Рішення № 111121476, 16.05.2023, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2023 р. Справа № 916/313/23Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., за участю секретаря судових засідань Склезь Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу,

за позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області (67211, Одеська обл., Березівський р-н., с. Знам`янка, вул. Лікарняна, 9а; код ЄДРПОУ 04378474),

до: Товариства з обмеженою відповідальністю „ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (67212, Одеська обл., Березівський р-н., смт. Радісне, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 42782738),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Державної податкової служби в Одеській області, м. Одеса,

про стягнення стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 692285,28 грн, розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

За участю учасників справи:

від прокуратури - прокурор Гузь В.П.;

від позивача - не з`явився;

від відповідача - не з`явився;

від третьої особи Тарановський Р.В., самопредставництво.

Обставини справи.

Заступник керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ в якій просить:

- Стягнути заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 692285,28 грн.;

- Розірвати договір оренди землі від 12.06.2020, укладений між Знам`янською сільською радою Березівського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю „ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухому майно за 37135393 від 25.06.2020;

- Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю „ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ повернути Знам`янській сільській раді Березівського району Одеської області земельну ділянку площею 29,1694 га, кадастровий номер 5121884200:02:004:0370, розташовану на території Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області.

Ухвалою суду від 24 січня 2023 року прийнято позовну заяву заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/313/23. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Державної податкової служби в Одеській області, підготовче засідання у справі призначено на 28.02.2023 об 11:00 год.

20 лютого 2023 року до суду від Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області надійшов лист, в якому позивач підтримує у позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Вказаний лист суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

23 лютого 2023 року до суду від заступника керівника Одеської обласної прокуратури надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій прокурор просить суд стягнути заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 692285,28 грн.

Вказану заяву суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 28.02.2023 судом було оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 28.03.2023 об 11:30 год.

Ухвалою суду від 28.02.2023 продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі № 916/313/23 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 28.03.2023 об 11:30 год. Прийнято заяву заступника керівника Одеської обласної прокуратури від 23.02.2023 про збільшення розміру позовних вимог до розгляду. Подальший розгляд справи вирішено здійснювати із врахуванням заяви прокурора про збільшення розміру позовних вимог (в межах позовних вимог про стягнення 692285,28 грн). Встановлено відповідачу та третій особі строк для подачі письмових пояснень з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог - на протязі 15 днів з моменту отримання цієї ухвали. Викликано учасників справи у підготовче засідання, призначене на 28.03.2023 об 11:30 год. Копію ухвали суду направлено учасникам по справі.

13 березня 2023 року до суду від Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області надійшов лист, в якому позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Вказаний лист суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 28.02.2023 закрито підготовче провадження у справі № 916/313/23, призначено справу до судового розгляду по суті на 25.04.2023 о 15:00 год. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 25.04.2023 о 15:00 год.

03 квітня 2023 року до суду від Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області надійшов лист, в якому позивач підтримує позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Вказаний лист суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

14 квітня 2023 року до суду від Головного управління ДПС в Одеській області (код ЄДРПОУ 44069166) в порядку ст. 52 ГПК України надійшло клопотання про заміну сторони, в якій заявник просить суд замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне управління ДПС в Одеській області (код ЄДРПОУ 43142370) на правонаступника Головне управління ДПС в Одеській області (код ЄДРПОУ ВП 44069166).

Вказане клопотання суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

Також, 14 квітня 2023 року до суду від Головного управління ДПС в Одеській області надійшли письмові пояснення по справі. В обґрунтування вказаних пояснень заявник зазначає, що відповідно даних інформаційно-комунікаційної системи податкового органу станом на 18.04.2023 в інтегрованих картках платників податків ТОВ «Грінерегопроект» обліковується податковий борг з орендної плати юридичних осіб ( КБК 18010600) в сумі 402228,00 грн. Платником не сплачені податкові зобов`язання за листопад та грудень 2021 року. Борг виник 30.12.2021 року на підставі самостійного поданого платником податкового розрахунку земельного податку № 27147440 від 23.06.2021. Враховуючи вищезазначене, на підставі договору оренди землі у орендаря виникло право користуватися земельною ділянкою, а також між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання на підставі Договору оренди землі від 17.09.2020. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної фінансової політики. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Отже, з моменту виникнення права користування земельною ділянкою у орендаря виник обов`язок сплачувати плату за землю у виді орендної плати. Головне управління ДПС в Одеській області, вважає, що враховуючи усі обставини викладенні у позовній заяві, позов підлягає повному задоволенню.

Вказані пояснення суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 25.04.2023 клопотання (вх. № 12198/23 від 14.04.2023) Головного управління ДПС в Одеській області про заміну сторони правонаступником у справі № 916/313/23 задоволено. Замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у справі № 916/313/23 Головне управління ДПС в Одеській області (код ЄДРПОУ 43142370) на його правонаступника Головне управління ДПС в Одеській області (65044, Одеська обл., м. Одеса, вул. Семінарська, 5, код ЄДРПОУ ВП 44069166).

Ухвалою суду від 25.04.2023 повідомлено Знам`янську сільську раду Березівського району Одеської області та ТОВ „ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ, що наступне судове засідання з розгляду справи по суті призначене на 16.05.2023 о 16:30 год.

02 травня 2023 року до суду від Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області надійшов лист, в якому позивач підтримує позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Прокурор у судовому засіданні 16.05.2023 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити, з підстав викладених у позовній заяві та заяві про збільшення розміру позовних вимог.

Представник третьої особи у судовому засіданні 16.05.2023 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання 16.05.2023 не з`явився, про поважність причин неявки суд не повідомив, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином.

Враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, суд вважає, що справа може бути розглянута без участі представників позивача та відповідача.

У судовому засіданні 16.05.2023 після повернення з нарадчої кімнати судом відповідно до ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення і повідомлено присутніх учасників справи про орієнтований час складення повного рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та третьої особи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Матеріали справи свідчать, що 12.06.2020 між Знам`янською сільською радою (надалі - Орендодавець або позивач) і Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (надалі - Орендар або відповідач) був укладений договір оренди землі б/н (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій з кадастровим номером земельної ділянки 5121884200:02:004:0370, яка розташована: Одеська область, Іванівський район, с. Знам`янка, ділянка № 5/1 (п. 1.1. Договору).

В оренду передається земельна ділянка для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення), загальною площею 26,1694 га, у тому числі за земельними угіддями: пасовища 26,1694 га (п. 2.1. Договору).

Земельна ділянка передається в оренду без будівель та споруд (п. 2.4. Договору).

Відповідно до умов п. 2.5. Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 23076176,96 грн згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом в Іванівському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 28.04.2020 року за № 94.

Згідно умов п.2.6. Договору, земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років (п. 3.1 Договору).

Право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону (п. 3.2. Договору).

Пунктом 4.1. Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі (згідно встановлених ставок на поточний рік), що на 2020 рік складає 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та становить 1153808,85 грн на рік.

Відповідно до умов п. 4.3. Договору, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Згідно умов п. 4.4. Договору, орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа кожного місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому згідно договору (або відповідно до укладеної додаткової угоди до договору оренди) за кожен місяць.

Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п. 6.1. Договору).

Відповідно до умов п. 8.1.3. Договору, орендодавець має право вимагати від Орендаря: своєчасного та повного внесення орендної плати.

Обов`язки орендаря: своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату (п. 8.4.5. Договору); самостійно, щорічно обчислювати орендну плату (п. 8.4.6. Договору).

Згідно умов п. 11.3.3 Договору, його дія припиняється шляхом його розірвання за: рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п.14.1 Договору).

Договір підписано представниками сторін та скріплено печатками контрагентів.

На виконання умов Договору Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 26,1694 га з кадастровим номером 5121884200:02:004:0370 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, яка розташована за адресою: Одеська обл., Іванівський р-н, с. Знам`янка, ділянка № 5/1.

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку право оренди ТОВ ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ на вказану земельну ділянку зареєстровано в реєстрі 25.06.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2002499451218, номер запису про інше речове право 371385393).

Рішенням Сільради від 17.06.2021 № 9/210-VIII встановлено ставки орендної плати на 2022 рік за земельні ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки.

Згідно адресованих Прокурору листів Сільради від 21.10.2022 № 365/08-03/22, від 17.11.2022 № 2185/03, від 09.01.2023 № 10/08-03/23 в ТОВ ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ існує заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5121884200:02:004:0370 за 11 місяців 2022 року у розмірі 634594,84 грн.

В подальшому під час розгляду справи заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до суду з заявою про збільшення розміру позовних вимог, в якій прокурор просив суд стягнути заборгованість з орендної плати за землю за грудень в розмірі 57690,44 грн, обґрунтовуючи тим що, що згідно з п. 4.4 Договору, орендна плата вноситься орендарем не пізніше 28-го числа кожного місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому згідно договору (або відповідно до укладеної додаткової угоди до договору оренди, угоди) за кожен місяць. Відповідно, станом на 01.02.2023 з ТОВ ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ підлягає стягненню заборгованість з орендної плати за землю також за грудень 2022 року.

Таким чином, загальна заборгованість з орендної плати за землю ТОВ ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ за договором оренди від 17.09.2020, що підлягає стягнення за позовною заявою прокурора за період з січня по грудень 2022 включно, складає 692285,28 грн.

Оскільки відповідачем не виконані договірні зобов`язання за користування орендованою земельною ділянкою у період з січня 2022 року по грудень 2022 року включно, в частині повної та своєчасної оплати, заступник керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області звернувся до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 692285,28 грн, розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Таким чином, виник спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно із приписами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в частинах 1, 7 ст. 193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частинами 1, 6 ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 3 ст. 285 ГК України встановлено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За змістом ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" (із змінами) орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між сторонами виникли господарські зобов`язання, підставою яких є письмовий Договір оренди землі.

При цьому ТОВ ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ, отримавши в оренду земельну ділянку комунальної форми власності, в порушення приписів ст.ст. 525, 526, 530, 610, 629, 759, 762, 792 ЦК України, ч.ч. 1, 7 ст. 193, ст.ст. 283, 285 ГК України, умов Договору не перерахувало орендну плату за землю в сумі 692285,28 грн за період з січня 2022 року по грудень 2022 року включно (12 місяців х 57690,44 грн (орендна плата за 1 міс. (3% (рішення Сільради від 17.06.2021 № 9/210-VIII) від нормативної грошової оцінки, встановленої в п. 2.5 Договору (23076176,92 грн), не дивлячись на те, що виконання грошових зобов`язань по кожному місяцю відповідно до домовленості, закріпленої в п. 4.4. Договору, та згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України мало бути здійснено не пізніше двадцять восьмого числа кожного місяця, наступного за звітним.

Враховуючи викладене, позовна вимога про стягнення суми основного боргу у розмірі 692285,28 грн підлягає задоволенню.

Загальні передумови для розірвання договору містяться в ч. 2 ст. 651 ЦК України, де встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" (із змінами) закріплено, що орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом також орендної плати за водний об`єкт.

Відповідно ч. 1 ст. 25 Закону України "Про оренду землі" (із змінами) орендар земельної ділянки зобов`язаний: своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом також і орендну плату за водний об`єкт.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" (із змінами) на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З урахуванням того, що відповідач протягом тривалого часу не виконує зобов`язання по перерахуванню орендної плати, чим порушує одну з істотних умов правочину та значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував, укладаючи угоду, суд вважає цілком обґрунтованою вимогу прокурора про розірвання Договору, укладеного між Знам`янською сільською радою і ТОВ ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ, у зв`язку з чим її задовольняє.

Крім того, в ч. 2 ст. 653 ЦК України закріплено, що у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

В ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором...

Отже, у зв`язку з розірванням Договору Орендар позбавляється права користування земельною ділянкою, тому підлягає задоволенню правомірно заявлена позовна вимога про зобов`язання ТОВ ,,ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ повернути Знам`янській сільській раді земельну ділянку загальною площею 26,1694 га з кадастровим номером 5121884200:02:004:0370.

Згідно частини третьої статті 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач, позовні вимоги належними та доступними засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи докази свідчать про обґрунтованість позовних вимог.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Куруючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (67212, Одеська обл., Березівський р-н., смт. Радісне, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 42782738) на користь Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області (67211, Одеська обл., Березівський р-н., с. Знам`янка, вул. Лікарняна, 9а; код ЄДРПОУ 04378474, на р/р UA648999980334199812000015606, ЄДРПОУ 37607526, банк - Казначейство України (ЕАП), отримувач: ГУК в Одеській обл./ТГ с. Знам`янка/18010600) заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 692285,28 грн.

2. Розірвати договір оренди землі від 12.06.2020, укладений між Знам`янською сільською радою Березівського району Одеської області (67211, Одеська обл., Березівський р-н., с. Знам`янка, вул. Лікарняна, 9а; код ЄДРПОУ 04378474) і Товариством з обмеженою відповідальністю ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (67212, Одеська обл., Березівський р-н., смт. Радісне, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 42782738), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 37135393 від 25.06.2020.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (67212, Одеська обл., Березівський р-н., смт. Радісне, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 42782738) повернути Знам`янській сільській раді Березівського району Одеської області (67211, Одеська обл., Березівський р-н., с. Знам`янка, вул. Лікарняна, 9а; код ЄДРПОУ 04378474) земельну ділянку площею 26,1694 га, кадастровий номер 5121884200:02:004:0370, розташовану на території Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ГРІНЕНЕРГОПРОЕКТ (67212, Одеська обл., Березівський р-н., смт. Радісне, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 42782738) на користь Одеської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 15752,28 грн, за такими реквізитами: отримувач коштів - Одеська обласна прокуратура (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3), код отримувача (код ЄДРПОУ) - 03528552, рахунок отримувача - UA808201720343100002000000564, банк отримувача - ДКСУ у м. Києві, код банку отримувача - 820172, код класифікації доходів бюджету - 22030101.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повне рішення складено 25 травня 2023 р.

Суддя Нікітенко С.В.