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” було прийнято до розгляду, справі присвоєно № 5/219/07-5/124/09, судове засідання призначено на 02.09.2009 р.

Також, ухвалою суду від 18.08.2009 р. було вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно вбудовано-прибудовані приміщення, за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Центральний, 26, що визначені в технічній документації як:

·          в “Приміщенні № 67 в підвалі житлового будинку”: приміщення № 1 площею 20, 5 м2, № 2 площею 1,7 м2, № 3 площею 1, 9 м2, № 4 площею 1, 9 м2, № 5 площею 1, 5 м2, № 6 площею 2, 8 м2, № 7 площею 24, 9 м2, № 8 площею 7, 3 м2, № 10 площею 13, 76 м2, № 11 площею 7, 4 м2, № 13 площею 13, 56 м2, № 14 площею 5, 88 м2;

·          в “Приміщенні № 67 на першому поверсі житлового будинку”: приміщення № 56 площею 21, 2 м2, № 58 площею 6,7 м2, № 59 площею 14, 1 м2, № 60 площею 22, 2 м2, № 61 площею 1, 6 м2, № 62 площею 19, 0 м2, № 63 площею 31, 0 м2

та шляхом заборони відповідачу вчиняти будь-які дії з метою відчуження зазначеного об’єкту до розгляду заяви про перегляд рішення господарського суду Запорізької області від 26.06.2008 р. у справі № 5/219/07 по суті.

Ухвалою суду від 02.09.2009 р. № 5/219/07-5/124/09 провадження у справі було зупинено до розгляду Запорізьким апеляційним господарським судом апеляційної скарги Закритого акціонерного товариства “Молодіжно-житловий “Вознесенка” та повернення матеріалів справи до господарського суду Запорізької області.

Ухвалою суду від 11.11.2009 р. № 5/219/07-5/124/09 провадження у справі було поновлено, судове засідання призначено на 10.12.2009 р.

Ухвалою суду від 16.11.2009 р. у зв’язку з надходженням до господарського суду Запорізької області запиту № 5/219/07-5/124/09 від 12.11.2009 р. та необхідністю надсилання матеріалів справи до Запорізького апеляційного господарського суду провадження у справі № 5/219/07-5/124/09 зупинено до повернення матеріалів справи до господарського суду Запорізької області.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.12.2009р. постанова Запорізького апеляційного суду від 14.10.2009р. та ухвала господарського суду Запорізької області від 18.08.2009р. у справі 5/219/07-5/124/09 стосовно заходів забезпечення позову скасовані.

Ухвалою суду від 06.05.2010 р. поновлено провадження у справі № 5/219/07-5/124/09, розгляд справи призначено на 27.05.2010 р. Розгляд справи відкладався. У судовому засіданні 21.06.2010 р. за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотанням сторін розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

У судовому засіданні 21.06.2010 р. позивачем було заявлено клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого позивач просить суд зобов’язати відповідача виконати умови договору від 12.05.2005 р. та відповідних додатків до договору шляхом фактичної передачі позивачу у власність вбудовано-прибудованого приміщення за адресою бульвар Центральний, 26 в м. Запоріжжі, що визначені у технічній документації, як:

·          в приміщенні № 67 в підвалі житлового будинку: приміщення № 1 площею 20, 5 м2; № 2 площею 1, 7 м2; № 3 площею 1, 9 м2; № 4 площею 1, 9 м2; № 5 площею 1, 5 м2; № 6 площею 2, 8 м2; № 7 площею 24, 9 м2; № 8 площею 7, 3 м2; № 10 площею 13, 76 м2; № 11 площею 7, 4 м2; № 13 площею 13, 56 м2; № 14 площею 5, 88 м2;

·          в приміщенні № 67 на першому поверсі жилового будинку: приміщення № 56 площею 21, 2 м2; № 58 площею 6, 7 м2; № 59 площею 14, 1 м2; № 60 площею 22, 2 м2; № 61 площею 1, 6 м2; № 62 площею 19, 0 м2; № 63 площею 31, 0 м2.

Клопотання позивача відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, уточнені позовні вимоги прийнято судом до розгляду.

Позивач підтримав позовні вимоги з урахуванням уточнень та пояснив, що об’єкт будівництва житловий будинок № 7-а по вул. Перемоги у м. Запоріжжя фактично був побудований у строки, встановлені договором, тобто в третьому кварталі 2006 року. В той же час, відповідач частково виконав умови договору і передав позивачеві у користування частину приміщень, що передбачені договором. Після завершення будівництва об’єкту свої обов’язки відповідно до п. 2.2.1 Договору від 12.05.2005р. щодо надання замовнику у власність вбудовано-прибудованих приміщень, визначених специфікацією-планом, згідно додатка № 1, з оформленням необхідних документів відповідач не виконав. З метою захисту свого майнового права, позивач просить зобов’язати відповідача виконати в натурі свій обов’язок за договором від 12.05.2005 р. щодо передачі позивачеві у власність вбудовано-прибудованих приміщень загальною площею 228,8 м2, що визначена специфікацією-планом (додаток № 1) до договору. Договір № 12/05/05 від 12.05.2005 укладений між сторонами є дійсним. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач проти вимог позивача заперечив. Просить у позові відмовити.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

12.05.2005 року між Закритим акціонерним товариством “МЖК “Вознесенка” (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” (замовник) укладено договір № 12/05/05 про фінансування будівництва житлового будинку № 7 А по вул. Перемоги у м. Запоріжжя.

Відповідно до умов договору сторони домовились про фінансування замовником будівництва жилого будинку № 7 А по вул. Перемоги у м. Запоріжжі та надання виконавцем вбудовано - прибудованих приміщень замовнику на умовах цього договору.

Відповідно до п. п. 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4 п. 2 Договору орієнтована вартість будівництва 1 кв. метру загальної площі вбудовано – прибудованих приміщень, включаючи вартість об’єктів життєзабезпечення будинку, визначається у розмірі 1000 грн., в т. ч. ПДВ та підлягає зміні відповідно до зміни вартості матеріалів, робіт та т. і. Такі зміни узгоджуються сторонами у письмовому вигляді.

Загальна вартість вбудовано-прибудованих приміщень, що фінансується замовником та надається йому, визначається специфікацією – планом, узгодженою сторонами та може бути змінена за згодою сторін. Розрахункова загальна площа становить 228,8 м2, фактична загальна площа буде визначена за даними бюро технічної інвентаризації.

Розрахункова доля вартості будівництва будинку, що фінансується замовником відповідно до п. п. 2.1.2, 2.1.3, на момент укладення цього договору - складає 228 800 грн. у т. ч. ПДВ Фактична доля вартості будівництва, що підлягає оплаті замовником, визначається відповідно до даних бюро технічної інвентаризації та уточненої ПСД.

Відповідно до п. п. 2.2.1, 2.2.2 умов договору, виконавець зобов’язаний здійснити будівництво житлового будинку за адресою вул. Перемоги, 7 - А у м. Запоріжжі та надати замовнику у власність після його завершення вбудовано –прибудовані приміщення згідно специфікації–плану з оформленням необхідних документів. Будівництво вбудовано-прибудованих приміщень здійснюється виконавцем до стадії готовності, узгодженої сторонами.

Строк завершення будівництва будинку узгоджується сторонами додатково на підставі графіків фінансування та вчинення робіт. Орієнтовний строк здачі в експлуатацію будинку - 3 квартал 2006.

Згідно з п.п. 4.1, 4.2 Договору при невиконанні замовником своїх зобов’язань за цим договором виконавець вправі змінити строки та (або) об’єм надаваємих замовнику вбудовано-прибудованих приміщень.

При невиконанні виконавцем своїх обов’язків за цим договором: замовнику, зокрема, повертаються передані ним грошові кошти. Індексовані відповідно до індексу інфляції, розрахованим Мінстатом України.

Платіжними дорученнями від 25.06.2005 № 67 на суму 20 000, 00 грн., від 11.08.2005 №177 на суму 2 500, 00 грн. від 08.07.2005 № 90 на суму 5 000, 00 грн., від 19.07.2005 № 99 на суму 4 000, 00 грн., від 23.06.2005 № 65 на суму 18 000, 00 грн., від 30.06.2005 № 70 на суму 4 000, 00 грн., від 14.06.2005 № 59 на суму 8 000, 00 грн., від 15.06.2005 № 61 на суму 1300, 00 грн., від 07.06.2005 № 54 на суму 21 000, 00 грн., від 10.06.2005 № 55 на суму 9000, 00 грн., від 24.05.2005 № 32 на суму 2 000, 00 грн., від 30.05.2005 № 34 на суму 80 000, 00 грн., від 13.05.2005 № 21 на суму 46 000, 00 грн. від 18.05.2005 № 26 на суму 8 000, 00 грн., всього на суму 228 800, 00 грн., ТОВ “Молодіжно житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” перерахувало ЗАТ “МЖК “Вознесенка”.

Листом від 17.10.2006 р. № 60 ЗАТ “МЖК “Вознесенка” повідомило ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” про розірвання договору від 12.05.2005 р. № 12/05/05 та про повернення коштів перерахованих на виконання умов договору протягом 6 місяців.

Листом від 24.10.2006 р. № 54 ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” повідомило ЗАТ “МЖК “Вознесенка”, що буде і в подальшому виконувати умови укладеного договору. У разі порушення прав за цим договором з боку ЗАТ “МЖК “Вознесенка” будуть прийняті передбачені законом заходи по відновленню прав в судовому порядку в повному обсязі.

17.08.2008 р. ЗАТ ЖМК “Вознесенка” перерахувало на адресу ТОВ “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” кошти у розмірі 228 800, 00 грн. з призначенням платежу «повернення суми згідно договору № 12/05/05 від 12.05.2005 р., в туму числі ПДВ - 38 133, 33 грн.». Цього ж дня - 17.08.2007 р., ТОВ “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” платіжним дорученням від 17.08.2007 № 174 повернуло ЗАТ ЖМК “Вознесенка” вказані кошти з призначенням платежу «повернення помилково отриманої суми 17.08.2007 документ № 285 від 17.08.07 згідно договору фінансування № 12/05/05 від 12.05.2005, ПДВ у т.р. 38 133, 33 грн.»

20.08.2007 р. платіжним дорученням № 286 ЗАТ ЖМК “Вознесенка” знову перерахувало ТОВ “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” кошти у розмірі 228 800, 00 грн. з призначенням платежу «повернення суми згідно договору № 12/05/05 від 12.05.2005 р.» Платіжним дорученням від 21.08.2007 р. № 175 ТОВ “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” перерахувало кошти у розмірі 228 800, 00 грн. ЗАТ “МЖК “Вознеенка” з призначенням платежу –«повернення помилково отриманих коштів 20.08.2007 р. документ №286 від 20.08.2007 р. за договором № 12/05/05 від 12.05.2005 р. у т. ч. ПДВ 38 133, 33 грн.»

ЗАТ МЖК “Вознесенка” було направлено ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” додаткову угоду від 20.08.2005 р. № 1 до договору № 12/05/05 від 12.05.2005 р., яку останнім підписано не було.

Оцінивши представлені докази в їх сукупності вважаю, що заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 538 Цивільного кодексу України визначено, що виконання свого обов’язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов’язку, є зустрічним виконанням зобов’язання. При зустрічному виконанні зобов’язання сторони повинні виконувати свої обов’язки одночасно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов’язання або звичаїв ділового обороту. Якщо зустрічне виконання обов'язку здійснено однією із сторін, незважаючи на невиконання другою стороною свого обов'язку, друга сторона повинна виконати свій обов'язок.

Рішенням господарського суду Запорізької області у справі № 5/219/07 від 26.06.2008 р. в задоволенні позовних вимог ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” до відповідача ЗАТ “МЖК “Вознесенка” про спонукання виконати обов’язок в натурі було відмовлено. Зазначене рішення мотивовано тим, що станом на 26.06.2008 р. договір № 15/05/05 від 12.05.2005 р., на якому ґрунтуються позовні вимоги, - було визнано недійсним рішенням господарського суду Запорізької області від 27.02.2008 р. у справі № 9/147д/08 за позовом Закритого акціонерного товариства “Молодіжно житловий комплекс “Вознесенка” про визнання недійсним договору № 12/05/05 від 12.05.2005 р. про фінансування жилого будинку № 7 а по вул. Перемоги у м. Запоріжжі, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА”. Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 28.05.2008 р. у справі № 9/147д/08 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” м. Запоріжжя залишено без задоволення, а рішення господарського суду запорізької області від 27.02.2008 р. у справі № 9/147д/08 - без змін.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 10.09.2008 р. № 5/219/07 апеляційну скаргу ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” було залишено без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 26.06.2008 р. у справі № 5/219/07 –без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 02.10.2008 р. № 9/147д/08 рішення господарського суду Запорізької області від 27.02.2008 р. та постанова Запорізького апеляційного господарського суду від 28.05.2008 р. скасовані, справу передано на новий розгляд до господарського суду Запорізької області в іншому складі суду.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 13.04.2009 р. № 9/147д/08-22/241д/08 за позовом ЗАТ “МЖК “Вознесенка” до ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” про визнання недійсним договору № 12/05/05 від 12.05.2005 р., позовні вимоги було задоволено, договір № 12/05/05 від 12.05.2005 р. визнано недійсним.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду Запорізької області від 24.06.2009 р. № 9/147д/08-22/241д/08 апеляційну скаргу ТОВ “МЖК “ВОЗНЕСЕНОВКА” на рішення господарського суду Запорізької області від 13.04.2009 р. у справі № 9/147д/08-22/241д/08 задоволено, рішення господарського суду Запорізької області від 13.04.2009 р. №9/147д/08-22/241д/08 скасовано, в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 22.10.2009 р. № 9/147д/08-22/241д/08 постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 24.06.2009 р. залишено без змін, а касаційну скаргу ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Вознесенка" –без задоволення.

Таким чином, станом на 21.06.2010 р. договір № 12/05/05 від 15.05.2005 р., на підставі якого позивач просить суд зобов’язати відповідача виконати обов’язок в натурі, є чинним, рішення у справі №9/147д/08-22/241д/08 набрало законної сили.

Відповідно до ст. 112 Господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази надаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Виходячи з вимог ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи викладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача до уваги судом не приймаються та спростовуються вищенаведеним.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82- 85, 112-114 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” про перегляд рішення господарського суду Запорізької області від 26.06.2008 у справі № 5/219/07 –задовольнити.

2.          Рішення господарського суду Запорізької області від 26.06.2008 по справі № 5/219/07 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” до Закритого акціонерного товариства “Молодіжно-житловий комплекс “Вознесенка” про зобов’язання відповідача вчинити певні дії –скасувати.

3.          Позов задовольнити.

4.          Зобов’язати Закрите акціонерне товариство “Молодіжно-житловий комплекс “Вознесенка” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9; фактична адреса: 69005, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 26, код ЄДРПОУ 13617802) виконати умови договору від 12.05.2005 № 12/05/05 та відповідних додатків до договору шляхом фактичної передачі позивачу у власність вбудовано-прибудованого приміщення за адресою бульвар Центральний, 26 в м. Запоріжжі, що визначені у технічній документації, як:

·          в приміщенні № 67 в підвалі житлового будинку: приміщення № 1 площею 20, 5 м2; № 2 площею 1, 7 м2; № 3 площею 1, 9 м2; № 4 площею 1, 9 м2; № 5 площею 1, 5 м2; № 6 площею 2, 8 м2; № 7 площею 24, 9 м2; № 8 площею 7, 3 м2; № 10 площею 13, 76 м2; № 11 площею 7, 4 м2; № 13 площею 13, 56 м2; № 14 площею 5, 88 м2;

·          в приміщенні № 67 на першому поверсі житлового будинку: приміщення № 56 площею 21, 2 м2; № 58 площею 6, 7 м2; № 59 площею 14, 1 м2; № 60 площею 22, 2 м2; № 61 площею 1, 6 м2; № 62 площею 19, 0 м2; № 63 площею 31, 0 м2.

5.          В разі невиконання з боку Закритого акціонерного товариства “Молодіжно-житловий комплекс “Вознесенка” цього судового рішення протягом 30 днів після набрання ним чинності в добровільному порядку - видати наказ.

6.          Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Молодіжно-житловий комплекс “Вознесенка” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 9; фактична адреса: 69005, м. Запоріжжя, б-р Центральний, 26, р/р 26009985905 в АБ “Металург”, МФО 313583, код ЄДРПОУ 13617802) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Молодіжно-житловий комплекс “ВОЗНЕСЕНОВКА” (м. Запоріжжя, вул. Бородинська, 14, код ЄДРПОУ 33378362, р/р 26000616701 в АБ “Металург”, МФО 313583) 2 288 (дві тисячі двісті вісімдесят вісім) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя К.В.Проскуряков

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано 16.08.2010.