Рішення № 111216728, 22.05.2023, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______

_____________

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/205/22

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Гребеннікової Н.П.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача-1: не прибув;

від відповідача-2: не прибув;

від відповідача-3: Опанасюк С.П., адвокат, ордер серії АМ №1002292 від 27.02.23;

прокурор: Степаницька О.М., заст.нач.відділу, посвідчення №071190 від 01.03.23;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Керівника Житомирської окружної прокуратури інтересах держави в особі Житомирської міської ради (м. Житомир)

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю Магазину "Дитячий світ" (м.Житомир)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Оферта" (м. Житомир)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Патріа-Баланс" (м. Житомир)

про знесення самочинного будівництва

Процесуальні дії по справі.

Керівник Житомирської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Житомирської області в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до ТОВ магазин "Дитячий світ" та ТОВ "Фінансова Оферта", за участю третьої особи на стороні відповідачів ТОВ "Патріа-Баланс" про знесення самочинного будівництва.

Одночасно з позовом подано заяву від 20.03.2022 за № 51-84-52вих-22 (вх. № г/с 01-44/321/22 від 31.03.2022) про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ магазин "Дитячий світ" (м. Житомир) та ТОВ "Фінансова Оферта" (м. Київ) та іншим особам вчиняти дії, пов`язані із продовженням виконання будівельних робіт з будівництва будівлі, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ") загальною площею 1794,7 кв. м з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою: м.Житомир, вул. Івана Кочерги, 3.

Ухвалою від 04.04.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 04.04.2022 відмовлено Керівнику Житомирської окружної прокуратури у задоволенні заяви від 20.03.2022 за № 51-84-52вих-22 ( вх. № г/с 01-44/321/22 від 31.03.2022) про забезпечення позову.

Ухвалою від 21.06.2022 суд залучив до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ТОВ "Патріа-Баланс".

23.09.2023 Житомирська окружна прокуратура подала заяву про залучення співвідповідача та заяву про зміну предмету позову (вх.№51-84-6034вих-22) з доказами надіслання їх копії іншим учасникам справи (а.с.1-2 т.2), в якій просила залучити в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Патріа-Баланс". У п.2 вказаної заяви викладено позовну вимогу прокурора у такій редакції: "Зобов`язати ТОВ магазин "Дитячий світ" (ідентифікаційний код юридичної особи: 13556360), ТОВ "Фінансова Оферта" (ідентифікаційний код юридичної особи: 42501205) та ТОВ "Патріа-Баланс" (ідентифікаційний код юридичної особи: 32122231) за свій власний рахунок знести самовільно побудовану будівлю, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ"), загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна -2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги, 3.".

Ухвалою від 18.10.2022 задоволено заяву Житомирської окружної прокуратури про залучення співвідповідача та про зміну предмету позову у справі. Залучено до участі у справі співвідповідачем Товариство з обмеженою відповідальністю "Патріа-Баланс" (10001, Житомирська обл., місто Житомир, вул. Кооперативна, будинок 6, код ЄДРПОУ 32122231).

Ухвалою суду від 02.02.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/205/22 до судового розгляду по суті на 14.03.2023.

У судовому засіданні 14.03.2023 оголошено перерву до 10:00 год. 06.04.2023 до початку стадії безпосереднього дослідження доказів.

Розгляд справи 06.04.2023 о 10:00 не відбувся через тимчасову непрацездатність судді Машевської О.П.

Ухвалою від 10.04.2023 суд призначив судове засідання на 08.05.2023 о 14:30.

У судовому засіданні 08.05.2023 оголошено перерву до 12:00 год 22.05.2023.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник ТОВ "Патріа-Баланс" в засіданні суду просив відмовити в задоволенні позову.

Представник ТОВ магазин "Дитячий світ" у судове засідання не з`явився. Судова кореспонденція, яка надсилалася вказаному товариству за адресою: 10008, м. Житомир, вул. Кочерги, 3 поверталася до суду з відміткою відділення поштового зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою".

Представник ТОВ "Фінансова Оферта" в засідання суду не з`явився. Копії процесуальних документів, які направлялися зазначеному товариству за адресою: 04060, м. Київ, вул. Максима Берлінського, 20 офіс 3, поверталися до суду з відміткою відділення поштового зв`язку "адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, за пошуковими параметрами - ідентифікаційний код 13556360 зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю магазин "Дитячий світ" місцезнаходження якого: 10008, м. Житомир, вул. Кочерги, 3, а за ідентифікаційним кодом 42501205 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Оферта", адреса якого: 04060, місто Київ, вулиця Максима Берлінського, будинок 20, офіс 3.

У ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" зазначено, що Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців з Єдиного державного реєстру.

Згідно з ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", до реєстру вносяться відомості про місцезнаходження юридичної особи (пункт 10, 18).

Як визначено ч.1 ст.10 Закону, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Відповідно до положень частин 1, 2, 4, 7 ст. 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Пунктом 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення вважається день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення (в тому числі ухвали суду) чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Отже, суд вчинив всі необхідні дії для належного повідомлення відповідачів: ТОВ магазин "Дитячий світ" і ТОВ "Фінансова Оферта" про розгляд справи.

У судовому засіданні 22.05.2023 суд завершив стадію дослідження доказів, заслухав промови (заключне слово) прокурора та представника відповідача, і після виходу суду з нарадчої кімнати оголосив вступну та резолютивну частини рішення суду про відмову у позові.

Стислий виклад позицій сторін у справі.

Згідно з позовними вимогами, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, під час здійснення процесуального керівництва досудовим розслідування у кримінальному провадженні №42021062020000190 за ст.356 КК України встановлено факт порушення вимог земельного та містобудівного законодавства під час самовільного виконання будівельних робіт за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3. За вказаною адресою виконуються роботи з прибудови будівлі монолітно-каркасного типу до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ") загальною площею 1794,7 кв.м з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000. Будівельні роботи виконуються без будь-яких дозвільних документів, а тому такий об`єкт є самочинним будівництвом, чим порушуються права Житомирської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради на земельну ділянку, і такий об`єкт підлягає знесенню. ТОВ магазин "Дитячий світ" на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів від 25.05.1995 №297 видано Державний акт від 14.07.1995 №343 на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1838 га за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 для розміщення та обслуговування виробничої бази. Рішення про припинення ТОВ магазин "Дитячий світ" права постійного користування вказаною земельною ділянкою міська рада не приймала. Згідно з інформацією із Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ") є ТОВ "Фінансова Оферта". В процесі розгляду справи стало відомо, що ТОВ "Патріа-Баланс" є власником нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ"). З огляду на відсутність дозвільних документів на будівництво, відповідачі повинні за свій власний рахунок знести самовільно побудовану будівлю, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ", загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна -2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги, 3".

Обґрунтовуючи підстави представництва інтересів держави в особі Житомирської міської ради за правилами ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", прокурор, серед іншого, вказує на те, що надмірна формалізація "інтересів держави" може призвести до необґрунтованого обмеження повноважень прокурора на захист суспільно значущих інтересів там, де це дійсно потрібно. Основним напрямом державної політики є контроль дотримання земельного законодавства й законності забудови території. Нераціональне (незаконне) використання земельних ресурсів, забудова з порушенням містобудівних норм, правил порушує гарантовані Контитуцією України права громадян-членів громади і заподіює збиток державі. Самовільне будівництво на зайнятій земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, завдає шкоду комунальній власності територіальної громади міста Житомир, розпорядником якої є Житомирська міська рада.

Житомирська міська рада у письмових пояснення вказала (а.с.142 т.1), що за наявності права постійного користування земельною ділянкою, у органу місцевого самоврядування не було підстав для звернення до суду з позовом про звільнення земельної ділянки комунальної власності шляхом знесення самочинного будівництва. Під час здійснення заходу державного-архітектурно-будівельного контролю, управління ДАБК Житомирської міської ради за адресою: м.Житомир, вул. І.Кочерги, 3, не вдалося встановити замовника будівництва, що унеможливило видачу припису про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, що передує подачі позову про знесення самочинного будівництва.

У відзиві на позовну заяву зазначено, що позов керівника Житомирської окружної прокуратури обґрунтований потребою захисту прав Житомирської ОТГ на земельну ділянку за адресою: м. Житомир, вул. І.Кочерги, 3. Однак окружна прокуратура жодними доказами не підтвердила існування сформованої земельної ділянки за адресою: м. Житомир, вул. Кочерги, 3, не зазначила її площу, конфігурацію її меж в Державному земельному кадастрі та фактично встановлених в натурі, не вказала кадастровий номер, цільове призначення та визначених щодо неї прав. Відсутність такої інформації виключає можливість дійсного встановлення розташування спірного самочинного будівництва в межах/за межами конкретної земельної ділянки, її цільового призначення, стосунку до прав суміжних землекористувачів. У документах, долучених до позовної заяви, міститься інформація про різну площу спірної земельної ділянки. Заявляючи вимогу про зобов`язання ТОВ магазин "Дитячий світ" та ТОВ "Фінансова Оферта" за власний рахунок знести самовільно побудовану будівлю, позивач всупереч змісту ст. 376 ЦК України не навів жодних доказів на підтвердження того, що саме ці товариства є особами, котрі здійснили самочинне будівництво. Позивач не конкретизував дії, які вчинив кожен з відповідачів (окремо або спільно), коли це було зроблено, та якими доказами це доводиться. Позивач не підтвердив доводи позову жодними матеріалами технічної інвентаризації, викопіровками з кадастрової карти та генерального плану міста, висновками судових земельно-технічної та будівельно-технічної експертиз, іншими письмовими доказами, які б характеризували та ідентифікували самовільно побудовану будівлю, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ"), щодо якої заявлено вимогу про знесення. На думку відповідача, у справі немає доказів, на підставі яких можна сприймати ТОВ магазин "Дитячий світ", ТОВ "Фінансова Оферта", ТОВ "Патріа-Баланс" як належних відповідачів, а звернення до суду з вказаним позовом є передчасним та необґрунтованим.

У відповіді на відзив Житомирська окружна прокуратура зазначила, що ТОВ "Патріа-Баланс" визнає, що є власником нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ"), а будь-які обмеження на вказану будівлю припинені. Посилаючись на несформованість земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, представник ТОВ "Патріа-Баланс" залишив поза увагою факт наявності Державного акта на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів від 25.05.1995 №297, який підтверджує формування земельної ділянки, згідно з законодавством, яке діяло на час його видачі. У вказаному акті визначено межу земельної ділянки, її конфігурація, поворотні точки координат, розташування на ній об`єктів нерухомості та призначення земельної ділянки. Водночас ТОВ "Патріа-Баланс" не заперечує факт самочинності спірного будівництва. Орган місцевого самоврядування не приймав рішення про припинення права користування будівництва. ТОВ магазин "Дитячий світ" має право постійного користування вказаною земельною ділянкою, тому зазначене товариство володіє усіма правами та обов`язками постійного землекористувача. Особа, яка є власником магазину, фактично використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів. Об`єкт самочинного будівництва не є окремою будівлею, а безпосередньо примикає до магазину, який, на переконання представника відповідача, належить ТОВ "Патріа-Баланс" (а.с.76-78 т.2).

Фактичні обставини, які встановив суд, та зміст спірних правовідносин.

На підставі рішення виконкому міської Ради народних депутатів від 25.05.1995 №297 Товариству з обмеженою відповідальністю магазин "Дитячий світ" видано державний акт від 14.07.1995 №343 (ІІ-ЖТ №002492) на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1838 га за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 для розміщення та обслуговування виробничої бази (а.с.27-29 т.1).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за реєстраційним номером 2092927518000, нежитлова будівля за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 зареєстрована на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова Оферта". В розділі "Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень" внесено запис про арешт нерухомого майна в інтересах ТОВ "Патріа-Баланс" (номер запису про обтяження 36967951 від 19.06.2020), (а.с. 52-54 т.1).

За інформацією представника ТОВ "Патріа-Баланс", ТОВ "Патріа-Баланс" є власником нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ",) літ. "А", площею 1525,0 кв.м, складів літ. "В,Г", площею 183,3 кв.м., складу літ. "Е" площею 65,2 кв.м., складу літ. "З" площею 20,3 кв.м., загальною площею 1794, 7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3. Право власності товариства на вказаний об`єкт нерухомості виникло на підставі свідоцтва САА №680322 від 29.08.2003, виданого виконавчим комітетом Житомирської міської ради на підставі рішення №525 від 28.08.2003 (а.с.202, 203 т.1). Згодом будівля була передана в іпотеку АКБ "ТАС-Комерцбанк", код 19356840 (правонаступником якого було ПАТ "Сведбанк", а потім - ПАТ "Омега Банк") на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. 15.10.2007 за реєстровим №15582, було забезпеченням виконання зобов`язань "Торгового Дому "Міріса" у формі ТзОВ, згідно з кредитними договорами №20-10-07/ЖРД і №21-10-07/ ЖРД від 08.10.2007, та забезпеченням виконання зобов`язань ТОВ "Патріа Баланс" згідно з кредитного договору №22-10-07/ЖРД від 08.10.2007. За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПАТ "Омега Банк" (код 19356840) ліквідоване з 18.11.2019.

Як стверджує представник ТОВ "Патріа-Баланс", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Золотих Олександр Олександрович 27.02.2020 здійснив реєстраційні дії:

- рішенням №51354642 скасував реєстраційну дію щодо припинення іпотеки, здійснену за рішенням приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака Віктора Ярославовича №48679546 від 13.09.2019 щодо належного ТОВ "Патріа-Баланс", об`єкта нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3;

- рішенням №51373369 здійснив реєстрацію відступлення прав іпотеки шляхом зміни іпотекодержателя з Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега Банк" код ЄДРПОУ 19356840, на Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс компаніт", код ЄДРПОУ 41090620, відносно належного ТОВ "Патріа-Баланс" об`єкта нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3;

- рішенням №51374888 здійснив реєстрацію відступлення прав іпотеки шляхом зміни іпотекодержателя з Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс компаніт", код ЄДРПОУ 41090620, на Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ "Фінансова Оферта", код ЄДРПОУ 42501205, відносно належного ТОВ "Патріа-Баланс" об`єкту нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3.

- рішенням №51375631 здійснив реєстрацію обтяження - заборони на нерухоме майно №35712603 (спеціальний розділ) на користь обтяжувача Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ "Фінансова Оферта", код ЄДРПОУ 42501205 щодо належного ТОВ "Патріа-Баланс" об`єкта нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3.

03.06.2020 приватний нотаріус Бориспільського міського нотаріального округу Лазоренко Лідія Євгенівна зареєструвала на користь ТОВ "Фінансова Оферта", код ЄДРПОУ 42501205, право власності на належний ТОВ "Патріа-Баланс" об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю (магазину "Дитячий світ") за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3 (рішення №52505410 від 03.06.2020).

Не погоджуючись з вказаними рішеннями, ТОВ "Патріа Баланс" звернулося до Міністерства юстиції України зі скаргами на рішення приватних нотаріусів Золотих О.О. та Лазоренко Л.Є., за результатами яких видано накази №3024/5 від 03.09.2020 і №3152/5 від 11.09.2020 про задоволення скарг (а.с.214-217, 210-213 т.1). Разом з тим, повідомлено, що провести дії щодо припинення записів про державну реєстрацію права власності виявилося неможливим у зв`язку з тим, що у Державному реєстрі прав щодо об`єкта нерухомого майна наявний запис про обтяження від 19.06.2020 №36967951, зареєстрований на підставі ухвали Господарського суду Житомирської області від 17.06.2020 у справі №906/227/20 (а.с. 218-219 т. 1).

Рішенням №54903220 від 02.11.2020 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталія Володимирівна здійснила реєстрацію (перенесення) іпотеки із запису №35710580 в запис №38963568 щодо належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Патріа-Баланс" об`єкта нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") літ. "А" площею 1525,9 кв.м., складів літ. "В,Г" площею 183,3 кв.м., складу літ. "Е" площею 65,2 кв.м., складу літ. "З" площею 20,3 кв.м., загальною площею 1794,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3 (номер РПВН 2018012).

Рішенням №55529639 від 04.12.2020 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Золотих Олександр Олександрович здійснив реєстрацію відступлення прав іпотеки шляхом зміни іпотекодержателя з Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс компаніт" код ЄДРПОУ 41090620, на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Оферта", код ЄДРПОУ 42501205, відносно належного ТОВ "Патріа-Баланс" об`єкта нерухомості - нежитлової будівлі (магазину "Дитячий світ") літ. "А", площею 1525,9 кв.м., складів літ. "В,Г", площею 183,3 кв.м., складу літ. "Е" площею 65,2 кв.м., складу літ. "З" площею 20,3 кв.м., загальною площею 1794, 7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3. Підстава вказаної реєстраційної дії: договір про відступлення права вимоги (заміна кредитора у зобов`язанні), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуном Андрієм Івановичем 04.12.2020 за реєстром №13127.

Листом №6217/160797-33-21/33.3 від 18.01.2022 Міністерство юстиції України повідомило ТОВ "Патріа-Баланс", що Офісом протидії рейдерству виявилося неможливим виконати Наказ №3024/5 та Наказ № 3152/5 у зв`язку з наявністю у Державному реєстрі прав арешту (номер запису про обтяження 36967951), зареєстрованого державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області Гербедою Віталієм Юрійовичем на підставі ухвали Господарського суду Житомирської області у справі №906/227/20 від 17.06.2020 та реєстрацією відступлення права іпотеки (номер запису 38963568), (а.с. 224-226 т.2).

Згідно з позицією ТОВ "Патріа-Баланс", у Державному реєстрі прав на нерухоме майно містяться невиправлені дані про дійсне право власності ТОВ "Патріа-Баланс" на спірний об`єкт.

08.12.2021 за фактом порушення вимог земельного та містобудівного законодавства щодо здійснення самовільного будівництва за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 відкрито кримінальне провадження №42021062020000190 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України (а.с.18 т.1).

11.02.2022 дізнавач СД Житомирського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Житомирській області на підставі слідчого судді Богунського районного суду міста Житомира №295/1612/22 від 04.02.2022, за участю спеціалістів Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради, здійснив обшук об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги,3, в результаті якого встановлено недобудовану будівлю за вказаною адресою, яка знаходиться за ТОВ магазин "Дитячий світ", а саме: будівлю Г- подібної форми, яка має просторову каркасну форму із залізобетону. Відомості про земельну ділянку, її власника або користувача у Державному земельному кадастрі відсутні. Під час обшуку особу власника не встановлено (а.с. 19- 26 т.1).

23.02.2022 Управління державного-архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради склало акт №9 за результатами проведення позапланового заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельної норм, стандартів і правил на об`єкті виконання будівельних робіт за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 (а.с.37-51 т.1), в якому зазначено, що під час виїзду на об`єкт за вказаною адресою зафіксовано виконання будівельних робіт з будівництва будівлі, яка знаходиться (розміщена) на задньому дворі магазину "Дитячий світ". Візуально, будівля має такі характеристики:

- тримальна основа будівлі має каркасну конструкцію, яка складається з колон, виготовлених з залізобетону, на яких влаштовано монолітне залізобетонне перекриття між 1-м та 2-м поверхом, перекриття 2-го поверху не завершене - змонтована тільки опалубка;

-у плані має Г-подібну форму орієнтовними розмірами 17,39x22,36 м. - основна частина, Г-подібна частина має орієнтовні розміри 12,77x7,97 м. Вказані розміри без урахування вильоту монолітного перекриття та змонтованої опалубки;

- висота будівлі до змонтованої опалубки 2-го поверху орієнтовно складає 8,40 м.;

- висота 1-го поверху орієнтовно складає 4,20 м.;

- будівля за місцем розташування не є окремо стоячою, а має примикання до будівлі магазину "Дитячий світ".

Під час проведення позапланової перевірки встановлено відсутність у реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дозвільного(них) документу(тів) про початок виконання будівельних робіт на об`єкт за адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, 3.

У вказаному акті зазначено, що виконання будівельних робіт з будівництва будівлі, яка знаходиться (розміщена) на задньому дворі магазину "Дитячий світ" здійснюється без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, що є порушенням частини першої статті 37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" №3038-VI; пункту 27 постанови Кабінету Міністрів України №466 від 13.04.2011 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт".

На переконання Житомирської окружної прокуратури, будівельні роботи з прибудови будівлі до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ") за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 виконуються без будь-яких дозвільних документів, що дає підстави вважати такий об`єкт є самочинним будівництвом, чим порушуються права Житомирської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради на земельну ділянку, а тому такий об`єкт підлягає знесенню.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об`єктів загального користування (ст. 38 ЗК України).

Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм (ст. 39 ЗК України).

Територіальні громади, є суб`єктами права власності на землі комунальної власності, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування ( п. "б" ч.1 ст. 80 ЗК України).

Право комунальної власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд (ч.3 ст. 79 ЗК України; ч. 3 ст. 373 ЦК України).

У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності ( п."а" ч.2 ст. 83 ЗК України).

Право власника земельної ділянки комунальної власності на її забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням ( ч.3 ст. 375 ЦК України).

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.

Власник земельної ділянки має також право дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам ( ч.1 ст. 375 ЦК України).

Власник земельної ділянки надає її в користування іншим особам для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій), як правило, на підставі договору ( ч.1 ст. 413 ЦК України).

Особи, які отримали дозвіл власника на забудову його земельної ділянки, сформовану із земель житлової та громадської забудови, зобов`язані здійснювати її використання під час будівництва відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм (ст. 39 ЗК України) та в обсязі, встановленому договором ( ч.1 ст. 415 ЦК України).

Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови ( ч.2 ст. 415 ЦК України ).

Отже, законодавець встановлює презумпцію виникнення у землекористувача права власності лише на ті будівлі (споруди), які споруджені на земельній ділянці, переданій йому для такої забудови.

Натомість правові наслідки самочинної забудови, здійсненої землекористувачем на земельній ділянці власника, також встановлюються статтею 376 ЦК України.

За приписами ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У постанові Верховного Суду від 11.02.2022 у справі № 369/14226/18 міститься висновок про те, що згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудовано з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже, наявність хоча б однієї із трьох ознак, зазначених у частині першій статті 376 ЦК України, свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним.

Позивачами за вимогою про знесення самочинного будівництва особою, яка його здійснила або здійснює за змістом відповідних частин ст. 376 ЦК України у поєднанні з положеннями статей 16, 386, 391 цього Кодексу можуть бути:

- або відповідний орган державної влади;

- або орган місцевого самоврядування;

- або інші особи, право власності яких порушено самочинним будівництвом.

Так, вимагати знесення самочинного будівництва вправі насамперед власник земельної ділянки, який заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, яку не було відведено для цієї мети (ч. 4 ст. 376 ЦК України).

Власник земельної ділянки також має право просити суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній (ч.5 ст. 376 ЦК України).

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене ( ч.6 ст. 376 ЦК України).

В свою чергу, відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування вправі звернутися в суд з позовом зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову:

- у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб;

- у разі істотного порушення будівельних норм і правил (абзац 1 ч.7 ст. 376 ЦК України).

Відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування вправі звернутися в суд з позовом про знесення такого будівництва за рахунок особи, яка його здійснила (здійснює) якщо:

- проведення такої перебудови є неможливим;

- особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення (абзац 2 ч. 7 ст. 376 ЦК України).

Статтею 172 ЦК України передбачено, що територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом.

Згідно зі ст.327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до абзацу 15 ст.1 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

За змістом положень статей 2, 172, 327, 321, 376, 388, 392 ЦК України, ст. 12, 80, 83, 122 ЗК України і ст.60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" єдиним легітимним суб`єктом права комунальної власності на земельні ділянки є територіальна громада в особі відповідної місцевої ради.

Отже, належним позивачем за вимогою про зобов`язання знесення самочинного будівництва - об`єкта незавершеного будівництва за адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 на підставі ч.4 ст.376 ЦК України за правилами господарського судочинства має бути власник земельної ділянки - Житомирська міська рада.

Конституція України та Закон України "Про прокуратуру" надають прокурору повноваження з представництва не тільки загальнодержавних інтересів, але й локальних інтересів держави, тому за певних обставин прокурор може звертатися до суду в інтересах держави і в особі органу місцевого самоврядування (постанова ВП ВС від 15.09.2020 у справі №904/4713/18).

Беручи до уваги, що власником земельної ділянки ділянкою адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 є Житомирська об`єднана територіальна громада в особі Житомирської міської ради, прокурор правильно визначив орган, в інтересах якого звернувся з позовом до суду.

Згідно з п. ґ) ч.1 ст.95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

За положеннями ст.9 Закону України "Про архітектурну діяльність", будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Як передбачено ч. 4 ст. 26 Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Власники або користувачі земельних ділянок здійснюють проектування та будівництво об`єктів у порядку, визначеному ч. 5 ст. 26 Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

У позовній заяві прокурор зазначає, що спірний об`єкт нерухомості адресою: м. Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 будується за відсутності дозвільних документів.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про основи містобудування", державне регулювання у сфері містобудування здійснюється, зокрема, органами місцевого самоврядування, а також центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю, іншими органами в порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України "Про архітектурну діяльність", для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об`єктів архітектури додержання суб`єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, вимог вихідних даних, а також з метою захисту державою прав споживачів будівельної продукції здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд.

Як визначено ст. 13 Закону України "Про архітектурну діяльність", що до уповноважених органів містобудування та архітектури належать, зокрема, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері архітектури, та центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері архітектури, виконавчі органи сільських, селищних, міських рад з питань архітектури.

Статтею 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" унормовано, що державний архітектурно-будівельний контроль - це сукупність заходів, спрямованих на дотримання замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт. Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю відповідно до Закону України "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності". Державний архітектурно-будівельний контроль замовників будівництва, які є фізичними особами, здійснюється відповідно до Закону України "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності" з урахуванням особливостей правового статусу таких осіб. Порядок здійснення архітектурно-будівельного контролю визначається Кабінетом Міністрів України.

Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється на об`єктах будівництва у порядку проведення планових та позапланових перевірок за територіальним принципом. Підставами для проведення позапланової перевірки є, зокрема, виявлення факту самочинного будівництва об`єкта.

За змістом положень ст. 25, 26, 31, 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать делеговані повноваження у галузі будівництва - щодо здійснення в установленому порядку державного контролю за дотриманням законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові відповідних територій та вирішення відповідно до законодавства спорів з питань містобудування, а у сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища - щодо здійснення контролю за дотриманням земельного та природоохоронного законодавства, використанням і охороною земель, природних ресурсів загальнодержавного та місцевого значення, відтворенням лісів.

Отже, передумовою для висновку прокурора про порушення будівельних норм та правил є відповідна перевірка у випадку виявлення факту самовільного будівництва, складення протоколу про виявлення порушень та видача відповідачу припису на їх усунення.

Відповідно до пояснень Житомирської міської ради, під час здійснення заходу державного-архітектурно-будівельного контролю Управління ДАБК Житомирської міської ради за адресою: м.Житомир, вул. І.Кочерги, 3 не вдалося встановити замовника будівництва, що унеможливило видачу припису про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, що передує подачі позову про знесення самочинного будівництва.

За матеріалами справи, на підставі рішення виконкому міської Ради народних депутатів від 25.05.1995 №297, ТОВ Магазин "Дитячий світ" видано державний акт від 14.07.1995 №343 (ІІ-ЖТ №002492) на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1838 га за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 для розміщення та обслуговування виробничої бази.

Листом Виконавчого комітету Житомирської міської ради від 20.01.2022 №12/318 повідомлено, зокрема, що рішенням Житомирської міської ради від 27.09.2018 №1122 ТОВ "Патріа-Баланс" надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3300 га для будівництва та обслуговування будівлі торгівлі Івана Кочерги, 3; Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, що розташована по вул. І. Кочерги,3 Департаментом містобудування та земельних відносин не надавався; Управління ДБАК дозвіл на початок виконання підготовчих та будівельних робіт за вказаною адресою не видавало (а.с.32 т.1).

За відомостями з офіційного сайту Житомирської міської ради (https://zt-rada.gov.ua/ files/upload/sitefiles/doc1538739953.pdf), рішенням Житомирської міської ради від 27.09.2018 №1122 ТОВ "Патріа-Баланс" надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3300 га для будівництва та обслуговування будівлі торгівлі Івана Кочерги, 3. Дозвіл видано на підставі свідоцтва про право власності магазину "Дитячий світ" від 29.08.2003 (додаток №1).

Зміст статті 79-1 ЗК України свідчить, що метою надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок є формування земельної ділянки, яке полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Під наданням земельної ділянки з метою будівництва варто розуміти рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування з урахуванням цільового призначення земельної ділянки. Не може вважатися наданням земельної ділянки лише рішення компетентного органу влади про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або для розробки проекту забудови.

Викладені вище підстави користування земельною ділянкою адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 не дають можливості здійснювати нове будівництво на ній.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за реєстраційним номером 2092927518000 за ТОВ "Фінансова Оферта" зареєстровано на праві приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 зареєстрована на праві приватної власності ТОВ "Фінансова Оферта".

Згідно з ДБН А.2.2.-3-.2014 "Склад і зміст проектної документації на будівництво":

п.3.2 будівництво - нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та технічне переоснащення об`єктів будівництва;

3.11 нове будівництво - будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об`єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі добудова зупинених об`єктів незавершеного будівництва

п. 3.12 об`єкт будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси або частини, лінійні об`єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

Дозвіл на виконання будівельних робіт видається органами державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви (ч. 2 ст. 37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності).

Враховуючи, що матеріали справи не містять дозвільних документів на будівництво об`єкта - прибудови будівлі до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ"), тому суд, з огляду на положення ст. 376 ЦК України, прийшов до висновку, що вказана прибудова за адресою: місто Житомир, вул. Івана Кочерги, будинок 3, є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч.7 ст. 238 ГПК України, суд, приймаючи рішення на користь кількох позивачів або проти кількох відповідачів, повинен зазначити, в якій частині рішення стосується кожного з них, або зазначити, що обов`язок чи право стягнення є солідарним.

Згідно з позовними вимогами, Житомирська окружна прокуратура просить суд зобов`язати ТОВ магазин "Дитячий світ", ТОВ "Фінансова Оферта" та ТОВ "Патріа-Баланс" за свій власний рахунок знести самовільно побудовану будівлю, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ", загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги,3).

Суд враховує, що земельна ділянка площею 0,1838 га за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 надана Товариству з обмеженою відповідальністю магазин "Дитячий світ" на праві постійного користування для розміщення та обслуговування виробничої бази, однак за наявними у справі доказами судом не доведено, що самочинна побудована будівля, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ" , загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги,3) розміщена на земельній ділянці площею 0,1838 га, якою користується ТОВ магазин "Дитячий світ" та що це товариство є особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Право приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3 зареєстроване за ТОВ "Фінансова Оферта", ознак за наявними у справі доказами судом не встановлено, що особою, яка здійснила самочинне будівництво будівлі, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ", загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги,3) є відповідач 2.

У справі також відсутні належні та допустимі докази на підтвердження тій обставині, що ТОВ "Патріа-Баланс" як власник будівлі за адресою: м. Житомир, вул. І. Кочерги, 3, на підставі свідоцтва САА №680322 від 29.08.2003, є особою, яка здійснила самочинне будівництво будівлі, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ", загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги,3) на земельній ділянці площею 0,3300 га, на яку ТОВ "Патріа-Баланс" отримало дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Оскільки за наявними у справі доказами не встановлено, що вказані товариства достеменно здійснили самочинне будівництво, судом не встановлено фактичного належного відповідача за вимогою про знесення самовільно побудованої будівлі, яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ"), загальною площею 1794,7 кв.м з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою: Житомир, вул. Івана Кочерги, 3.

Як визначено ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Зважаючи на викладені обставини, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

Судові витрати за результатами розгляду справи.

В матеріалах справи наявна копія платіжного доручення №225 про сплату Житомирської обласної прокуратури 2 481,00 грн судового збору з призначенням платежу: "за подання до Господарського суду Житомирської області позовної заяви Житомирської окружної прокуратури до ТОВ магазин "Дитячий світ" (а.с.17 т. 1).

Враховуючи відмову у задоволенні позову, судовий збір покладається на органи прокуратури.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

У позові Керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської ради зобов`язати ТОВ магазин "Дитячий світ" (ідентифікаційний код юридичної особи: 13556360), ТОВ "Фінансова Оферта" (ідентифікаційний код юридичної особи: 42501205) та ТОВ "Патріа-Баланс" (ідентифікаційний код юридичної особи: 32122231) за свій власний рахунок знести самовільно побудовану будівлю , яка прибудована до задньої частини нежитлової будівлі (магазин "Дитячий світ"), загальною площею 1794,7 кв.м. з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 2092927518000, за адресою Житомир, вул. Івана Кочерги, 3 - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 31.05.23

Суддя Машевська О.П.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - Житомирська окружна прокуратура (рек.) на ел. пошту: misto@zhit.gp.gov.ua

3- Житомирській міській раді (рек.) на ел. адресу: mvk@zt-rada.gov.ua

4- ТОВ магазин "Дитячий Світ" на юридичну адресу (рек.)

5- ТОВ "Фінансова Оферта" на юридичну адресу (рек.)

6 -ТОВ "Патріа-Баланс" на юридичну адресу (рек.) та на ел. пошту адвоката Опанасюка С. opanasiuksp@gmail.com