Рішення № 11146915, 10.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.09.10р.Справа № 40/25-10

За позовом Прокурора м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі

позивача 1: Управління комунальної власності Дніпропетровської області, м.Дніпропетровськ

позивача 2: Комітету у справах сім'ї та молоді Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс метал 1", м.Дніпропетровськ

про стягнення 55 695,34 грн.

Суддя Красота О.І.

Представники:

Прокурора: Твардієвич Т.В. (посвідчення № 147 дійсне до 05.10.2010 року)

Від позивача 1: Легенченко М.О. (довір. № 21/3-2 від 11.01.2010 року)

Від позивача 2: Бандура С.В. (довір. № 7/10-23 від 18.08.2010 року)

Від відповідача: не з»явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача 1: Управління комунальної власності Дніпропетровської області, Позивача 2: Комітету у справах сім'ї та молоді Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-метал 1" (далі-Відповідач) і просить стягнути 55695 грн. 34 коп., з яких 54766 грн. 23 коп. - заборгованість по орендній платі, 919 грн. 11 коп. - компенсації податку на землю та судові витрати.

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник Позивача 1, 2 у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили суд їх задовольнити у повному обсязі, надали документи стосовно правового статусу юридичних осіб Позивача 1 і 2, а також витяг з ЄДРПОУ Відповідача, щодо реєстрації останнього за адресою вказаною в позові станом на 07.09.2010 року.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.09.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Альянс-метал 1" (орендар) був укладений договір № 268-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення, надалі - об’єкт оренди, загальною площею 388,0 кв.м., розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Савкіна, 2 на 1-му поверсі одноповерхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 2058062 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі Комітету сім’ї та молоді Ленінської районної і місті Дніпропетровськ ради, для використання під розміщення оздоровчого- спортивного закладу для дітей.

          Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - Комітетом сім’ї та молоді Ленінської районної і місті Дніпропетровськ ради.

          За п. 2.2. договору оренди орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

          Відповідно до акту приймання-передачі від 21.09.2009 року орендодавець передав, а орендар прийняв об'єкт оренди в комплекті та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 21.09.2009 р. № 268-УКВ/09.

          Термін дії Договору оренди: з 21 вересня 2009 р. до 21 вересня 2011 р. включно (п.10.1 Договору оренди).

          Згідно п.3.1. Договору оренди розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

          Відповідно до п. 3.2. Договору оренди розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 32488,29 грн. гривень без ПДВ /базова за серпень місяць 2009 рік/ і спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди, як бюджетної установи.

          Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня місяця 2009 року.

          Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.3 Договору оренди).

          За п. 3.4. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

          Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендна плата-це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

          Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України). У відповідності із ст. 525 ЦК України, п.7 ст.193 ГК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(ст.530 ЦК України).

          Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

На час розгляду справи у суді Відповідач не надав доказів виконання обов'язків щодо своєчасної, у встановлений Договором оренди строк, сплати орендної плати у сумі 54766 грн. 23 коп., яка підлягає стягненню з Відповідача.

Перевіривши розрахунок Позивача з податку на землю у сумі 919 грн. 11 коп., суд вважає його таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Пунктом 5.11 Договору передбачено, що протягом 5 днів з дати укладення цього договору (Договору оренди № 268-УКВ/09) укласти з балансоутримувачем –договір на сплату експлуатаційних витрат, у тому числі відшкодування витрат по податку на землю.

Тобто відповідно до вказаних вище умов договору, Відповідач повинен був укласти з Позивачем 2 окремий договір на підставі якого Відповідач повинен був сплачувати податок на землю. Як вбачається з матеріалів справи та не спростовується Позивачем 1 і 2 вказаний договір про сплату експлуатаційних витрат, у тому числі відшкодування витрат по податку на землю (п.5.11 Договору) не укладався та на час розгляду справи відсутній.

З огляду на викладене, нарахування податку на землю за травень у рахунку № 3 від 08.06.2010 року на суму 589 грн. 65 коп., та у рахунку № 4 від 18.06.2010 року (за 17 днів червня) у сумі 329 грн. 46 коп. на виконання умов договору від 21.09.2009 року № 268-УКВ/09 е безпідставними з чим і погодилися Позивач 1 і 2.

Таким чином вказана сума позовних вимог у розмірі 919 грн. 11 коп. не підтверджена відповідними доказами, та не підлягає задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладене господарський суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог у сумі заборгованості по орендній платі в розмірі 54766 грн. 23 коп.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на строни пропорційно розміру задоволенних позовних вимог.

Керуючись статтями 33, 36, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс- метал 1" (49000, м. Дніпропетровськ, просп. Гагаріна, 13/15, оф. 736, ЄДРПОУ 35201682) на користь Комітету сім’ї та молоді Ленінської районної у місті Дніпропетровськ ради (49018, м.Дніпропетровськ, вул.Моніторна, 7, р/р 35426006000095 ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 19314936) заборгованість по орендній платі у сумі - 54766 грн. 23 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс- метал 1" (49000, м. Дніпропетровськ, просп. Гагаріна, 13/15, оф. 736, ЄДРПОУ 35201682) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі - 547 грн. 25 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс- метал 1" (49000, м. Дніпропетровськ, просп. Гагаріна, 13/15, оф. 736, ЄДРПОУ 35201682) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі - 232,06 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя

О.І. Красота Рішення підписано 09.09.2010р.