Рішення № 111419547, 07.06.2023, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/175/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2023 року м. Суми

Сумський районний суд Сумської області у складі:

головуючогосудді- Черних О.М.,

секретар судового засідання-Овчаренко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 також в інтересах ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Управління у м. Суми та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Супруна, 32) про скасування державної реєстрації у державному земельному кадастрі земельної ділянки та державного акту на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог.

Позивачка, як у своїх інтересах, так і в інтересах недієздатної доньки звернулася до суду з позовом, обґрунтовуючи його тим, що вони є співвласниками земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2375 га з кадастровим номером 5924755800:01:002:0278 для ведення особистого селянського господарства та 0,0428 га з кадастровим номером 5924755800:02:002:0288 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності належать земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0382 га з кадастровим номером 5924755800:002:0758 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,1516 га з кадастровим номером 5924755800:02:002:0759 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. В зв`язку з тим, що земельні ділянки відповідачів накладаються на їх земельні ділянки, а державні акти вони отримали значно раніше відповідачів, то позивачка просить скасувати державні акти на земельну ділянку ОСОБА_3 та відповідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Позиції сторін

Позивачка в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі та їх представник в судове засідання також не з`явилися, від представника відповідачів надійшла заява, в якій вона просила розгляд справи проводити без її участі, в задоволенні позовних вимог просила відмовити за їх безпідставністю.

Представник третьої особи до суду не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Позивачка таїї донька ОСОБА_2 ,в інтересахякої діє,є співвласникамиземельних ділянокза адресою: АДРЕСА_1 загальною площею0,2375га зкадастровим номером5924755800:01:002:0278для веденняособистого селянськогогосподарства та0,0428га зкадастровим номером5924755800:02:002:0288для будівництвата обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка),які успадкувалипісля смерті ОСОБА_7 ,що підтверджуєтьсясвідоцтвами проправо наспадщину зазаконом (Т.1а.с.11-17).

Відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності належать земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0382 га з кадастровим номером 5924755800:002:0758 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,1516 га з кадастровим номером 5924755800:02:002:0759 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується копіями державних актів та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (Т. 1 а.с. 35-36, 39-43).

Ухвалою суду від 19.07.2022 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу (Т.1, а.с. 127).

Відповідно до висновку експерта № 26 від 29.12.2022 року встановлено:

Виходячи зі складеного графічного Додатку №1 арк. 1 накладення на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,2375 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0287, та площею 0,0428 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0288, із боку земельної ділянки площею 0,1516 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0759, та земельної ділянки площею 0,0382 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0758, за адресою АДРЕСА_2 відсутнє, сумісна межа між ділянками за адресами ( АДРЕСА_3 ) проходить загальною довжиною 176,01 м., та відображена зеленим кольором.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №2 арк. 1 фактичне землекористування у виді паркану та умовних меж за адресою по АДРЕСА_1 , підставі даних топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 не відповідає межам відповідно до право установчих документів та зареєстрованих в Державному земельному кадастрі (дані обмінного файлу) на цю ділянки (кадастровий номер - №5924755800:02:002:0287 площею 0,2375 га, 5924755800:02:002:0288 площею 0,0428 га).

Виходячи зі складеного графічного Додатку №2 арк. 2 фактичне землекористування у виді паркану та умовних меж за адресою по АДРЕСА_2 , підставі даних топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 не відповідає межам відповідно до право установчих документів та зареєстрованих в Державному земельному кадастрі (дані обмінного файлу) на цю ділянки (кадастровий номер - № 5924755800:02:002:0759 площею 0,1516 га, № 5924755800:02:002:0758 площею 0,0382 га).

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 арк. 1 контури межі земельних ділянок по АДРЕСА_2 , межі яких визначені відповідно до право установчих документів та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером №5924755800:02:002:0759, №5924755800:02:002:0758 (данні обмінного файлу) накладиваються (виходять за межі встановленого паркану між ділянками) на територію земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 49,0 м2 (згідно фактичного використання по встановленому паркану), в найбільш лінійних розмірах - 1,56м, 0,97м.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №4 арк. 1 контури Навісу літ. «В» по АДРЕСА_1 , частково знаходиться на території земельної ділянки по АДРЕСА_2 , межі яких визначені відповідно до право установчих документів та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером №5924755800:02:002:0758 (данні обмінного файлу) загальною площею 6,4 м2, в найбільш лінійних розмірах - 1,5м. (Т. 1 а.с. 170-207)

Норми права, які застосовує суд.

Статтею 152ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У пункті 7 постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни від16квітня 2004року №7«Про практикузастосування судамиземельного законодавствапри розглядіцивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VІ«Прикінцеві таперехідні положення»Закону України«Про державнийземельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України«Про Державнийземельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав.

Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст.5Закону України«Про Державнийземельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст.16Закону України«Про Державнийземельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Згідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст.24Закону України«Про Державнийземельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Відповідно до ч. 10 ст.24Закону України«Про Державнийземельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч. ч. 2, 3, 4 ст. 25 Закону України «Про державний земельний кадастр», поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 60, 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Висновок суду.

Враховуючи висновок експерта, суд дійшов до висновку, що права позивачів не порушені, оскільки накладення на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , із боку земельної ділянки площею 0,1516 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0759, та земельної ділянки площею 0,0382 га кадастровий номер 5924755800:02:002:0758, за адресою АДРЕСА_2 відсутнє.

За таких обставин, в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,3,5,10,12,19,23,76-81,89,95,258-259,263-265,352,354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 також в інтересах ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Управління у м. Суми та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Супруна, 32) про скасування державної реєстрації у державному земельному кадастрі земельної ділянки та державного акту на земельну ділянку - відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Черних