Рішення № 111080329, 29.03.2023, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/11/23

Єдиний унікальний № 742/482/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2023 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі судового засідання - Богуш Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі та за зустрічними позовами: 1) ОСОБА_9 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 1/50 частини приміщень в натурі; 2) ОСОБА_12 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_13 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі; 3) ОСОБА_10 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі; 4) ОСОБА_3 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 2/25 частин приміщень в натурі; 5) ОСОБА_8 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/20 частин приміщень в натурі; 6) ОСОБА_11 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 7/100 частин приміщень в натурі; 7) ОСОБА_4 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/25 частини приміщень в натурі; 8) ОСОБА_7 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/100 частини приміщень в натурі; 9) ОСОБА_5 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/25 частин приміщень в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ йому у власність в натурі 3/100 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 є власником 3/100 частин нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме кабінети НОМЕР_13 та НОМЕР_14, площею 37,9 кв.м. Іншими співвласниками є: 9/50 частин - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, 1/20 частина - ТОВ «БУ-1 Прилуки», 2/25 частини - ОСОБА_3 , 1/25 частина - ОСОБА_4 , 3/25 частин - ОСОБА_5 , 1/50 частина - ОСОБА_6 , 1/100 частина - ОСОБА_7 , 3/20 частин - ОСОБА_8 , 1/50 частина - ОСОБА_9 , 7/100 частин - ОСОБА_11 , 3/100 частин - ОСОБА_12 , 1/5 частина - ОСОБА_10 . Для виділу частки в даному об`єкті між співвласниками необхідно проводити судову будівельно-технічну експертизу, тому ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

29.03.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_9 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 про виділ 1/50 частини приміщень в натурі.

14.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_12 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_9 про виділ 3/100 частин приміщень в натурі.

15.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_10 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 та ОСОБА_9 про виділ 3/100 частин приміщень в натурі.

15.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 та ОСОБА_9 про виділ 2/25 частин приміщень в натурі.

20.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_8 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 та ОСОБА_9 про виділ 3/20 частин приміщень в натурі.

20.04.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_11 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 про виділ 7/100 частин приміщень в натурі.

18.08.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_7 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та Товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/100 частин приміщень в натурі.

18.08.2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_4 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та Товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/25 частин приміщень в натурі.

19.01.2023 року ОСОБА_5 подала до суду зустрічний позов до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/25 частин приміщення в натурі.

Сторони в судове засідання не з`явилися, проте надали до суду заяви, згідно з якими свої позовні вимоги підтримали, зустрічні позови визнали та просили провести розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що як первісний позов ОСОБА_1 , так і усі зустрічні позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24563358 від 25.11.2009 року, ОСОБА_1 є власником 3/100 частин нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.8), на підставі договору дарування від 20.11.2009 року (а.п.7).

Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №242974954 від 04.02.2021 року, співвласниками будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є: 9/50 частин - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, 1/20 частина - ТОВ «БУ-1 Прилуки», 2/25 частини - ОСОБА_14 , 1/25 частина - ОСОБА_4 , 3/25 частин - ОСОБА_15 , 1/50 частина - ОСОБА_6 , 3/100 частин - ОСОБА_1 , 1/100 частина - ОСОБА_7 , 3/20 частин - ОСОБА_8 , 1/50 частина - ОСОБА_9 , 7/100 частин - ОСОБА_11 , 3/100 частин - ОСОБА_12 , 1/5 частина - ОСОБА_16 (а.п.9-12).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24562151 від 25.11.2009 року, власником 1/50 частини будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_9 (а.п.44), на підставі договору дарування від 20.11.2009 року (а.п.45-46).

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25287020 від 11.02.2010 року, власницею 3/100 частин будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_12 (а.п.55), на підставі договору купівлі-продажу від 07.08..2009 року (а.п.56-57).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №24285271 від 15.07.2014 року, власником 1/5 частини будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_10 (а.п.69), який, на підставі договору дарування від 15.07.2014 року, отримав вказану частку у власність від ОСОБА_17 (а.п.67-68).

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №139156301 від 26.09.2018 року, власником 2/25 частин будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 (а.п.81-82), які, на підставі договору дарування від 26.09.2018 року, отримав від ОСОБА_14 (а.п.77-80).

Згідно з копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24568335 від 25.11.2009 року, власником 3/20 частин будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_8 (а.п.95).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24568962 від 25.11.2009 року, власником 7/100 частин будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_11 (а.п.109), що підтверджується також копією довідки №1984/1 від 16.08.2019 року (а.п.113).

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №312207464 від 12.10.2022 року, власником 1/25 частини будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 (а.п.10), на підставі договору дарування від 20.11.2009 року (а.п.8-9 том 2).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13203093 від 21.11.2013 року, власницею 3/25 частин будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_5 (а.п.34), на підставі договору дарування від 21.11.2013 року (а.п.31-32 том 2).

Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №257185090 від 19.05.2021 року, співвласниками будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є: 9/50 частин - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, 1/20 частина - ТОВ «БУ-1 Прилуки», 2/25 частини - ОСОБА_3 , 1/25 частина - ОСОБА_4 , 3/25 частин - ОСОБА_5 , 1/50 частина - ОСОБА_6 , 3/100 частин - ОСОБА_1 , 1/100 частина - ОСОБА_7 , 3/20 частин - ОСОБА_8 , 1/50 частина - ОСОБА_9 , 7/100 частин - ОСОБА_11 , 3/100 частин - ОСОБА_12 , 1/5 частина - ОСОБА_10 (а.п.172-175).

З довідки №2485 від 26.11.2021 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на кімнати № НОМЕР_1 , 36, 43, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , 60, НОМЕР_2 , розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. На кімнату АДРЕСА_4 видано свідоцтво про право власності на житло від 22.04.2014 року на ОСОБА_18 , ОСОБА_19 . На кімнату АДРЕСА_2 видано свідоцтво про право власності на житло від 12.12.2017 року на ОСОБА_20 , ОСОБА_21 . Документи на приватизацію кімнати №36 за заявою громадянки ОСОБА_22 знаходяться в роботі (а.п.200).

Наявність спірної будівлі підтверджується копією технічного паспорта (а.п.13-18).

Відповідно до висновку №2 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_1 3/100 частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з приміщення НОМЕР_14, кабінет площею 19,3 кв.м в будівлі під літерою А4, загальною площею 19,3 кв.м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.46, том 2).

Згідно з висновком №3 від 15.01.2023 року за технічними показниками належна ОСОБА_9 1/50 частина будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з групи нежитлових приміщень, а саме: з приміщень №106 кімната площею 12,8 кв.м, №107 санвузол площею 2,8 кв.м, №108 кімната площею 13,4 кв.м, №109 коридор площею 4,8 кв.м, №110 коридор площею 2,0 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 35,8 кв.м, може бути виділена як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.47, том 2).

Відповідно до висновку №4 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_12 3/100 частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з групи нежитлових приміщень, а саме: з приміщень №204 кабінет площею 18,7 кв.м, №205 кабінет площею 18,6 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 37,3 кв. м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.48, том 2).

Згідно з висновком №5 від 15.01.2023 року за технічними показниками належна ОСОБА_10 1/5 частина будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з групи нежитлових приміщень, а саме: з приміщення №206 кабінет площею 18,9 кв.м в будівлі під літ. А4, №3 підвал площею 34,5 кв.м, №4 підвал площею 18,1 кв.м, №5 підвал площею 14,8 кв.м, №6 підвал площею 70,0 кв.м в будівлі під літ. А4, №2 підвал площею 17,2 кв.м, №10 підвал площею 17,0 кв.м, №11 підвал площею 37,8 кв.м, №12 підвал площею 17,1 кв.м, №14 підвал площею 6,4 кв.м, №15 підвал площею 10,8 кв.м, №16 підвал площею 11,5 кв.м, №17 підвал площею 6,8 кв.м, в будівлі під літ. А4, загальною площею 280,9 кв.м, може бути виділена як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.49, том 2).

Відповідно до висновку №6 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_3 2/25 частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з групи нежитлових приміщень, а саме: з приміщення №114 кабінет площею 18,9 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №115 кабінет площею 18,6 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №116 кабінет площею 18,7 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №116' кабінет площею 18,7 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №208 кабінет площею 19,3 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №209 кабінет площею 18,5 кв.м в будівлі під літ. А4., загальною площею 112,7 кв.м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.50, том 2).

Згідно з висновком №7 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_8 3/20 частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з групи нежитлових приміщень, а саме: приміщення №7 підвал площею 142,8 кв.м, №8 сходова клітина площею 11,8 кв.м, №9 підвал площею 56,3 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 210,9 кв.м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.51, том 2).

Відповідно до висновку №8 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_11 7/100 частин будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з групи нежитлових приміщень, а саме: приміщення №101 кабінет площею 12,3 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №103 кабінет площею 18,4 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №104 кабінет площею 17,9 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №105 кабінет площею 18,2 кв.м в будівлі під літ. А4, №207 кабінет площею 18,4 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №210 кабінет площею 18,8 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 104,0 кв.м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.52, том 2).

Згідно з висновком №9 від 15.01.2023 року за технічними показниками належна ОСОБА_4 1/25 частина будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з групи нежитлових приміщень, а саме: приміщення №111 кабінет площею 19,4 кв.м в будівлі під літ. А4, приміщення №112 кабінет площею 18,5 кв.м в будівлі під літ. А4, №113 кабінет площею 18,2 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 56,1 кв.м, може бути виділена як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.53, том 2).

Відповідно до висновку №10 від 15.01.2023 року за технічними показниками належна ОСОБА_7 1/100 частина будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщення №203 кабінет площею 17,6 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 17,6 кв.м, може бути виділена як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.54, том 2).

Згідно з висновком №11 від 15.01.2023 року за технічними показниками належні ОСОБА_5 3/25 частини будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з групи нежитлових приміщень, а саме: приміщень №117 кабінет площею 18,0 кв.м, №118 санвузол площею 1,3 кв.м, №119 санвузол площею 1,3 кв.м, №120 санвузол площею 1,3 кв.м, №121 санвузол площею 5,2 кв.м, №122 санвузол площею 7,8 кв.м, №123 санвузол площею 10,1 кв.м, №124 пральня площею 7,7 кв.м, №125 склад площею 19,0 кв.м., №126 коридор площею 5,2 кв.м., №127 кухня площею 19,0 кв.м., №128 зал площею 95,6 кв.м, V коридор площею 21,1 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 212,6 кв.м, можуть бути виділені як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.55, том 2).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, - судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови - у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку.

Тож, приймаючи до уваги всі обставини справи, зокрема фактичну можливість виділу всім співвласникам нині спірної будівлі в натурі, суд приходить до єдино можливого висновку про наявність підстав для задоволення первісного позову ОСОБА_1 та зустрічних позовів: ОСОБА_9 , ОСОБА_12 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 367, 380 ЦК України, керуючись ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Первісний позов ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_9 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 1/50 частини приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_12 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_13 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_10 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_14 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/100 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 2/25 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_8 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/20 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_11 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 7/100 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/25 частини приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_7 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1» про виділ 1/100 частини приміщень в натурі - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до Прилуцької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_9 та товариства з обмеженою відповідальністю «БУ-1 Прилуки» про виділ 3/25 частин приміщень в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , у власність в натурі 3/100 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

приміщення НОМЕР_14, кабінет площею 19,3 кв.м в будівлі під літерою А4, загальною площею 19,3 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_4 , у власність в натурі 1/50 частину нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

групу нежитлових приміщень, що складається з приміщень №106 кімната площею 12,8 кв.м, №107 санвузол площею 2,8 кв.м, №108 кімната площею 13,4 кв.м, №109 коридор площею 4,8 кв.м, №110 коридор площею 2,0 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 35,8 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_5 , у власність в натурі 3/100 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщень №204 кабінет площею 18,7 кв.м, №205 кабінет площею 18,6 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 37,3 кв. м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_6 , у власність в натурі 1/5 частину нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №206 кабінет площею 18,9 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,9 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщень №3 підвал площею 34,5 кв.м, №4 підвал площею 18,1 кв.м, №5 підвал площею 14,8 кв.м, №6 підвал площею 70,0 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 137,4 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщень №2 підвал площею 17,2 кв.м, №10 підвал площею 17,0 кв.м, №11 підвал площею 37,8 кв.м, №12 підвал площею 17,1 кв.м, №14 підвал площею 6,4 кв.м, №15 підвал площею 10,8 кв.м, №16 підвал площею 11,5 кв.м, №17 підвал площею 6,8 кв.м, в будівлі під літ. А4, загальною площею 124,6 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , у власність в натурі 2/25 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №114 кабінет площею 18,9 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,9 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №115 кабінет площею 18,6 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,6 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №116 кабінет площею 18,7 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,7 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №116' кабінет площею 18,7 кв.м в будівлі під літ. А4, загальна площею 18,7 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №208 кабінет площею 19,3 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 19,3 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №209 кабінет площею 18,5 кв.м в будівлі під літ. А4., загальною площею 18,5 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_8 , у власність в натурі 3/20 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №7 підвал площею 142,8 кв.м, №8 сходова клітина площею 11,8 кв.м, №9 підвал площею 56,3 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 210,9 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_9 , у власність в натурі 7/100 частин нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №101 кабінет площею 12,3 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 12,3 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №103 кабінет площею 18,4 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,4 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №104 кабінет площею 17,9 кв.м в будівлі під літ. А4, загальна площею 17,9 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №105 кабінет площею 18,2 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,2 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №207 кабінет площею 18,4 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,4 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №210 кабінет площею 18,8 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,8 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_23 , РНОКПП НОМЕР_10 , у власність в натурі 1/25 частину нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №111 кабінет площею 19,4 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 19,4 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №112 кабінет площею 18,5 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,5 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації;

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №113 кабінет площею 18,2 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 18,2 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_11 , у власність в натурі 1/100 частину нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщення №203 кабінет площею 17,6 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 17,6 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_12 ) у власність в натурі 3/25 частини нежитлових приміщень першого, другого поверхів та підвального приміщення будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

група нежитлових приміщень, що складається з приміщень №117 кабінет площею 18,0 кв.м, №118 санвузол площею 1,3 кв.м, №119 санвузол площею 1,3 кв.м, №120 санвузол площею 1,3 кв.м, №121 санвузол площею 5,2 кв.м, №122 санвузол площею 7,8 кв.м, №123 санвузол площею 10,1 кв.м, №124 пральня площею 7,7 кв.м, №125 склад площею 19,0 кв.м., №126 коридор площею 5,2 кв.м., №127 кухня площею 19,0 кв.м., №128 зал площею 95,6 кв.м, V коридор площею 21,1 кв.м в будівлі під літ. А4, загальною площею 212,6 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 10.04.2023 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА