Рішення № 11103157, 07.09.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2010 р. Справа № 12/85

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляка П.Я. при секретарі судового засідання Михалевичі А.Д. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області вул.Василіянок,48, м.Івано-Франківськ,76019

до відповідача Підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

третя особа на стороні позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" вул. Незалежності, 6, м. Івано-Франківськ, 76018.

про розірвання договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р., звільнення нежитлових приміщень загальною площею 29,5 кв.м. , що знаходяться за адресою вул. Шевченка, 75, с.Парище, Надвірнянський район, Івано-Франківська область та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 715,03 грн і 33.28грн. пені.

за участі представників сторін:

Від позивача:Чернов Р.М., (довіреність №01/14-04 від 01.02.10р. - начальник юридичного сектору)

Від відповідача та третьої особи представники не з'явилися.

встановив , що Регіональне відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р., звільнення нежитлових приміщень загальною площею 29,5 кв.м. , що знаходяться за адресою вул. Шевченка, 75, с.Парище, Надвірнянський район, Івано-Франківська область та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 715,03 грн і 33.28грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем прийнятих на себе зобов"язань по договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р., що дає підстави для звернення позивача до суду щодо розірвання даного договору у відповідності до ст.ст.773, 783 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України , ст. ст.26 , 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та умов договору .

Ухвалою суду від 21.08.10 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 07.09.10.

Представник позивача в судовому засіданні 07.09.10 підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не з"явився , своїм правом на участь у судовому розгляді не скористався, відзиву на позов не подав, причин неприбуття в судове засідання суду не повідомив , хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлений ухвалою суду від 06.08.10 , що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення (вручено відповідачу 26.08.10).

Представник третьої особи на стороні позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Івано-Франківської дирекції Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" в судове засідання не з"явився , однак подав письмове пояснення №16/3973 від 03.09.10 щодо підтримання позовних вимог Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області .

Частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов"язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України, суд, враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та третьої особи за наявними в ній матеріалами , запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

08.11.06 між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець) , підприємцем ОСОБА_2 (орендар) та Івано-Франківською дирекцією Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта"(балансоутримувач) укладено договір оренди державного майна №98/06 від 08.11.06 .

Пунктом 1.1 зазначеного договору встановлено , що орендодавець передає , а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлові приміщення загальною площею 28,9 кв.м одноповерхового будинку , розташованого за адресою: вул. Шевченка, 75, с.Парище, Надвірнянський район, Івано-Франківська область та перебуває на балансі Івано-Франківської дирекції Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" .

Пунктами 3.1-3.3 договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06 встановлено, що орендна плата за жовтень 2006 р. становить без ПДВ 108 грн.52 коп. Орендна плата за перший місяць оренди- листопад 2006 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2006 р. з врахуванням добової орендної плати.Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством . Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць .Орендна плата перераховується орендарем щомісячно , не пізніше 10 числа місяця , наступного за звітним і спрямовується : 70% - до державного бюджету . 30% - балансоутримувачу .

Згідно п.5.3 , 5.9 даного договору орендар зобов"язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та щомісяця , до 12 числа місяця , наступного за звітним , надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету і на його розрахунковий рахунок .

В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не сплачувалася своєчасно та в повному обсязі орендна плата , внаслідок чого заборгованість підприємеця ОСОБА_2 з орендної плати до бюджету станом на 12.08.10 становить 715грн.03коп., що підтверджується довідкою про стан надходження орендної плати та розрахунком заборгованості , копії яких знаходяться в матеріалах справи .

Листами 1808-00052 від 15.01.10 , №18-08-01137 від 26.05.10 , №18-08-01546 від 14.07.10 позивач неодноразово звертався до відповідача щодо погашення заборгованості , відповіді на які позивачем не отримано .

23.07.10 на адресу підприємця ОСОБА_2 Регіональним відділенням фонду державного майна України по Івано-Франківській області направлено листа №18-09-01612 щодо розірвання договору оренди , який відповідачем залишено без відповіді .

Докази погашення відповідачем заборгованості на суму 715грн.03коп. у суду відсутні .

У зв"язку із порушенням відповідачем договірних зобов"язань позивачем , у відповідності до п.3.5 договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06 нараховано 33грн.28коп. пені .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав , передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .

За змістом ст.ст.526 , 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк .

Крім того , згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п.5.3 , 5.9 даного договору орендар зобов"язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та щомісяця , до 12 числа місяця , наступного за звітним , надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету і на його розрахунковий рахунок .

Згідно частини третьої статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За змістом ст.773 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. Якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Статтею 783 Цивільного кодексу України встановлено , що наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, зокрема , якщо наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі .

Частиною 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено , що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 11.4 договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р. встановлено , що за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках , передбачених чинним законодавством .

Статтею 188 Господарського кодексу встановлено , що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Факт порушення відповідачем договірних зобов"язань підтверджується матеріалами справи , тому вимоги позивача щодо розірвання договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р. та звільнення нежитлових приміщень суд вважає обгрунтованими .

Крім того , за змістом ч.1 ст.624 Цивільного кодексу України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

В силу ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

За змістом ст.550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 343 Господарського кодексу України та ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. А п.6ст.232 Господарського кодексу України встановлено , що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором , припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" , що є спеціальним законом та застосовується до спірних правовідносин , встановлено , що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно п.3.5 договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р. орендна плата , перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується орендодавцем до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати , розрахованої за кожен день простроченого платежу.

Системний аналіз вищенаведених норм закону та матеріалів справи дає суду підстави для висновку про те , що позовні вимоги щодо стягнення 33грн.28коп. пені є обгрунтованими .

В контексті викладеного позов підлягає до задоволення .

Судові витрати по справі у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526 , 530 , 773, 783 Цивільного кодексу України, ст. ст.188 , 193 Господарського кодексу України , ст. ст.26 , 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" , ст. 33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області до відповідача підприємця ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" про розірвання договору оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р., звільнення нежитлових приміщень загальною площею 29,5 кв.м. , що знаходяться за адресою вул. Шевченка, 75, с.Парище, Надвірнянський район, Івано-Франківська область та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 715,03 грн і 33.28грн. пені задовольнити .

Розірвати договір оренди державного майна №98/06 від 08.11.06р. , укладений між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець) , підприємцем ОСОБА_2 (орендар) та Івано-Франківською дирекцією Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта"(балансоутримувач) .

Зобов"язати підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідент.код НОМЕР_1) звільнити державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 28,9 кв.м , що розташовані за

адресою: вул. Шевченка, 75, с.Парище, Надвірнянський район, Івано-Франківська область та перебувають на балансі Івано-Франківської дирекції Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" .

Стягнути з підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідент.код НОМЕР_1) 715,03 грн. (сімсот п"ятнадцять гривень три копійки) заборгованості по орендній платі та 33,28грн. (тридцять три гривні двадцять вісім копійок) пені на користь Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області ( вул.Василіянок,48, м.Івано-Франківськ).

Стягнути з підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідент.код НОМЕР_1) 187 грн. (сто вісімдесят сім гривень) державного мита (Отримувач: УДК в м. Івано-Франківськ , Банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200 ).

Стягнути з підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідент.код НОМЕР_1) 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (Отримувач - УДК у м. Івано-Франківську, код ЄДРПОУ отримувача - 20568100, р/р 31212264700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050003 - оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) .

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Суддя Матуляк П.Я.

Повне рішення складено 10.09.10.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ 10.09.10